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物业前期介入合同模板甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（受托方）：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方拟对位于_____________________的物业进行前期介入管理，乙方具有相应的物业管理资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业前期介入服务事宜达成如下合同条款：一、服务内容乙方应根据甲方要求，对甲方所指定的物业进行前期介入管理，包括但不限于以下服务：1. 物业规划建议；2. 物业建设过程监督；3. 物业交付前的各项准备工作；4. 物业交付后的初期管理；5. 甲方要求的其他相关服务。
二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用总计人民币____元（￥____）；2. 服务费用支付方式为：____（具体支付方式）；3. 乙方完成相应服务后，甲方应在____个工作日内支付相应服务费用。
四、双方权利与义务1. 甲方应按时支付乙方服务费用，并提供必要的协助和支持；2. 乙方应按照甲方要求提供专业、高效的服务，并保证服务质量；3. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；4. 乙方应遵守甲方的规章制度，保护甲方的商业秘密和隐私。
五、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金；2. 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按服务费用的____%向甲方支付违约金；3. 双方应遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。
六、合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同；2. 一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；3. 合同解除后，双方应妥善处理善后事宜。
前期物业介入合同5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关前期物业服务的相关规定以及甲乙双方的具体需求，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方进行前期物业介入服务事宜达成一致意见，签订本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）服务面积：____________________平方米（具体面积以实际交付为准）服务内容：包括但不限于房屋验收、设备设施检查、安全管理、环境维护等。
二、服务期限自合同签订之日起至正式物业服务合同签订之日止。
在此期间，乙方负责按照甲方的需求进行前期物业介入服务。
如遇特殊情况需延期服务的，甲乙双方可另行协商确定。
三、服务内容及服务标准1. 房屋验收与接管：乙方协助甲方对房屋进行验收，确保房屋质量符合相关规定。
2. 设备设施检查：对物业内的设备设施进行全面检查，确保运行正常。
3. 安全防范：制定完善的安全管理制度，确保物业安全无事故。
4. 环境维护：保持物业公共区域的卫生清洁，绿化养护等。
5. 其他服务：如协助甲方处理突发事件、提供临时性服务等。
具体服务标准按照附件《前期物业服务标准》执行。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业介入服务费用。
具体金额根据服务内容和时间确定。
2. 支付方式：____________________（如转账、现金等）。
3. 支付时间：____________________（如按月、季度等）。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业介入服务。
甲方应按时支付服务费用，并对乙方提供的服务予以支持和配合。
2. 乙方应按照合同约定提供前期物业介入服务，确保服务质量。
物业服务前期管理合同范本7篇篇1甲方（建设单位）：______________________乙方（物业服务企业）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设项目的物业服务进行前期管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一章总则一、项目基本情况本项目位于______市______区，项目名称为______，物业类型为______，总建筑面积为______平方米。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业承接查验、房屋交付与入住管理、装饰装修管理、秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备运行及维护等。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满后，双方可协商续签。
第二章双方职责一、甲方职责1. 确保开发项目符合相关法律法规要求，并取得相关审批文件。
2. 在销售房屋前选聘具备相应资质的物业服务企业，即乙方，进行前期物业管理。
3. 协助乙方开展物业服务工作，包括提供必要的办公场所、设施等。
4. 对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估。
二、乙方职责1. 履行前期物业服务义务，确保物业服务符合法律法规和行业标准。
2. 制定物业管理制度和流程，组织实施物业服务工作。
3. 及时处理业主的投诉和报修，接受业主的监督。
4. 定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务水平。
5. 编制年度物业服务计划，提交甲方审核。
6. 依法依规开展物业服务工作，不得损害业主的合法权益。
第三章物业服务标准与费用一、物业服务标准乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，制定并执行物业服务标准，确保物业服务质量。
具体服务标准包括：客户服务、公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备运行及维护等。
二、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业类型：___________________。
物业名称为__________，坐落位置为__________。
物业总建筑面积为__________平方米。
第二章服务内容与质量第二条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设备设施运行维护服务等。
具体服务内容和标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。
第三条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，确保服务质量，不断提高服务水平。
服务质量要求符合附件《服务质量要求及考核标准》。
第三章服务期限第四条本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期限为_____年。
第四章服务费用第五条甲方同意由业主委员会与乙方根据物业服务的实际情况确定物业服务费用标准。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
业主应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
物业服务费主要用于以下方面：管理服务费、员工工资福利、物业共用部位和设施设备的维修养护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。
具体费用标准将在附件《物业服务费用标准》中详细列出。
第五章双方权利义务第六条甲方的权利义务：1. 保证交付使用的物业符合国家相关标准及本合同约定；2. 保证本物业的保修责任并承担保修费用；3. 保证乙方物业管理服务经营收入的足额收取；4. 对乙方提出的有关合理建议及合理要求应当积极予以支持；5. 提供乙方物业管理所需的相关资料等。
前期物业管理服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系人：______________________ 联系电话：_________乙方（物业服务企业）：_____________________地址：_____________________________________联系人：______________________ 联系电话：_________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务订立本合同。
本合同在履行中树立双赢理念，追求可持续发展。
服务企业和业主满意为宗旨。
全心全意营造美好环境，尽一切努力做好管理与服务工作。
努力提升物业服务品质与内涵，营造一个舒适安全的居住环境。
全心全意为业主着想并建立健全沟通渠道与维护体系，不断提升业主居住价值和使用价值及有效监控重要资产使用的保值增值。
为了明确双方权利义务关系，甲乙双方达成如下协议条款，以资共同遵守。
共同遵守并履行本合同所列各项条款和规则，有效管理和服务于业主物业功能需求的充分发挥和生活愿景的美好愿景规划以及支持、提升该区域的人文环境与投资价值并最终创造安全文明的社会基础与生活环境的特色理念与品牌优势。
共同促进社区文化与环境的可持续发展和有效实现管理资源的最大化配置。
共创双赢。
就甲方委托乙方对前期物业管理事项达成如下协议：第一章物业基本情况与合同双方权利义务概述一、物业基本情况篇2甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及前期物业管理服务相关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务订立本合同，以资共同遵守。
物业前期介入人员合同3篇篇1甲方：[物业公司名称]地址：[公司详细地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[前期介入人员姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于：1. 甲方为一家合法注册的物业管理企业，负责提供物业管理服务。
2. 乙方具备相关专业背景和经验，愿意在甲方项目前期提供专业的介入服务。
经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，即从[起始日期]至[结束日期]。
合同期满前30天内，双方如无异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。
第二条工作内容与职责1. 项目评估与规划建议：乙方需对项目进行全面的现场勘查，提供项目规划、设计优化、成本控制等方面的建议。
2. 质量监督：乙方负责对施工过程中的工程质量进行监督，及时发现并反馈可能存在的问题，确保施工符合预定标准。
3. 协调沟通：乙方需与开发商、施工单位、设计单位等各方进行有效沟通，确保项目顺利推进。
4. 风险预警：乙方应识别项目潜在风险，提前提出预防措施或解决方案。
第三条报酬与支付方式1. 报酬：甲方同意按照[具体金额]的标准向乙方支付服务费。
服务费包括但不限于工作时间、差旅费、材料费等。
2. 支付方式：服务费按月支付，每月[具体日期]前支付上一月的服务费用。
如遇节假日顺延至最近的工作日。
第四条保密条款双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术资料、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。
第五条违约责任1. 违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。
2. 赔偿责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，并承担违约金[具体金额]。
第六条合同变更与解除1. 变更：任何对合同的变更须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
2. 解除：本合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同；任何一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。
前期物业介入合同前期物业介入合同篇一甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。
物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：___；建筑面积：___；楼房栋数：____。
一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序（门卫）。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。
前期物业介入合同6篇篇1前期物业介入合同一、合同背景随着我国经济的不断发展和城市化进程的加速推进，物业管理行业作为城市社会管理的一个重要组成部分，其重要性日益凸显。
物业管理作为城市社区、写字楼、商业综合体等各类物业的日常管理和运营，对于保障居民和企业的日常生产生活秩序，促进社区和商业区的良好发展，具有不可替代的作用。
在整个物业管理行业中，前期物业介入合同是物业管理工作的一个重要环节。
前期物业介入合同是指物业管理公司和物业项目开发商（或业主委员会）在物业项目建成前，便开始进行合作和协商，确定物业管理服务的具体内容、管理费用、服务标准等事宜，以便在项目建成后能够顺利进入物业管理工作的阶段。
因此，签订前期物业介入合同是保障物业项目建成后物业管理工作的顺利进行的重要前提。
二、合同内容1. 合同签订方：合同的签订双方为物业管理公司和物业项目开发商（或业主委员会）。
物业项目开发商（或业主委员会）为物业项目的法定所有人，拥有决定物业管理公司的权利。
2. 合同期限：前期物业介入合同的期限通常为物业项目建成前约三个月至半年，具体期限视物业项目的规模和特点而定。
3. 服务内容：前期物业管理工作主要包括以下内容：- 制定物业管理服务方案：根据物业项目的规模和特点，制定物业管理服务方案，明确物业管理的具体内容、服务标准、管理费用等事宜。
- 设立物业管理办公室：物业管理公司在前期物业介入阶段应尽快设立物业管理办公室，并配备专业的管理人员，为物业项目的后续管理工作做好准备。
- 合同招标：在前期物业介入阶段可以进行物业管理服务的招标工作，选择合适的物业管理公司为物业项目提供管理服务。
4. 管理费用：物业管理公司应根据物业项目的具体情况，报告物业管理费用的合理标准，并通过双方协商确定管理费用的支付方式和周期。
5. 风险控制：前期物业介入合同中应明确双方在合作过程中的风险控制措施，保障双方的合法权益。
6. 合同终止：合同终止的条件和方式应在合同中明确规定，以确保双方在合作结束后能够做好交接和结算工作，并保障相关事宜的顺利进行。
物业前期介入服务合同协议书范本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业前期介入服务事宜，达成如下协议：一、物业前期介入服务内容1. 物业前期策划服务：乙方根据甲方的需求和委托，对物业进行前期策划，包括物业规划、设计、施工等方面的建议和指导。
2. 物业前期管理服务：乙方负责物业的前期管理工作，包括制定物业管理方案、建立物业管理制度、协调处理物业遗留问题等。
3. 物业前期培训服务：乙方为甲方提供物业管理人员的培训服务，提高甲方物业管理人员的专业素养和管理能力。
二、物业前期介入服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可以续签。
三、物业前期介入服务费用及支付方式1. 甲方应按以下方式向乙方支付前期介入服务费：（1）包干价方式：甲方支付乙方包干价______元，作为前期介入服务费。
该费用已包含税金。
甲方应在协议签订后______个工作日内支付完毕。
（2）酬金制方式：甲方按月向乙方支付前期介入服务费，具体金额为______元/月。
该费用已包含税金。
甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月费用。
2. 乙方在收到甲方支付的前期介入服务费后，应当向甲方提供合法的发票。
四、物业前期介入服务标准1. 乙方应根据甲方的需求和委托，制定合理的工作计划，并按照工作计划完成前期介入服务内容。
2. 乙方应保证服务质量，做到服务热情、周到、细致。
如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通情况，共同解决问题。
如因乙方不配合或沟通不畅导致工作无法按时完成的，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方应保证服务人员的素质和工作能力，确保服务质量符合要求。
如因服务人员的原因导致服务质量不合格的，乙方应承担相应的违约责任。
物业前期介入人员合同8篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（物业前期介入人员）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘请乙方进行物业前期介入工作事宜，达成如下协议：一、合同目的及工作内容乙方在甲方指定的物业项目前期阶段，提供专业物业管理和咨询服务，为甲方提供合理化的建议与意见，协助甲方优化物业管理流程，提高服务质量。
具体工作内容包括但不限于：物业规划建议、设施设备安装监督、物业服务人员培训指导等。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，至物业项目正式交付使用并顺利移交给甲方管理的日期止。
具体以双方共同确认的《项目介入时间表》为准。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的服务费用根据项目的具体情况和双方协商确定，具体金额详见附件《服务费用明细表》。
2. 甲方应按照《服务费用明细表》约定的时间和方式支付服务费用。
如甲方未能按时支付，乙方有权按照未支付金额的百分之XX向甲方收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质服务，并对乙方的工作进行监督与考核。
甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件。
2. 乙方应按时提供优质服务，履行本合同约定的义务。
乙方应严格遵守职业道德，不得泄露甲方商业机密。
乙方应积极配合甲方工作，及时向甲方反馈项目进展情况。
五、保密条款1. 双方应对本合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方在履行本合同过程中接触到的甲方商业机密及内部信息，应严格保密，不得泄露或擅自使用。
六、违约责任1. 若甲方未按本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过约定时间XX个月，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
若乙方严重违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
****项目前期介入物业服务合同本合同由****房地产开发有限责任公司与****物业管理在订立。
甲方：****房地产开发有限责任公司（以下称“甲方”）地址：**市**区**路**号法人代表：乙方：****物业管理（以下称“乙方”）地址：**市**区**路**号法人代表：甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。
根据《中华人民国合同法》及有关物业管理法律、法规，经过甲乙双方友好协商，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方委托乙方实施“****项目”（以下简称“本物业”）的项目前期介入服务工作，特订立本合同。
基本原则1．甲方委托乙方为本项目提供本物业项目前期介入物业服务工作；2．乙方接受甲方的委托及甲方的监管，并按照本合同约定的模式为本项目提供前期介入物业服务。
物业基本情况如下：名称: ****项目类型: 住宅及配套座落位置: ***区***建筑面积:（预测面积） 97586平方米区域四至:东至：***路南至：***街西至：***路北至：***街以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一周书面告知乙方。
根据《中华人民国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方聘请乙方对****项目提供专业化物业管理前期介入服务事宜订立本合同。
第一章合作方式第一条本项目发展商：**房地产开发有限责任公司本项目前期介入物业服务方：**物业管理第二条本项目发展商，为优化设计、提高工程质量以及开发效益，同时为做好前期物业管理准备工作，提高物业管理水平，特聘请乙方为本项目提供前期介入物业服务，利用乙方在物业管理专业领域多年积累的人才、经验、管理模式、管理制度、品牌等优势为发展商提供前期介入物业服务。
第三条前期介入物业服务各阶段服务工作成果的提交：乙方在前期介入物业服务各阶段，需根据本合同第四条规定的服务容及甲方的实际工作进程，向甲方提交各专项物业建议及《月度管理报告》。
第二章前期介入物业服务容第四条前期介入物业服务围及容1.可行性研究阶段（1）根据物业建设及目标客户群的定位设计物业管理服务草案；（2）根据工程规划和营销需要拟定前期介入物业服务（包括售楼处样板房以及营销促进工作）方案；（3）根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准；（4）拟订**物业宣传策划案。
2．规划设计阶段（1）乙方结合前期物业管理经验，针对4#地图纸进行全面审核，提出修改性意见，并整理成书面材料提报甲方。
（2）就物业的结构布局、功能方面提出改进意见或建议；（3）就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议；。
（4）提供设施设备的设置、选型、售后服务方面的改进意见或建议；（5）就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置要求等提出意见或建议；3. 建设阶段（1）与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出整改意见；（2）对外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见或建议；（4）熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的容；（5）根据4#地块图纸及相关配置标准对该地块的物业费、车位管理费等相关费用进行测算；（6）对商品房预售合同中所涉及的《物业管理规约》和《前期物业服务合同》进行修订。
4.销售阶段（1）完成物业管理方案及实施进度表；（2）拟定物业管理的部管理制度与实施流程；（3）编制《本物业项目管理筹备工作计划》；（4）编制部门职能设置、岗位职责和人员编制；（5）编制部管理制度和工作程序；（6）对销售人员提供必要的物业管理基本知识培训；（7）派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务；（8）将全部前期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归入物业管理档案；（9）负责相关物业管理及客户关系信息调研工作；5.竣工验收阶段（1）在各项工程完工后，参与单项工程竣工验收；（2）在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；（3）在工程全面竣工后，参与综合竣工验收。
（4）编制《用户手册》、《二次装修管理方案》等文件；（5）编制本物业的接管验收及配合竣工验收的工作计划；（6）制订《前期物业管理服务方案》；（7）制订业主入伙筹备策划；（8）参与编制入伙通知书；（9）参与编制入伙须知；（10）制定业主入伙手续办理流程；（11）制订交楼收费清单；（12）制定入伙手续办理所需各种表格、资料。
第三章甲方的权利第五条合同期甲方有权对本合同所服务的项目以“物管服务：**物业管理”的标准署名方式进行广告宣传，未经乙方书面许可，甲方不得以任何其他署名方式进行宣传。
第六条甲方对乙方的服务管理实施监督检查，根据乙方提交的前期介入工作容，按项目进展分阶段确定前期介入工作量，并有权进行全面考核评定。
第四章甲方的义务第七条甲方须尊重乙方前期介入服务人员，积极配合乙方的服务工作。
第八条甲方须按时向乙方支付前期介入物业服务费用，并免费提供乙方常驻服务人员在本项目现场办公场所。
第九条本项目工程进展甲方应提前一个月书面告知乙方，如有变更，甲方应于变更后一周书面通知乙方。
第十条甲方应保证保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方提供乙方所提供的管理资料和管理档案。
第十一条签收乙方提供的报告等书面材料。
第五章乙方的权利第十二条乙方前期介入人员有权要求甲方工作人员对乙方提出的意见或建议给予书面反馈，对于甲方因未及时采纳或拒绝乙方建议而产生的不良后果乙方不承担责任。
第十三条乙方有按双方约定收取服务费用的权利，当甲方拖欠服务费时，乙方有权采取正当方式催缴。
第六章乙方的义务第十四条乙方应遵守合同约定，自觉履行合同条款，提供优质的前期介入物业服务。
第十五条当甲方需要更换乙方派驻的服务人员（须提出正当合理的更换理由）或乙方因特殊原因出现人事变动时，乙方须至少提前一周派出新任服务人员跟随原人员熟悉本项目情况及办理工作交接，保证本项目的服务正常运作不受影响。
第十六条在服务期对甲方的合理服务需求给予充分的配合，与甲方保持良好的沟通联系。
第十七条对甲方提出的合理化建议予以充分考虑，接受甲方的工作监督。
第七章合同期限第十八条合同期限：自本合同签订之日起至双方签订本项目前期物业服务合同之日止。
第八章人员配备第十九条分阶段的人员配备1、可行性研究阶段根据此阶段前期介入的工作容，拟配备前期介入工作人员2名。
其中，项目经理1人、资料管理员1名。
2、规划设计阶段根据此阶段前期介入的工作容，拟配备前期介入工作人员4名。
其中，项目经理1人、电气工程师1人、土建/精装工程师1人、资料管理员1名。
3、建设阶段根据此阶段前期介入的工作容，拟配备前期介入工作人员4名。
其中，项目经理1人、电气工程师1人、土建/精装工程师1人、资料管理员1名。
4、销售阶段根据此阶段前期介入的工作容，拟配备前期介入工作人员5名。
其中，项目经理1人、电气工程师1人、土建/精装工程师1人、客服主管、资料管理员1名。
5、竣工验收阶段根据此阶段前期介入的工作容，拟配备前期介入工作人员5名。
其中，项目经理1人、电气工程师1人、土建/精装工程师1人、客服主管、资料管理员1名。
第九章付款方式第二十条各服务阶段的服务费用及付款方式1、项目开工前服务阶段：本阶段包括：可行性研究阶段、规划设计阶段。
1）顾问服务期限：自合同签订之日起至项目正式开工建设之日止（以甲方正式发出项目开工建设通知为准）。
2）顾问服务费用：不论实际具体服务时间，项目开工前服务阶段服务费用为固定费用，￥96,000元（大写：人民币玖万陆仟元整）。
3）支付方式自合同签署之日起十个工作日，甲方支付乙方此阶段服务费总额的20%，即￥19,200元（大写：人民币壹万玖仟贰佰元整）。
在规划设计阶段结束（项目正式开工之日）二周，甲方支付乙方此阶段服务费总额的80%，即￥76,800元（大写：人民币柒万陆仟捌佰元整）。
2、项目开工后服务阶段：本阶段包括：建设阶段、销售阶段、竣工验收阶段。
1）顾问服务期限：自项目正式开工建设之日起至项目竣工交付之日止。
2）顾问服务费用：此阶段顾问服务费用按月服务费计取，由于未来市场条件、工作容变化，目前暂不约定具体费用。
待实施时，合同双方另行协商。
第十章前期介入物业服务工作成果的考评第二十一条甲方每月根据乙方提交的《月度工作报告》并结合乙方当月各项工作的完成情况，出具《月度管理评审报告》作为乙方当月的前期介入物业服务成果的考评结果。
第十一章违约责任与赔偿第二十二条甲乙双方任何一方若有违反本合同任何条款的行为，守约方有权依照本合同条款终止本合同，并具有通过法律程序追偿违约方责任之权利。
如属双方的过失，则视具体情况由双方分别承担违约责任。
第二十三条乙方及乙方的驻场人员应严格保守甲方的商业，若乙方人员泄露甲方的商业，甲方有权向乙方追偿法律责任。
第二十四条甲方应严格保守乙方的商业，若甲方人员向任何第三方泄露乙方的管理资料或管理方案等商业秘密的，乙方有权要求甲方承担法律责任。
第二十五条由于甲乙双方任何一方过失、疏忽或欺骗行为而导致对方蒙受的所有投诉、损失等包括但不限于个人行为，经济损失、伤害、罚款、惩处、信誉损害、花费（包括律师费和诉讼费等），过失方应负担相关的法律责任。
第二十六条甲乙双方均不得在合同执行期间及合同期满后半年，聘用任何对方人员到其所属各级单位任职，否则，违约一方须另支付人民币壹拾万元整作为对另一方的经济补偿。
第九章终止合同第二十七条在下列情况下，甲方可提前壹个月书面通知乙方无条件终止本合同：1、在履行本合同时，因乙方或乙方驻场人员管理不善、严重疏忽造成重大事故、投诉并导致经济损失的，或不能够及时配合甲方工作要求以及在本合同项下有意或蓄意之过失等行为的情况；2、若乙方或乙方驻场人员发生严重违约（即违约达到两次或两次以上）时，乙方在收到甲方说明过错的书面通知后15个工作日未予纠正的情况；3、因乙方或乙方驻场人员的原因，造成甲方形象或声誉严重损害的，或造成本物业商业泄露的情况。
第二十八条在乙方正常履行本合同约定责任的情况下，甲方若迟延乙方支付服务费达到三个月的，乙方有权书面通知甲方无条件终止本合同。
第十章纠纷解决第二十九条因在履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商加以解决。
通过协商不能解决时，则任何一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分外，本合同应继续履行。
第十一章其它事项第三十条经双方协商一致，双方可对本合同的条款进行修改并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使一方无法履行时，双方均不承担违约责任。
第三十二条本合同及其附件均为合同的有效组成部分。
第三十三条本合同及其附件中未规定的事项，均遵照中华人民国有关法律、法规执行。
