重庆大学教职工住房补贴实施办法（2）

学院教职工公有住房管理实施细则第一章总则第一条为规范和加强学校教职工公有住房（以下简称“公有住房”）管理，保障学校教职工住房，提高使用效益，根据《单位公有住房管理办法》、《单位公有住房补充规定》规定，结合学校实际，制定本办法。

第二条本办法所称公有住房，是指学校占有、使用，并由学校统一管理的住房，包括干部交流用房、引进人才用房、集体宿舍用房和临时周转用房。

学校公有住房房源范围见《学院教职工公有住房房源信息表》，公有住房房源可结合学校房源情况动态调整。

本办法中所指教职工为学校在编人员。

（一）干部交流用房，是指为解决易地交流（包括转任、调任、挂职锻炼）干部的基本工作生活需要，调入学校提供给其在交流期间内居住使用的房屋。

其中署管交流干部按照《关于进一步规范署管交流干部生活用房管理的通知》相关要求执行。

一般以“套”为分配单位。

（二）引进人才用房，是指根据学校对各类人才的实际需求（含外聘高级职务人员），为解决引进人才的短期居住困难而设置的用房。

一般以“套”为分配单位。

（三）集体宿舍，是指为解决在上海无房的教职工基本工作生活需要，由学校提供给其临时居住使用的房屋。

原则上以“床位”为分配单位。

（四）临时周转用房，是指为解决学校教职工实际生活困难或者根据学校工作特殊需要，将干部交流用房、集体宿舍、引进人才用房分配剩余的空置公有住房提供给其短期过渡、临时周转、租住使用的房屋。

原则上以“床位”为分配单位。

第三条公有住房管理以公租统管模式保障学校教职工住房，主要用于满足实际工作需要及解决教职工实际住房困难，分配应当遵循公开、公平、公正原则，居住使用应当遵循诚实信用、权责一致原则，接受依法依规实施的监督检查。

第四条学校对公有住房实行周转性、有期限、契约化管理。

第二章管理机构及职责第五条学校成立教职工公有住房管理工作小组（以下简称“工作小组”），由分管后勤工作的校领导担任组长，分管校资产管理工作的校领导担任副组长，工作小组成员由办公室（督审）、人事处、财资处（财务）、财资处（资产）、后勤保卫处、工会等部门负责人组成。

大学新招聘教职工住房待遇暂行办法
为加快学校教学、科研、管理队伍建设，帮助新招聘的教职工缓解住房压力，结合学校实际情况，特制订本暂行办法。

1、根据国家有关政策，学校为新招聘教职工建立住房公积金，及时向教育部申请并足额发放提租补贴和购房补贴。

2、在执行国家政策的同时，对未享受过国家福利分房政策、且聘用合同中没有关于住房待遇特别约定的新接收应届毕业生（含双向选择博士后流动站出站人员，下同），学校用自筹资金按月发放租房补贴，发放期3年。

（1）给予博士毕业生、博士后流动站出站人员，每人每月1000元（税前）；
（2）给予硕士、学士毕业生，每人每月600元（税前）。

3、新接收应届毕业生提供有关证明材料，由学校资产管理处审核是否享受过国家福利分房政策，并将审核意见转交人事处。

对于经确认符合发放条件者，租房补贴从本人到校报到起薪之月起进入本人工资账户，按月发放。

未满3年提出终止服务者，从本人提出终止服务下个月起，停止发放租房补贴。

4、引进的高层次人才、经济学与公共政策优势学科创新
平台以及各学院从海外特别引进的教学科研人员，根据学校与本人签订的聘用合同以及学校有关规定执行。

5、普通调入人员及自聘人员原则上不享受本办法第二条规定的待遇。

6、本办法由人事处、资产管理处负责解释。

7、本办法自XXXX年1月1日起施行。

学校教职工住房补贴实施办法学校教职工住房补贴实施办法为了进一步深化住房制度改革，建立与社会主义市场经济体制相适应的住房分配新机制，推动我校的住房分配货币化工作，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住宅建设的通知》（国发〔998〕23号）、《XX省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革促进住房建设发展的通知》（川府发〔1998〕77号）、《XX省人民政府办公厅关于印发《省级单位职工住房补贴实施办法》的通知》（川办发〔2004〕8号）、《成都市人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（成府发〔1998〕200号）、《成都市人民政府关于印发（成都市职工住房补贴实施方案》的通知》（成府发〔20078号）等文件精神，结合我校实际，制定本办法。

一、住房补贴发放的基本原则1.在国家和省、市相关政策指导下，充分考虑国家专项拨款和我校的承受能力，量力而行。

实施住房分配货币化后，停止住房实物分配。

2.坚持国家、单位、个人合理负担。

3.坚持“新房新制度，老房老办法”，积极稳妥、综合配套。

4.坚持“老人老办法，新人新办法”。

5.实行一次性补贴和按月补贴相结合，并与地方政策相衔接。

二、发放住房补贴的范围和对象（一）发放住房补贴的范围XX省和成都市有关文件规定：“1998年12月31日成都市城镇停止住房实物分配，从 1999年1月1日起逐步实行住房分配货币化。

停止住房实物分配后，单位不再向职工分房，职工住房主要依靠个人工资、住房公积金、个人住房贷款和有条件的单位向职工发放的住房补贴等，直接向市场购买经济适用房或商品住房。

房价收入比4倍以上的成都市五城区（含高新区）可以发放住房补贴。

”（二）住房补贴发放的对象1. 未享受住房实物分配（包括未购买或租赁房改房、安居房、解困房等政策性住房，下同）或未参加集资合作建房的我校教育事业编制的在职教职工和离退休教职工。

2.已享受住房实物分配或已参加集资合作建房，但住房面积未达到其住房补贴控制标准的我校教育事业编制的在职教职工和离退休教职工。

XXX大学教职工住房管理办法第一章总则第一条为了加强教职工住房管理，改善教职工住房条件，根据国家、省市有关房改政策和法规，结合我校教职工住房的实际情况，特制定本办法。

第二条住房管理工作在保证教职工基本生活需要的基础上，坚持有利于稳定教师队伍、有利于吸引高层次人才、有利于调动教职工工作积极性的原则，统筹兼顾，合理安排。

第三条引进人才按学校人才引进优惠政策，从人才引进专项预留房源中分配住房。

引进人才只享受一次人才引进优惠住房政策，凡自愿放弃的，不再享受人才引进住房优惠政策，分房时参加教职工正常排队。

第四条住房管理本着实事求是、合理、公开、公平、规范的原则，走群众路线，接受群众监督。

第二章组织机构及其职责第五条学校成立住房制度改革委员会（简称房改委），主任由分管国有资产的校领导担任，副主任由校工会主席或副主席、国有资产管理处处长担任，委员由党政办公室、监察处，人事处、发展规划处、后勤管理处、财务处、审计处、基建处、离退休办公室负责人、学院代表、教代会生活福利委员、国有资产管理处有关工作人员组成。

房改委办公室设在国有资产管理处。

第六条校房改委的职责是：1、贯彻执行国家、省市有关房改政策；2、提出制订或修订教职工住房管理办法的意见；3、主持教职工住房的分配工作；4、听取、审定有关住房管理中的重要问题；5、监督校教职工住房管理办法的执行。

第七条国有资产管理处是学校住房管理的职能部门，也是校房改委的执行机构。

其职责是：贯彻执行学校决议和校房改委会议决定；根据教职工住房管理办法，提出住房分配方案，报请校房改委审定后，组织实施；负责教工住房日常管理工作。

第八条教代会生活福利委员会对教职工住房管理进行民主监督，接受教职工举报并进行调查监督。

第九条学院（部）、处室等各处级单位成立住房管理小组。

住房管理小组的职责是：负责本单位教职工的住房申请工作，并依据《XXX大学教职工住房管理办法》提出初步意见提交国有资产管理处。

第三章住房资格的认定第十条凡我校事业编制的在岗教职工，本人及配偶均未享受标准价、成本价、各种形式的集资建房、经济适用房等政策性住房及未享受货币化分房，均有资格申请学校住房。

大学在职教职工住房分配货币化实施办法根据有关精神，结合我校实际，制定本实施办法。

住房分配货币化，是指学校按照政府有关文件规定，停止实行住房实物分配后，对无房和住房面积未达到规定标准教职工实行住房补贴的分配形式。

第一章住房补贴发放的对象、条件第一条享受住房补贴的人员必须具备下列条件：1.本方案发布后健在且夫妻双方均未按房改政策承租、购买公有住房或已按房改政策承租、购买公有住房，但住房面积未达到补贴面积标准的学校教职工。

2.XXXX年1月1日后健在至本办法发布前去世的且夫妻双方均未按房改政策承租、购买公有住房或已按房改政策承租、购买公有住房，但住房面积未达到补贴面积标准的学校教职工。

第二条暂不能享受住房补贴人员：1.出国逾期未归的人员；2.违反住房管理规定的人员及现住房存在纠纷的人员；3.触犯法律，正在羁押、劳教、服刑的人员；4.学校已停发工资的人员；5.个人情况不详实，不能提供有效证明的人员；6.其他经领导小组研究暂不发放的人员。

第二章教职工住房补贴面积标准、职级和住房现状的认定第三条教职工职级的认定1.教职工职级标准：按申领住房补贴时的职级为准。

2.教职工的职级以组织或人事部门认定的职务、职称为准。

享受单项待遇者需提供组织或人事部门提供的享受何项单项待遇证明。

3.既有职务又有职称的人员，按较高职级执行。

4.军队转业干部，在校职务或职称低于原部队职务、职称的，按部队的原职务、职称认定，在校职务、职称高于原部队的按现职务、职称认定。

第四条住房现状的认定1.住房现状的认定：以申领住房补贴时的现状为准。

2.,无房的认定（1）教职工本人及其配偶均未承租或购买公有住房（含政府房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房），视为无房。

（2）教职工以市场价格购买或以市场租金承租，且购房资金或租金全部由个人承担的住房；祖传私房产、通过继承或赠与得到所有权的住房，均视为无房。

（3）已在学校购买、承租公有住房的教职工，愿将住房按原价退还学校，可按照无房教职工标准享受住房补贴。

关于教职工办理住房补贴需提供材料的说明根据榕房委办[2010]16号文件精神，为做好我校教职工住房补贴发放工作，现将有关事项通知如下：一、申请对象（一）、关于在职教职工购房住房补贴：凡未购公房或已购公房面积未达标，现已购买商品房、二手房、经济适用房等尚未申请过住房补贴的我院在职教职工（1998年12月1日前参加工作的），可申请办理。

（二）、关于退休及1975年12月31日前参加工作、工龄满30年的我院教职工的住房补贴：凡未购公房或已购公房面积未达标尚未申请过住房补贴的我院教职工，可申请办理。

（三）、1998年12月1日以后参加工作的教职工（新人）16%住房补贴。

二、提供的材料（一）、（二）类涉及的教工（老人）所需提供材料如下：1、夫妻双方身份证复印件（一式两份）；2、户口薄复印件（首页与内页都要复印，一式两份）；3、房改房的产权证复印件（一式两份，无房改房者不必提供）；4、新购房的产权证或商品房买卖合同复印件（一式两份，退休及1975年12月31日前参加工作、工龄满30年的不必提供）；5、职称证书及聘任书或职务的任职文件复印件（一式两份，任职文件,只需要复印件）；6、85年或93年工资审批表及证明（学校人事处行政楼C-202提供）；备注：（一）（二）类教职工所交的“身份证、户口簿、房产证”所涉及的每一个地址都要提供产权证明。

举例说明：如果夫妇身份证上的地址与房产证地址不一致，则需要提供身份证地址产权证明；户口簿地址与房产证地址不一致，则提供户口簿地址产权证明；户口簿单页下面一栏中的迁入本址前地址产权也要提供产权证明。

总之以上证件中涉及的每一个地址都要提供产权证明。

（三）类涉及的教工（新人）所需提供材料如下：1、身份证或户口簿复印件；(注释：身份证地址如果是福州市的，就不用户口簿复印件；反之，则要。

如果是学校集体户，提供集体户首页与本人单页复印件，要求将集体户首页与本人单页印在同一张A4纸上，并盖学校保卫处的章。

大学教职工住房补贴管理办法根据教育部《关于转发财政部〈关于颁发〈在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法〉的通知〉的通知》文件精神，结合我校实际情况，特制定《XXX大学教职工住房补贴管理办法》。

一、公有住房制度改调的主要内容：稳步推进教职工住房商品化、社会化和住房分配货币化进程，鼓励和支持教职工通过市场购买住房，改善教职工住房条件。

按照国家规定，停止住房实物分配，进一步完善住房公积金制度，建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化。

二、住房补贴内容与条件1.1998年12月31日以前工作的为老职工，1999年1月1日以后工作的为新职工；2.新职工和无房在职老职工发放按月补贴；3.无房在职老职工和离退休职工发放一次性补贴；4.1998年底前住房未达标的在职职工和住房未达标的离退休职工发放差额补贴；5.1998年12月31日前参加工作的老职工1999年1月1日以后职务、职称、技术等级晋升后的发放级差补贴；6.职工及其配偶既未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未以房改成本价或标准价购买公有住房的，为无房职工。

三、住房补贴计算方法1.一次性补贴一次性发放的住房补贴额=［教职工1998年月均国家标准工资X1999年年度月住房补贴系数X教职工1998年底前的工作月之和］+［1999年年度工龄补贴额X教职工建立住房公积金制度前的工龄X教职工住房补贴面积标准］。

※标准工资含：职务工资和津贴之和，下同。

2.按月补贴按月发放的住房补贴=教职工当月国家标准工资X当年年度月住房补贴系数。

彖2001年年度月住房补贴系数为0.66。

3.差额补贴差额补贴=（1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额X教职工建立住房公积金前的工龄）X未达标差额面积※①2001年度基准补贴额为1265元；②未达标差额面积=教职工住房面积标准一核定后的教职工现住房建筑面积；③2001年度工龄补贴额为13元。

4.级差补贴级差补贴=（届时基准补贴额+届时工龄补贴额X教职工建立住房公积金前的工龄）X级差面积※级差面积=晋升后购房补贴建筑面积标准一晋升前购房补贴建筑面积标准。

关于调整和补扣教职工住房公积金、
启动教职工住房货币化补贴工作的通知
各单位：
关于调整和补扣教职工住房公积金及启动住房货币化补贴工作，已经校长办公会讨论通过，现将相关事宜通知如下：
一、关于教职工住房公积金的调整和补扣工作
因工资改革我校教职工的工资已作调整，根据重庆市住房公积金管理的相关规定，教职工住房公积金的缴存金额调整为（薪级工资+岗位工资）×20%，时间以工资调整的时间为准。

二、关于启动教职工住房货币化补贴工作
根据教育部财务司《关于下达2007年购房补贴经费预算的通知》（教财司预函[2007]47号文）的要求，我校教职工住房货币化补贴经费已基本到位，学校将严格按照重庆市住房改革政策及相关规定发放住房补贴，并于2007年6月开始启动此项工作。

请各单位协助做好住房补贴的各项基础工作，确保住房货币化补贴资金的顺利发放。

国资处
财务处
二〇〇七年六月六日。

在职教职工住房货币化分配实施方案一、实施对象我校未享受过住房优惠政策，或已享受住房优惠政策但优惠住房面积未达本人住房面积控制标准的在职事业编制人员。

20XX年1月1日以后退休的事业编制人员，其住房货币化补贴参照本办法执行。

“享受住房优惠政策”是指按某某市政府房改规定，租住福利性公有住房、购买公有住房或购买经济适用房、统建房、拆迁安置房、危改房、集资房以及落实华侨政策房等。

享受住房优惠政策的住房面积已达到或超过教职工本人住房面积控制标准的，不列入本次实施的对象。

二、住房货币化分配补贴标准和住房面积控制标准1 .住房货币化补贴按照教职工个人住房面积控制标准内每平方米1300元的标准进行发放。

2 .根据教育部有关职员制改革的文件规定及我校职员制实施办法，参照某某市相关标准，我校各类人员住房货币化补贴面积控制标准按照下表执行：各类人员住房货币化面积控制标准表注:①2007年12月31日之前来校工作的职员按教育职员职级制执行，任职时间计算至20XX 年12月31日；②2008年1月1日以后来校的职员按国家事业职员职级制执行;③本标准仅适用于在职人员发放住房货币化补贴。

三、操作办法1 .未享受过住房优惠政策，或已享受住房优惠政策但优惠住房面积未达本人住房面积控制标准的教职工，按下列公式计发住房货币化补贴：住房货币化补贴额:1300元X（个人可享受住房面积控制标准-已享受优惠住房面积）已享受住房优惠政策的教职工，无论优惠住房是以本人或配偶的名义取得，都必须合并计入本人已享受的优惠住房面积。

2 .1999年7月1日之前参加工作的教职工，自1999年7月1日起，已购买商品房（含保障性商品房）的，除按规定一次性发放住房货币化补贴外，可增发住房货币化工龄补贴。

教职工增发的购房工龄补贴，以每平方米货币化发放总量1300元为基数，个人未达住房面积控制标准内的实际购房面积，每个工龄增发0.7%住房货币化补贴，计算增发住房货币化工龄补贴的工龄计算到1999年，即购房工龄补贴=1300元X未达住房面积控制标准内的实际购房面积X0.007X个人截至1999年工龄“未达住房面积控制标准内的实际购房面积”是指可享受的未达标住房控制面积与实际购买商品房面积中的最小数。

教师公寓住房补助及分配方案
___学校20__-2021学年教职工福利住房分配制度为了给教职工提供舒适的生活环境，经学校理事会研究，制定教职工福利房分配制度如下：
一．教职工住房补助：
1.管理人员：8000元/人/年
2.教师和主管：4000元/人/年
3.职员：3000元/人/年
4.职工：1000元/人/年
二．住房分配方案：
1.主管及以上管理人员优先选房。

房：所有房间
2.已婚教师和已婚职员以抽签方式抽取房间，然后按照实际房租价格和教职工住房补助对照，再进行多退少补。

房：
已婚教师（男）4号楼2层，5号楼2层，5号楼3层，5号楼5层
已婚教师（女）4号楼3层，4号楼5层，4号楼6层，5号楼4层，6号5层。

3.单身教师两人一组自由组合以抽签方式在单元楼中抽取房间，并发20_元房补，若不住宿则补助4000元。

单身职员两人一组自由组合以抽签方式在单元楼中抽取房间，并发1000元房补，若不住宿则补助3000元。

房：1号楼2单元501（5间）, 1号楼2单元502（5间）,
1号楼3单元302（3间）,1号3单元402（3间），
1号楼3单元501（4间），5-207（男单身）5-413（女单身）
4.职工由学校统一分配安排住宿，若不住宿补助1000元。

房：由学校统一安排。

三．职工、单身教师、单身职员统一住所的水、电、暖、物业等费用由学校承担，其他住户的暖气费由学校统一承担，水、电、物业等费用由各住户自己承担。

四．教职工住房补助及房租以月为单位计算，若出现离职情况，已工作月（离职当月工作天数超过15天按一个月计算）的补助全额发放，其余部分从最后一个月的工资中扣除。

重庆大学教职工住房补贴实施办法为了进一步深化住房制度改革,推动我校的住房分配货币化工作,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住宅建设的通知》(国发[1998]23号、《重庆市关于停止住房实物分配的通知》(渝府发[1999]10号、《重庆市人民政府关于印发重庆市住房货币化分配实施方案的通知》(渝府发[2005]92号及《重庆市住房制度改革办公室、重庆市财政局关于印发重庆市市级机关事业单位住房补贴实施细则的通知》(渝住改办发[2005]182号等文件精神,按照学校2004年经教育部及重庆市批复的《重庆大学住房货币化分配方案》,特就我校教职工住房补贴制定本次发放的实施办法。

1.从2009年7月1日起,学校对符合补贴发放条件的教职工的住房补贴实行按月计发,对2009年7月1日以前工龄的住房补贴根据教职工现住房情况和职级情况实行一次性计发。

计算公式为:第一段补贴:2004年1月至2009年6月期间在职工作月数的补贴额度=每月每平方米6.8元×(本人住房补贴面积标准-本人分摊的家庭住房实物分配面积×职工该期间在职工作月数。

第二段补贴:2004年1月1日以前应发月数的补贴额度=每月每平方米3.5元×(本人住房补贴面积标准-本人分摊的家庭住房实物分配面积×应补贴月数。

对于工龄满25年及其以上的职工,应补贴月数=300个月-第一段补贴已计发的月数。

第三段补贴:按月补贴额度=每月每平方米6.8元×(本人住房补贴面积标准-本人分摊的家庭住房实物分配面积。

第一段、第二段补贴所发月数之和满300个月的,不再发放第三段补贴。

2. 在按月计发住房补贴期间,教职工若发生职级变动,从职级变动的次月起按新职级标准计发住房补贴;对已发满300个月住房补贴后职级发生变化的教职工,不再发放职级变动后的差额住房补贴。

3.新调入学校工作且符合补贴发放条件的的职工,其住房补贴计算的起始时间按职工参加工作的起始时间认定,调入职工在原单位已享受住房补贴的,已计发的年限在计算住房补贴时予以扣除。

学校教职工住房分配方案学校教职工住房分配方案（20//年12月1日第二届三次教代会会议通过）为了做好的住房分配及管理工作，鉴于目前学校生活用房紧缺的实际情况，特制订本办法。

一、申请学校住房的资格条件：在学校有空房的前提下，在我校工作的已婚单职工可以申请一间住房。

申请套间的教职员实行计分，按分数高低调整住房。

新调入单身教职工，由学校统一安排单身床位，不经学校批准，禁止私自调整。

二、住房分配办法（一）凡符合居住条件的教职员工需要来校居住，本人必须向学校递交书面申请报告。

（二）学校住房分配领导小组按照申请人员的专业工作年限、学历、任职考核成绩等内容进行量化计分（双职工的按双方打分之和计算），然后按积分高低确定分房顺序，如积分相等，则依次按领导、职称高低、班主任、荣誉称号高低决定。

具体计分办法如下：1、教育工作年限分即从事教育教学工作年限，每满一年计1分，在职中间因离职和进修养病等原因脱离教育教学工作的，每满一年扣1分，满六个月的按一年计算，不满六个月不扣分。

2、学历分现取得中专、专科、本科、研究生等学历（凡取得所从事专业相一致的第二学历同样计分）分别计10、15、20、25分。

3、专业技术绩效考核分近三年来教职工年度专业技术考核，每有一次，优秀记10分，合格7分，不合格0分。

4、管理者分①、校长计30分，副校长计25分。

②、现担任学校中层领导干部职务的教导处、政教处、总务处、办公室主任等中层正副职计20分，团支部书记计15分。

③、现担任学校班主任计5分、教研组长计3分。

本项不重复计分。

5、职称分高级职称20分、中学一级教师15分，中学二级教师12分，未评职称的8分。

6、奖励分自2000年以来，凡取得过优秀教师优秀教育工作者、优秀班主任称号的，受镇表彰的计2分，受区表彰的计5分，受市表彰的计8分，受省表彰的计10分，受国家表彰的计15分。

本项?a href=http:///wgzd/pzzd/ target=_blank class=infotextkey>品质苤馗幢碚玫闹患埔淮巫罡叻郑恢馗醇品帧?/P>7、论文成果分（1）自2000年以来，教师获辅导学生参加竞赛获奖的，区级计3分，市级计5分，省级计7分，国家级计10分，不同类别可累计。

重庆市教育委员会关于进一步加强重庆大学城教职工经济适用住房管理的通知（渝教建[2008]28号）大学城各入驻高校：为把我市建设成为长江上游教育中心和西部教育高地，加快重庆大学城建设，积极引导高校教职工到大学城居住，市委、市政府采取有效措施和优惠政策，允许各校在校园内建设适量的教职工经济适用住房。

此举有效地改善了教职工住房条件，受到了大学城广大教职工的拥护。

但是，最近发现个别学校、个别教职工违反学校住房管理有关规定，擅自向社会转让教职工经济适用住房指标。

这种行为，违背了市委、市政府解决大学城教职工住房问题的初衷，扰乱了我市学校住房建设管理秩序，在社会上引起不良反响，受到市委、市政府领导高度关注和严厉批评。

为进一步规范大学城教职工住房管理，坚决制止部分教职工擅自转让经济适用住房指标等违规行为，现将有关问题通知如下：一、凡建在大学城校园内的经济适用住房，只能出售给本校教职工(含离退休人员)，一律不得对外出售。

在登记和预缴费阶段要严格把好入口关，房地产权证也只能办理在本校教职工个人名下。

二、学校教职工每户只能在大学城购买一套经济适用住房。

三、购买了经济适用住房的教职工，严禁将指标转让或变相转让到社会上。

若因特殊原因确需转让的，也只能在本校教职工内部流转。

四、根据建设部、国家发改委等7部门制定的《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)，经济适用住房购房人只拥有有限产权；购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由学校按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照政府规定的届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的比例向政府交纳土地收益等相关价款；学校可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

五、为使国家优惠政策建、购的教职工住房确保教职工居住，维护学校正常教学秩序，校园内的教职工住房(含经济适用住房、集资合作建房和教职工按优惠政策购买的具有产权的公房)管理，必须执行建设部、教育部《关于进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见》(教发[1998]23号)和《重庆市人民政府关于进一步深化学校住房制度改革加快教职工住房建设的通知》(渝府发[1999]22号)的下列规定：购房者不得改变住房用途或赠与他人，购房满一定期限后出售，也只能售给本校、符合条件的本校教职工或学校主管部门。

教师公寓住房补助及分配方案一、补助对象及条件我们得明确补助对象。

这个方案主要针对的是一线教师，那些在三尺讲台上辛勤耕耘，为我国教育事业默默付出的园丁们。

补助条件也很简单，只要你是在编在岗的教师，且家庭住房条件确实存在困难，就可以申请。

1.在编在岗教师。

2.家庭住房困难。

3.未享受过其他住房保障政策。

二、补助标准及方式我们看看补助标准。

根据教师的职称、工龄和住房困难程度，我们将补助标准分为三个等级。

1.一级补助：每月补助2000元。

2.二级补助：每月补助1500元。

3.三级补助：每月补助1000元。

补助方式采取直接发放到教师工资卡的形式，确保补助资金的安全、快捷、透明。

三、分配方案1.优先保障一线教师。

在分配公寓时，优先考虑一线教师的需求，确保他们能够享受到这一福利。

2.采取抽签方式。

为了确保公平，我们采取抽签的方式来确定公寓的分配顺序。

每个符合条件的教师都有机会获得公寓。

3.限制面积。

为了避免资源浪费，我们规定每套公寓的面积为90平米。

这样既保证了教师的居住条件，又避免了资源的浪费。

4.定期调整。

我们还将根据实际情况，定期对公寓分配进行调整，确保资源的合理利用。

四、申请及审核流程1.教师提出申请。

符合条件的教师需向学校提出书面申请，并提供相关证明材料。

2.学校审核。

学校收到申请后，进行初步审核，对符合条件的教师进行筛选。

3.教育局复审。

教育局对学校提交的申请进行复审，确保申请的准确性和合规性。

4.公示。

复审通过后，将名单进行公示，接受社会监督。

5.分配公寓。

公示无异议后，按照分配方案进行公寓分配。

五、后期管理1.建立档案。

对分配的公寓进行统一管理，建立档案，确保信息的准确性和可追溯性。

2.定期检查。

对公寓的使用情况进行定期检查，确保公寓的合理使用。

3.违规处理。

对违反公寓管理规定的行为，将进行严肃处理，确保公寓资源的合理利用。

4.退出机制。

当教师不再符合补助条件时，应主动退出公寓，确保公寓资源的可持续利用。

大学本部教职工住宅周转房管理规定第一条为切实保障广大教职工的利益，更加有效地规范管理校本部教职工住宅周转房，按照国家、自治区的有关住房管理规定，结合学校具体情况，制定本规定。

第二条本规定中的周转房是指学校在集资建房、拆迁及教职工调出过程中在校本部教职工住宅区收回的公有住房。

第三条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》要求，校本部教职工住宅区腾出的空房不再作为福利房分配。

学校将其作为周转房，暂时租给学校无房的中青年教职工，以缓解住房紧张的局面。

第四条周转房产权属于学校，承租人不得出租、转让；若因离校、离职或出国不使用该房时，应保证无条件退租给学校。

第五条周转房租期为一年一租。

租期满后，承租人应返还承租房，如确需继续租用的，应在期满前一个月向后勤处提出申请，经批准后，可适当延长。

第六条具有五年以上工龄的我校本部正式教职工，可申请租房，符合以下条件者优先：（一）夫妻双方均为具有硕士以上学位的骨干教师；（二）结婚等房的大龄青年，且家庭经济较困难者；（三）同等条件下工龄长者。

第七条申请租房者协助校住房管理委员会清除的指定住房可优先考虑租房。

第八条承租人入住前应到校后勤处签订《租房保证书》, 并到财务处交纳租房保证金5000元。

承租房退租学校后，学校退还保证金。

第九条按年一次性交纳房租，房租参照《XX市人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》有关标准收取，即每月每平方米3. 32元。

第十条在租期内，水、电、暖、煤气、电话费等相关费用自付，并严格履行奥都集团物业管理公司规定。

如发生离校、离职等变动，须在退房前结清房屋承租期间所有相关费用，并通知后勤处。

第十一条承租人在租期内，在不改变房屋结构的前提下，按《XX大学住宅装饰管理条例》的规定可进行简单文明装修，但学校不负责装修补偿。

第十二条承租人须服从学校建设整体规划，若在承租期内学校组织统一搬迁，承租人应在规定之日内无条件搬出。

教职工住房分配方案
经学校行政会议再三研究讨论，订出我校集资建房、分房（包括调整住房）、套间住房计分方案，现公布如下：
一、职务分
校长40分、副校长35分、主任30分、副主任25分、级长及科组长15分、班主任12分、教师10分、职工8分。

二、学历分
本科20分、专科15分、专科肆业12分、中专（高中）10分、初中以下5分。

三、专业职务
高级20分、中级18分、初级16分、技术员14分。

四、人口分
本人10分、配偶5分、子女分有且只计1分。

五、加分部分
1、配偶是本校教师加40分
配偶是本校职工加20分
配偶是本校临工加10分
配偶是本县外校教师加5分
2、本人是外省、外县籍教师者加5分。

3、校龄每年加3分。

（2007年7月起）
4、工龄每年加1分。

5、教龄每年加1分。

6、独生子女加1分。

六、在累计总分相同情况下，优先考虑外省、外县籍教职工；在县城拥有房屋的原则上不在学校安排住房。

当有空置房时，可通过申请计分，分数高者优先入住。

七、凡调离本校教职工（包括自动离职、辞职的教职工）自发出通知一个月内必须交回住房，由学校重新分配。

八、住房分房支配权在学校，任何教师员工在退出住房时，应立即通知总务处，待检查学校公共财产没有损失后，将钥匙交回总务处。

任何教职员工都不能私自占用学校住房，必须在申请住房名单中通过计分方式，从高分到低分原则，确定入住对象。

教职工若有违反住房分房规定，违反学校公共财产保管规定者停发当年津贴，并取消评优、评先进资格。

重庆大学公房管理办法(试行）为加强学校公房管理，优化公房资源配置，建立学校与二级单位两级公房管理体制，实行公房“总额控制、分级管理、分类定额、动态调整、超额收费”的管理运行机制，更好地为教学、科研、管理工作服务,促进学校各项事业发展。

根据学校公房总量与实际情况,制定本办法。

第一章总则第一条本办法所指公房是指建在重庆大学土地上的各类房屋（教职工住宅房屋除外）及其附属配套建筑。

第二条学校成立公房管理领导小组，由主管校领导任组长，成员由相关职能部门、学院负责人代表组成,该组的主要工作是：研究和制订学校公房管理政策、审定大规模公房调配方案。

第三条建立二级单位公房管理小组，由单位主要领导及相关人员组成,负责制订本单位公房的使用及管理具体方案,决定本单位各类公房的分配、调整和管理事务.配合、协助资产与后勤管理处做好学校公房调配工作。

第四条资产与后勤管理处作为代表学校对公房进行宏观管理的职能部门，负责公房的具体管理、调配、监督使用等日常工作。

第五条享有公房定额分配和使用的单位为学校批准设置的有固定编制并纳入学校财政预算的机构.第二章公房分类及定额管理第六条党政办公用房是指用于校部机关及二级单位党政管理工作的用房。

由组织部提供各二级单位在岗领导干部职数，人事处提供各单位在岗各类人员数和编制数，资产与后勤管理处根据其提供的数据核定各单位用房定额面积.第七条教师基本工作用房是指用于教师办公的用房.根据人事处提供的学院教师实际在岗人数及职称等因素核定用房面积.第八条教室是指用于本科生、研究生上课及设计的教学用房。

包括基础理论课教室、多媒体教室、语音教室、计算机教室、设计教室等。

由教务处、研究生院、资产与后勤管理处参照国家相关标准共同核定教室用房面积。

教室由教务处统一管理，统一调度。

在满足全日制本科生、研究生教学任务的基础上，负责调度安排各学院计划外办班教室，并根据其办学性质适当收取房产资源使用费,具体管理办法及收费标准由教务处另行制定，报学校批准后实施.各单位若将定额内用房改用于计划外办班教室，学校一律按经营性用房标准加倍收取房产资源使用费并扣减相应定额面积。