国内外渔人码头案例分析

唐城
布达拉宫
澳门渔人码头 古罗马表演场
古罗马表演场
美食街
火鸟角子机娱乐场
美食街 火鸟角子机娱乐场 莱斯酒店
莱斯酒店
Domestic cases
国内案例——澳门渔人码头
以各种风格的滨海建筑组合，打造主题式设计的大型娱乐综合体旅 游新景点
Domestic cases
国内案例——东方渔人码头
东方渔人码头
高端商业综合体 主题式保留建筑及亲水平台
Fra Baidu bibliotek
意大利生活馆 下沉式广场
Cases analyze
案例解析
从世界各地众多的渔人码头比较看来，我们可以看到，随着渔人码头在世界各地的不断发展，渔人码头的发展模式也日趋多元。这主要表现 在两方面：
一、不断衍生的渔人码头不在完全依附于渔人码头诞生的滨海和渔业两个基 础，有些并不同时兼备滨海元素和渔业元素的地区也开始打造渔人码头。 二、渔人码头所容纳的业态日益丰富，从最开始依托于滨海和渔业发展 起来的休闲业态和商业业态，逐步扩展至以主题公园为典型代表的娱乐 业态和休闲、度假、酒店地产等多种业态。
总建筑面积约24874平方米 层数为7层，标准层高为5m，高度约45m 以餐饮与精品零售为主要功能，作为各片区的链接中轴，构 筑一站式的餐饮及购物天地
Domestic cases
国内案例——东方渔人码头
杨浦·渔人码头最终将塑造成为一个充满动感富含生命力的文 化时尚休闲娱乐街区。
国际5A甲级写字楼与 行政公馆
国外案例——新加坡克拉码头
借鉴一
借鉴二 借鉴三 借鉴四 借鉴五 借鉴六
整体定位：充分依托水系资源，定位于休闲娱乐中心，充分成体现国际化，为旅游目的地与城市商业休闲目标区
产业定位：围绕休闲娱乐，打通相关产业链，将都市休闲诠释到极致
传统设施的扬弃：有保留地利用改造传统设施
功能组成与布局：以餐饮休闲娱乐为主导涵盖办公、零售的复合功能，依照临河距离进行圈层布局
古董二手市场： 旧古董、老唱片、老收藏的展示销售市场 艺术品制作过程现场演绎、销售： 蜡烛制作、毛纺编织、现场作画 传统艺术表演： 乐器、传统戏曲 艺术成品展示销售
除了原本的70个旧货摊位外，克拉码头也与Aeon Ventures公司合作，安排更多的艺术家到跳蚤市场展销他 们亲手制作的艺术品。 展示的艺术门类繁多，既有本国传 统艺术，也吸收国外地区的特色艺术
传统乌节路城市商业区
新加坡滨海CBD
乌节路传统 城市商业区 白沙浮行政 新加坡河文教区
克拉码头改造
牛车水历 史街区
新加坡新滨海 CBD
。。。。。
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
改造之前： 以跳蚤市场闻名的传统贸易区，定位模糊，水岸功能缺失
存在大量原来是移民时代留下的旧的排屋，做仓库用，后来以二手商品 店和古董店闻名，里面的生意非常冷清，商业定位模糊，临水的优势没 有发挥出来,整体的形象都比较低，没有特色。
Domestic cases
国内案例——东方渔人码头
以“临岸亲水”为主题，浮动码头、亲水台阶、自行车道和小型 游艇等，与繁华商业相映成趣，吸引游人与沿江区域亲密接触
水岸空间以波浪的形式一 气呵成，亲水感也随波浪 节拍渗入内陆，直线延续 延续城市肌理，引导城市 人流。
演艺广场 商业广场 亲水餐饮区 游艇 停靠区 保留轮渡站 观景漫步平台 （保留工业码头）
Domestic cases
国内案例——东方渔人码头
高端商业综合体,汇聚全球高端品牌半主力店、旗舰店、精品 超市、流行街、演艺中心、美食城遍及每个角落
高端餐饮 奢侈品店 精品KTV
3-7F 高端餐饮 2F 奢侈品店、 国际精品零售店、高端餐饮 1F 奢侈品店、咖啡厅 B1特色酒吧街、精品KTV 咖啡厅 酒吧 酒店
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头 新加坡河地区处在中心城区中间地带，连接新加坡新滨海CBD及
城市传统街区，承载着居住, 工作, 娱乐, 购物、休闲等复合功能
新加坡城市发展历程
设计单位：Sparch Architects 总建筑面积：34,000平方米 项目地址：位于新加坡河与里巴巴利（RiverValley）路 获奖情况：2006年Clarke Quay在由东南亚能源研究中心的节能表彰中，荣 获第一名 总体鸟瞰图 城市功能
滨海码头
两大基础
渔业
业多 态种
休闲
文 化 展 示 风 情 演 出 饮
商业
特 色 购 物 园
娱乐
主 题 公 主 题 娱 乐
地产
度 假 地 产 酒 店 地 产
产业融合 产业演变
特 色 餐
改造之后： 新加坡旅游与城市商业生活的目标区，成为城市名片
重新定位克拉码头沿岸地区，增强克拉码头沿岸地区的商业和休闲娱乐 的吸引力，使克拉码头成为旅游和商业活动的目标区，经过两个阶段翻 新和重新定位后，成为滨水改造的典型范例。
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
整体定位：依托水岸资源与区位优势，在原有商贸氛围的基础 上。把都市休闲娱乐的概念从白天到黑夜诠释到极致 夜晚：绚丽动感
白天：宁静闲适
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
产业打造：通过打通商业休闲产业链，最大化打造一站式休闲消 费体验，最终成为即吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群 休闲消费的活力区
1、餐饮45%
2、娱乐 20%
个性 时尚
特色水岸餐饮
冒险娱乐
5、创意 产业办公 11% 4、零售4%
东方渔人码头总规划面积约17.7公顷。基地北至杨树浦路，南滨黄浦江， 黄浦江岸线长约690米。开发分三期进行，一期规划面积约4.7公顷。
Domestic cases
国内案例——东方渔人码头
码头地标建筑成为黄浦江延安的亮点
东方渔人码头衔接浦江两岸，承载周边六大商圈的人气，将被打造成为领衔上海 的高端消费、办公与生活领地，被定为为辐射整个亚太的商业旗舰。 项目位置：杨浦区平凉路街道辖区内的杨树浦路江浦路滨江东外滩 用地面积：49,096平方米 总建筑面积：约100,000平方米 功能配比：办公、酒店、餐饮、零售 整体定位：中高档 业态组合：餐饮等
亲水的实现：具备景观价值的开放式亲水休憩餐饮空间、灯光水影等
水系价值最大化利用：通过水上巴士、整合整个新加坡河河岸资源，放大自身价值，成为旅游参观的首选
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国内案例——澳门渔人码头
占 地 超 过 111,500平方米， 集娱乐、购物、 饮食、酒店、 游艇码头及会 展设施于一体， 结合不同建筑 特色及中西文 化，务求使游 客突破地域界 限，体验不同 地区的感受。
3、酒吧 20%
国际
化
品牌酒吧夜店
特色购物中心
酒店
餐饮45% ，娱乐20%，酒吧20%，零售4%，创意产业办公11%
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
传统功能利用与提升：保留原有二手交易市场的功能，同时将之改造 为艺术品制作展示与交易的新空间，从而丰富了区域的文化活力，提 升了区域的价值品味
<< 设计理念
Design concept
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国外案例——旧金山渔人码头
延续历史码头构造，保持浓郁的渔业文化氛围
1907年，旧金山的老码头工厂改造成了市集，从此100多年来，旧金山渔人码头每年吸引着无数游客慕名而至，成为特色商店及餐馆的集中地。 在这里，有极其丰富的娱乐旅游项目供人选择，益动益静，令人向往。
澳门渔人码头建于外港新填海区海岸，邻近港澳码头。是 中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码头的购物中心。
美食佳肴 会展设施
商店 住宿
娱乐设施 其他服务设施
观光景点
Domestic cases
国内案例——澳门渔人码头
观光、娱乐、文化、餐饮、购物和度假等多项功能为一体的亲民化综 合性特色主题乐园
唐城 布达拉宫 澳门渔人码头
岛游 海岸咖啡吧 海狮表演 购物
户外娱乐
水族馆
海鲜美食
港湾游
城市皮划艇
街头表演
观光游
Foreign cases
国外案例——旧金山渔人码头
保持渔业码头风貌-形成核心旅游吸引力-融入现代休闲娱乐业
旧金山渔人码头成功的关键是良好的保持传统渔业码头风貌，从而形成核心旅游吸引力，再有机融入现代休闲娱乐业。 打造复合型的旅游服务体系，涵盖餐饮、住宿、娱乐、休闲等多元业态，保证游客在观光传统渔业作业与码头风情之余，满足其其他需求。
公园 街区
文化景点 购物中心
酒店 停车场
交通巴士 缆车
Foreign cases
国外案例——旧金山渔人码头
依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像 馆、海豹观光、潜水艇观光等特色旅游景点
以原有历史码头33、39、41、43、45、47码头为 分界上，依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、 机械博物馆、蜡像馆、海豹观光、潜水艇观光等特 色旅游景点，形成六个码头区、旧金山海洋国家历 史公园区、哥拉德利广场区八个分区。
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
水系利用：克拉码头位于新加坡河上游，通过设置水上巴士，利 用水系纽带的关联作用，整合整个新加坡河岸最主要的看点，也 使自身价值放大，成为外来旅游参观的首选
金融群楼
摩天轮
鱼尾狮像
新加坡河
F1夜间赛道
滨海湾金沙赌场
滨海艺术中心
Foreign cases
7 39码头 5 43码头 6 41码头
4 45码头
1 旧金山海洋国家历史 公园
3 47码头
2 哥拉德利广场
8 33码头
Foreign cases
国外案例——旧金山渔人码头
多元休闲业态，39号码头形成了一条特色的滨海餐饮休闲街
39码头——项目重要旅游热点 形成海鲜摊子、商店、书廊、古董店、餐馆、购物中心、纪念品店、酒店等 复合型业态体系。