房地产经纪人考试科目

房地产经纪人证题库
预售商品房、抵押商品房凭界定产权状态。

A. 登记
B. 购买合同
C. 抵押合同
D. 书面字据
消费者购买卖方代理服务的动机为**。

A. 降低信息搜寻成本
B. 在最短的时间内将房屋销售出去
C. 房屋以最高价出售
D. 降低交易风险
房屋租赁合同订立后**天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A. 30
B. 25
C. 20
D. 15
**不属于有效的客源信息的基本要素。

A. 客源基础资料
B. 客源的需求信息
C. 客源的附加信息
D. 客源的交易信息
**是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A. 需求弹性理论
B. 价值理论
C. 供求理论
D. 组织行为理论
房地产交易资金结算阶段，**是房地产经纪人员应当做的工作。

A. 划转客户交易结算资金
B. 提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C. 收取交易资金监管手续费用
D. 核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
**是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A. 门店接待
B. 房屋实地查看
C. 路上讲解
D. 主导看房
以团体或机构为对象的客户开发方法是**。

A. 集团揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 讲座揽客法。

房地产经纪人证考试科目
房地产经纪人证考试科目通常包括以下科目：
1. 法律法规和政策法规：包括相关法律法规、政策和制度，如房地产法、土地管理法等。

2. 经济学基础：包括宏观经济学和微观经济学的基本概念和原理，如供需关系、消费者行为、市场结构等。

3. 房地产市场分析与评估：包括对房地产市场的分析和研究，了解市场走势、价格变动等因素。

4. 房地产经营管理：包括房地产经营管理的基本理论和方法，如项目开发、市场营销、运营管理等。

5. 房地产营销与销售技巧：包括房地产销售与营销的基本知识和技巧，如客户开发、销售技巧、谈判技巧等。

6. 合同与法律风险防范：包括房地产交易合同的法律规定和相关风险防范，如合同条款、纠纷解决等。

7. 商业道德与职业规范：包括房地产经纪人的职业道德和规范，如行业标准、职业操守等。

8. 房地产经纪实务：包括房地产经纪人的具体操作和技巧，如房地产信息收集、市场调研、房屋评估等。

以上是一般房地产经纪人证考试的科目，具体考试科目可能会因地区和机构的要求而有所不同。

考生需要根据当地考试要求进行有针对性的备考。

全国房地产经纪人资格证考试科目包括以下内容：
1.《房地产经纪基础》：包括房地产经纪市场、经纪人职责、房地产经纪法律法规等方面的知识。

2.《房地产经纪实务》：包括房地产经纪业务流程、房地产经纪合同、房地产经纪服务等方面的知识。

3.《房地产经纪管理》：包括房地产经纪公司管理、经纪人管理、客户关系管理等方面的知识。

4.《房地产市场分析》：包括房地产市场基本概念、市场分析方法、市场调查等方面的知识。

5.《房地产估价》：包括房地产估价基本原理、估价方法、估价报告等方面的知识。

6.《房地产投资分析》：包括房地产投资基本概念、投资分析方法、风险评估等方面的知识。

7.《房地产法律法规》：包括房地产法律法规基本概念、土地管理法、房屋拆迁与补偿等方面的知识。

8.《房地产金融》：包括房地产金融基本概念、贷款与融资、房地产信托等方面的知识。

9.《房地产营销》：包括房地产营销基本概念、营销策略、广告宣传等方面的知识。

以上是全国房地产经纪人资格证考试的科目，考试内容主要涉及房地产经纪行业的相关知识和技能，考试难度较大，需要考生具备扎实的基础知识和实际操作经验。

2023年房地产经纪人之业务操作考试题库(精选）单选题（共50题）1、房源的概念是指()。

A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已经出租或已经出售的房屋D.业主及待出租或出售的房屋【答案】 D2、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。

下列关于房产继承的描述，错误的是（）。

A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 C3、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。

A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 B4、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。

A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 D5、不符合2型糖尿病的描述是（）。

A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 B6、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 A7、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 A8、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。

A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 D9、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。

房产经纪人考试科目
房产经纪人考试科目包括：
1.《房地产经纪职业导论》：主要考察房地产经纪行业的基本概念和发展历程，以及房地产经纪人的职业素养和职业道德等方面的知识。

2.《房地产经纪业务操作》：主要考察房地产交易流程、房地产市场营销、房地产估价等方面的知识，以及房地产经纪人在实际业务中需要掌握的操作技能。

3.《房地产经纪专业基础》：主要考察房地产法律法规、房地产金融、房地产投资等方面的知识，以及房地产经纪人在专业领域需要掌握的基础理论。

4.《房地产交易制度政策》：主要考察国家及地方关于房地产交易的法律法规、政策文件等方面的知识，以及房地产交易的具体操作流程和注意事项。

考试科目涵盖了房地产经纪行业的各个方面，包括理论知识和实际操作技能，对于提高房地产经纪人的专业素质和职业竞争力具有重要意义。

湖北省2024年上半年房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。

A：全面调查B：典型调查C：抽样调查D：重点调查E：工厂的生产设备2、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。

A：第一产业B：其次产业C：第三产业D：第四产业E：权利型房地产投资信托3、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部起先，树立品牌风格必需在创建品牌时就要作的考虑。

A：总体性B：前瞻性C：整体性D：统一性E：客户资金代收代付风险4、《物业管理条例》规定，擅自变更物业管理区域内依据规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的惩罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，赐予警告，处的罚款。

A：1000元以上1万元以下B：3万元以上10万元以下C：5000元以上1万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托5、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采纳有店铺经营模式，这种模式特别强调通过来开拓客户。

A：商圈经营B：聚焦经营C：取向经营D：单一经营E：客户资金代收代付风险6、依据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。

A：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B：新建商品房经纪与存量房经纪C：房地产居间与房地产代理D：一级市场与二级市场E：客户资金代收代付风险7、下列问题类型中，集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐性地询问，可以获得客户对某个事项的看法和偏好。

A：主要问题B：次要问题C：摸索型问题D：指引型问题E：工厂的生产设备8、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，。

A：租赁合同对受让人不具有约束力B：租赁合同是否有效经双方协商确定C：租赁合同是否有效由受让人确定D：租赁合同在有效期内对抵押物的受让人接着有效E：权利型房地产投资信托9、依据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律询问服务可分为等。

全国房地产经纪人协理职业资格考试各试点城市考试实施机构、有关地方房地产经纪行业协会、房地产经纪机构：根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》（人社部发〔2015〕47号）和《人力资源社会保障部办公厅关于2019年度专业技术人员资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2018〕142号），现就2019年上半年在部分城市试点举行房地产经纪专业人员（分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别）职业资格考试有关问题通知如下：一、试点城市2019年上半年举行房地产经纪专业人员职业资格考试的试点城市为：北京、天津、上海、重庆、深圳、大连、武汉、成都、杭州、石家庄和长沙。

各试点城市考试实施机构和联系方式见附件1。

根据人力资源社会保障部《关于加强专业技术人员资格考试安全工作的通知》（人社部发〔2016〕64号）要求，报名人员原则上只能在现工作地或户籍所在地报名参加考试。

二、考试报名基本条件和其他条件要求（一）考试报名基本条件1．遵守国家法律、法规和行业标准与规范；2．秉承诚信、公平、公正的基本原则；3．恪守职业道德。

（二）房地产经纪人协理考试报名其他条件要求申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。

（三）房地产经纪人考试报名其他条件要求申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：1．通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；2．取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；3．取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；4．取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；5．取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；6．取得博士学历（学位）。

2024年房地产经纪人之业务操作考试题库(精选）单选题（共200题）1、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。

后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。

合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。

若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。

吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。

王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。

王某因此与甲公司发生纠纷。

A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 B2、淤血的病变包括（）。

A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 A3、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 C4、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。

A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 B5、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。

A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 C6、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。

房地产经纪人协理职业资格证考试科目篇一：《房地产经纪人协理职业资格证考试科目，我来告诉你！》嘿，你有没有想过成为一名房地产经纪人协理呀？我今天就来给你讲讲这个职业资格证的考试科目呢。

我有个邻居叔叔，他就是房地产经纪人协理。

我可好奇他的工作啦，就跑去问他好多问题。

叔叔说呀，这个职业资格证的考试可重要啦，就像我们上学的时候考试一样，这是检验你能不能做好这个工作的一个重要关卡。

那这个考试有哪些科目呢？第一个科目是《房地产经纪综合能力》。

这科目就像是一个大宝藏箱，里面装满了各种各样关于房地产的知识。

比如说房地产的概念，什么是房子，什么是土地，这可不像我们平常想的那么简单哦。

房子的类型也有好多呀，有住宅、写字楼、商铺，就像动物有好多不同的种类一样。

住宅又分很多种呢，有公寓、别墅，这就好比水果里有苹果、香蕉不同种类一样有趣。

这科目里还会讲到房地产的法律法规。

哇，这可太重要啦！就像我们玩游戏得遵守游戏规则一样，做房地产相关的工作也得遵守法律法规。

要是不懂这些，就像在黑暗里走路没有灯一样，很容易犯错的呢。

叔叔说，这里面有关于土地管理法的知识，就像土地这个“大蛋糕”怎么合理分配使用，都有规定的；还有城市房地产管理法，这就像是城市里房子的“管家规则”。

还有房地产交易制度政策也在这个科目里。

你想啊，买卖房子可不是小事，就像我们交换心爱的玩具一样，得有一套制度来保障大家的权益。

这里面会讲到像二手房买卖的政策，新房交易的一些特殊规定。

我就问叔叔：“那这些政策是不是很复杂呀？”叔叔笑着说：“是有点复杂，但是只要认真学，就像解开一团乱麻一样，总能理清楚的。

”第二个科目是《房地产经纪操作实务》。

这个科目可就是实实在在的操作指南啦。

就像我们学骑自行车，光知道自行车的构造可不行，还得知道怎么骑。

这科目会教你怎么寻找客户。

叔叔说，寻找客户就像寻找宝藏一样，要到处去挖掘呢。

可以通过网络平台，就像在大海里捞针一样，虽然难，但是只要有耐心就能找到。