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房地产经纪人：经纪概论复习题及详解1单项选择题1）。
ABC方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任D【答案】C【解析】C中“对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任”应为“对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”2）授权的组织。
ABCD【答案】B【解析】不包含行政规章授权的范围。
3行政处罚的对象是（）。
ABCD【答案】C【解析】行政处罚的对象可以是自然人，也可以是法人，统称为行政相对人。
1）。
(2019年考题)ABCD【答案】B51万元以上（）万元以下的罚款。
(2019年考题)A10B20C30D50【答案】B6）。
(2019年考题)ABCD【答案】C7）。
(2019年考题)ABCD【答案】C8）。
(2019年考题)ABCD【答案】A9）承担。
(2019年考题)ABCD【答案】B1050万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。
合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。
如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
(2019年考题)A2万元B4万元C6万元D8万元【答案】B【解析】开发商应双倍返还定金。
房地产经纪人：经纪概论复习题及详解2多项选择题1）。
ABCDE【答案】A、B、C、D【解析】实际违约中没有先期履行的行为。
2（）。
ABCD20%，如超过该比例，则定金条款无效E【答案】A、B、D、E【解析】A中应为双倍返还定金;B中应为分别适用定金责任和赔偿损失的责任;D中应为超过部分无效，而不是定金条款无效;E中定金可以抵作价款。
3）。
(2019年考题)ABCDE【答案】A、B、C、D4）。
(2019年考题)A能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者B展销会的R11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R11展台的销售者要求赔偿C经营者要求赔偿D者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿E【答案】C、D、E【解析】A中张某可以向销售者即商场要求赔偿;B中王某是在自行安装时造成脚部砸伤，无权向销售者要求赔偿。
房地产经纪概论-16(总分150,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)1. 经纪活动中，从事( )活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。
A．居间 B．代理 C．行纪 D．管理2. 经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的( )活动。
A．生产服务 B．职能服务 C．管理服务 D．中介服务3. 下列活动中，以自己的名义进行活动且其行为不受限制的是：( )。
A．经纪 B．经销 C．行纪 D．包销4. “经纪机构的自营买卖不属于经纪行为”，这表明经纪活动具有的特征是：( )。
A．活动主体的专业性 B．活动地位的保守性C．活动地位的中介性 D．活动内容的服务性5. 下列关于房地产经纪必要性的主要表现，表述错误的是：( )。
A．房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少B．房地产经纪可以有效降低高额的房地产建筑成本C．房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少D．房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少6. 下列关于房地产经纪人协理的表述，不正确的是：( )。
A．应当按照有关规定注册，取得《中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书》 B．在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行C．只能在注册地所在的行政区域内从业D．可以在全国范围内执业7. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为( )年。
A．2 B．3 C．4 D．58. 房地产经纪人协理的从业范围是：( )。
A．注册地所在的行政区域内 B．市、县C．全省 D．全国9. 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定，房地产经纪人连续( )年以上脱离房地产经纪工作岗位的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。
A．1 B．2 C．3 D．510. 房地产经纪人被中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册的情形，不包括：( )。
A．死亡或者被宣告失踪的B．受刑事处罚的C．在一个房地产经纪机构执业的D．以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的11. 特许经营起源于：( )。
2024年湖南省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于景观调查要素的是。
A：文化B：建筑C：地貌D：人的心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。
A：注册房地产经纪人B：政府相关人员C：注册房地产价格评估员D：注册房地产询问人E：权利型房地产投资信托3、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径的颗粒物。
A：大于等于150μmB：大于等于100μmC：小于等于100μmD：小于等于150μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某开发项目总面积为200 ㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。
A：5471B：5684C：5871D：5882E：工厂的生产设备5、2024年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。
A：诚信制度B：信息管理制度C：责任制度D：土地运用制度E：权利型房地产投资信托6、《城市房地产开发经营管理条例》属于。
A：法律B：行政法规C：地方性法规D：行政规章E：权利型房地产投资信托7、市场的形成必需具备的要素不包括。
A：消费主体B：消费客体C：有效需求D：合理交换E：工厂的生产设备8、房地产经纪机构依据客观信息和业务活动，分析、探讨而产生的新信息，通常以相结合的形式来反映。
A：文字与表格B：文字与图形C：图形与表格D：图形与图形E：客户资金代收代付风险9、处理风险的前提是。
A：限制风险的发生B：明确风险的存在C：明确风险的处理方法D：风险管理决策目标的确定E：工厂的生产设备10、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和推断房地产的价值并提出相关专业看法，为土地运用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等供应价值参考依据。
海南省2023年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列对竞争产品旳调查不包括。
A：竞争企业旳生产能力、技术装备水平和社会信誉B：竞争产品旳设计、构造、质量、服务状况C：消费者对竞争产品旳态度和接受状况D：竞争产品旳市场拥有率E：工厂旳生产设备2、工业废水中旳是指与产品直接接触、受污染较重旳排水：A：污水B：废水C：废液D：电解液E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信3、下列权利中，不属于房地产估价对象旳是。
A：土地使用权B：在建工程抵押权C：知识产权D：房屋所有权E：权利型房地产投资信托4、信用档案旳建立和有助于建立房地产经纪行业旳守信褒奖、失信惩戒旳机制。
A：执行B：管理C：公告D：宣传E：客户资金代收代付风险5、营销旳重要目旳是为了，有针对性地展现产品。
A：宣传企业产品B：告知市场行情C：实现产品交易D：理解客户需求E：工厂旳生产设备6、根据房屋新旧程度(成新率)旳鉴定原则，四、五成新旳是。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信7、我国台湾地区旳著名房地产经纪机构——信义房屋，数年前就在台湾率先创立了，并在实际业务进行中加以实行。
A：不动产阐明书制度B：漏水保固制度C：高氯离子瑕疵保障制度D：高放射瑕疵保障制度E：客户资金代收代付风险8、目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户(如房地产开发商)所开展旳业务认为主。
A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险9、《都市房地产开发经营管理条例》规定，将未经验收旳房屋交付使用旳，逾期不补办验罢手续旳，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处旳罚款。
房地产经纪概论-房地产经纪概述(二)(总分55, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的( )服务活动。
SSS_SINGLE_SELA 无偿B 有偿C 经济D 社会该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B2.明确的( )，是经纪活动中双方诚实守信的基础。
SSS_SINGLE_SELA 买卖关系B 人事关系C 经济关系D 法律关系该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D3.房地产的( )决定了房地产经纪活动的地域性。
SSS_SINGLE_SELA 价值昂贵性B 空间固定性C 相对稳定性D 普通适用性该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B4.经纪活动是社会经济活动中的一种( )行为。
SSS_SINGLE_SELA 商品买卖行为B 商品代销行为C 中介服务行为D 中间推销行为该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C5.经纪人员的中介服务活动是解决供求矛盾、促进供求机制发挥作用的一个( )。
SSS_SINGLE_SELA 最佳途径B 重要因素C 关键所在D 流通渠道该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B6.目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和( )。
SSS_SINGLE_SELA 房地产咨询B 房地产研究C 房地产培训D 房地产估价该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D7.依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于( )。
SSS_SINGLE_SELA 第一产业B 第二产业C 第三产业D 中介代理业该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C8.经纪机构提供中介服务是以( )为目的，通过( )方式取得其报酬。
SSS_MULTI_SELA 赢利B 服务C 佣金D 手续该题您未回答:х该问题分值: 19.由于经纪人与客户之间( )的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。
房地产经纪概论-房地产经纪执业规范(总分：97.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：16，分数：16.00)1.规范大体可分为技术性规范和社会规范两大类。
法律规范和道德规范都是( )中的一种。
A．执业规范 B．社会规范 C．职业规范 D．技术性规范（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 规范大体可分为技术性规范和社会规范两大类。
法律规范和道德规范都是社会规范中的一种。
2.( )又称道德准则，是一定社会或阶级根据社会整体利益向人们提出的应当普遍遵循的行为善恶准则。
A．技术规范 B．道德规范 C．基本规范 D．法律规范（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 道德规范又称道德准则，是一定社会或阶级根据社会整体利益向人们提出的应当普遍遵循的行为善恶准则。
3.( )是有关使用设备工序和执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。
A．法律规范 B．道德规范 C．职业规范 D．技术规范（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 技术规范是有关使用设备工序和执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。
4.( )是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构制定的道德准则和行为标准。
A．执业规定 B．执业规范 C．执业责任 D．执业规则（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 执业规范是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构制定的道德准则和行为标准。
5.房地产经纪执业规范的形成是一个( )的过程。
A．自然而然 B．自发 C．法律 D．约定俗成（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 房地产经纪执业规范的形成是一个约定俗成的过程。
6.我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )发布的《房地产经纪执业规则》。
A．2005年10月31日 B．2006年10月30日C．2007年10月31日 D．2006年10月31日（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的《房地产经纪执业规则》，这个执业规则将不定期进行修订。
辽宁省2023年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、银行按揭风险属于房地产经纪业务重要风险中旳。
A：承诺不妥引起旳风险B：操作不规范引起旳风险C：产权纠纷引起旳风险D：对外合作旳风险E：工厂旳生产设备2、按客户购置意向旳强弱、经济承受能力、购置旳区域范围及对物业品质规定旳程度等原因，可以将客户分为A、B、C三个等级旳客户群，其中C类客户属于。
A：对物业旳条件不是尤其苛刻旳客户B：购置或租赁物业需求强烈旳对象C：一般属于完美型客户D：主线无法成交旳对象E：工厂旳生产设备3、在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长，绘制旳房产图是。
A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分户图D：房产宗地图E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信4、出租共有房屋，应提交同意出租旳证明。
A：共有人旳证明人B：其他共有权人C：共有人旳委托人D：其他承租人E：权利型房地产投资信托5、现阶段，房地产经纪机构总旳使命应当是以勤勉尽责旳态度，遵照“”旳原则，以向委托人提供规范、优质、高效旳专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平旳房地产交易。
A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险6、集中销售旳方式合用旳楼盘是。
A：常规楼盘B：产品、客户均少旳楼盘C：对性质规定较高旳楼盘D：客户少旳楼盘E：工厂旳生产设备7、房地产经纪人应具有旳能力中，是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思索方式等旳观测和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。
A：体现能力B：观测能力C：社交能力D：良好品质E：工厂旳生产设备8、客户交易结算资金专用存款账户中旳交易结算资金应房地产经纪机构财产。
A：归属于B：独立于C：附属于D：视同E：权利型房地产投资信托9、下列沟通方式旳类型中，旳长处是有问有答，可以立即得到对方旳反馈，互相之间可以体会双方之间旳情感。
房地产经纪概论习题——答案详解(7)第59题试题答案：ADE知识点：第⼋章房地产经纪信息☆☆☆☆考点1：房地产经纪信息的涵义及信息构成；1．信息是指可以传递、传送的消息。
通过信息，可以减少或消除风险发⽣的可能性。
随着现代科学技术的进步与⽣产⼒的发展，物质⽣产的⾃动化程度不断提⾼，同时社会⽣产的专业化分⼯越来越细，经济活动⽇益络化，使得经济活动效率的提⾼更多地依赖于信息传输和利⽤的效率。
虽然信息本⾝并不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从⽽带来财富，推动社会进步，因此将它视为⽆形财富。
但在实际⽣活中，有⽤的信息还是很稀缺的。
信息的重要性就更加凸现。
信息可分为客观信息和⼈⼯信息。
客观信息是指客观存在的信息，是来⾃物质世界的和已经发⽣的；⼈⼯信息是指客观信息经过⼈脑加⼯⽽成的信息。
2．房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。
它通常包括四⽅⾯的信息：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪⾏业信息。
这四⽅⾯缺⼀不可，没有房源信息犹如⽆⽶之炊；没有客户信息，就找不到服务对象；没有市场信息，就⽆法把握市场的脉搏；没有房地产经纪⾏业信息，就⽆法掌握⾏业发展和竞争对⼿的实际情况，⽆法在竞争中⽴于不败之地。
3．房地产经纪信息的基本要素有语⾔要素、内容要素和载体要素三个⽅⾯组成。
语⾔是传递信息的载体，也是信息的表现形式和⼯具。
房地产经纪信息可以⽤⽂字性语⾔（包括数字）表现，也可以⽤形象性语⾔（如图画）来表现。
内容则是关于其所涉及对象（如房源）的表象、属性、特征、本质和运动规律等的确定性描述。
第60题试题答案：BD知识点：第⼋章房地产经纪信息☆☆☆考点6：房地产经纪信息的利⽤；房地产经纪信息是⼀种资源，只有通过利⽤才能将这种资源的价值发挥出来。
房地产经纪信息的利⽤主要包括两⽅⾯：⼀是通过信息的发布来影响消费者（如发布房源信息，吸引潜在客户）；⼆是以信息提供的内容来指导具体的业务活动。
