001 山东豪商房地产开发有限公司

1济南绿地泉景地产股份有限公司建开企[2001]1962015年1月13日山东省2济南市市中区房地产开发（集团）总公司建开企[2001]1972014年10月17日山东省3山东中润置业有限公司济南建开企[2003]3892015年12月31日山东省4山东三箭房地产开发有限公司济南建开企[2003]3902015年12月31日山东省5山东火炬房地产开发集团有限公司济宁（二级，15亿资产）建开企[2007]6212016年2月5日山东省6山东中建房地产开发有限公司济南建开企[2011]10832014年6月10日山东省7山东黄金地产旅游集团有限公司莱阳建开企[2011]10602014年12月29日山东省8济南四建集团房地产开发有限责任公司建开企[2011]10632014年12月29日山东省9德州市房屋建设综合开发集团总公司建开企[2003]3412014年12月31日山东省10华夏筑铭置业投资有限公司德州建开企[2011]10802014年6月10日山东省11山东东海房地产开发有限公司青岛建开企[2011]11592014年12月29日山东省12德州嘉诚置业集团有限公司建开企[2012]11922015年3月23日山东省13中房集团淄博市城市建设综合开发公司建开企[2001]2032015年1月13日山东省14淄博鲁中房地产开发股份有限公司建开企[2001]2042014年10月17日山东省15山东创业房地产开发有限公司淄博建开企[2008]8142014年11月7日山东省16恒生地产有限公司济南（外企）建开企[2011]10792014年6月10日山东省17山东方正房地产开发有限公司淄博建开企[2012]12232015年8月6日山东省18天同宏基集团股份有限公司潍坊建开企[2007]6202016年2月5日山东省19山东华安集团有限公司烟台建开企[2008]7732014年4月15日山东省山东中阳房地产开发集团有限公建开企2015年12月山东20司潍坊市（寿光市）[2009]90122日省21山东新富房地产集团有限公司潍坊建开企[2010]9072016年2月2日山东省22山东东方置业有限公司青岛四方建开企[2011]10812014年6月10日山东省23山东泰和华宇房地产集团有限公司潍坊市建开企[2011]10822014年6月10日山东省24烟台房地产集团中宇置业有限公司建开企[2001]2072015年1月13日山东省25烟台市房地产集团华宇置业有限公司建开企[2001]2082015年1月13日山东省26烟台房地产开发集团有限公司建开企[2001]2092014年10月17日山东省27山东南山建设发展股份有限公司烟台建开企[2010]9242016年4月6日山东省28青岛中房集团股份有限公司建开企[2001]2012015年1月13日山东省29青岛房地产实业集团有限公司建开企[2001]2022015年1月13日山东省30青岛天泰房地产开发股份有限公司建开企[2003]3912015年12月31日山东省31青岛海信房地产股份有限公司建开企[2005]4742014年4月12日山东省32青岛欧美房地产开发有限公司建开企[2008]8132014年11月7日山东省33青岛银盛泰房地产有限公司建开企[2009]8392015年2月9日山东省34青岛仁和房地产开发有限公司建开企[2012]12212015年8月6日山东省35山东新兴元房地产开发有限公司泰安建开企[2005]4752014年4月12日山东省36九巨龙房地产开发集团有限公司济宁建开企[2003]3882015年12月31日山东省37济宁盛泰房地产开发有限公司建开企[2008]7722014年4月15日山东省38枣庄市鑫城房地产开发有限公司建开企[2012]11932015年3月23日山东省山东双月园置业发展集团有限建开企2015年12月31山东39公司临沂[2003]387日省40山东沂蒙集团东方房地产开发有限公司建开企[2007]6402016年3月9日山东省41冠鲁房地产开发有限公司临沂建开企[2009]8692015年5月14日山东省42山东众成地产有限公司东营建开企[2007]6182016年1月17日山东省43科达集团股份有限公司东营建开企[2011]11572014年12月29日山东省44胜利油田胜利房地产开发有限责任公司东营建开企[2012]12252015年8月6日山东省45日照山海天城建开发有限公司建开企[2009]8772015年8月6日山东省46日照安泰房地产开发有限公司建开企[2009]8782015年8月6日山东省47日照兴业房地产有限公司建开企[2011]11272014年10月12日山东省48山东金柱集团有限公司聊城建开企[2011]11282014年10月12日山东省49菏泽天华实业有限公司建开企[2011]11582014年12月29日山东省50赤山集团有限公司荣成建开企[2011]11612014年12月29日山东省51滨州市建设房地产有限公司建开企[2011]11622014年12月29日山东省52潍坊北大科技园建设开发有限公司建开企[2013]12522016年1月21日山东省53莱芜广厦集团有限公司建开企[2013]12532016年1月21日山东省54山东寿光恒基地产有限公司潍坊建开企[2013]12542016年1月21日山东省55山东万达地产有限公司东营建开企[2013]12552016年1月21日山东省56城发投资集团有限公司青岛建开企[2013]12822016年5月13日山东省57东阿县昌隆房地产发展有限公司建开企[2013]12832016年5月13日山东省58山东省倪氏房地产开发有限公司文登建开企[2013]13342016年8月20日山东省。

青岛海信房地产股份有限公司5H~@^!7t青岛海信房地产股份有限公司成立于1995年，秉承“有爱·建筑也动情”的核心理念，坚持以人为本，以“超前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务”，向社会奉献精品工程、放心工程。

至今，公司开发建设了“海信·北苑风景”、“海信·慧园”、“海信·燕岛国际公寓”等三十余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积逾百万平方米，在不同区域为消费者提供了该地段高品质的居住空间。

'Iacj!`(H公司致力于打造“令人尊敬的企业”，2005年以年度纳税1.7亿元入选“山东省纳税百强排行榜”，成为全省房地产行业的纳税龙头企业；2006年年度纳税首次突破2亿元。

cx 5l,T4Jv经过十年的发展，海信地产已成长为一个以“技术型、专业化”的强大核心竞争力著称的品牌房地产企业。

随着公司实力的日益壮大，海信地产已在济南、东营、烟台、潍坊等地设立了开发机构，全面推进海信地产的集团化发展。

>|i Q{^ m/xpH"(,)天泰集团8<> Sp *天泰集团成立于1994年，以房地产开发与经营为主要业务，涉及物业管理、置业顾问、建筑设计、旅游休闲、生物食品、文化教育等多个产业的企业集团。

/ 5 vn qq&天泰集团是中国较早实施品牌战略的房地产企业，注册了中国第一个建筑商标，天泰也是较早通过ISO9000和ISO14001体系认证的企业，同时“天泰”还是青岛和山东的第一个著名建筑商标，2003年天泰集团入选中国住交会“中国房地产品牌企业”。

同年，天泰集团董事长王若雄当选中国房地产“十大风云人物”。

2005年天泰集团入选“中国服务业企业500强”，2006年当选中城联盟轮值主席。

在管理层面上，天泰集团还创造性地总结出了“三线一圆”管理理论，并率先在房地产行业中提出和实施了房地产精细化管理模式；天泰集团又探索性地在企业中实施以“团队CEO”为内容的“三会”管理模式。

山东省房地产开发集团青岛分公司、青岛盛世鸿图商贸有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2021.08.25【案件字号】(2021)鲁02民终9549号【审理程序】二审【审理法官】徐明李晓波王昌民【文书类型】判决书【当事人】山东省房地产开发集团青岛分公司;青岛盛世鸿图商贸有限公司【当事人】山东省房地产开发集团青岛分公司青岛盛世鸿图商贸有限公司【当事人-公司】山东省房地产开发集团青岛分公司青岛盛世鸿图商贸有限公司【经典案例】涉港澳台案例【代理律师/律所】蒋成山东怀禄律师事务所;吴林霞山东怀禄律师事务所【代理律师/律所】蒋成山东怀禄律师事务所吴林霞山东怀禄律师事务所【代理律师】蒋成吴林霞【代理律所】山东怀禄律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】山东省房地产开发集团青岛分公司【被告】青岛盛世鸿图商贸有限公司【本院观点】本案系房屋买卖合同纠纷。

一审诉讼过程中，上诉人提交了其与被上诉人签订的案涉四套房屋的《商品房买卖合同》作为证据，被上诉人对该证据的真实性予以认可。

上诉人至被上诉人购买案涉房屋至今已有十余年时间，如被上诉人未付清购房款，上诉人在此期间未向被上诉人起诉主张未付清购房款，却为被上诉人出具全部购房款的发票，办理房产证并交付房屋，有违常理。

【权责关键词】代理民事权利违约金证明诉讼请求法院调解维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审查明一致。

【本院认为】本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。

本案中，上诉人主张其向被上诉人主张案涉购房款并未超过诉讼时效，一审法院对此认定错误。

本院认为，一审诉讼过程中，上诉人提交了其与被上诉人签订的案涉四套房屋的《商品房买卖合同》作为证据，被上诉人对该证据的真实性予以认可。

该四份合同第六条均约定被上诉人应于2007年1月30日或2007年1月31日前付清全部价款。

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威海市人民政府办公室关于表彰威海市十佳房地产开发企业和优秀房地产开发企业的通报文章属性•【制定机关】威海市人民政府•【公布日期】2009.02.04•【字号】威政办发[2009]20号•【施行日期】2009.02.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文威海市人民政府办公室关于表彰威海市十佳房地产开发企业和优秀房地产开发企业的通报（威政办发〔2009〕20号）各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区管委，市政府各部门、单位：近年来，全市各级各有关部门、单位坚持以党的十七大精神和科学发展观为指导，认真贯彻落实党和国家的路线方针政策，高度重视房地产业在国民经济中的重要地位和作用，积极引导房地产开发企业参与城市建设，推进城市化进程，城市功能、城市形象和环境水平全面提升，城乡面貌发生了深刻的变化，房地产业成为国民经济的重要支柱产业。

在加快全市城市化的历史进程中，我市房地产开发企业和经营者以建设威海、发展威海为己任，牢固树立以人为本、诚信经营的理念，积极适应形势变化，以高度负责和创新的精神开发满足社会需求的住宅产品，推动城市向精品化的方向发展，为改善我市居住环境、保障民生、拉动经济增长做出了突出的贡献。

为鼓励先进，树立榜样，市政府研究决定，对在房地产开发经营中业绩突出、经济效益、社会效益和资信评价居全市前列的30家企业予以通报表彰，授予威海高区盛德实业有限公司等10个单位“威海市十佳房地产开发企业”称号，授予荣成市城建开发有限公司等21个单位“威海市优秀房地产开发企业”称号。

希望受表彰的房地产开发企业，继续发挥示范带头作用，不断开拓进取，坚持诚信规范经营，勇于创优争先，努力树立行业典范。

全市房地产开发企业和经营者要以先进为榜样，牢固树立精品意识、责任意识和品牌意识，不断创新和改革，全面提升住宅产品整体质量，建设更多更好的“广厦工程”，回报社会，回报大众。

要进一步加强行业自律和企业管理，提高自身素质和经营管理水平，维护房地产市场秩序，构建诚实守信、规范经营的市场环境，展示房地产开发企业的良好形象。

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”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。

在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

”被上诉人左敬龙主张其和上诉人豪联公司之间存在280万元的借贷关系，提供证据证明其于2011年7月22日将涉案280万元现金交付给了上诉人豪联公司，上诉人豪联公司向被上诉人左敬龙出具了收据，收据明确载明收款事由为暂借款，其所提供的证据符合民间借贷法律关系的特征，可以认定双方之间形成民间借贷法律关系。

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【权责关键词】撤销合同过错恢复原状新证据诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于定房合同能否解除的问题。

涉案定房合同有效是解除定房合同的前提，而涉案定房合同是本约还是预约对效力的认定具有重要影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

”根据上述司法解释，判断定房合同究竟为预约合同还是本约合同，最主要的是看购房人是否缴纳了购房款及《定房合同》是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。

一般来说，商品房认购书中不可能完全明确《商品房销售管理办法》第十六条的所有内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购书只要具备了双方当事人的姓名或名称、商品房的基本情况、总价或单价、付款时间、付款方式、交付使用条件及日期等内容，就已经具备了本约合同的基本要件，可以认定为本约合同；反之，则应认定为预约合同。

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