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检验批划分计划文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-目录三、具体划分1、地下室部分2、一层部分3、二层部分4、三层部分5、屋面部分检验批划分计划一、工程概况环金鸡湖商圈的李公堤分期开发。
其中，于2006年12月开业以来一期风情水街汇聚了国内外着名商家及中华老字号餐饮品牌；二期水巷邻里则于2007年年底推出，与“南京1912”合作打造苏州第一个时尚休闲娱乐街区——李公堤1912酒吧街区；三期在2008年12月8日开工，建筑面积约12万平方米。
该项目以一条特色步行商业街将各主题岛串联，将ＳｔｒｅｅｔＭａｌｌ的概念首次引入苏州。
李公堤项目的定位和商业策划，充分挖掘了李公堤所拥有的景观、历史资源，将休闲旅游与商业购物等有机组合，使项目不但为区域提供了商业载体，而且使商业项目本身也成为了知名的旅游景点，实现了旅游项目和商业载体的完美结合。
本工程是李公堤四期影院和街区工程，位于金鸡湖大道北侧、星港街东侧、星湖街西侧。
本项目参与单位有：建设单位苏州圆融发展集团有限公司，设计单位苏州工业园区设计研究院有限公司，监理单位江苏建科建设监理有限公司，质量监督单位园区质监站，检测单位苏州工业园区建设工程质量检测咨询服务有限公司，施工单位通州建总集团有限公司。
本工程包括电影院和街区，电影院建筑面积24710.21平方米，建筑基底面积6201.77平方米，地上13444.3平方米，地下11265.91平方米；底下1层、地上3层，建筑总高度16.4米。
设计使用年限为50年，抗震强度为6级，抗震类别为丙类；地下汽车库停车数量为234辆，车型为小型及微型汽车。
影院部分确保姑苏杯，力争扬子杯；街区部分确保苏州市优质结构，力争扬子杯，确保苏州市文明工地。
本工程混凝土等级划分如下二、检验批划分根据以下各验收规范要求分化1、建筑地基基础工程施工质量验收规范2、混凝土结构工程施工质量验收规范3、地下防水工程质量验收规范4、建筑地面工程施工质量验收规范5、建筑装饰装修工程质量验收规范6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7、建筑电气工程施工质量验收规范8、电梯工程施工质量验收规9、通风与空调工程施工质量验收规范范具体划分如下：1、地基与基础分部工程⑴无支护土方子分部：:包含土方开挖,土方回填分项、按施工流水段,划分为若干个检验批⑵地下防水子分部：包含水泥砂浆防水层，按施工流水段,划分为若干个检验批。
李公堤：东方水城里的国际街区近几年，人们提到苏州工业园区金鸡湖，自然就会想到李公堤。
2009年，李公堤成了苏州市区第一个“中国特色商业街”，吸引众多游客前往。
在我们所有行走的街区中，李公堤是最新的，也最具中西合璧风情。
一条商业街，抢救了一处历史遗址从2006年李公堤一期工程完成，这里就成为苏州人最熟悉的地方，吃饭、娱乐、赏景，都喜欢到这里来。
走在李公堤，跟市民和游客随意闲聊一番，就能丰富对李公堤的不同印象。
在腾龙桥畔，我们遇到几位老伯。
其中一位李老伯住在黄天荡新村，午饭后带着几位外地来的亲戚逛逛李公堤，并兴致勃勃地当起了导游。
我们也加入了他们的赏景队伍并进行交流。
李老伯介绍，以前金鸡湖的水浪经常冲过堤岸，危害农田。
光绪年间，有一个叫李超琼的人做了元和县的县令，听取了当地人的筑堤建议，发动民间捐资，动员了一百六十多条船只，把碎砖瓦、土方运到金鸡湖中，堆成堤。
一些灾民和穷人来这里做工，领取一点工钱，少饿死了很多人。
经过一年的努力，一条长堤建成了，保护了农田，也方便了交通。
文人在这里立碑，起名“李公堤”。
后来，到了民国时期，娄葑、斜塘之间修了新的马路，湖中堆起的那段堤被损坏严重，逐渐失去了实用功能。
李老伯今年65岁，他记得，从小到大，金鸡湖边有过好几次堤岸修建，堤岸的线路也有过改动，湖里的那段老堤被渔业公司使用了。
具体哪一段是李公堤，当地人也说不上来，实际上也没人关心。
随着苏州工业园区和金鸡湖景区的发展，2004年起，苏州圆融集团斥资，从苏沪机场路向北深入金鸡湖形成半岛，修建李公堤商业街，开发餐饮与娱乐业态，人迹罕至的堤岸顿时热闹非凡。
李公堤建筑采用灰、白、黑三色，保留传统的苏州民居形态，多座小桥串联各岛。
谁也没有想到，一个商业街区的兴旺，不但复活了一条堤岸的历史遗址，还把一位古代官员勤政为民的故事重新拉回了老百姓的记忆。
李公堤中西合璧，动静相宜，完全可以与杭州西湖苏堤、白堤相媲美。
国际品牌运作，引入特色商铺商业街是由许多商铺所组成，商铺和商业街有着相辅相成的关系，有没有特色的品牌店铺是衡量商业街运转成功与否的重要因素。
商业街筹备策划书3篇篇一《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们消费需求的增长，打造一条具有特色和吸引力的商业街成为提升城市商业氛围和满足市民生活需求的重要举措。
本项目旨在筹备建设一条充满活力、特色鲜明的商业街，为城市增添新的商业亮点。
二、商业街定位将商业街定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，以吸引不同年龄层次和消费群体。
三、目标市场1. 本地居民：满足其日常购物、休闲娱乐的需求。
2. 周边上班族：提供便捷的餐饮和休闲场所。
3. 游客：展现城市的特色文化和商业风貌。
四、商业街规划1. 合理布局不同功能区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等。
2. 打造具有特色的建筑风格和景观设计，营造独特的商业氛围。
3. 规划充足的停车位和便捷的交通流线。
五、招商策略1. 确定重点招商对象，包括知名品牌商家、特色小店等。
2. 制定优惠政策，如租金减免、装修补贴等，吸引商家入驻。
3. 举办招商推介会，加强与商家的沟通与合作。
六、营销推广1. 利用社交媒体、线下活动等多种渠道进行宣传推广。
2. 举办各类主题活动，如购物节、美食节等，吸引人气。
3. 与旅行社等合作，吸引游客前来。
七、运营管理1. 建立专业的运营团队，负责商业街的日常管理和服务。
2. 制定严格的管理制度，确保商业街的秩序和环境卫生。
3. 定期对商家进行评估和考核，促进商家提升服务质量。
八、财务预算1. 详细列出商业街筹备过程中的各项费用，包括建设费用、招商费用、营销费用等。
2. 制定合理的收入预测，确保商业街的可持续发展。
九、风险评估与应对1. 分析可能面临的风险，如市场竞争风险、招商风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险对商业街建设和运营的影响。
十、实施计划制定详细的实施时间表，明确各个阶段的工作任务和目标，确保商业街筹备工作的顺利推进。
篇二《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对于综合性商业街区的需求日益增长。
李公堤一期一、概述1、建设地点：苏州工业园区金鸡湖2、项目名称：李公堤一期3、建设年代：2005-4、建设单位：苏州圆融发展集团有限公司5、设计单位：苏州市园林设计院有限公司6、建筑功能：餐饮、商业、观光、休闲、娱乐7、技术指标总占地:9.06万㎡建筑面积:1.7万㎡二、项目特色：李公堤Ⅰ期堤长1.4公里，在历史的基础上开发。
其建筑风格保留了传统的苏州民居形态，多座小桥串联各岛，苏州古园林式布局，灰、白、黑三色的主色调，尽显江南水乡神韵。
晚间，独特的灯光景观，使其成为浮动在夜金鸡湖水面上一条流光溢彩的彩带。
李公堤Ⅰ期，集观光、旅游与特色餐饮娱乐、国际精品酒店于一体，汇聚国际国内著名品牌商家，自2006年12月开业以来，已成为苏州现代都市最靓丽的一道商业风景线。
三、商业业态：李公堤二期一、概述1、建设地点：苏州工业园区金鸡湖大道北，星港街以东2、项目名称：李公堤二期3、建设年代：2005-4、建设单位：苏州圆融发展集团有限公司5、设计单位：加拿大AAI国际建筑设计事务所6、建筑功能：酒吧、休闲、娱乐、动感特区7、技术指标总占地:4.2万㎡建筑面积:4.3万㎡二、项目特色：李公堤Ⅱ期，位于金鸡湖西南岸，由17栋独立欧式时尚建筑组成，以独特的欧陆风尚建筑与新古典主义道桥亭台巧妙结合，营造了一幅苏州现代天堂画卷。
李公堤Ⅱ期倾力打造休闲、酒吧、娱乐、动感特区，引入代官山、小南国、以及大渔铁板烧等环球餐饮品牌，更与南京“1912”合作打造了苏州工业园区第一个酒吧街区——李公堤1912酒吧街区，为苏州夜生活增添了新的魅力李公堤三期一、概述1、建设地点：苏州工业园区金鸡湖南2、项目名称：李公堤三期3、建设年代：2004-4、建设单位：苏州圆融发展集团有限公司5、设计单位：美国UN+国际建筑设计事务所6、建筑功能：休闲、娱乐、餐饮、特色零售7、技术指标总占地:12.7万㎡建筑面积:12.8万㎡二、项目特色：李公堤III期位于金鸡湖南侧的望湖角，西接李公堤一期与金鸡湖内湖，南临景观大道机场路，向北深入金鸡湖形成半岛。
商城遗址四期改造方案为了更好地对商城遗址进行改造和提升，本文提出了商城遗址四期改造方案。
该方案将综合考虑保护历史文化遗产、提升城市形象和满足市民需求的目标，通过以下几个方面来实现。
1. 建筑修复与保护商城遗址四期改造方案的首要任务是保护和修复现有的历史建筑。
我们将根据建筑的原貌和历史风貌进行细致的修复工作，以确保其保持原有的文化特色和独特的历史价值。
同时，采用先进的防水、防火和防震技术手段，加强建筑结构的稳固性和安全性。
2. 空间规划与布局为了提升商城遗址的功能性和市民的体验感，我们将进行全面的空间规划与布局。
在四期改造中，将设置公共广场、景观花园、文化活动区等，以扩大商城遗址的使用价值，并满足市民的休闲、文化娱乐等多样化需求。
同时，合理设置交通道路和停车场，提升商城遗址的交通便利性。
3. 绿化与景观设计为了提升商城遗址的生态环境和美观度，我们将进行全面的绿化与景观设计。
将大量引入绿植，布置景观小品，并结合历史文化元素进行景观营造，营造出独特的历史文化氛围。
同时，借助灯光技术手段，夜间灯光照明将赋予商城遗址更加迷人的夜景。
4. 文化展示与教育商城遗址作为历史文化遗产的重要组成部分，我们将对其进行全面的文化展示与教育。
通过展览、文物陈列和多媒体技术等手段，让市民和游客更好地了解商城遗址的历史背景和文化价值。
同时，开设历史文化讲座和研讨会，向公众普及历史知识和传统文化，提高历史文化保护的意识。
5. 商业与服务设施为了提升商城遗址的商业价值和吸引力，我们将适度引入商业与服务设施。
通过规划商业街区和开设商铺，为市民提供便利的购物和服务体验。
同时，将合理安排商业与非商业设施的比例，以保持商城遗址的历史价值和文化氛围。
综上所述，商城遗址四期改造方案将通过建筑修复与保护、空间规划与布局、绿化与景观设计、文化展示与教育、商业与服务设施等方面的策划与执行，全面提升商城遗址的历史价值、文化内涵和市民体验，使其成为城市发展的亮点和文化名片。
商业项目调研策划书3篇篇一商业项目调研策划书一、项目背景随着市场竞争的加剧，企业需要不断了解市场动态、消费者需求和竞争对手情况，以便制定更加有效的营销策略和商业决策。
因此，本次商业项目调研旨在深入了解目标市场和消费者，为企业提供有价值的信息和建议。
二、调研目的1. 了解目标市场的规模、增长趋势、市场份额等情况。
2. 分析消费者的需求、偏好、购买行为等特征。
3. 研究竞争对手的产品、价格、营销策略等情况。
4. 评估企业在目标市场中的竞争力和市场机会。
三、调研内容1. 目标市场调研市场规模和增长趋势市场份额和竞争格局市场需求和消费者偏好市场趋势和发展机会2. 消费者调研消费者人口统计学特征消费者购买行为和决策过程消费者对产品的需求和期望消费者对品牌的认知和忠诚度3. 竞争对手调研竞争对手的产品和服务竞争对手的价格和营销策略竞争对手的市场份额和竞争力竞争对手的优势和劣势4. 企业自身调研企业的产品和服务企业的价格和营销策略企业的市场份额和竞争力企业的优势和劣势四、调研方法1. 问卷调查设计问卷，通过在线调查平台或实地发放问卷的方式，收集消费者的意见和反馈。
问卷内容包括消费者的基本信息、购买行为、产品需求、品牌认知等方面。
2. 深度访谈选择有代表性的消费者进行深度访谈，了解他们的购买决策过程、产品需求和期望、对品牌的看法等。
访谈可以通过面对面、电话或视频等方式进行。
3. 焦点小组组织焦点小组，邀请消费者参与讨论，了解他们对产品的看法、需求和建议。
焦点小组可以在公司内部或外部场所进行，由专业的主持人引导讨论。
4. 数据分析收集和分析相关的市场数据、行业报告、竞争对手资料等，了解市场趋势和竞争情况。
数据分析可以使用统计软件或数据可视化工具进行。
5. 实地观察实地观察目标市场的销售渠道、消费者行为、竞争对手的店铺等，获取直观的市场信息。
实地观察可以帮助我们了解市场的实际情况，发现潜在的问题和机会。
五、调研时间和进度安排调研时间：[具体时间]进度安排：1. 第一阶段：调研准备（[具体时间 1]）确定调研目标和内容设计调研方案和问卷组建调研团队培训调研人员2. 第二阶段：数据收集（[具体时间 2]）开展问卷调查、深度访谈、焦点小组等调研活动收集相关的市场数据和资料3. 第三阶段：数据分析（[具体时间 3]）对收集到的数据进行整理和分析4. 第四阶段：报告提交（[具体时间 4]）向企业管理层提交调研报告汇报调研结果和建议六、调研预算1. 调研人员费用：包括调研人员的工资、差旅费、住宿费等。
苏州李公堤项目调查报告一、项目概况：地理位置：李公堤位于江苏苏州，是金鸡湖中唯一的一条湖中长堤。
李公堤连接金鸡湖八大景观中的水巷邻里和望湖角，全长1.4公里，是苏州最具景观价值的商业水街。
商业环境：李公堤所在商圈已具备相当规模，周边有中央金融商务中心、高星级酒店如新苏国际五星级酒店、金鸡湖大酒店、尼盛万丽国际酒店、中茵皇冠假日酒店等，有诸多成熟的商业项目如左岸商业街、湖滨新天地以及正在规划建设中近 40万平方米，包含苏州首座SHOPPING MALL的中央商业街及U型广场等，还有数十个大规模高尚社区及著名的现代化公建如获得“2004年度中国会展业最佳场馆”称号的苏州国际博览中心和华东地区设施最完备的国际高尔夫球场等。
交通情况：多条市区公交线路汇集，沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路及机场可快速便捷通达。
商业体量：总建筑面积 17260平方米，分割30余户商铺，单体面积从150—3000平方米不等。
80元/平米/月（招商面积13000平米）。
开业时间：2006年5月开始营业二、项目特征：商业定位：集高端特色餐饮、娱乐及观光、休闲、文化为一体的国际性风情商业水街。
历史文化：李公堤系光绪年间元和县令李超琼所建。
整体典雅精致，别具江南湖堤风情，近似于西湖白堤、苏堤。
当年李公堤上商贾云集的盛景，从堤上古碑文中仍可略窥一二。
建筑风格李公堤以苏州传统的二层民居建筑为主，古园林式布局，灰、白、黑主色调，尽显江南神韵。
晚间，独特的灯光景观，使得李公堤宛如浮动在夜金鸡湖水面上的一条流光溢彩的彩带。
历史的醇味与现代的元素结合得如此紧密，以致使人有穿越时空的错觉。
功能分区：李公堤国际风情水街分为动、静两个区域。
前者以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、 DISCO及特色餐饮等为主，该区域动态全天候带动人气，将成为苏州金鸡湖南岸最具活力的区域。
而后者则集高档餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店等于一体，主要针对商务人群和VIP人士。
