_园中村_改造与发展探索_以广州市小洲村为例

广州市小洲村的整体格局与空间形态陆琦;卓柳盈【摘要】小洲村位于广州市中心城区东南的近入海口处,居"南肺"万亩果园中心地带.作为广州地区"最具岭南水乡特色的古村",是广东村落梳式布局与岭南网形水乡相结合的典型.本文结合小洲村的自然环境和人文发展,对村落的整体格局和空间形态作了初步研究,尤其强调了水系网络对水乡村落空间形态形成的作用.【期刊名称】《南方建筑》【年(卷),期】2011(000)001【总页数】4页(P36-39)【关键词】水;林;村;三位一体【作者】陆琦;卓柳盈【作者单位】华南理工大学建筑学院、亚热带建筑科学国家重点实验室,广州,510640;华南理工大学建筑学院、亚热带建筑科学国家重点实验室,广州,510640【正文语种】中文【中图分类】TU-8561 总体特色小洲村也称瀛洲，始建于元末明初，历今约700年。

其位于广州市“南肺”——海珠区东南端万亩果园（约1200ha）的中心地带，古村选址于城郊近入海口处的“讷位”，四面环水，形似小岛，故称小洲（图1，茭塘司图中，小洲村在河南洲的位置）。

1 茭塘司图2000年，广州市政府将小洲村作为广州地区“最具岭南水乡特色的古村”，列入广州市首批14个历史文化保护区。

小洲村被冠以的称号其它还有：国家级生态村、国内难寻的长河涌村落（10km）、珠江三角洲唯一的风貌典型的果林型岭南水乡、广东生态示范村、广东最美丽乡村、广东自然生态类最美乡村旅游示范区、广州“水乡新八景”等等，而到过此地考察的地理、人文、环保等方面的专家普遍称赞——“北有周庄，南有瀛洲” 。

“保护区内大部分建筑物已残破不堪，且破旧的民宅并没有太多的保护价值，但小洲村内纵横交错的水道、青石板铺成的小巷、完整的古村落格局甚至是闲散的村民生活气息都是小洲村内值得珍视的遗产，被誉为‘广州最后的小桥流水’。

”1）2 水、林、村三位一体的整体格局2.1 村落规模现小洲村域面积约400ha，其中果园270ha（包含广州市最大的果林农业生态公园——瀛洲生态公园），水网30ha。

广州市小洲村社区居民在旅游开发中的参与现状研究【摘要】小洲村是一个古老而充满特色的村落，位于广州市。

随着旅游业的兴起，小洲村开始积极参与旅游开发。

本文通过调查和研究分析了小洲村社区居民在旅游开发中的参与现状。

首先介绍了小洲村社区的概况，然后分析了居民参与旅游开发的现状以及影响居民参与的因素。

接着探讨了居民在旅游开发中扮演的角色，并提出了改善居民参与旅游开发的建议。

最后总结了小洲村社区居民对旅游开发的重要性，探讨了居民参与旅游开发的现状，并展望了未来的发展方向。

通过本文的研究，可以帮助村庄管理者和政府部门更好地制定旅游开发政策，促进小洲村社区的可持续发展。

【关键词】关键词：广州市、小洲村、社区居民、旅游开发、参与现状、影响因素、角色、建议改善、重要性、未来发展方向。

1. 引言1.1 背景介绍广州市小洲村是一个位于广州市番禺区的农村社区，地处风景秀丽的珠江三角洲地区。

近年来，随着旅游业的兴起和发展，小洲村逐渐成为游客们喜爱的旅游目的地之一。

小洲村社区居民在旅游开发中的参与是当前研究的焦点之一。

随着旅游业的发展，居民参与旅游开发已经成为一个重要话题。

了解居民参与的现状和影响因素，探讨居民在旅游开发中的角色以及提出改善居民参与的建议，对于促进小洲村社区的可持续发展具有重要意义。

1.2 研究目的本研究的目的是探究广州市小洲村社区居民在旅游开发中的参与现状，了解他们在旅游开发过程中所扮演的角色以及参与程度。

通过研究居民参与旅游开发的现状分析，分析影响居民参与的因素，为进一步推动小洲村旅游开发提出建设性建议。

本研究还旨在探讨小洲村社区居民对旅游开发的重要性，评估居民参与旅游开发的现状，为未来小洲村社区的旅游发展提供可行的发展方向。

通过调查研究和实地考察，希望能够全面了解小洲村社区居民在旅游开发中的参与程度和影响因素，为促进小洲村旅游产业的发展做出贡献。

1.3 研究意义本文主要研究广州市小洲村社区居民在旅游开发中的参与现状，探讨居民参与旅游开发的情况及影响因素。

“园中村”改造与发展探索——以广州市小洲村为例随着城市化进程的不断加速，城市中的“园中村”问题日益突出。

作为城市中的“城中村”，“园中村”涌现出大量低收入人群和非法建筑，同时存在严重的环境卫生问题和社会不稳定因素。

因此，对于“园中村”的改造和发展，具有重要的促进城市可持续发展、提高城市居民生活质量的意义。

以广州市小洲村为例，探讨“园中村”改造与发展的可行性和实践经验。

一、小洲村的现状及存在的问题小洲村位于广州市白云区，是典型的“园中村”，也是广州市的一个重点改造项目。

村庄总面积约450 亩，土地面积虽大，但由于历史原因和治理不力，存在多种问题：1.多数房屋为违建或低品质房屋，未经过相关部门审批，不具备安全性和可靠性。

2.基础设施滞后落后，供水、排水、垃圾处理等问题严重，污染环境且卫生条件差。

3.由于宅基地使用权游离在市场经济和社会管理之外，易导致产权纠纷，让居民长期处于房产不确定状态。

4.村庄治理难度大，存在腐败现象和言语暴力等非法现象，维护公共秩序和社会和谐难度较大。

二、改造与发展的方案小洲村作为广州市的重点改造项目，已经制定了相关的改造与发展方案，主要包括以下几个方面：1.政策引导与规划管理：政府引导和规划管理是改造与发展的重要手段，政策性的激励和引导可通过政府等途径实现，通过中央政府的发文、地方政府的制定一揽子措施等方式实现及时有效的“园中村”改造。

2.产权确认：产权确认是改造与发展的基础，是解决改造难题的重要途径。

产权的确认可以确立房屋合规、土地合规等的合法性，有效预防后续的纠纷和阻碍。

3.仪表化管理：通过现代化管理手段，如小区物业公司管辖和社区门禁、爆料平台等建立，实现小区围栏化管理，提高治理效率。

同时通过网络平台和其他手段强化小区居民之间的联系和联系，以便更好地互动和互相支持。

4.基础设施升级：基础设施升级是“园中村”改造的重点。

统一规划、使用、改造小区内部道路、及废弃工业区、村级供水、村级供电等基础设施，吸引更多人来投资，解决村庄人口增长带来的基础设施瓶颈问题。

毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。

随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成。

城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。

因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义。

本文以广州市为研究区域，在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。

为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。

关键词：二元管理结构；城中村改造；问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION ----TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy, urban size increasing dramatically speed, villages with urban development also forms gradually. City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work. Therefore, the study of the transformation of urbanization midtown is of important theoretical significance problems and practical significance.Taking Guangzhou as the study area in this review, the research of villages, on the basis of suburban urbanization theory, using dual structure theory and sustainable development theory, analyses the causes of the formation of villages in Guangzhou city, the type, the transformation situation villages such as Guangzhou villages, discusses the existing problem and the necessity of reform, and then puts forward the city village reconstruction ideas and countermeasures. In order to avoid new villages phenomenon to appear vicious circle, this paper finally discusses this and think and puts forward some corresponding measures.Key words:dual management structure; “urban-villages”reconstruction; question;countermeasure目录1 绪论 (1)1.1 研究的目的和意义 (1)1.2 国内外研究现状综述 (1)1.3 研究的基本内容和方法 (4)2 我国城中村现象形成的原因分析 (5)2.1 我国城中村现象概况 (5)2.2 城中村现象形成的原因分析 (7)2.3 我国城中村改造的必要性 (8)3 广州市城中村改造存在的问题及原因分析 (10)3.1 广州市城中村现状简介 (10)3.2 广州市城中村改造中存在的主要问题 (11)3.3 广州市城中村问题形成的原因分析 (11)4 我国城中村改造的思路及对策 (13)4.1 城中村改造的最终方案必须是以各方利益的平衡为前提 (13)4.2 政府在改造中应承担更多成本并发挥主导作用 (13)4.3 必须首先化解较为突出的城中村利益导向机制异化问题 (13)4.4 改造不宜大规模进行，而应有步骤、分阶段推进 (14)4.5 合理运筹可“生财”的土地资本，实现多方共赢 (14)5 城中村改造问题的再思考 (16)5.1 尽早介入城中村管理 (16)5.2 健全社会保障体系 (16)5.3 提高村民的技能素质 (16)5.4 保留民俗文化 (17)6 结论 (18)参考文献 (19)致谢 (20)1 绪论1.1 研究的目的和意义随着我国城市化进程的加快，城市快速扩张，对土地的需求更加迫切。

乡村振兴背景下古村落数字化赋能探究作者：何程程尚锦雯雷锦桐郑之晴来源：《今日财富》2023年第35期保护非物质文化遗产已成为世界各国的共识，信息时代的到来，给非遺保护带来了新机遇，信息技术在推动我国的非物质文化遗产工作中发挥不可替代的作用。

本文以广州的标志性古村落小洲村为例，针对目前保护古村落面临的困境，探究数字化赋能的途径，提出强化数字化转型意识，夯实专业人才的储备，对接国家政策，落实基本保障机制等措施，为乡村振兴提供有益借鉴。

党的二十大报告明确提出：“要加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群”，文化遗产的数字化并不是单一地对传统文化的延续，而是通过人们的想象力和创造力，使用数字技术对传统文化的二次发展。

这些文化遗产内容中包含着社会及民族统一的文化内容，是随着时间推移而形成的中华民族良好的血脉延续及社会变迁中承载的历史与未来。

乡村振兴是我国整体战略发展目标中非常重要的内容，党的十九届四中全会提出了“到2035年基本实现国家治理体系和治理能力现代化”的战略目标，需要在2035年之前取得决定性进展成效，并基本实现农业产业的现代化改革创新目标。

美丽乡村是党的第十六届五中全会提出的新农村建设要求。

古村落的含义是建村时间在中华民国之前，在建筑风格、环境、风貌、选址上无大的变动，保留了先人的民俗特征，虽然历经沧桑，但是仍然保留着古朴的习俗，至今还在为人们服务的村落。

古村落是我国宝贵的文化遗产，体现了文化、历史、经济的传承。

保护古村落的价值意义有以下几点：首先，它记录了历史，是社会变迁的物证，是民间文化的实物样本；其次，古村落保留着独特的非物质文化遗产，是我们祖先遗留下来的宝贵资源，每个古村落都有自己独特的历史与文化烙印，值得后人传承；最后，古村落的建筑、人文对于现代各类学科具有不可替代的借鉴作用。

小洲村位于广州市海珠区的东南部，四面环水，称为小洲或瀛洲，已有超过700年历史，是广州城区内最具岭南水乡特点的古村落，被评为广东省生态示范村和中国传统村落。

我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，城市建设从关注增量扩张向注重存量更新转变，城市更新成为城市建设走向内涵式、集约式、精明增长的重要方式[1， 2]。

2022年，党的二十大报告提出“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动”。

在这一总体要求下，广东省委十三届三次全会强调“围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，突出重点、久久为功”，提出奋力实现“十大新突破”的“1310”部署。

为适应国家、省高质量发展和实施城市更新行动的战略要求，广州市城市更新也已迈入深入推进“三旧”改造的新阶段。

2023年，广州市委第十二届六次全会对照省委“1310”具体部署，提出“1312”思路举措，提出“积极稳步推进城中村改造，率先转变超大城市发展方式”。

在此背景下，广州探索城中村改造的新思路、新方式，拓展城市高质量发展新空间迎来了新的挑战和机遇。

自2009年广东省人民政府按照部省合作共建节约集约用地示范省的部署，出台《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78）以来，广东省范围内自上而下大力探索城市更新的有效路径，目前广东省、广州市等省、市层面已出台多项统领办法、配套政策等，从顶层设计到具体实操，城市更新政策体系逐渐完善。

纲领性政策如省层面印发的《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号）和《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》等，市层面积极响应，摘要 在国家要求实现高质量发展的背景下，广州市城市更新已迈入深入推进“三旧”改造，实现城市有机更新的新阶段。

研究响应国家、省、市实施城市更新行动、积极稳步推进城中村改造的要求，梳理广州市城市更新历程，基于用地管理视角，分析当前广州市城中村改造实践情况和面临的现实困境，针对性地提出面向实施的相应对策建议，主要包括完善政策、畅通流程、数字赋能等维度，以期促进用地管理规范化、高效化，为加快城中村改造项目推进，实现城市高质量发展提供参考。

历史文化保护区保护规划编制工作探讨_以广州市小洲村为例小洲村位于广州市越秀区，是一个有着悠久历史和独特文化的古村落。

该村建成于南宋时期，至今已有800多年的历史，是广州市重要的历史文化遗产。

小洲村保存了大量的古建筑、古文化遗址和传统工艺等，这些都是无法替代的珍贵资源，对于了解和研究广州的历史文化具有重要意义。

然而，由于城市化的快速发展和经济利益的冲击，小洲村面临着严重的破坏和消失的风险。

为了保护小洲村的历史文化遗产，需要制定一套全面、科学的保护规划。

首先，保护规划应该从对小洲村的历史和文化价值的认识出发。

通过调查研究，了解小洲村的历史特点和文化内涵，明确其价值所在。

例如，小洲村具有典型的岭南建筑风格，是研究岭南建筑的宝贵材料，同时也是展示岭南文化的代表之一、通过对历史和文化价值的认识，可以明确保护的目标和工作重点。

其次，保护规划应该制定一套有效的保护措施。

这包括加强对古建筑的维修和保养，加强文物和古籍的保护和修复，同时也要对传统技艺和工艺进行保护和传承。

例如，在修缮古建筑时，应该遵循传统建筑的技术和方法，尽可能保持其原始特点和风貌。

在保护传统手工艺时，可以通过设立相关培训班和工作坊，传授技艺给年轻人，确保其传承和发展。

再次，保护规划还应该注重社会参与和公众教育。

通过广泛宣传小洲村的价值和保护工作的重要性，引导公众关注和参与。

可以组织相关的展览、讲座和研讨会，增强公众的历史文化意识和保护意识。

此外，可以通过建立文化活动和旅游项目，吸引更多的人来小洲村参观和了解。

最后，保护规划还需要有一套有效的管理和监督机制。

制定相关的法律法规和管理措施，加强对历史文化保护区的管理和监督。

建立专门的机构或委员会，负责历史文化保护区的日常管理和维护。

同时，应加强与其他相关部门和社区的合作和沟通，形成合力，共同推动保护工作的开展。

总之，历史文化保护区保护规划编制工作是一项复杂而又重要的任务。

通过以广州市小洲村为例的探讨，我们应该明确历史文化保护区的价值和意义，制定一套科学、综合、可行的保护规划，促进历史文化遗产的传承与发展。

广州小洲村民居调研报告摘要小洲村是广州市城区内发现的最具岭南水乡特色的古村寨，这里主要调查了小洲村的当下概况，民居风格特点，民居建筑历史。

根据以上调查，发现小洲村古建筑所面临的主要问题，如物质老化还有功能的衰退现象严重等。

寻找出分析了小洲村可持续发展策略，考虑引入新的生活方式，旧建筑的适当改造。

呼吁政府、社会各界以及村民相互合作支持，维护小洲村内的文物古迹及民俗建筑。

关键词小洲村古村落；古村落建筑保护；古建筑保护；古村落物质老化。

前言中国经济近年来发展迅速，人们物质文化水平也随之提高，人们更多的将目光投向文化精神方面。

而文物古迹则每年吸引大多数人前往旅游。

古村落保留了历史的痕迹，环境优美，历史悠久，蕴涵人类几千年的历史沉淀。

古村落建筑风格比较独特，具有较高的文物民俗人文观赏价值和审美价值。

今年来，全国掀起了开发古村落的热潮，如周庄，宏村等。

国外的古村落开发要早于我国，我国的古村落开发较晚，对古村落的开发过程中的保护手段尚不成熟，照成物质老化，是为我国一大损失。

现阶段主要研究的是如何做好古建筑的保护工作，并能做到对外开放且保护文物两不误的方法。

下文以小洲村为对象进行调查、发现问题并提出解决方案。

前言内容(正文用小四号字，宋体),前言应说明本课题的研究目的和意义、研究范围、研究方法及要达到的要求；简述本课题在国内外的研究或发展概况正文1. 小洲村概况小洲村位于广州市海珠区东南部，是广州“万亩果林”保护区内的村庄，南邻大学城、生物岛，东临牌坊河。

西北与土华相接。

小洲村由海水冲积形成，四面环水，河网纵横，故称“瀛洲”，得名与南汉911-971年，距今有1000多年历史，由于小洲村获得龙舟赛冠军而赢得南汉王御赐红边黄旗，并钦笔在旗上写“瀛洲飞龙”字样。

小洲村现有人口6000余人，90%以上为简姓，小洲村总面积4.5平方千米，其中果园2.7平方千米，水网0.3平方千米。

它具有独特的岭南水乡风格古村落风貌、极具代表性的宗祠建筑耗壳屋等民居和龙舟文化、北帝庙文化。