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销售人员培训方案【优秀6篇】销售人员培训方案篇一一、新进销售人员培训1．培训目的让新公司的销售人员了解自己工作的基本内容和方法，帮助员工了解自己的职责、程序和标准，让员工了解公司期望的态度、规范、价值观和行为模式，帮助他们顺利适应企业环境和新的工作岗位，提高工作绩效。
2．培训阶段企业对新员工的培训采用三段式培训方法。
下表给出了其各阶段培训的主要内容。
不同阶段的培训内容培训阶段主要内容公司培训让公司新进销售人员对企业情况有一个初步的了解，主要包括公司的发展状况、企业文化、人事规章制度等分支机构或销售部门培训1．部门职能及员工所在岗位工作职责的了解2．相关业务专业知识与工作技能的培训现场培训工作现场的指导，帮助新进人员提升其工作技能与工作业绩3．培训时间及培训内容的安排对新进员工的培训，人力资源部应事先制订日程，做好相应的计划安排，本企业对新员工培训计划的安排见下表。
第一阶段培训计划表培训内容实施时间培训地点培训讲师培训方式培训主要内容企业概况____～____集团学院企业培训中心讲师集中授课1．企业基本情况：集团的创业、成长、发展趋势、集团的理念、传统、习惯、规范和标准、集团的主要产业和组织机构、集团高层管理人员的情况2．产品知识：品牌、性能、价格比、服务产品名称、产品的优点等3．产品目标市场与销售渠道管理4．企业在同行业中的竞争力状况5．公司竞争对手情况介绍：竞争对手生产的产品、市场策略等二、在职人员培训1．培训时机的选择（1）有大批销售人员加入企业时（2）销售人员业绩出现下滑时（3）新产品上市时（4）市场竞争激烈时（5）人员晋升时2．确定培训内容（1）产品知识包括主要产品及销量、产品生产工艺、产品生产技术、产品功能及用途、销售要点以及企业为每种产品专门制定的销售说明等。
（2）目标顾客包括目标顾客的类型、购买动机、购买习惯和行为等。
（3）竞争对手分析包括竞争对手的产品、市场策略、销售政策等。
（4）销售知识和技巧包括市场营销基础知识、销售活动分析、公共关系知识、广告与促销、产品定价、现场销售的程序与职责、谈判策略与技巧、与客户的沟通技巧等。
销售人员培训体系汇报人：***2024-01-07•培训目标与计划•培训内容与方法•培训效果评估与反馈目录•销售人员激励机制•销售人员招聘与选拔•销售人员日常管理与辅导01培训目标与计划010204提高销售人员的专业知识和技能水平，增强销售能力。
培养销售人员的团队协作和沟通能力，提升整体销售业绩。
增强销售人员的服务意识，提高客户满意度。
建立一支具备高素质、高效率的销售团队，提升企业形象和市场竞争力。
03根据销售人员的实际需求和业务特点，制定相应的培训课程，包括产品知识、销售技巧、客户关系管理等。
制定培训课程采用线上或线下培训方式，或者结合两种方式进行混合式培训，以满足不同销售人员的培训需求。
确定培训方式根据销售人员的实际情况和业务需求，合理安排培训时间，确保培训效果的最大化。
安排培训时间通过考核、反馈等方式对培训效果进行评估，及时调整和改进培训计划，以确保培训目标的实现。
评估培训效果根据实际情况和业务需求，制定相应的培训周期，可以是一年、半年、季度等。
培训周期根据培训周期的长短，确定培训频次，可以是一周一次、两周一次、一月一次等。
培训频次培训周期与频次02培训内容与方法产品知识培训掌握产品特性、优势与卖点详细描述销售人员需要全面了解公司的产品或服务，包括产品特性、优势、卖点以及与竞争对手的差异化。
通过产品知识培训，销售人员能够更好地向潜在客户介绍和推荐产品。
总结词提升销售谈判、沟通与成交能力详细描述销售技巧培训涵盖了从初次接触到促成交易的整个销售过程，包括如何与客户建立信任、有效沟通、处理异议、谈判以及促成交易等。
通过培训，销售人员能够提高其销售效率和客户满意度。
销售技巧培训客户关系管理培训总结词建立长期客户关系，提高客户满意度详细描述客户关系管理培训强调客户关系的建立和维护，包括客户信息的收集与整理、定期回访、客户需求洞察以及客户满意度调查等。
通过培训，销售人员能够更好地理解客户需求，提供个性化的服务，并建立长期稳定的客户关系。
如何建立一套完整的销售培训体系？2023年，随着经济的不断发展，企业面临的市场竞争日趋激烈。
而建立一套完整的销售培训体系将成为企业打造核心竞争力的关键。
本文将从几个方面探讨如何建立一套完整的销售培训体系，以提高销售人员的能力和业绩。
一、明确培训目标为了建立一套完整的销售培训体系，首先需要明确培训目标。
这一目标应该是符合企业发展战略和市场需求的。
可以从如下几个方面来考虑目标的制定：1.提高销售人员的专业能力：通过不断强化销售人员的专业知识和技能培训，提高销售人员的专业水平，带来更加精准的销售。
2.提高销售人员的综合素质：在培训中不仅注重技术能力的培养，也需注重销售人员的品德修养和团队协作能力。
3.提高销售人员的销售技巧：销售技巧培训是企业销售培训的一个重要部分，技巧包括销售理念、销售方法、销售沟通等等。
这是提高销售人员销售业绩的关键。
二、制定培训计划完成培训目标的制定后，下一步是根据目标制定培训计划。
这里的培训计划比较复杂，需要前期充分调研，根据企业的实际情况、销售人员的实际需求等进行精确定制。
培训计划要考虑培训形式、培训时间和培训主题等，具体内容如下：1.培训形式：培训的形式有讲座式、案例式、实践式等，需要根据不同的培训主题和实际情况来选择。
2.培训时间：由于销售人员通常比较忙碌，能够参加培训的时间较为有限，因此需要根据实际情况灵活安排培训时间，减少时间的浪费。
3.培训主题：销售培训的主题涉及技术知识、业务理论、管理技能等，要根据销售人员的实际需求，安排相应的培训主题。
三、制定培训任务制定培训计划不仅包括培训形式、培训时间和培训主题等，还要明确培训任务。
它是为了方便培训负责人进行监管和评估，具体任务如下：1.确定培训人员：明确参加培训的销售人员，将销售团队分组，制定分组培训和个别培训任务。
2.配合实践活动：培训课程不仅要注重理论，更要注重实践操作，企业要积极在实践活动中为销售人员创造出更多实践的机会。
中国首席“战略配称”咨询专家Strategy & Fits Consulting 1打造高战斗力营销精英培训方案-----通路细作决胜终端培训体系【课程背景】企业怪现象：销售人员综合素质较低，且流失率高、执行力不足；老总忙的要命，员工闲的要死；而销售额总也上不去，这是什么原因呢？根源在于业务团队士气低落，操作流程不规范，业务人员目标迷茫所导致！一个优秀的团队、高战斗力的团队需具备：“有序的学习，有序的思考，有序的行动”，这样才能在竞争激烈的环境中立于不败之地。
随着现代营销理论与实践的不断发展，企业越来越重视通路细作、通路管理，因而贴心服务、抢占终端是企业竞争最有效的利器。
厦门君众管理咨询有限公司，核心团队根据在大、中型企业十多年的从业经验，特别是在见证企业从无到有，从小到大，从默默无闻的小企业到行业领头羊的过程中；更难能可贵的是在参与部分企业从面临倒闭危机，到东山再起、再创辉煌的涅槃历程中，深入总结了多个企业营销的成与败后，发掘和提炼出价值不菲的经验、教训。
基于如此，在开设培训辅导中，本团队将会针对企业的特点，精心打造了一套量身订做的课程体系，让一线营销人员打造成训练有素、掌握通路细作，能规范操作市场，且拥有高执行力的营销精英团队。
为企业界的朋友们排忧解难！【课程收益】1、正确认识营销人员的价值和职业岗位责任；2、树立营销人员的阳光职业心态、养成行业特质；3、熟悉和掌握营销基本知识，对行业发展趋势及行业宏观发展有共识；4、掌握销售技巧，强化服务营销；5、学会客户管理管理，快速与陌生人打交道的技能，加速迈向成功的职业历程；6、提高营业人员综合素质，快速建立营销团队，打造企业终端营销之路；7、建立企业自己可复制，规范化的操作体系。
【课程形式】〓理论讲授〓情境演练〓案例讨论〓游戏体验〓经验分享〓互动答疑〓心理测试【课程对象】一线营销人员及任何想提升销售技能的人群。
中国首席“战略配称”咨询专家Strategy & Fits Consulting 2【课程大纲】第一部分：营销人员基本素质和心态建设篇（20课时）（1）、课程目标1、营销人员做为这一行业应该具备什么基本素质，如何提升营销人员的综合能力2、强化营业人员心态建设，提高的客户管理能力和自我的情绪控制3、培养积极性格，建立责任、诚信、挑战的阳光心态4、关注职业仪容仪表和职业化的语言行为，提升专业营销人员形象和服务意识5、强化企业文化，提高营销人员对企业的归属感6、户外拓展活动，建立团队合作、团队配合的默契与人际交往（2）课程名称1、营销人员基本素质（2小时）2、快乐营销心态建设（2小时）3、营销人员性格ABC（外表、头脑、性情）（2小时）4、营销人员仪容仪表（2小时）5、营销人员的职责（2小时）6、企业文化培训（2小时）7、户外拓展训练活动（团队合作）（8小时）第二部分：市场营销基本知识（18小时）（1）课程目标1、营销作为一门科学和艺术，让从业者认识营销工作的价值和意义2、掌握营销基本知识，提高专业化理论水平3、在当今终端决胜的强烈呼吁下，需要教导营销人员一套标准的操作模式，强化服务提升企业的竞争力4、掌握建立深度分销的体系的方法和技巧5、学习理论知识，结合实际操作案例，提高解决问题能力（2）课程名称1、营销基本概论（3小时）2、优化通路深度分销（3小时）3、消费者行为分析（3小时）5、产品利益与顾客需求（3小时）6、产品知识培训（2小时）7、生产工艺（2小时）8、行销基本概念（2小时）第三部分：如何通路细作决胜终端（37小时）中国首席“战略配称”咨询专家Strategy & Fits Consulting 3（1）课程目标1、认识通路细作的意义及通路发展趋势2、掌握通路细作业务拜访流程3、提高终端服务和管理的能力，提高客户服务能力和客户满意度4、营销人员市场运作具体步骤和方式5、掌握客户开发，客户维护的方法与技巧6、提升公司产品销售业绩，提升营业人员执行力7、掌握现代化通路KA卖场的操作方法（2）课程名称1、通路细作和终端管理（2小时）2、营销人员客户拜访流程（3小时）3、通路价盘管理（2小时）4、通路开发与管理（2小时）5、产品生动化与货架空间管理（3小时）6、KA门店业务拜访流程（3小时）7、KA门店单点业绩提升方法（2小时）8、KA促销基础篇（3小时）9、客户异议处理技巧（3小时）10、销售技巧（3小时）11、不同客户类型应对方法（3小时）12、客诉处理流程（2小时）13、沟通技巧（3小时）14、KA谈判技巧（3小时）【课程课时】第一部分：营销人员基本素质和心态建设篇（20课时）第二部分：市场营销基本知识（18小时）第三部分：如何通路细作决胜终端（37小时）合计75课时【备注】1.根据企业实际需求，进行筛选课程，也可以根据企业状况加课时（如企业文化篇，业务流程篇，制度篇；）2.如有需求可以邀请行业资深专业人士授课，具有行业十多年经验的企业高管；【课程费用】每课时费用1000元，年度75课时计75000元，年合作优惠打包价65000元，本费用指单次课程，每个课程人数60人之内，如果每个课程需要分轮次进行，则第二轮次课程年度打包优惠价60000元，第三轮次年度打包优惠价55000元。
最新销售人员的培训方案一、酒店销售人员培训体系设计本酒店对销售人员的培训，公司实施三级培训体系，由酒店人力资源部制定具体的培训计划并组织实施，相关部门予以协助。
培训重点具有共性的培训对分公司或本部门所涉及的专业技术进行培训重点是针对操作性较强的岗位进行培训（本酒店销售人员暂时没有进行这一环节的培训安排）实施者酒店人力资源部各分公司、各部门各分公司、各部门。
1、公司级培训公司级培训内容主要包括以下四个方面。
（1）酒店概况。
主要包括：历史背景、发展特点与发展规划、组织结构、主要管理情况等。
（2）酒店的规章制度。
主要包括：员工纪律、培训制度、工作日程、进餐时间、超时工作等制度。
（3）员工的职业说明。
具体包括：员工的工作职责、如何配合酒店的整体运作、行为标准、酒店对员工的期望、所在部门的职责等。
（4）酒店的文化和管理理念。
主要包括团队精神、酒店经营理念等。
（5）了解酒店信息：按客人参观线路对酒店各经营场所进行参观并了解各经营场所的具体位置、装饰特点、营业时间、电话号码、经营特色，最终能为客人提供参观服务和有吸引力的推介。
（6）了解工作内容：了解营销人员的岗位职责、素质要求、作息安排、工作内容、规范标准、所处位置、组织架构、汇报渠道及协调注意事项。
（7）了解服务项目：通过学习服务信息手册、酒店宣传资料，熟记酒店应知应会基础知识，能完整地、生动地向宾客进行酒店内部各点的介绍；能及时为客人提供店外信息咨询服务。
（8）了解沟通方法：通过学习管理人员通讯录及各部人事分工、内部常用电话等，熟记并掌握主要常用电话等。
（9）了解电话礼仪：熟练掌握电话拨打、接听、转接、等候、挂机等功能，使用电话的礼节礼貌及注意事项等。
（10）熟悉客户档案管理，要能准确、及时地将客户档案进行整理。
2、分公司或部门级培训分公司或部门级培训的相关内容如下表所示。
酒店在职销售人员培训计划表培训项目具体内容市场环境分析：1、酒店周边经营环境分析2、竞争对手情况摸底分析3、酒店优劣式分析4、销售目标分析订单跟进工作：1、订单跟进的意义2、订单跟进的程序3、异常订单跟进程序客户沟通技巧：1、沟通类型分析2、沟通技巧分析酒店业务推广：1、市场调查3、宣传推广工作实施4、销售陈述技巧5、促销活动的效果分析销售谈判技巧：倾听技巧、提问技巧、应答技巧、拒绝技巧、客户异议处理等客人需求管理：1、需求分析2、供给分析3、供需管理的基本手段二、培训实施部门1、公司级培训由人力资源部统一组织，培训经理具体负责，在规定的时间内完成规定的培训内容，并进行书面考核2、公司级培训结束后，营销部按照本部门制定的培训计划，进行岗前专业培训，由本部门组织实施，人力资源部予以协助。
销售人员培训体系培训资料1. 引言销售人员是公司中至关重要的角色之一，他们直接与客户接触，推动产品销售和业务增长。
因此，建立一个完善的销售人员培训体系至关重要。
销售人员培训体系能够提供新员工培训和在职员工继续教育的机会，帮助他们不断提升技能，适应市场变化。
本文将介绍一个完整的销售人员培训体系，包括培训计划、培训内容和培训评估等方面的内容，旨在帮助公司建立一个稳定、高效的销售团队。
2. 销售人员培训计划2.1 新员工培训计划新员工培训计划是为新加入销售团队的成员提供必要的基础知识和技能培训。
这个培训计划应该包括以下内容：•公司介绍：向新员工介绍公司的发展历程、产品和服务以及市场定位，帮助他们更好地了解公司背景和运作模式。
•销售流程：详细介绍销售的各个环节和流程，帮助新员工了解从潜在客户到成交的整个销售过程。
•产品知识：深入介绍公司的产品特点、优势和用途，使新员工能够理解产品的价值并传递给客户。
•销售技巧：培养新员工的销售技巧，包括如何与客户建立良好关系、如何进行销售谈判和如何解决问题等。
•案例分析：通过分析一些成功的销售案例，帮助新员工了解销售策略和技巧在实际销售中的应用。
2.2 在职员工培训计划在职员工培训计划是为已经在销售岗位上工作的员工提供进一步的专业知识和技能培训。
这个培训计划应该根据不同员工的职位和需要进行个性化定制，内容可以包括：•销售技巧提升：通过组织销售技巧提升课程，帮助销售人员进一步提高销售技能和销售效果。
•专业知识更新：定期更新产品知识和市场动态，确保销售人员能够及时了解产品和市场的最新情况。
•团队合作培训：组织团队合作培训课程，加强销售团队的协作能力和团队精神。
•领导力发展：对销售管理人员进行领导力发展培训，帮助他们提升团队管理和领导能力。
•激励激励机制：建立激励机制，激励销售人员取得更好的业绩。
3. 培训内容3.1 基础知识培训•公司介绍：包括公司背景、发展历程、产品和服务等方面的内容。
公司销售人员培训制度在现代商业竞争激烈的环境下，公司的销售人员培养和培训至关重要。
为了提升销售团队的专业素养和销售能力，我们公司实施了一套完善的销售人员培训制度。
本文将介绍我们公司的培训体系、培训内容和培训方法，以及培训制度对公司业绩提升的积极影响。
一、培训体系我们公司的销售人员培训体系分为初级、中级和高级三个层次。
初级培训主要面向新入职的销售人员，通过对销售基础知识和技巧的系统学习，帮助他们快速掌握基本的销售方法和技巧。
中级培训主要面向有一定销售工作经验的销售人员，培训的重点是如何提升销售技巧、与客户建立良好关系，并深入了解产品知识和市场动态。
高级培训则针对公司的销售精英，培训内容更加深入和综合，旨在进一步提升销售人员的销售策略和管理能力。
二、培训内容1. 销售基础知识：包括销售流程、目标客户群体的识别和分析、销售沟通技巧等。
2. 产品知识：详细介绍公司的产品特点、优势和应用场景，帮助销售人员准确了解产品，提供专业的解决方案。
3. 销售技巧培训：涵盖销售技巧、谈判技巧、客户关系管理等，通过案例分析和角色扮演提升销售人员的销售能力。
4. 市场分析：了解市场动态、竞争对手的情况，及时调整销售策略，把握市场机会。
5. 团队合作：培养销售团队的协作精神和团队意识，提升团队整体销售能力。
三、培训方法1. 内部培训：公司设立专门的培训部门，由内部培训导师负责销售人员的培训工作。
内部培训通过实际案例、讲座、研讨会等多种形式，灵活有趣地进行培训。
2. 外部培训：公司定期组织销售人员参加行业内的相关培训，邀请专业培训机构进行专题授课，增强销售人员的专业素养和市场敏感性。
3. 在职培训：公司鼓励销售人员参加在职学习和培训，如在线课程、行业研讨会等。
销售人员可根据自己的兴趣和需求选择合适的学习机会，提升自己的知识和技能。
四、培训制度的积极影响公司的销售人员培训制度对于公司的业绩提升具有重要的积极影响。
首先，通过培训，销售人员能够更好地了解公司的产品和市场，提供专业的解决方案，增强客户的信任感，提高销售转化率和客户满意度。
公司销售人员培训体系1销售人员培训体系目录一、公司各部门职能及职责2- 6二、销售中心的架构及职责码7- 7三、销售代表的工作职责及销售技巧（一）＜销售代表工作手册＞学习8- 8（二）销售的含义8- 8（三）销售代表具备的基本素质和仪容仪表要求9-15（四）销售流程16-20（五）客户的分类及解决的方法21-23（六）销售能力和谈判技巧24-24（七）吸引客户的交谈方式25-30（八）销售中注意的问题31-33（九）销售专业礼貌用语34-37四、房地产相关基础知识培训（一）房地产专业基础知识培训38-42（二）房地产相关法律法规概述43-46247-61三）建筑结构基础知识（四）银行按揭所需资料及各项费用62-63一、公司各部门职能及职责1．市场调研部部门主要目的和部门具体职责甘情愿部门目的:经过房地产市场及消费者调研建交数据库,为项目提供市场依据。
部门具体职责:■负责项目的前期市场调研，并将调研成果提交相关委托单位；■负责公司在售楼盘的跟踪调研，并将调研成果提交项目经理；I负责深圳市主要媒体的广告临测分析，并将分析结果在<*******> 、<*******> 上发布,供相关部门参阅；I 定期编撰<*****>、<**********> 。
2．策划部部门主要目的和部门具体职责部门目的:对项目进行整体规划、定位, 并在销售执行中协助基础上经理进行策划方面跟进,确保项目销售能够顺畅、按时的完成。
部门具体职责:①在项当前期进行整体规划,定位；I组织人员对项目进行踏勘，派设项目策划人员；I为商务部提供策划方面的书面专业参考意见；3■为市调部提供策划方面的书面专业参考意见；■负责基础上前期策划方案的制定、撰写；■为发展商提供基础上规划、建筑、园林等方面的参考意见；②在项目开盘前制定销售解决方案；■协助市研部定期向发展商提供基础上所属片区的市场分析及竞争楼盘跟踪；■协助项目经理制定销售执行方案；■为发展商提供广告、室内设计、制作、模型等方面专业意见；③在销售执行过程中对项目进行跟进；■分周、月、季、年定期提交基础上执行过程中关于宣传推广方面的各项总结；■协助项目经理制定各阶段宣传推广方案的制定；④项目结束后进行全方案策划总结；■在项目完成后，协助项目经理向发展商提供项目操作过程中策划方面的总结；⑤针对市场进行专业研究；■针对市场片区，热点产品类型进行专业研究；3．评估部部门主要目的和部门具体职责部门目的:经过推广公司评估、咨询业务,逐渐实现公司效益,提升4公司核心竟争;部门具体职责:■负责制订评估业务的推广计划和实施方案，拓展能力、业务关系维护;■培训员工推广的基本技能和专业知识；■搜集整理房地产法律、法规及相关信息；■与不动产估价协会、房地产估价中心交流沟通；■配合公司其它部门业务的推广；■建立并培养做人业务梯队； 4、商务部部门主要目的和部门具体职责部门目的:①签定新的合作项目；②维护客户；部门具体职责:■项目信息搜集、筛分；■市场推行、业务拓展；■客户关系维护；■项当前期的工作说明及策划方案的组织；■合同的洽谈、起草、签署；■客户投诉处理；■协助项目经理回款计划跟进。
销售人员专项培训体系(doc 63页)销售人员培训体系目录一、公司各部门职能及职责2- 6二、销售中心的架构及职责码7- 7三、销售代表的工作职责及销售技巧（一）《销售代表工作手册》学习8- 8 （二）销售的含义8- 8 （三）销售代表具备的基本素质和仪容仪表要求9-15 （四）销售流程16-20 （五）客户的分类及解决的方法21-23 （六）销售能力和谈判技巧24-24 （七）吸引客户的交谈方式25-30 （八）销售中注意的问题31-33 （九）销售专业礼貌用语34-37四、房地产相关基础知识培训（一）房地产专业基础知识培训38-42 （二）房地产相关法律法规概述43-46（三）建筑结构基础知识47-61 （四）银行按揭所需资料及各项费用62-63一、公司各部门职能及职责1．市场调研部部门主要目的和部门具体职责甘情愿部门目的：通过房地产市场及消费者调研建交数据库，为项目提供市场依据。
部门具体职责：▌负责项目的前期市场调研，并将调研成果提交相关委托单位；▌负责公司在售楼盘的跟踪调研，并将调研成果提交项目经理；▌负责深圳市主要媒体的广告临测分析，并将分析结果在《*******》、《*******》上发布，供相关部门参阅；▌定期编撰《*****》、《**********》。
2．策划部部门主要目的和部门具体职责部门目的：对项目进行整体规划、定位，并在销售执行中协助基础上经理进行策划方面跟进，确保项目销售能够顺畅、按时的完成。
部门具体职责：①在项目前期进行整体规划，定位；▌组织人员对项目进行踏勘，派设项目策划人员；▌为商务部提供策划方面的书面专业参考意见；▌为市调部提供策划方面的书面专业参考意见；▌负责基础上前期策划方案的制定、撰写；▌为发展商提供基础上规划、建筑、园林等方面的参考意见；②在项目开盘前制定销售解决方案；▌协助市研部定期向发展商提供基础上所属片区的市场分析及竞争楼盘跟踪；▌协助项目经理制定销售执行方案；▌为发展商提供广告、室内设计、制作、模型等方面专业意见；③在销售执行过程中对项目进行跟进；▌分周、月、季、年定期提交基础上执行过程中关于宣传推广方面的各项总结；▌协助项目经理制定各阶段宣传推广方案的制定；④项目结束后进行全方案策划总结；▌在项目完成后，协助项目经理向发展商提供项目操作过程中策划方面的总结；⑤针对市场进行专业研究；▌针对市场片区，热点产品类型进行专业研究；3．评估部部门主要目的和部门具体职责部门目的：通过推广公司评估、咨询业务，逐渐实现公司效益，提升公司核心竟争；部门具体职责：▌负责制订评估业务的推广计划和实施方案，拓展能力、业务关系维护；▌培训员工推广的基本技能和专业知识；▌搜集整理房地产法律、法规及相关信息；▌与不动产估价协会、房地产估价中心交流沟通；▌配合公司其他部门业务的推广；▌建立并培养做人业务梯队；4、商务部部门主要目的和部门具体职责部门目的：①签定新的合作项目；②维护客户；部门具体职责：▌项目信息搜集、筛分；▌市场推行、业务拓展；▌客户关系维护；▌项目前期的工作说明及策划方案的组织；▌合同的洽谈、起草、签署；▌客户投诉处理；▌协助项目经理回款计划跟进。
5、项目管理部部门主要目的和部门具体职责部门目的：保证公司利益的实现部门具体职责：①负责项目的销售准备与完成；②负责完成各基础上的执行方案制定并跟进；③负责完成各基础上的销售额；④负责各基础上销售回款的收取；⑤负责与发展商沟通，并提高客户满意度；6．销售管理部部门主要目的和部门具体职责部门目的：培养与培训销售人员为公司各项目输送合格的销售人员；部门具体职责：①人员管理方面：▌负责定期制定销售培训计划并组织实施；▌负责销售人员各项目之间的调配与协调；▌负责销售人员的评估（考核）；▌负责定期对各楼盘巡盘与考核；②项目档案管理方面▌负责统计各项目成交状况整理▌负责整理各销售人员档案；▌负责整理各基础上的原始档案并留档；7．人力资源部部门主要目的和部门具体职责部门目的：▌为公司提供高效的行政支持平台；▌通过健全人力资源管理体系以提高公司的人员投资回报率；部门具体职责：具体职责：①人事：▌根据公司发展战略目标、预测人力资源需求，并与高层确定人员定编规划；▌负责人员招聘计划的制定与实施，实施人员筛选录用程序；▌组织公司绩效考核的制定、调整、督导考核执行，并将结果进行统计分析、备案，为人员配置决策提供依据；▌负责协调员工薪酬和福利的审核、调整、保障薪酬与福利待遇符合人力资源总体策略；▌负责制定、实施并评估本部员工及项目经理的培训计划，协助部门经理管理员工的职业生涯规划，参与销售代表培训计划的制定实施；▌组织建立公司企业体系，并督导推广；▌负责制定公司人力资源管理的体系和流程。
②行政：▌负责办公用品的维护和采购、配发，控制办公费用；▌负责车辆的日常管理及相关费用的控制，负责公司后勤保障管理；▌组织安排公司工商登记、注册等工作，建立并维护与工商部门的公共关系；▌根据项目安排，为销管及公司相应活动提供日常行政保障；▌完善公司行政管理体系。
▌组织建立企业文化，督导实施。
二、销售中心的架构及职责1、组织架构：2、主要职责：①参与项目前期市场、产品的定位；②负责项目招待过程中营销问题的解决；③负责项目产品的开始过程的控制；④负责销售人员的组织和培训；⑤负责销售人员绩效的考证；⑥负责每月代理费的结算；三、销售代表的工作职责及销售技巧（一）《销售代表工作手册》（内容参照****销售代表手册）（二）销售的含义直接与企业利润相关联，是自下而上的命脉所系，所需要的不仅仅是去工作，它是最容易被低估的职业，主要是因为从事销售的人往往意识不到要成为一名专业销售人员所需要的比谈话要多得多，销售需要最高水平的人际交往的能力；它需要那些从事此项职业的人们能够立即发现自己的言辞及非言辞行为对潜在客户所产生的影响。
销售实质就是发现需求和满足需求的过程。
在销售时，最初几分钟内，潜在客户通过五种知觉接受刺激，即味觉、触觉、视觉、听觉和嗅觉；其中视觉和听觉特别重要，销售中外表的重要性不宜过分强调，我们指的并不是漂亮而富有魅力的外表，而是通过衣着，整体外表、修饰自己的行为而流露出的一种专业化气质。
（三）销售代表具备的基本素质及仪容仪表要求1、销售代表具备的基本素质销售人员必须具备良好的职业道德、品德素质、心理素质和业务素质。
①强烈的服务意识现代营销重视产品推销，但它的着眼点不是产品而是服务。
销售人员要时刻想着“我能为客户提供哪些服务？要以自己的诚意和行动打动顾客，尊重顾客的想法、知识、人格、职业、地位等。
②敏锐的洞察力对市场行情有高度职业敏感性，即对当前市场需求有敏锐的观察力对未来市场需求的发展趋势有科学的预测力，销售人员敏锐的洞察能力和深刻的判断能力是适应环境。
③挖掘需求的能力好的销售人员是需求的发掘者，创造者——让潜在需求变成现实需求，让微弱需求变成强烈需求，甚至让无需求变为有需求。
④灵活的应变能力善于预测人们在特定环境下和特定时间内的特定需要，以投其所需；⑤熟练的社交能力要学会说服、善于倾听、能够与各种性格的人友好相处，推销产品，必须推销自己。
实际上是销售人员所具备的一种能使顾客接近自己的社交能力。
要通过自己的言谈举止给客户一种亲切良好的印象。
⑥高超的语言表达能力要有高超的语言表达能力，能因时、因地、因不同推销对象而选择恰当的词汇和语言技巧。
⑦自我控制能力良好的心理素质、沉着、冷静。
⑧丰富的业务知识了解楼盘所有详解，其它区域及相关的法律知识、市场知识。
2、销售代表的仪容仪表要求在房地产中介行业中，我们常常绞尽脑汁想到营销，却往往忽略其自身的形象和修养的问题，从事这行业的人员除了要有专业的房地产知识外，面对客户时自身形象和修养也是相当重要的，有些人可能会反问，我的形象不好吗？没必要改变自己什么，这是一种主观狭隘的思维，深圳是个移民城市，人员来自五湖四海，每个人的性格和品味都是不相两样的，当我们面对不同性格品味的顾客时，我们的自身形象和修养是否同顾客相融洽，和能否达到客户的要求，就显得十分重要了，随着公司不断向前发展，新聘人员不断增加，有必要和人家探讨一下我们面对顾客时自身的形象和修养的问题，这对提高公司整体人员的素质，塑造完美的公司形象也是非常有益的。
个人的形象是个意义广泛的词语，它是相对的、抽象的、从某种程度来说，包括了个人外表、服饰、言行举止、个性等等，现在我们继续探讨以上的词语。
外貌篇当我们接触客户推销商品时，客户第一眼看到的是我们的外表，个人的形象好与差是从外表开始的，所以我们的外表是不可不修边幅的，如精神要饱满，要显得容光焕发、富有朝气、充满活力；衣着美观洁净整齐，不能流露出疲态尽显的神态（如打呵欠、擦眼睛、伸懒腰、萎靡不振）等动作；头发不能凌乱、不宜过长（男士尤其注意）、不能留长指甲，女士要化淡装，切忌浓装，可有体味的人士要用轻淡的香水加以中和，不然的话客户就要捂着脸和你言谈了。
经常留意裤裙拉锁是否拉好，男士的领带是否端正。
个人卫生应注意必需常洗澡、刮胡子、修面、勤换衣裤、袜子等，茶余饭后要漱口。
如果我们的外表能达到以上要求，客户就会第一眼对你有一种朝气蓬勃、稳重、整齐大方的感觉。
这样就能为我们接下来的推销工作有一个良好的开始。
服饰篇个人的服饰是因人而定的，服装除了洁净整齐外，还要庄重大方得体，切忌穿上花枝招展，不伦不类的服装（女士尤其注意），如低胸装、超短迷你裙、牛仔衣等。
如在夜总会上班一样，个人的饰品不宜带得过多，免得让人觉得你有一种轻浮、吊儿郎当的感觉。
男士夏天一般是西裤、衬衣，打领带；冬天就要穿上西装，西装不能显得皱纹多多，皮鞋要光亮；女士们鞋跟不能过高，不然的话走起路来一摇一摆，安全也成问题。
言谈篇语言是传递信息的工具，我们的语言表达能力是否清楚、有说服力，是我们销售人员推销商品的重要一环，不能否定，有些人的口才天生很好，但对大部份人来说不防反问一下自己，顾客满意自己说的东西吗？自己有多种语言的能力吗？所讲的和顾客的品味相同吗？所有的这一切，都要我们深思。
谈吐讲究语文艺术，不同的接待对象说不同的话语。
因为每个人都有他的文化差异，不同的文化背景造成不同的生活习惯与思维方式，所以言谈要迎合客户的品味，才能拉近和客户之间的距离。
和客户言谈、声音要文雅、温和、充满自信、多用适当的敬语，委婉灵活、流畅清昕、节奏快慢则由客户决定。
言谈要禁忌的地方很多，要杜绝四语：蔑视语、烦躁语、斗气语、否定语。
有四忌：花言巧语、言而无信、口沫横飞、口不对心。
不要讲有损客户自尊心的话，不讲对客户使用贬义称呼、不抢话、不打断对方的话语、不控苦带讽刺指责客人、不能画蛇添足，如有位年轻小姐看楼，我们应该说：“不姐，你好，看房子吗？”足以，不要画蛇添足加上一句“就你一个人吗？”类似这样的话是不能说的。
