第五章-物权法练习题

物权法练习题在我们的日常生活中，物权法无处不在，它关系着我们对财产的拥有、使用、处分等诸多方面的权利和义务。

接下来，让我们通过一些练习题来加深对物权法的理解。

【例题1】甲有一套房屋，欲出售给乙。

双方签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续。

此时，房屋的所有权属于谁？A 甲B 乙C 甲乙共有D 不确定答案：A解析：根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

在本题中，虽然甲和乙签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续，因此房屋的所有权仍属于甲。

【例题 2】甲将自己的手机借给乙使用，乙未经甲同意，擅自将手机卖给了丙。

丙并不知道手机并非乙所有。

此时，手机的所有权归谁？A 甲B 乙C 丙D 甲和丙共有答案：A解析：乙未经甲同意擅自处分甲的手机，属于无权处分。

而丙虽然不知情，但由于手机是动产，丙未取得手机的所有权。

根据物权法的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

因此，手机的所有权仍归甲。

【例题 3】甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，份额分别为 1/3、1/3、1/3。

甲欲将自己的份额转让给丁，乙和丙均表示反对。

甲能否将其份额转让给丁？A 能B 不能答案：A解析：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

在本题中，甲有权将其份额转让给丁，但乙和丙在同等条件下享有优先购买权。

由于乙和丙均表示反对，且未行使优先购买权，所以甲可以将其份额转让给丁。

【例题 4】甲将自己的汽车抵押给乙，并办理了抵押登记手续。

后来，甲又将汽车质押给丙。

此时，乙和丙的权利如何实现？A 乙的抵押权优先B 丙的质权优先C 乙和丙按比例受偿D 不确定答案：A解析：同一财产既设立抵押权又设立质权的，抵押权优先于质权受偿。

在本题中，甲的汽车先抵押给乙并办理了登记手续，后质押给丙，因此乙的抵押权优先于丙的质权。

物权法试题及答案及解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。

A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B解析：物权法中规定的物权客体是指物，即具有一定经济价值的有形物或无形物。

2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的分类？（）A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 用益物权答案：C解析：租赁权是一种债权，而非物权，因此不属于物权的分类。

3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。

A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D解析：物权的取得方式包括但不限于继承、赠与、购买等。

4. 物权法中，物权的消灭方式包括（）。

A. 转让B. 抛弃C. 灭失D. 所有上述方式答案：D解析：物权的消灭方式可以是转让、抛弃或灭失等。

5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？（）A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D解析：物权的效力包括排他效力、优先效力和追及效力，而债权效力不属于物权的效力。

二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，下列哪些属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权的排他性C. 物权的独立性D. 物权的可转让性答案：ABC解析：物权法定原则、物权的排他性和物权的独立性是物权法的基本原则。

2. 物权法规定，下列哪些行为属于物权的行使方式？（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分答案：ABCD解析：占有、使用、收益和处分都是物权的行使方式。

3. 根据物权法，下列哪些情形下物权可以被确认？（）A. 通过法定程序B. 通过合同约定C. 通过法院判决D. 通过遗嘱答案：ABCD解析：物权可以通过法定程序、合同约定、法院判决或遗嘱等方式被确认。

三、判断题（每题2分，共10分）1. 物权法规定，物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

（）答案：正确2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。

物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。

物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。

（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。

（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。

（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。

物权法练习题一、名词解释1、物权法定2、所有权3、混合4、按份共有5、业主的建筑物区分所有权6、相邻权7、抵押权8、动产质权二、填空题1、他物权可以分为（）和（）。

2、物权的取得有原始取得和（）两种情况。

3、动产物权的设立和转让，自时（）发生效力，但法律另有规定的除外。

4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（）。

5、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（）。

6、所有人依法对自己的不动产或者动产，依法享有占有、（）、（）和处分的权利。

7、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有（）的权利。

8、所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。

9、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。

10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）。

11、法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照取得（）。

12、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产的权利（），但法律另有规定的除外。

13、质权人有权收取质物的孳息，该孳息应当充抵收取孳息的（）。

14、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）质权人时设立。

15、债权人留置的动产，应当与债权属于（），但企业之间留置的除外。

三、判断题1、物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。

（）2、所有权是无期限物权。

（）3、买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

（）4、公信原则是赋予物权公示以公信力，如甲居住在A 公寓201 房间，就应推定该房间为甲所有。

（）5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。

物权法一、填空题1.本法所称物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

2.本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

1.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠（开始）时发生效力。

”2.物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（公共利益）和他人合法权益。

3.所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害（所有权）人的权益。

4.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予（拆迁补偿），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

5.属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使（所有权）。

6.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地（习惯）。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

7.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

8.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

9.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

10.国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

11.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

12.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

13.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（）A、房屋B、土地C、汽车 D 、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（）A、物权是支配权B、物权是对世权C、物权是绝对权D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（）A、地役权B、留置权C、抵押权D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（）A、完全物权B、自物权C、地役权D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（）A、二者变动的法定要件不同B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（）A、土地使用权B、质权C、所有权D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（）A、担保物权B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。

李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（）A、归张三所有 B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。

以上转让均没有办理房屋过户手续。

该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（）A、小强将小刚的玩具摔坏B、燃料的消费C、设定抵押D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（）A、没收B、拾得漂流物C、接受赠与D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

物权法习题物权法习题一、单项选择题1．根据《物权法》的规定，以下各项关于物的表述中，不正确的选项是〔〕。

A．不动产发生的纠纷适用专属管辖B．债权的客体往往是特定物；物权的客体可以是特定物，也可以是种类物 C．在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之转移 D．标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有2．以下各项中，不属于物权法上的孳息的是〔〕。

A．母牛刚生出的牛犊 B．存款取得的利息 C．花圃里种植的玫瑰花 D．出租房屋获得的租金3．根据《物权法》的规定，以下表述，不正确的选项是〔〕。

A．物权的种类和内容虽由法律规定，但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系B．我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权 C．当事人可以创设不转移占有的动产质押 D．善意取得制度表达的是公信原那么 4．2022年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑，李某因欠韩某3000元至今未归还，11月5日韩某见李某有一台电脑，心想拿电脑抵债也不错，正好自己也想买一个，就趁李某不在将电脑搬走。

韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。

根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。

A．李某和王某之间的借用合同是实践合同 B．韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有C．王某有权在2022年11月5日之前请求韩某返还电脑，否那么请求权消灭D．李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失5．甲开发商正合法建造一栋楼。

2022年8月20日乙找到甲开发商，与甲签订了房屋买卖合同。

9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。

2022年11月12日该栋楼建造完工。

根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。

A．甲乙之间的买卖合同有效B．2022年9月1日乙取得房屋所有权C．预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋D．甲乙应该在2022年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否那么甲有权将该房屋卖与第三人6．王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。

第五章不当得利之债一、名词解释不当得利二、选择题（一）单项选择题1.甲与乙长期签订有供货协议，一日乙错将发给丙的货物发给甲，甲照交易习惯接受了货物，当晚由于地震，甲的仓库倒塌，该批货物全部损坏。

后来，乙发现了发错货物的情况，急忙致电甲，要求甲退还货物，那么（）。

A.甲属于不当得利，应该退回货物B.甲属于不当得利，应该赔偿损失C.甲属于不当得利，但不用返还货物D.甲、乙间属于事实合同，不用退还货物2.甲于某日拾得一部手机，一日在使用过程中，被失主乙认出，甲拒不归还。

乙于是向法院提起诉讼，人民法院应当按照（）处理。

A.不当得利B.无因管理C.侵权D.合同3.下列哪种情况会发生不当得利？（）A.离异的父母给付孩子抚养费B.甲欠乙的赌资C.甲提前偿还银行欠款D.甲将服务员误多找的零钱据为己有4.甲将自己一头重病的耕牛弃之野外，乙经过时发现此牛，牵回家中，经过乙的精心照料，该牛痊愈。

后甲向乙索还该牛，那么（）。

A.甲有权要求乙返还此牛，但应补偿乙支出的费用B.甲有权要求乙返还此牛，乙的行为构成不当得利C.甲无权要求乙返还此牛，因为其已经抛弃了所有权D.甲无权要求乙返还此牛，但乙应给予补偿5.甲在银行取款时，银行工作人员因点钞失误多付给1万元。

甲以这1万元作为本钱经商，获利5000元，其中2000元为其劳务管理费用成本。

1个月后银行发现了多付款的事实，要求甲退回，甲不同意。

问：下列有关该案的哪一表述是正确的？（）（司考）A.甲无须返还，因系银行自身失误所致B.甲应返还银行多付的1万元C.甲应返还银行多付的1万元，同时还应返还1个月的利息D.甲应返还银行多付的1万元，同时还应返还1个月的利息及3000元利润6.送奶人误将王某订的牛奶放人其邻居张某家的奶箱中，张不明所以，取而弃之。

问：张某行为的性质如何认定？（）（司考）A.构成不当得利B.构成侵权行为C.构成无因管理D.无过错7.甲驾车前往某酒店就餐，将其轿车停在酒店停车场内。

可编辑修改精选全文完整版物权法试题一. 单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。

）1、《中华人民共和国物权法》自（）起发生法律效力。

A、2007年3月16日B、2007年5月1日C、2007年10月1日D、2008年1月1日2、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权3、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A、一半以上业主B、有利害关系的业主C、全体业主D、物业服务企业5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（）遗失物等支出的（）。

A、保管相关费用B、保存必要费用C、保管必要费用D、保存相关费用6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。

A、签订B、盖章C、生效D、登记7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000 美金。

该项钱款依法：（）A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有直接责任。

下列说法中正确的是：（）A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。