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国内外产业新城发展经验及案例二零一一年三月目录一、新城开发背景 (1)二、新城的定义 (3)三、新城的发展阶段 (4)四、新城的分类 (4)五、产业新城典型案例之一：筑波科学城 (6)（一）概况 (6)（二）背景 (6)（三）建设目标 (7)（四）规划 (8)（五）发展阶段及特征 (10)（六）城市发展 (13)（七）筑波科学城成功的要素 (16)（八）筑波科学城存在的问题 (19)六、产业新城案例之二：美国尔湾市 (22)（一）概况 (22)（二）发展背景 (22)（三）城市规划 (23)（四）尔湾吸引了大量的企业和居住人口 (25)（五）有竞争力的工资水平和足够多的就业机会 (32)（六）尔湾成功的要素 (33)（七）筑波和尔湾发展要点对比分析 (37)七、产业新城案例之三：上海浦东新区 (38)（一）发展概况 (38)（二）发展历程 (38)（三）成功经验 (40)八、产业新城案例之四：天津滨海新区 (45)（一）发展概况 (45)（二）成功经验 (46)一、新城开发背景第二次世界大战结束后，西方发达国家普遍进入了经济发展的“黄金时期”，以伦敦、巴黎为代表的大城市经济和人口急剧增长，市区人口和产业的聚集不断加强，导致市区用地不断向四周蔓延，形成了单中心高度聚集的城市形态，中心城区人口密度很高。
如20世纪50年代巴黎市区平均人口密度为26000人/平方公里。
单中心高度聚集的城市结构给城市生态环境、城市效率以及城市管理等方面带来了诸多城市问题。
如城市环境恶化、城市热岛等生态问题凸显；城市住房短缺，房屋价格飞涨，两极分化矛盾日益突出，交通拥挤、出行不便等。
在空间上，人口大量增加造成城市住宅的严重不足，使得许多设施不完善的住宅开始在郊区蔓延。
城市郊区用地急速向城市建设用地转变，无序开发带来了开发效率偏低等一系列的问题。
为了维持城市经济增长的持续性和社会的稳定性，针对上述问题，各国政府集合大量的专家学者开展了许多研究，并逐步形成了“从城市区域的角度出发，通过开发城市远郊地区的新城分散大城市压力”的城市规划思想。
注册城市规划师原理笔记注册规划师复笔记原理（一）一、城市与城市发展1、城市归根到底是剩余物资的交换和争夺而产生的，也是社会分工和产业分工的产物。
城市形成和发展的根本动因是建立在工业化基础上的经济发展。
农业发展是城市化的初始动力。
城市以行政和商业活动为基本职能的复杂化、多样化的客观实体。
2、农民和农村：直接投资、廉价劳动力、廉价土地三种方式。
3、2006年农业税退出历史舞台。
4、城市人类最早历史公元前3000年左右。
5、农业社会、工业社会、后工业社会的城市（以科技为主体，以高技术为生活生产支撑，文化趋于多元）6、城镇化方针：“坚持大中小城市和小城镇协调发展，统筹兼顾、节约土地、集约发展、合理布局。
7、1957，XXX，美国东北部大西洋沿岸，大都市带。
8、我国市治的特点，广域性，是城区型和地域型相结合的行政区划模式。
从地域类型上划分，包括了直辖市、省（或自治区）辖设区市、不设区市（或自治州辖市）三个层次。
从行政等级上划分，包括省级、副省级、地级、县级四个等级。
目前我国有北京、上海、天津、重庆四个直辖市（省级），25个副省级市，280余个地级市、370余个县级市。
9、中型城市、小城市和小城镇成为吸引“农村人口”实现城镇化的主战场；大城市是基地10、后工业社会城市的因素:制造业地位下降、经济呈服务化11、城乡经济联系：（有市场形式、原材料和中间产品流、资本流动、生产联系、消费和购物形式、收入流、行业结构和地区间商品流动。
）城乡物质联系：（是公路网、水网、铁路网、生态相互联系。
）城乡服务联系：（信用和金融网络、教育培训、医疗、职业、商业和技术服务、交通服务）13、五个统筹：城乡、区域、经济和社会、人与自然、国内发展与对外开放。
14、城市空间环境的演进规律：1）单至多-经济/社会/交通2）平至立-立体交通/地下化3）生产至生活4）分离均匀质至多样15、影响城市空间环境演进的因素：自然、社会文化、经济与技术、政策制度因素。
都市型工业的国际发展模式及经验总结Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】都市型工业的国际发展模式及经验总结——慈溪市老经济开发区转型发展报告之一市社科院陈俏赟●都市型工业是一种与传统工业相联系的轻型的、环保的和低耗的新型工业。
●发展都市型工业是城市产业结构调整和工业布局优化的必然要求,也是建立区域新的财富创造机制、推进产城融合、协同共进的必然选择。
●世界着名的一些大都市,如纽约、伦敦、东京、新加坡和中国香港等,都市型工业都具有一定的规模、健全的体系以及较高的经济效益,是城市经济的有机组成部分。
●城市发展经验告诉我们，城市制造业在发展过程中会以都市型工业的形式存在下来,并出现自身不断集聚和向城市中心区集聚的趋势。
都市型工业是工业化与城市化互动的结果，是城市发展到一定阶段的必然选择。
从纽约、东京、巴黎、中国香港等国际大城市的发展经验看，都市型工业在促进城市经济结构调整、产业布局优化和城市功能转换方面具有重要作用。
对慈溪而言，依托良好的基础优势，加快原有老工业园区功能更新，产业升级改造，对于提升城市功能的“能性”、“能级”和“能位”，突破发展瓶颈，开拓发展空间，具有战略意义。
一、都市型工业的内涵和特点都市型工业是一种与传统工业相联系的，以都市区独特的要素资源为依托，以产品设计、研究开发、营销管理、技术服务和生产制造为主体，符合城市中心区域空间特点并与城市功能和生态环境相协调，是具有较高附加值、高技能劳动密集型、轻型的、环保的和低耗等特点的工业门类。
都市型工业主要有以下特征：一是“二元结构”，既有传统产业的劳动密集型特点，又有现代产业的资本和技术密集型特征。
都市型工业一般要求企业具备“多品种、小批量、高质量、快交货”的快速反应能力，取代传统制造业的大规模生产方式。
但都市型工业大多从城市的原有产业升级转型而来，使其兼有传统与现代特征。
城区都市型工业网的形成和发展导读：我根据大家的需要整理了一份关于《城区都市型工业网的形成和发展》的内容，具体内容：都市型工业是一种与传统工业相联系的轻型的、环保的和低耗的新型工业。
这样的形成和发展都有怎样的趋势呢?下面就和我一起来看看吧。
范文都市型工业是指与城市、城区功能相协调，首...都市型工业是一种与传统工业相联系的轻型的、环保的和低耗的新型工业。
这样的形成和发展都有怎样的趋势呢?下面就和我一起来看看吧。
范文都市型工业是指与城市、城区功能相协调，首先为本城市的生产、流通、分配或消费服务，同时也为本城市外部需求服务的生态型、轻型化的各种工业的总称，诸如出版业、服装业、食品制造业等。
发展都市型工业，构筑城区都市型工业网，对于促进城市发展，满足人民群众的需要，提升城市综合竞争力，促进城市可持续发展，加快城市工业布局调整和产业升级，扩大就业，推进对外开放，均具有重要的战略意义。
它是我国未来20年全面建设小康社会，走中国特色城镇化道路，实现城市可持续发展的重要举措。
城区都市型工业及其网络体系的发展、构建在我国目前正处于起步阶段，上海等城市近年大力发展都市型工业，南宁市新城区也在积极创建都市型工业网络体系。
在此背景下，对城区都市型工业网进行一些经验总结及相关理论探讨，具有现实指导意义。
一、构筑城区都市型工业网的动因及其形成机理(一)构筑城区都市型工业网的动因都市型工业并非到现在才出现，它伴随城市的形成而产生，但过去其发展往往是自发性的、无序的，在没有统一规划的控制和引导下，其分布会比较凌乱，甚至"遍地开花"。
这种自发、无序状况，既不利于都市型工业形成规模，也不利于城市形象的提升。
自发、无序的都市型工业发展到一定时候，还会成为城市进一步发展的不利因素。
当老城市发展到一定时期，或者新城市在建设过程中，加强对都市型工业的市场行为的政府引导就显得特别重要。
而创建城区都市型工业网，则是政府引导的重要手段及路径，是都市型工业健康快速成长的重要举措。
基于公园城市示范区建设下的都市型工业与生产性服务业协同集聚的路径思考作者：许彦来源：《先锋》2020年第10期都市工业 /是指以大都市特有的信息流、人才流、物质流、资金流等资源要素为依托，适宜在都市中心区域内生存和发展，增值快、就业广、适应强，有税收、有环保、有形象的现代工业体系。
生产性服务业 /是指为保持工业生产过程的连续性、促进工业技术进步、产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业。
近年来，随着我国城市发展水平的不断提升，上海、杭州、武汉、重庆等大都市均提出发展绿色、集约、高端、高效的都市工业，并积极推进与生产性服务业的协同集聚，以加快城市升级、产业升级。
都市工业和生产性服务业的协同集聚，体现了都市发展对工业化和城市化发展规律的尊重，是都市先进制造业与现代服务业深度融合的产物，是体现都市竞争力的主要产业形态。
成都在建设践行新发展理念的公园城市示范区的进程中，坚持以创新、协调、绿色、开放、共享来引领城市能级提升，在推动都市工业和生产性服务业（以下简称“两业”）协同集聚中，着力发挥二三产业的互动效应，着力于将产业的“投资红利”转化为“融合红利”，在城市构建现代产业体系中形成了凸显本地优势的成都方案，对于成都在成渝地区双城经济圈建设中发挥极核和主干作用有着重要意义。
“两业”协同集聚的新机遇和新挑战四川省委提出，建设成渝地区双城经济圈，成都要做强极核和主干功能，将促进成都建设践行新发展理念的公园城市示范区、加快成德眉资同城化发展作为先手棋，要构建支撑高质量发展的现代产业体系和创新体系，提升国际高端要素运筹能力，建设创新引领的活力城市、协调共融的和谐城市、生态宜居的美丽城市、内外联动的包容城市、共建共享的幸福城市。
这对成都进一步推进先进制造业与现代服务业深度融合提出了更高要求，对加快实现高质量的“两业”协同集聚既是机遇也是挑战。
成渝地区双城经济圈建设为成都“两业”协同集聚赋予了三大机遇。
一是新平台。
公需课答案新型城镇化实践与发展(一)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2新型城镇化实践与发展（一）：新型城镇化总论(仅适合于2014年公需课)1、中心城区环境保护“退二还一”强调的“一”指：（）。
A、农业为主的退耕还林,B、污染密集型产业转移C、产业结构的优化升级D、生态基础设施与环境2、以人为本的城镇化才是有质量的城镇化表述正确的是（）。
A、牢固树立以人为本的新型城镇化理念B、将全省城镇化的重心转移珠三角地区C、将城市发展作为新型城镇化的核心内容D、以上表述都正确3、英国“工业革命“时代例证证明，（）是任何人口集聚的物质前提。
A、生产的集聚B、交通的集聚C、市场的集聚D、产业的集聚4、发达国家城市化的动力机制是（）的集聚与扩散。
A、工业化水平相适应的要素和人口B、工业化水平相适应的要素和商业C、商业化水平相适应的要素和产业D、工业化水平相适应的要素和产业5、“大都市区”是在（）时期出现在美国、英国。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪50年代D、20世纪60年代6、马克思和（）在《德意志意识形态》第一卷第一章《费尔巴哈》中，以“交往”的起源和扩大为主线，全景式的阐述了城镇化进程的全貌。
A、马恩B、凯文·林奇C、塞尔D、恩格斯7、田园城市理论是由（）提出。
A、柯布西耶B、简·雅各布斯C、埃比尼泽·霍华德D、奥姆斯特德二、多选题（共6 小题，每题5 分）1、安虎森主编的《区域经济学通论》一书描述了产生最早城市的“功能性动因”，其主要观点是（）。
A、不同专业化生产者之间进行交易，必然产生交易成本B、如果交易效率很低，也就是交易成本很高，人们就不进行交易，人们就不进行交易，因而只能选择自给自足，此时没有市场，也没有城市C、分工是城市形成的必要条件D、分工网络的扩大与交易费用成倍增加之间权衡的结果，导致交易活动的地理集中，这种狭小的地理范围就是城市2、13至14世纪出现于德国沿莱茵河各城市的“莱茵同盟”以及后来的“汉萨同盟”，出现于中世纪晚期的威尼斯、热那亚、佛罗伦萨等意大利城市国家，都是这一时期城市复兴和发展的典型标志，这些重新复兴的城市里，城市生活包括那些要素（）。
南通市人民政府关于支持南通市区都市工业综合体建设的意见文章属性•【制定机关】南通市人民政府•【公布日期】2019.03.13•【字号】通政发〔2019〕6号•【施行日期】2019.03.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工业和信息化管理综合规定正文市政府关于支持南通市区都市工业综合体建设的意见通政发〔2019〕6号各区人民政府，市经济技术开发区管委会，苏通科技产业园区管委会，通州湾示范区管委会，市有关部门和单位：南通市区都市工业综合体是指在本市市区范围内，以工业生产为主体，兼具研发、设计、展示、商业配套等功能，集聚科技创新资源，与城市生态环境相协调的工业产业集聚区。
为进一步落实长江经济带战略支点和上海“北大门”建设定位，提升城区经济密度和产业发展能级，突破产业发展要素制约，现就支持市区都市工业综合体（以下简称工业综合体）建设提出如下意见：一、目标任务践行高质量发展理念，按照“企业集中、产业集群、要素集聚、土地集约”发展思路，高起点规划、高标准建设，力争到2020年，各区（开发区）重点规划建设2~3个产业特色明显、配套设施完善、公共服务完备的工业综合体，市区规划建筑总面积200万平方米以上，实现企业、项目、资金、人才、技术的聚集效应和规模发展，打造具有充分活力、相对独立和完整、商业配套齐全的工业企业群体，形成产城融合、产业集聚发展和全产业链推进的新业态，推动市区经济持续健康发展。
二、规划设计及建设要求（一）坚持科学规划。
围绕“3+3+N”产业体系，加快构建“都市型工业”新业态，重点发展新一代信息技术、生命健康、节能环保等特色产业，鼓励发展生产性服务业，打造布局合理、产业集聚、产城融合、功能互补的都市型工业新载体，具体布点由辖区政府会同市自然资源局确定。
各区可先规划建设一个工业综合体进行试点。
（二）推进集约发展。
工业综合体规划面积原则上在200~500亩之间。
宗地应整体规划，分期供地。
城区都市型工业网的形成和发展(一)都市型工业是指与城市、城区功能相协调，首先为本城市的生产、流通、分配或消费服务，同时也为本城市外部需求服务的生态型、轻型化的各种工业的总称，诸如出版业、服装业、食品制造业等。
发展都市型工业，构筑城区都市型工业网，对于促进城市发展，满足人民群众的需要，提升城市综合竞争力，促进城市可持续发展，加快城市工业布局调整和产业升级，扩大就业，推进对外开放，均具有重要的战略意义。
它是我国未来20年全面建设小康社会，走中国特色城镇化道路，实现城市可持续发展的重要举措。
城区都市型工业及其网络体系的发展、构建在我国目前正处于起步阶段，上海等城市近年大力发展都市型工业，南宁市新城区也在积极创建都市型工业网络体系。
在此背景下，对城区都市型工业网进行一些经验总结及相关理论探讨，具有现实指导意义。
一、构筑城区都市型工业网的动因及其形成机理（一）构筑城区都市型工业网的动因都市型工业并非到现在才出现，它伴随城市的形成而产生，但过去其发展往往是自发性的、无序的，在没有统一规划的控制和引导下，其分布会比较凌乱，甚至“遍地开花”。
这种自发、无序状况，既不利于都市型工业形成规模，也不利于城市形象的提升。
自发、无序的都市型工业发展到一定时候，还会成为城市进一步发展的不利因素。
当老城市发展到一定时期，或者新城市在建设过程中，加强对都市型工业的市场行为的政府引导就显得特别重要。
而创建城区都市型工业网，则是政府引导的重要手段及路径，是都市型工业健康快速成长的重要举措。
（二）城区都市型工业网的形成机理城区都市型工业网是指依托城市中某一城区而建立起来的都市型工业产业网络体系。
其经济形态表现为：城区都市型工业之间以及同上、下游产业之间存在一个互补共生、共存共荣的产业网络；并且，在空间分布上，还会有一批关联产业组织集聚在一定地域范围内，形成密集度高的“蜘蛛网”——企业集群。
它具有区域性、局部性、连续性、开放性、集聚性等特征。
区域性是指城区都市型工业网是建立在城市中某一特定城区的地域范围之内的；局部性是指城区都市型工业网并非完整的或自成体系的，它仅是整个城市都市型工业网在各城区分布中的一个组成部分，如食品制造业就有可能分布在城市的各个城区；连续性是指城区都市型工业网并非在时间上与以前自发、无序状态中形成的工业形态断然决裂，它是在以前的都市型工业形态的基础上发展起来的；开放性则指城区都市型工业网不仅与同一城市中其他城区的都市型工业、其他产业相关联，还同其他城市产业或农村产业甚至国外产业和市场相联系，在开放型经济系统中成长；集聚性是指众多关联企业集聚在一定空间上，形成规模经济和范围经济。
从本质上说，城区都市型工业网同都市型工业园或20世纪90年代初期我国出现的工业园形式相比，根本区别在于：后两者的地域特征是园区的土地连片，而城区都市型工业网的土地并非连片的；同时，都市型工业网的实体是由分散在城区范围内的都市型工业园区、都市工业楼宇和一部分没进园、楼的工业企业所组成，都市型工业园区包含于都市型工业网之中。
这些特征决定着城区都市型工业网的形成机理。
1.城区功能对城区都市型工业网的形成起重要的甚至决定性的作用都市型工业分布在城市的外环线内，“落户”在城区，依托城区成长，城区的功能在很大程度上决定着都市型工业及其网络体系的空间布局。
以南宁市新城区为例，南宁市是广西的首府，南宁市新城区是广西和南宁市的政治中心，省级和市级党委、政府机构均集中于此。
政治中心功能影响甚至决定着该区的文化功能。
该区集聚了21家报社（全市23家），全市的6家图书出版社，113家期刊社（全市148家）。
在此十分凸现的政治功能和文化功能的作用下，该区为党政系统文件印刷的市场巨大，为书刊报纸印刷的市场也十分广阔。
这两大市场需求奠定了印刷业在该区都市型工业中的地位，并带动包装业的发展。
该区印刷包装业繁荣，共有各类印刷包装企业56家，占该区全部工业企业的22％。
由此可知，培育和发展城区都市型工业网，必须同城市各城区功能相协调。
这是保证各城区都市型工业网的创建和发展具有规划性、整体性、关联性、可持续性、成长性的重要前提条件。
2.产业链作用会使城区都市型工业形成产业网络城区都市型工业受产业链的影响和作用，形成网络体系。
产业链的特征主要是，产业经济结构是由内部相连的公司链组成，每一条公司链看起来都像一条“肋骨”，而每一家公司则是链上的“节点”，众多的公司链及其“节点”在城区的某个区域集聚，就形成星罗棋布的“产业网”。
以美国纽约最大的一种都市型工业形式服装制造业为例〔1〕。
其产业网特征是：（1）产业成“链”：服装设计业→服装生产业→服装销售业→服装旅游业→服装传媒业→服装教育业→服装辅助工业（如纽扣、拉链生产等）；（2）产品成“簇”：包括女装、男装、皮装、礼服、休闲装、针织装等的设计和生产；（3）企业成“群”：服装企业遍布纽约城市的各个角落，又最集中于曼哈顿区，它是世界上最大的服装业中心之一，服装生产工人占全市总数的60％；（4）产业效应：实现服装业年收入27亿～30亿美元→带动服装观光游客年逾10万人次→带动服装观光游客商业消费10亿美元。
3.重要资源要素丰裕程度对城区都市型工业网的形成具有重要的影响作用城区都市型工业网的形成除了受到城区功能、产业规律等内生因素的作用，还受到资源条件、社会因素等外生变量的影响。
尤其是，城区域内科技资源的多寡对城区都市型工业发展的影响很大。
以北京中关村软件研发产业为例〔2〕，中关村以软件产业为特色，以信息产业为主导，以光机电一体化、生物工程与新药、新材料与环保为支柱，拥有联想、方正、清华紫光、中国惠普等国内业界的领先企业，研究开发产业发达，许多跨国公司的研发机构都设在中关村，主要原因就是中关村是我国首都高校和科研院所的核心聚集区，研发资源十分丰富，它集中了大量孵化器及创新服务体系，是北京地区高校毕业生和留学归国人员的首选地区，同时拥有完备的服务体系和市场体系，是国内外享有盛誉的电子产品集散地和交易中心，产品信息传递迅速、集中，对于研究开发的创新十分重要。
4.政府推动对城区都市型工业网的发展起到至关重要的导向作用以印度班加罗尔软件业为例〔3〕，班加罗尔软件业发展于20世纪80年代中期，目前工厂企业超过900家，项目投资总额达16亿美元。
其高速发展的关键力量在于印度政府和卡纳达克邦政府的推动措施和政策。
印度政府于80年代后期把发展软件业置于优先地位；1991年在班加罗尔成立该国第一个计算机软件技术园；2000年在班加罗尔成立印度国内第一个计算机园区——技术孵化中心；从关税、所得税、货物税、劳务税、进出口、投资等方面给予极大优惠。
北京中关村研发产业的发展也同样得益于政府鼓励政策的制定和实施。
例如，1997年9月，国家科委颁布《关于设立中外合资研究开发机构、中外合作研究开发机构的暂行办法》；1999年6月，北京市政府出台《北京市鼓励在京设立科技研究开发机构的暂行规定》等。
二、城区都市型工业网的培育和发展根据城区都市型工业网的形成机理以及国内外都市型工业发展经验、发展趋势等因素，培育和发展都市型工业网可从以下几个主要方面着手：（一）以规划为龙头，选准城区都市型工业的发展方向规划在城区都市型工业网发展中具有先行的龙头地位，培育和发展都市型工业网，规划先行。
包括两方面的内容：1.城市各城区功能的规划构筑城区都市型工业网，首先必须对城市中各城区功能进行科学合理的规划、定位，对全市各类产业发展进行整体性的空间布局与调整，使各城区的功能既各具特色又互补协调。
科学合理的城区功能定位，可以规范城区都市型工业网的布局和发展。
以南宁市为例。
从行政区划来看，南宁市现辖兴宁、新城、永新、江南、城北五个城区和武鸣、邕宁两县。
各城区的基本分工是：兴宁为中心商业区；新城为政治、文化区；永新为批发与轻工业区；城北为工业、教育区；江南为重工业区。
根据各城区功能布局现状以及未来30年南宁市所面临的宏观环境因素等，该市在2002年9月重新制订了《南宁市工业发展布局规划》，确立了新的工业发展布局的空间战略格局。
基本方案是：坚持以工业园区为主导的工业空间组织模式，进一步优化工业布局的空间战略格局，以城市中心商贸区为核心，环绕城市中心商贸区，整合中心城区工业圈，做大南部工业区（包括江南区和部分邕宁地域）、做强北部工业区（以城北区为主）、开拓东部工业区（以新城区为主）等3个工业区，发展武鸣－华侨区、培育西部金坛工业区等2个卫星工业城，形成“1＋3＋2”的城市工业布局的空间格局〔4〕。
这样，南宁市各经济区域的工业布局也就确立了，从而为各城区发展都市型工业提供了决策参考。
2.城区都市型工业发展方向的规划在规划全市各城区功能的基础上，还要进一步规划城区都市型工业的发展方向。
要根据各城区功能，立足市情、区情，着眼区位优势、经济优势和市场优势，重点考虑以下一些内容：（1）要发展哪些都市型工业。
从都市型工业的分类来看，主要有电子信息、食品制造、印刷包装、服装服饰、旅游工艺、家具装饰、清洁洗涤、工业设计等行业，要从中作出选择。
（2）主导型都市工业的选择。
在考虑发展的多种都市型工业中，选出少数几个行业加以优先发展、重点扶植。
（3）传统都市型工业和传统产业的置换。
要充分考虑技术进步对都市型工业进化的影响。
由于技术进步，往往会导致城市功能的空间替代，即技术进步使原有技术落后的企业被技术领先、高利润、高效益的企业所替代，或被先进技术所产生的超额利润所吸引，进而转变企业生产结构，并带动与之相关的生产要素及厂商区位的调整。
例如，高新技术产业对传统产业的替代，电子、仪表行业对机械、化工行业的替代等。
通过以上多方面综合分析，制订出今后一个时期本城区的都市型工业发展规划，以指导城区都市型工业网的创建。
（二）构筑城区都市型工业网的发展平台，推动都市型工业“进园区”、“进楼宇”、“成网络”都市型工业网的培育和发展，是以一定的载体为基础的，而都市型工业园区或工业楼宇则是都市型工业网发展的理想载体或平台。
以上海都市型工业发展为例。
上海市在20世纪90年代后期就提出了发展都市型工业的全新理念。
上海市政府常务副市长蒋以任提出：“为了促进中心城区经济发展、增加就业，利用中心城区的工业库存房产积极推进都市型工业园区、楼宇建设，并以此作为中心城区工业布局调整的重点，把发展都市型工业与增加城市就业，改善环境，增强地区经济发展后劲结合起来，作为提升上海综合竞争力、构建工业新高地的一项重要战略。
”〔5〕通过积极探索和实践，上海市逐步摸索出发展都市型工业之路，都市型工业现已成为上海市建设工业新高地的一个新亮点。
该市发展都市型工业的突破口就是“利用中心城区的工业库存房积极推进都市型工业园区、楼宇建设”。
