机器设备的评价方法重置成本法

评估准则重置成本法的适用范围
重置成本法适用于以下情况：
1. 长期资产的重新估计：当一个公司已经购买了长期资产（如房屋、土地、机器设备等），而且这些资产的市场价值或效用已经发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些资产。

2. 长期投资的重新估计：当一个公司投资了长期股权或债权（如股票、债券等），而且这些投资的市场价值发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些投资。

3. 长期借款的重新估计：当一个公司借款而且利率发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些借款。

4. 期权的重新估计：当一个公司拥有期权（如购买权或卖出权）而且市场价格发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些期权。

总的来说，重置成本法适用于需要重新估计已计入财务报表的长期资产、投资、借款或期权等项目的情况。

1、什么是重置成本法？其适用范围？优缺点？答：重置成本法是指在进行资产评估时，用被评估资产的重置成本扣减各种贬值额之后的余额作为被评估资产的评估价值的一类评估方法。

适用范围：（1）被评估资产必须能够“重置”。

不能重置、再造的资产（如森林、矿藏）是不能使用重置成本法进行评估的。

（2）被评估资产的价值随时间变化而出现贬值特征有些资产的价值明显地不随时间贬值，相反，随着时间的推移反而增值，比如说古玩、名人字画、文化遗产，这些资产是不能用重置成本法进行评估的。

优点：（1）重置成本法充分地考虑了各种贬值，包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，评估结果比较合理。

（2）重置成本法的适用范围广泛。

它除了适合于单项资产和具有特殊用途的专项资产的评估外，对于那些不易计算资产未来收益、无法重置的特殊资产以及难以取得市场参照物的资产评估也可以使用此法。

缺点：（1）计算复杂工作量大。

采用重置成本法进行评估时，涉及到大量经济参数的计算，比如资产价格变动指数、资产成新率、规模经济效益指数等，这些指标的计算难度大、操作困难。

（2）各种贬值尤其是经济性贬值不易计算，难以把握，往往影响评估结论的准确性。

2、如何理解功能比较法？答：1）功能与成本呈线性关系即资产的功能（生产能力）与其制造成本同比例的变化。

用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）2）功能与成本呈非线性（指数）关系资产的功能（生产能力）与其制造成本并不都是线性关系，有时是指数的关系，用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）x3、试比较市场法与收益现值法的异同答：现行市价法是指在市场上选择若干相同或相似的机器设备作为参照物，以参照物近期的市场成交价为基准，通过被评估设备与参照物对比分析，找出差异因素，并调整差异对资产价值的影响，最终求得机器设备评估价值的一种评估方法。

现行市价法的计算原理可用公式表示为：机器设备评估价值=参照物市场交易价格±被评估设备与参照物量化差异额合计;而收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益将其折算成现值，以求取被评估资产价值的一种方法。

评估方法:根据本次评估对象、价值类型、资料收集情况等具体相关条件，采用成本法确定委估对象评估价值。

本次委估资产为机器设备及构筑物。

集体评估方法如下：（一）机器设备本次评估涉及的机器设备分为无需拆卸、需拆卸搬迁及不可搬迁的设备。

无需拆卸的设备是指无需拆卸可直接搬迁的设备。

需拆卸搬迁的设备是指拆卸后重新安装能够继续使用的设备。

不可搬迁的设备是指拆除后设备报废无利用价值或拆除、清理费用大于拆除、清理后的设备价值的设备。

具体评估方法如下：1.无需拆卸搬迁设备无需拆卸搬迁的设备以设备的现行购置价为基数计算拆迁补偿价值，拆迁补偿价值包括运杂费及企业管理费。

计算公式为：无需拆卸设备的补偿价值=设备现行购置价×（运杂费率+企业管理费率）设备现行购置价以电话询价或网上报价获得，对没有提供发票或规格型号的设备，参考业主提报的账面价值，根据同类设备合理价格区间范围内确定。

运杂费及企业管理费率根据《资产评估常用数据与参考手册》确定。

2.需要拆卸搬迁设备需拆卸搬迁的设备以设备的现行购置价为基数计算拆迁补偿价值，拆迁补偿价值包括拆卸费、拆迁损失、运杂费、安装调试费及企业管理费。

计算公式为：需拆卸搬迁设备的补偿价值=设备现行购置价×（拆卸费率+拆卸损失率+运杂费率+安装调试费率+企业管理费率）设备现行购置价以电话询价或网上报价获得，对没有提供发票或规格型号的设备，参考业主提报的账面价值，根据同类设备合理价格区间范围内确定。

相关费率根据《资产评估常用数据与参考手册》等确定。

3.不可搬迁的设备不可搬迁的设备主要为室外电力电缆，本次采用重置成本法进行评估，以机器设备的重置全值乘以综合成新率减去残值后确定补偿价值。

不可搬迁设备的补偿价值=重置全值×（综合成新率-残值率），相关说明如下：（1）重置价值=设备现行购置价+运杂费+安装调试费+资金成本其中：设备现行购置价以电话询价或网上报价获得，对没有提供发票或规格型号的设备，参考业主提报的账面价值，根据同类设备合理价格区间范围内确定。

资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第三章机器设备评估[单选题]1.通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值的评估方法（江南博哥）是()。

A.收益法B.市场法C.成本法D.资本基础法正确答案：A参考解析：收益法评估机器设备，是通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值。

掌握“收益法——机器设备评估”知识点。

[单选题]2.机器设备的技术寿命主要是由其()决定的。

A.无形磨损B.有形磨损C.自然寿命D.经济寿命正确答案：A参考解析：机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。

掌握“机器设备寿命”知识点。

[单选题]3.机器设备的技术寿命是指()。

A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时被淘汰所经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间正确答案：B参考解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限，设备技术过时不一定被淘汰，因此选项B 正确，选项C不正确；选项A属于自然寿命；选项D属于经济寿命。

掌握“机器设备寿命”知识点。

[单选题]4.在机器设备的磨损中，由于自然力作用的腐蚀而形成磨损称为()。

A.第Ⅰ种有形磨损B.第Ⅱ种有形磨损C.第Ⅰ种无形磨损D.第Ⅱ种无形磨损正确答案：B参考解析：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，称为第Ⅱ种有形磨损。

掌握“机器设备的经济管理”知识点。

[单选题]5.按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动指的是()。

A.预防性修理B.事后修理C.改善修理D.质量修理正确答案：A参考解析：预防性修理是指按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动，其目的是防止设备性能、精度的劣化，从而降低故障率。

上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第四章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（）。

A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。

也不是复原重置成本4．设备的加权投资年限是（）。

A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。

A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是（）。

A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。

A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。

已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。

A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元二、多项选择题1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。

资产评估主要方法之重置成本法资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。

通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。

收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。

主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗) 的长期资产。

重置成本法的基本公式为:评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值评估价值=重置全价×成新率设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。

实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。

因此有评估价值=重置成本×(1-综合贬值率) (1-2)评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。

所以，上述公式可写成评估价值=重置成本×成新率(1-3)①实体性贬值。

设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。

实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。

计算公式设备实体性贬值=重置成本×(1-成新率) (1-4)或式中残值―指被评估资产在清理报废时收回的现金净额;预计使用年限―综合考虑经济和物质寿命，即设备的有效使用的寿命。

②功能性贬值。

由于无形损耗而引起价值的损失称为功能性贬值。

估算功能性贬值时，主要根据设备的效用、生产能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性贬值额。

同时，还要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。

(一)采用重置成木的评估方法成本法的基本概念。

机器设备评估的最基本方法是重置成本法，是指从被评资产的重置成本中减去应计折旧而得出的资产重估价值的一种方法。

其基本公式为：设备的重估价值＝重置成本-应计折扣-功能性贬值＋技改费或：设备的重估价值=重置成本×成新率-功能性贬值(1)重置核算法。

重置核算法又称细节分析法，就是以现行市场价格标准核算设备重置的直接成本和间接成本，以重置全价为基础计算设备重置净值的方法。

1)按复原重置成本的评估。

在按复原重置成本评估时，如果设备的购建成木资料保存完整，可将其直接费川与间接费用调整为现时价格与费用标准计算其全价。

如果没有设备的购建成本资料，就要对设备成本项日先行分解，然后以现时价格计算所费的材料、人工、费用求出重置全价。

其计算公式为：设备评估值=重置全价×成新率-功能性贬值=(重置直接费用＋重置间接费用)×成新率-功能性贬值例3-1 某机床，按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安装调试费中原材料400元，人_C.费600元。

按同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为每天人工费用的75%。

求该机床的重置成本。

由于重置全价＝重置直接费用＋重置间接费用直接费用中，机床重置购价50000元运杂费用800元安装调试费1000元(其中:原材料400元人工费用600元直接费用总额51800元间接费用为600×0.75=450元，所以该机床重置全价=51800＋45D=52250元2)按更新重置成本的评估。

对于经过重大技术改造的设备，或者结合大修理采用新型材料、零部件、元器件几经更新，使设备技术性能有较大提高，接近或基本接近先进技术水平，就可采用更新重置成本对其进行评估。

设备更新重置成本的总额，可按更新重置的各种直接消耗量以现行价格和费用标准计算，加上按现行价格计算的间接费用求和。

然后，再按成新率计算其重置净值。

其评估计算公式为:设备重置净值=∑(按现行价格或费用标准计算的更新替代后的费用消耗)×成新率由于更新后设备的性能接近或基木接近先进适用技术水平，因而一般不再计算和扣除功能性贬值。

财务核算方法之重置成本法重置成本法是财务核算方法之一，是选用一种价格指数，比如CPI，将资产购置年份时的价值换算为当前的价值，或者更好的办法是分别调整每一项资产以反映各项资产真正的当前重置成本，这样同时反映通货膨胀和过时贬值这两个因素。

重置成本法的最大不足是它忽略了组织资本。

依据重置成本评估，无论各项资产的重置成本测定得多么完美，也会忽略这样一种追加的协调价值。

重置成本法的优缺点优点因为它反映的是企业为取得和开发目前所拥有或控制的部分或全部人力资源而发生的实际成本的现实价值，因此重置成本法可以真实的反映出人力资源的成本。

缺点它增加了会计核算的工作量，核算时，要按重置成本调整人力资源成本的账面余额，将重置成本与原账面余额作为人力资源损益计入当期利润总额，同时对以后会计期间分摊的人力资源成本也要进行相应的调整，这些都会导致提供的会计信息失真，重置成本的确定带有很大的主观性，脱离了实际成本原则，使人们难以接受。

重置成本法的适用环境和用途比较适合在经济飞速发展的今天，物价上涨快。

用途：管理人员进行决策的时候使用，因为这样可以很客观的反映出人力资源的真实成本，能有利于做出正确的判断。

重置成本法计算公式重置成本法的基本公式：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值计算公式为：被评估资产的价值=重置成本-累积应计损耗=重置成本-有形损耗-无形损耗(功能性损耗经济性损耗)重置成本法的理论依据重置成本法的理论依据是，任何一个精明的投资者在购买某项资产时，它所愿意支付的价钱，绝对不会超过具有同等效用的全新资产的最低成本。

如果该项资产的价格比重新建造，或购置全新状态的同等效用的资产的最低成本高，投资者肯定不会购买这项资产，而会去新建或购置全新的资产。

即待评估资产的重置成本是其价格的最大可能值。

重置成本是购买一项全新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低金额。

按重新购置车辆所用的材料、技术的不同，可把重置成本区分为复原重置成本(简称复原成本)和更新重置成本(简称更新成本)。

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设备资产评估方法（一）企业培训设备资产评估的方法目前，被广泛接受的设备评估方法有:重置成本法，现行市价法，收益现值法等三种。

评估时以评估对象、特定目的、计价标准三者应具有匹配性的特点而选定。

1.重置成本法重置成本指在评估基准日，重新购置或构建与被评估对象相同或相似资产所需要的成本。

在评估中，经常使用两个重置成本的概念。

复原重置成本:完全按原来的制造工艺、材料、设计结构和技术条件等，按照现在的物价水平，重新建造一台与被评估设备完全一样的新设备，称为复原重置，所发生的成本为复原重置成本。

更新重置成本:指按现行的技术标准、工艺、材料重新建造一台与被评估资产功能相同的新设备，称为更新重置，所发生的成本为更新重置成本。

(1)重置成本法的基本概念重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值，再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。

所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。

用公式表示为评估价值=重置成本,实体性贬值,功能性贬值,经济性贬值(1-1)设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。

实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。

因此有评估价值=重置成本×(1-综合贬值率) (1-2)评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。

所以，上述公式可写成评估价值=重置成本×成新率(1-3)?实体性贬值。

设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。

实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，企业培训并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。

第08讲重置成本的概念和分类第三节机器设备评估方法一、重置成本法带着“问题”去听课！（1）什么是综合成新率？（2）复原重置成本与更新重置成本的区别？（3）重置成本的构成是什么以及如何计算？（4）实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值如何计算？（一）基本概念什么是机器设备的重置成本法？它是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，估测机器设备评估值的方法。

用公式表示为：P＝RC一D p一D F一D E式中：P一评估值；RC一重置成本；D p一实体性贬值；D F一功能性贬值；D E一经济性贬值。

通过二手车评估来理解此公式！被评估车辆的评估值＝重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值重置成本：实体性贬值：功能性贬值：经济性贬值：思考：在重置成本法当中，有没有其它计算评估值的计算公式？以上公式可以改写成：P＝RC－RCαp－RCαF－RCαE＝RC[1－（αp＋αF＋αE）]αp表示实体性贬值与重置成本之比，称为实体性贬值率；αF表示功能性贬值与重置成本之比，称为功能性贬值率；αE表示经济性贬值与重置成本之比，称为经济性贬值率；公式中的（αp＋αF＋αE）称为总贬值率或综合贬值率，用α表示：P＝RC（1－α）综合成新率与综合贬值率的转换公式：β＝1－αβ为综合成新率；那么，机器设备重置成本法评估值的计算公式为：机器设备评估值＝重置成本×综合成新率P＝RC ×β注意事项1：在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下，此时的成新率为：β＝1－αp注意事项2：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。

（二）复原重置成本与更新重置成本思考：对于二手车价值评估而言，复原重置成本与更新重置成本应该如何分别计算？。