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光谷步行街调查报告调查目的：通过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不仅让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。
调查方式：实地考察；网上查阅资料调查地点：光谷步行街调查时间：12月01日15：00—19:00调查背景：光谷步行街，位于武汉市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。
步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织﹑一个地理的概念。
严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。
它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察﹑分析并总结光谷步行街的相关特征。
调查内容：1、选址问题影响光谷步行街的选址可以总结为以下三个方面：人口因素﹑交通因素以及其他因素。
分析如下：1）人口因素人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。
具体分析如下：①人口数量众所周知，武汉是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。
而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国内第三大智力密集区。
如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。
②收入情况需求量是指一段时间内消费者想买而且有能力购买的商品的数量。
基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。
仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。
这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。
2）交通因素交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。
建筑认识实习报告商业建筑调研报告在楼梯的旁边有个残疾人通道，方便残疾人上下。
同时还方便了自行车和机动车通行。
调研地点：武汉光谷商业区步行街，西班牙风情区，武汉国际广场 调研时间：6月15日 6月17日 调研人：调研报告【摘要】商业建筑是建筑中不可缺少的一部分，它有着自己独特的设计理念，独特的设计风格，独特的空间、结构以及流线以及独特的表现手法。
通过对建筑的实地认识，比较不同地方的商业性建筑，加深对商业性建筑的理解。
【关键词】商业建筑 设计理念 设计特点 设计风格 【正文】商业性建筑的设计理念：商业建筑作为人们生活中不可或缺的一部分，给人们的各种商业活动和各种交易行为提供场所，所以“以人为本”是其设计构思的出发点。
商业性建筑应该要积极发现更多可能性的要求，这样才能真正体现人性化。
这一点在武汉国际会展中心的广场有体现：图1（自摄）商业性建筑还应该具有综合性与专业性的功能。
行业结构应该要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合。
这一点基本上每个商业区都会有体现：图2武广小吃（自摄） 图3武广服装店（自摄）调研当天，武汉国际会展中心正在进行各种商品交易，来自各地的商家以及消费者聚集在这里，风雨无阻。
图4光谷步行街 图5西班牙风情街马车（自摄） 商业性建筑区还应该注重其空间秩序以及要有合理的商业网点布局模式。
商业建筑的特点：商业性建筑由于它特有的功能，所以有着以下的特点： 1.专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一 2.设有门市部和批发商店 3.有商品交易会：图6武汉国际会展中心（自摄）4.设有大型超市以及各种购物中心，比如中百，武商，沃尔玛，大润发等图7武广（自摄）5.商业性建筑区通常都会有地下商业街，由于城市用地紧张昂贵，设置地下商业街是普遍的做法。
由于设在地下一层，所以地下商业街普遍灯火通明；不同地区地下商业街的功能也不同，会跟整个商业街的功能分区一起综合考虑布局。
图中地下一层是餐饮。
图8西班牙风情街地下接（自摄）以下从各个方面具体分析一下调研的两个地方的商业建筑一、光谷步行街，西班牙风情街（主要分析西班牙风情街）图9光谷步行街入口之一（自摄）1.建筑文化背景：西班牙的历史十分独特，先是被罗马和哥特人统治长达千余年，8~15世纪又被阿拉伯帝国统治，一度被“伊拉克化”，15世纪以后，重新回到基督世界。
引言概述：光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。
本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。
通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。
正文内容：一、商业环境1. 光谷步行街地理位置- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。
- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。
2. 商业租金- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。
- 分析商业租金对商户盈利的影响。
3. 商业政策- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。
- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。
二、品牌组合1. 商户类型- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。
- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。
2. 品牌特色- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。
- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。
3. 新兴品牌- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。
- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。
三、消费者需求1. 消费群体- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。
- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。
2. 消费行为- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。
- 分析消费行为对商家经营策略的影响。
3. 消费需求- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。
- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。
四、运营管理1. 商业面积利用率- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。
- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。
2. 人员管理- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。
- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。
3. 营销策略- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。
- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。
基于环境行为学理论的户部巷内部空间使用状况分析摘要：户部巷是武汉市有名的步行小吃街，笔者通过实地调研，通过观察法、问卷法、访谈法等调查方法的综合运用对其内部空间使用状况进行了分析，并提出了改善建议。
关键词：环境行为学户部巷空间使用Abstract: the fact is famous walk in wuhan city in the lane XiaoChiJie, and based on the investigation, through the observation, questionnaire, interview method, the survey method of comprehensive use of the internal space use condition are analyzed, and puts forward the improvement suggestion.Keywords: environment and behavior, native places lane space use一、户部巷基本概况户部巷是老武昌城内一条古巷，位于人口稠密的武昌司门口旧城区，它有147米长，连通民主路和自由路，至今已有400多年的历史。
2003年，武昌区政府将其打造成汉味早点第一巷，通过仿古改造，这里的建筑呈现现出一派明清风格。
并在全街设立了一幅19米长、3米高的汉味早点文化墙。
户部巷小吃已经成为汉味早点的代名词，现有“早尝户部巷，夜吃吉庆街”之说。
二、基于环境行为学理论的户部巷内部空间特点分析笔者通过观察法、问卷法、访谈法等调查方法的综合运用，基于环境行为学理论对户部巷内部使用状况进行了分析。
1、街道立面的集中在一般购物街中，都可以发现时每个单元尽量缩短门面的做法。
这是因为步行者一般都不愿意走得太远，设计师自然会使用窄窄的立面，做到在尽量短的街道距离中布置尽可能多的商店。
访谈法研究综述摘要：访谈法是社会研究方法的一种，也是景观学的重要研究方法。
通过文献阅读，总结了访谈方法的具体步骤：准备访谈，实施访谈，整理访谈。
特点是灵活性强、适用范围广、易受受访者的情绪影响，敏感性问题回答较差等。
分析总结其在景观学中的三个应用领域：设计前的调查访谈，设计中期检查和使用后的评价访谈。
提出访谈法的使用技巧，强调访谈过程中应与受访者建立良好关系。
关键词：研究方法；访谈法；应用；特点一、访谈法访谈法是社会研究四大方法中的一种，指为了获取及补充研究所需数据，访谈人员依据调查提纲或问卷，与被访者以面谈口问的形式来搜集提供研究资料[1]。
访谈法通常是在所需数据比较精确，需要在访谈人员的引导下才能获取的情况下使用。
获取的数据通常可作为调查问卷的补充资料[2]。
访谈中，被访者可以是一个人，也可以是几个人或十几个人，类似于小型座谈会或调查会。
访谈内容或是需要公开，或是需要保密，要根据所要搜集资料的性质来定。
访谈人员与被访者的交流方式可以是对话式的，或是按调查提纲一问一答，也可以是开座谈会式的讨论[1,3]。
二、访谈法的具体步骤在实际中运用访谈法分为三个步骤：准备访谈，实施访谈，整理访谈[4,5]。
下面对三个步骤的具体方法展开介绍。
在进行访谈之前，要做好充分的准备工作，包括两个方面，一是自我准备，二是联络工作。
熟悉研究目的，拟定调查提纲，作好随机应变的心理准备。
这样才能主动自由地掌握访谈的过程，避免遗漏和及时解决出现的特殊问题。
要稳定自己的情绪，调整心理状态，这是自我准备的一个重要方面。
访谈的过程是访谈人员与访谈对象进行心理互动的过程[1,4]。
在这个过程中，双方都有一系列的心理活动，访谈人员的心理活动是围绕能不能把所需要的资料搜集上来进行的，被访者的心理活动则是围绕要不要把真实情况说出来，说出来以后对自己有无影响迸行的。
因此，访谈人员必须控制自己的心理活动，使之处于稳定状态，并且了解对方的心理，才能取得访谈的成功。
世界城·光谷步行街光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
其中商业近60万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。
项目的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。
EDAW公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线1800米，平均宽度170米，全长1350米，2006年被联合国授予“世界最长步行街”称号。
1350米光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法国风情街和北欧风情街。
十大风情街广场，自东向西，从欧洲文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场、下沉广场。
⏹项目地点武汉市珞瑜路光谷广场东⏹发展商武汉市世界城置业有限公司⏹商管物业武汉市世界城商业经营管理有限公司⏹武汉市世界城物业管理有限公司⏹开工时间一期2006年⏹开业时间一期2008年⏹项目定位集主题式定向购物，一站式步行街区消费的多功能、全业态、复合型超级商业步行街区1. 区位优势翻开武汉地图，不难发现武昌的司门口、中南、街道口、光谷等商圈呈带状分布在珞瑜路上，且商业中心向东迁移趋势明显。
商业步行街专题调研——光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102班胡珊珊100603230调研时间：2013.9.28（星期六）调研项目：光谷步行街(武汉市武昌区鲁巷广场)楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
一．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79万平方米，总投资近100亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180万平方米，其中商业近80万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800米，平均宽度170米，全长1350米，2006年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
鲁磨路59,709鲁巷广场15,18,25,510,518,521,536591,593,702,703,733,738民院路15,538,581,583,728,733,739地铁2号线光谷广场站3.建筑造型处理光谷广场是近几年才发展起来的，十年前，这里还是一个尘土飞扬的乡间小道，这有点类似于深圳的发展。
