走廊、挑廊、挑檐、雨棚、檐廊、回廊、骑楼、门斗、架空层定义及图片

1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。

计容建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。

一、居住建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于8米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。

跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于米的，按照本条第一款的规则计算。

除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。

二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。

商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于米（即6+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。

有特殊功能要求的，须专题论证。

三、办公建筑、酒店建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。

建筑工程建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。

现综合起来讲解。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。

第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。

第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。

规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。

下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。

图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。

首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。

建筑面积计算规则（最新)建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。

现综合起来讲解。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。

第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。

第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。

规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。

下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。

勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。

图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。

首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。

⑤建筑物内的变形缝 , 应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

变形缝是伸缩缝 ( 温度缝 ) 、沉降缝和抗震缝的总称。

规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝 , 即暴露在建筑物内 , 在建筑物内可以看得见的变形缝。

2. 走廊、檐廊、橱窗、门斗走廊是建筑物的水平交通空间 ; 挑廊是挑出建筑物外墙的水平交通空间 ; 檐廊是设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 ; 架空走廊是指建筑物与建筑物之间 , 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

( 如图 1-8)落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗 ; 门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

(1) 架空走廊①建筑物间有围护结构的架空走廊 , 应按其围护结构外围水平面积计算 , 并以层高划分。

②有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。

(2) 橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊①建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 ,应以层高的相关规定 , 按其围护结构外围水平面积计算。

②有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 l/2 计算。

3. 楼梯、井道、建筑物顶部范围的建筑面积(1) 楼梯、井道①建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按所依附的建筑物的自然层计算 , 并入建筑物面积内。

自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。

②如遇跃层建筑 , 其共用的室内楼梯应按自然层计算面积 ; 上下两错层户室共用的室内楼梯 , 应选上一层的自然层计算面积。

( 如图 1-10)③有永久性顶盖的室外楼梯 , 应按建筑物的自然层以水平投影面积的 1/2 计算。

室外楼梯 , 最上层楼梯无永久性顶盖 , 或不能完全遮盖楼梯的雨篷 , 上层楼梯不计算面积 , 上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖 , 下层楼梯应计算面积。

(2) 建筑物顶部建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 , 层高在2.20m及以上者应计算全面积 ; 层高不足2.20m者应计算 l/2 面积。

檐廊的名词解释【檐廊的名词解释】檐廊，又称走廊、过廊，是传统建筑中常见的一种构造形式，通常位于建筑物的外部墙面下方，起到人们行走和遮风挡雨的作用。

檐廊不仅具有实用价值，还反映了中国古代建筑的审美与文化内涵。

檐廊一词源于中国古代建筑中的“檐”和“廊”，檐是指建筑物屋顶的下沿，作为遮蔽太阳和雨水的边缘，所以被赋予了尤为重要的功能。

而廊则是指一种室外走廊，连接房间与房间之间，或者与庭院、花园相连。

因此，檐廊就是夹在屋檐之下的一种半开放式的走廊。

檐廊最早出现于中国古代建筑中，其历史可以追溯到几千年前的先秦时期。

在中国传统建筑中，檐廊一般呈东西向布局，依据建筑主体的结构和功能，分为前檐廊、后檐廊以及侧檐廊等不同形式。

在古代宫殿、寺庙、园林和府邸中，檐廊常常是建筑群中重要的组成部分，不仅是环境的装饰，更是人们休憩、观赏风景和举行仪式的场所。

檐廊除了实用功能之外，还具有丰富多彩的文化内涵。

它既是建筑物和环境之间的过渡，也是人与自然之间的纽带。

在檐廊下行走，可以感受到微风拂面、阳光洒落的温暖，有如一个小小的天地。

而在檐廊上设有座椅和茶几，人们可以在此品茶赏景、阅读写作，与亲友共享安逸的时光。

除了居住和休憩场所，檐廊还常常出现在中国古代文人墨客的作品中。

诗人在檐廊下吟诗作画，各种文人雅集和书画协会均会选择檐廊中会客，交流心得。

檐廊也因此成为文化交流与艺术创作的重要背景。

在现代建筑中，檐廊仍然有其独特的存在和价值。

它在不同的建筑风格中被重新演绎和运用，成为了许多建筑师和设计师的灵感之源。

现代的檐廊也不仅仅是为了遮风挡雨，更多的是以美学和功能相结合的方式，提供舒适的人文环境。

很多现代公共建筑、商业中心和高端住宅，都会选用檐廊作为其独具特色的设计元素。

总的来说，檐廊作为一种传统建筑形式，具有丰富的历史和文化内涵。

它不仅具备实用性，能够满足人们的行走和遮蔽需求，更是一种独特的空间形态，能够为人们创造安逸的休憩环境，让人们在其中感受到自然和文化的融合。

建筑面积计算规则(2013)目录五、商品房销售、套内建筑、阳台建筑、公用建筑面积。

12建筑面积计算规则（2013)建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

为帮助大家研究和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

标准内容包括总则、术语、计较修建面积的规定三个部分以及标准条文说明。

现综合起来讲授。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。

第二部分列举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。

第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。

规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。

下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物图1勒脚2、多层建筑物3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间图2坡屋顶下空间利用4、地下建筑、架空层图3地下室示意图5、修建物的门厅、大厅、回廊6、上下联跨的修建物、变形缝高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。

（图4）建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

图4上下联跨的厂房示意图7、室内楼梯、井道修建物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按修建物的自然层计较，并入修建物面积内。

自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。

如遇跃层修建，其共用的室内楼梯应按自然层计较面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计较面积。

（图5）图5户室错层剖面示意图8、建筑物顶部9、幕墙围护以幕墙作为围护结构的修建物，应按幕墙外边线计较修建面积。

⾛廊在建筑⼯程中的不同称呼⾛廊在建筑⼯程中的不同称呼设在房屋内两排房间之间的叫内⾛廊;设在⼀排房间之外的叫外⾛廊;外⾛廊是⽤悬挑梁板结构的，⼜称其为挑廊。

当外⾛廊处于挑檐板或挑檐棚下时，⼜称其为檐廊，它是多层楼房最顶层的挑廊或外⾛廊，是平房檐棚下的外⾛廊。

⾛廊在家相上很难变成吉相，但不锈钢整体厨房在东、东南、南、西南⾛廊，基于通风、遮光⾯⽽⾔，也可能成为吉相;除此之外的⽅位则很难变成吉相，最不好的是⾛廊把房⼦分隔为⼆;如果只考虑⼈⾛动时的动线，那⾛廊改造的重点是不要超过房⼦长度的2/3。

⼀些⾯积稍⼤的单位，房间与房间之间多会形成⼀条⼩⾛廊，当然⾯积更⼤的，⾛廊就会更⼤更长。

⼀般⼤厦内屋外⾛廊便是电梯⼤堂。

门外⾛廊要光亮，故24⼩时必须有灯亮着，现今⼤部分⼤厦都装有灯，不需要⾃⼰动⼿安装。

但这些灯如果坏了⽽⼤厦管理⼈员仍迟迟未修理，那⾃⼰也得想想办法赶快把它修好，因为门前⾛廊太阴暗，给⽣活带来诸多不便外，也不利于家⼈的⼯作运。

我们不难体会⾛过⼀个两壁空空的⾛道会感到单调⽽乏味，因此，设计⾛廊的原则是：尽量避免狭长感和沉闷感。

如果⾛廊较窄，则可考虑“以墙为镜”。

就是在⾛廊的⼀⾯墙壁上镶嵌镜⼦。

但这种做法容易给⼈以“俗⽓”的感觉，尤其是使⽤茶⾊玻璃。

或者可以考厨房装修效果图欣赏虑在墙⾯上镶⼀块较宽⼤的花⾊玻璃镜⾯，四周⽤银⽩⾊铝合⾦条镶框，由于镜成玻璃是不着地的，在镜⾯墙脚端放些盆花加以衬托，形成上下对景呼应。

在居室装饰中，⾛廊是重要的环节，随着居室⾯积的增⼤，许多家庭都有了或长或短的⾛廊，是家中不可少的，美丽的居室配上空⽩的⾛廊，绝对没有传说中的缺憾美。

美丽新颖的⾛廊装饰能体现主⼈的⽣活情趣，提⾼家居装饰的品位。

那么⾛廊应该怎么装修和布置呢?。

什么是骑楼？
答：骑楼是指楼房与楼房之间，跨人行道而建，在马路边相互联接形成自由步行的长廊，这就是近代典型的商业建筑，骑楼一般分楼顶、楼身、骑楼底三部分。

它是西方古代建筑与中国南方传统文化相结合演变而成的建筑形式，可避风雨防日晒，特别适应岭南亚热带气候，其商业实用性更为突出。

在两广、福建、海南有很多这样的建筑。

如广州的上下九、厦门的中山路、北海珠海街以及上海金陵路（早期广东人聚居区）。

这种建筑适应南方天气潮湿多雨，商业楼宇密集等情况而建造的。

楼下做商铺，楼上住人。

其跨出街面的骑楼，既扩大了居住面积，又可防雨遮晒，方便顾客自由选购商品。

是东南沿海城镇一种极有特色的建筑物之一。

多、高层建筑首层有1-2车道宽的空洞在进深方向贯通的形式叫过街楼，主要功能为便利交通。

骑楼是指楼房与楼房之间，跨人行道而建，在马路边相互联接形成自由步行的长廊，这就是近代典型的商业建筑，骑楼一般分楼顶、楼身、骑楼底三部分。

过街楼是一种跨越街道、连通两侧的阁楼式建筑,它的作用相当于现在的立交桥。

挑廊是指房屋二层或二层以上挑出建筑物外墙的水平走廊
檐廊是指平房在屋檐内的走廊
门斗就是像有些大商场或宾馆门口用玻璃搭建的突出来的一小房间，主要是起到阻挡室外冷热空气的作用骑楼和过街楼的区别是前者街两边的楼不相连，后者将街道两边的楼连起来，注意过街楼与架空走廊的区别。

走廊.挑廊.挑檐.雨棚.檐廊.回廊.骑楼.门斗.架空层界说及图片走廊：建筑物的程度交通空间.挑廊：挑出建筑物外墙的程度交通空间.悬挑的走廊,现多用于称呼较长而通向多个房间的阳台,感化同阳台.眺台.指二层以上挑出衡宇外墙体,有围护构造,无支柱有顶盖的程度交通空间.挑檐是指无组织排水屋面挑出外墙的部分,起着排出雨水和呵护墙身的感化.挑檐一般采取现浇钢筋混凝土悬挑板与圈梁连成整体,挑出长度不大于800mm.挑出长度太大时可采取梁板式钢筋混凝土屋面板.雨棚是设在建筑物出进口或顶部阳台上方用来挡雨.防高空落物砸伤的一种建筑装配.雨棚的情势（1）小型雨棚如：悬挑式雨棚.吊挂式雨棚;（2）大型雨棚如：墙或柱支承式雨棚;檐廊：设置在建筑物底层出檐下的程度交通空间.指廊的一边与衡宇相依,而另一边有柱的柱廊.回廊：在建筑物门斗.大厅内设置在二层或二层以上回形走廊骑楼：骑楼：西方古代建筑与中国南边传统文化相联合演化而成的建筑情势,可避风雨防日晒,特殊顺应岭南亚热带气象,其贸易适用性更为凸起.在两广.福建.海南有许多如许的建筑.如广州的高低九.厦门的中山路.北海珠海街以及上海金陵路（早期广东人聚居区）.这种建筑顺应南方天气潮湿多雨,贸易楼宇密集等情形而建造的.楼下做商铺,楼上住人.其跨出街面的骑楼,既扩展了栖身面积,又可防雨遮晒,便利顾客自由选购商品.是东南沿海城镇一种极有特点的建筑物之一骑楼是指楼房与楼房之间,跨人行道而建,在马路边互相联接形成自由步行的长廊,这就是近代典范的贸易建筑,骑楼一般分楼顶.楼身.骑楼底三部分.门斗：在建筑物出进口设置的起分隔.挡风.御寒等感化的建筑过渡空间.在冬日之时在门之外加建一个暂时方形小屋,用它来挡住北风,这叫门斗.门斗是汉族在东北栖身的平易近居,房门前安设的一种防寒举措措施,每到严冬,人们就将门斗装配在正房门前,与外门衔接用它来档住北风吹入屋中,这是一种取暖的方法.后情由东北辽.吉.黑三省传到内蒙古各地,特殊是在内蒙古王府大宅门斗就更多了.关于门斗,辽.吉.黑三个省区应用很广泛,大西北以及内蒙古各地到冬日也都应用门斗.平易近用建筑,酷暑地区的建筑物宜采取围护构造外保温技巧,其实不该设置开敞的楼梯间和外廊,其出进口应设门斗或采纳其他防寒措施.架空层：建筑物深基本或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间. 架空层是建筑用词,顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层.其实架空层其实不是最新的器械,往近处说江南水乡依水而建的高脚楼.傣家的竹楼.苗家的吊脚楼.姑苏园林的水榭;往远处说地处山西一千四百年前建的的悬空寺,无不含有架空层。

新版建筑⾯积计算规范解读：⾛廊（挑廊）、檐廊建筑⾯积计算说的对不？抛家舍业愧对长辈，⾝在其中⽅知其味，不敢奢望社会地位，全靠傻傻⾃我陶醉。

好了，⾔归正传，现在开始为⼤家上第⼗四课：⾛廊（挑廊）、檐廊建筑⾯积计算建筑⼯程建筑⾯积计算规范（GB/T 50353-2013）原⽂：3.0.14 有围护设施的室外⾛廊（挑廊），应按其结构底板⽔平投影⾯积计算1/2⾯积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围⽔平⾯积计算1/2⾯积。

【旧版规范】3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门⽃、挑廊、⾛廊、檐廊，应按其围护结构外围⽔平⾯积计算。

层⾼在2.20m及以上者应计算全⾯积；层⾼不⾜2.20m者应计算1/2⾯积。

有永久性顶盖⽆围护结构的应按其结构底板⽔平⾯积的1/2计算。

分析解读：1、室外⾛廊（挑廊）、檐廊都是室外⽔平交通空间。

2、下图中⼀⾄四层的⽔平交通空间均属于室外⾛廊。

3、下图中⼆、三层的室外⽔平交通空间为挑廊。

4、下图中的室外⽔平交通空间为檐廊。

5、下图中，底层虽然有地⾯结构，但⽆栏杆、栏板或柱，不属于室外⾛廊，不计算建筑⾯积。

6、底层⽆围护设施但有柱的室外⾛廊可参照檐廊的规则计算建筑⾯积。

下图中左侧部分虽⽆栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地⾯结构，按檐廊的规则计算⼀半建筑⾯积。

右侧部分⽆栏杆、栏板，也⽆柱，不属于室外⾛廊，不计算建筑⾯积。

7、⾛廊（挑廊）、檐廊，同时具备下⾯这两条时才可计算建筑⾯积，缺少任何⼀个条件都不计算建筑⾯积：①有楼地⾯结构，②有栏杆、栏板等围护设施或柱。

8、室外⾛廊（挑廊）、檐廊虽然都算1/2⾯积，但取定的计算部位不同：室外⾛廊（挑廊）按结构底板计算，檐廊按围护设施（或柱）外围计算。

本⽂所涉及到的术语：建筑⾯积：建筑物(包括墙体)所形成的楼地⾯⾯积。

这样理解：建筑⾯积包括附属于建筑物的室外阳台、⾬篷、檐廊、室外⾛廊、室外楼梯等。

围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗。

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转载自李倩钰 2010年11月17日 22:59 阅读(2) 评论(0) 分类：情感天地* 举报* 字体：大▼o 小o 中o 大作者：Volcano?* 简介：为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。

现综合起来讲解。

* 关键字：建筑工程，建筑面积计算规范?建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。

现综合起来讲解。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。

第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。

第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。

规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。

下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。

08建筑面积计算(jì suàn)规则一、部分(bù fen)术语(shùyǔ)架空层：建筑物深基础或坡地(pōdì)建筑吊脚架空部位不回填土石形成的建筑空间。

走廊(zǒuláng)：建筑物的水平交通空间挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间回廊：在建筑物门厅，大厅内设置在二层或二层以上的回行走廊门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、防风、御寒等作用的建筑物过渡空间建筑物通道：为道路穿过建筑物二设置的建筑空间二、计算建筑面积的规定3.0.1单层建筑物的面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不及2.20m者应计算1/2的面积。

2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2的面积；净高不足2.10m的部位不应计算建筑面积。

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层(lóu cénɡ)者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算(jì suàn)全面积；层高不足2.20m者应计算(jì suàn)1/2面积。

3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构(jiégòu)外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算(jì suàn)全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.4多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2的面积；当设计不利用或室内净高不足2.10m的部位不应计算建筑面积。

3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库等），包括相应有永久顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。