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《物权法》课程教学大纲课程名称：物权法英文课名：Property Law学分：4学分学期：秋季或春季适用专业：法学课程简介：物权法是民法学的主干课程之一，属专业基础课。
本课程包括物权法的基本理论，各类物权的基本制度和占有制度等内容。
本课程分为16讲，共计64学时。
物权法与日常生活息息相关，在学习的过程中要注意理论与实践的结合。
教学目标：通过本课程的教学，使学生掌握物权法的基本理论和基本知识，使学生能运用法学思维分析问题和解决问题。
课程安排：第一编物权法总论第一讲导论：物权法的立法过程、社会意义第二讲物权与物权法第三讲物权法定主义与物权的种类第四讲一物一权原则与物权的客体第五讲物权的效力第六讲物权变动第二编所有权第七讲所有权的基本理论第八讲所有权取得的特别规定第九讲建筑物区分所有权和物业管理第十讲不动产相邻关系第三编用益物权第十一讲用益物权第四编担保物权第十二讲担保物权一般规定第十三讲抵押权第十四讲质权第十五讲留置权第五编占有第十六讲占有教学内容：第一讲导论：物权法的立法过程、社会意义一、物权法的立法过程二、物权法的社会、经济意义三、物权法在民法体系中的地位第二讲物权与物权法一、物权的概念和特征二、物权的本质及其特性三、物权和债权四、物权和知识产权五、物权法的含义和调整对象六、物权法的历史和发展趋势第三讲物权法定主义与物权的种类一、物权法定主义1、物权法定：定什么？2、物权法定：依何法而定？3、物权法定：违反法定会怎样？4、物权法定：为什么要法定？5、法定与自由之间：物权法定主义的命运二、物权法定主义下物权的分类第四讲一物一权原则与物权的客体一、物权客体特定主义二、物权客体的含义三、物的分类第五讲物权的效力一、物权效力概说二、物权的排他效力三、物权的优先效力四、物权的追及效力五、物上请求权第六讲物权变动一、物权变动的含义和类型二、物权变动的模式三、物权行为理论解析四、物权变动的公示与公信原则五、物权变动的条件六、物权的消灭第七讲所有权的基本理论一、所有权的概念和作用二、所有权的变迁与演进史三、所有权的权能四、所有权的限制五、所有权的分类第八讲所有权取得的特别规定一、取得时效二、善意取得三、遗失物的拾得四、埋藏物的发现五、先占六、添附第九讲建筑物区分所有权及物业管理一、建筑物区分所有权的基础理论二、建筑物区分所有权之专有权三、建筑物区分所有权之共有持份权四、建筑物区分所有权之共同管理权五、建筑物区分所有权下之小区物业管理问题第十讲不动产相邻关系一、相邻关系的概念二、相邻关系的处理原则三、相邻关系的法律特征四、相邻关系与地役权的异同五、相邻关系的种类第十一讲用益物权一、用益物权的概念二、用益物权的特征三、用益物权的社会作用四、我国物权法规定的用益物权体系1、用益物权一般规定2、土地承包经营权3、建设用地使用权4、宅基地使用权5、地役权第十二讲担保物权一般理论一、担保物权概述二、担保物权的作用三、担保物权的种类第十三讲抵押权一、抵押权的概念和特征二、抵押权的特性三、抵押权的取得四、抵押权的效力五、抵押权的消灭六、特别抵押权第十四讲质权一、质权的概念和特征二、质权的分类1、动产质权2、权利质权第十五讲留置权一、留置权的概念二、留置权的特征三、留置权的特性四、留置权与其他类似权利的区别五、留置权的取得六、留置权的效力七、留置权人的权利义务八、留置物所有人的权利义务九、留置权的实行十、留置权的消灭十一、特殊留置权第十六讲占有一、占有的概念二、占有的本质三、占有的效力四、占有的物权法上的保护五、占有的取得六、占有的消灭七、准占有。
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第一讲：物权法是财产的基本法。
除了智力成果（知识产权法）、债权（合同法）、遗产（继承法），其他财产都归物权法管；物权法不直接管的财产，与物权法也有一定的联系。
物权约等于财产权，物权法是财产的基本法。
英美法系国家不存在物权法这个概念，一般叫财产法；有些大陆法系国家如法国也不存在物权法的概念。
物权法并不是世界各国都有，大多数国家叫财产法。
物权是支配权，是拥有财产的权利，是财产流转的起点和终点。
约等于财产权。
最早开始于《德国民法典》。
德国人的思维非常精细，中国人的非常模糊。
德国人以精细见长，中国人以模糊见长，所以中国人有一句话，叫难得糊涂，.中国物权法的地位：财产的基本法除了债权、智力成果、遗产，其他财产都归物权法管；物权法不直接管的财产，与物权法也有一定的联系物权分为三种，所有权其反应的是财产的归属关系。
用益物权，非所有人使用财产和在财产上取得收益的权利，是所有人和使用人一种平等互利和共赢的模式。
担保物权，用财产为债务作保。
物是为人力所能控制，又能够为人所能利用的物质资料。
财产不仅仅限于有体物（实体形态的财产），而且也包括货币价值形态的财产。
物包括动产、不动产、和依法规定的权利第二讲：所有权：占有和登记。
动产占有不动登记。
所有权国家集体私人。
所有权：占有，使用收益处分设定永益物权和担保物权。
所有权的限制：国家法律他人合法权益社会公德。
所有权单独所有，共有。
共有：按份共有，如出资买房。
共同共有如夫妻婚后取得的财产。
所有权如何识别？1、通过占有方式来推定所有权。
推定，在法律意义上指的是没有相反证据来认定一定的事实和权利之间的联系2、通过登记方式来确定所有权。
登记指的是在国家相关登记部门进行记录和记载。
国家对于一些财产要进行登记，是由于这些财产一般是我们生活之中的重要财产。
所有权制度一个重要规则，无主财产归国家所有。
所有权有三种基本类型：1、国家所有权、集体所有权、私人所有权。
三种所有权法律地位平等，国家给予平等保护所有权的共有。
