第五章 担保物权

第五章担保物权第一节担保物权概述一、担保物权的概念担保物权，指的是为确保债权的实现，在债务人或第三人的物上设定的，债权人直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。

二、担保物权的特征1、担保物权以确保债务的履行为目的2、担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利3、担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种4、担保物权具有从属性和不可分性5、担保物权具有物上代位性三、担保物权的种类（一）法定担保物权与意定担保物权（二）典型担保物权与非典型担保物权（三）动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权（如权利质权、权利抵押权）（四）占有担保物权（如留置权和质权）非占有担保物权（如抵押权）（五）本担保物权与反担保物权第二节抵押权一、抵押权的概念抵押权是指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产（主要是不动产，也可以是动产或权利），在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。

在抵押权关系中，提供担保财产损失的债务人或第三人，称为抵押人；享有抵押权的债权人为抵押权人；抵押人提供的担保财产称为抵押物。

二、抵押权的设立（一）抵押合同的内容《物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：（1）被担保债权的种类和数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（4）担保的范围。

（二）抵押登记1、法律规定必须办理抵押登记的财产我国《物权法》规定，下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时发生效力:（1）建筑物和其他土地附着物（2）建设用地使用权（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权（4）正在建造的建筑物2、自愿办理抵押登记的财产（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器。

（三）抵押权的标的《物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第五章担保物权参考答案第五章担保物权（担保物权概述、抵押权、质权、留置权）练习答案：(一)填空1、财产所在地的工商行政管理部门理由：《中华人民共和国担保法》第42条(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

2、不可以。

理由：《中华人民共和国担保法》第36条第三款乡(镇)、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

3、质权。

理由：质权指债权人为担保债权而根据合同占有债务人或第三人的财产，债权人享有的权利。

4、质权人。

理由：《中华人民共和国担保法》第六十八条质权人有权收取质物所生的孳息。

质押合同另有约定的，按照约定。

5、保管合同、运输合同、加工承揽合同理由：参见《中华人民共和国担保法》第八十四条6、留置权理由：参见教材7、书面合同登记理由：《中华人民共和国担保法》第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。

质押合同自登记之日起生效。

8、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用理由：《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

抵押合同另有约定的，按照约定。

9、抵押人公证理由：《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

10、建设用地使用权出让金理由：《中华人民共和国担保法》第五十六条拍卖划拨的国有建设用地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

(二)判断正误并说明理由1、错误理由：《中华人民共和国担保法》第76条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。

质押合同自权利凭证交付之日起生效。

同时根据《担保法司法解释》第99条的规定，以公司债券出质的，如果没有背书记载“质押”字样的，不能以质权对抗公司和第三人。

2020政法干警考试备考民法学考点：担保物权政法干警考试相比起公务员考试来说更难的部分就是除了申论和行测这两大公共科目之外，还有文综考试和民法学考试。

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物权担保物权：一、担保物权概述1.担保物权的概念与特征概念担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。

随着我国社会主义市场经济的发展，以债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁;保障债尤其是合同之债的履行，对于维护社会主义商品流通秩序，保护公民、法人的合法权益，至关重要。

一般来说，债务人对于自己负担的债务，理应以其全部财产负履行义务，也即债务人的全部财产为其债务的总担保。

在债务不履行时，债权人得请求人民法院依法定程序变卖债务人的财产，以其价金清偿债权。

债权不具有排他性，因而对于同一债务人，不妨有同一内容或不同内容的数个债权并存。

对于同一债务人，可能发生负债超过其财产总额的情况;而一切债权都处于平等地位，其间并不发生顺位(次序)的问题。

同一债务人的数个债权人，对债务人的财产都平等享有权利：如果债务人的财产不足以清偿总债权时，就要依各债权人的债权额按比例分配，债权人的债权就可能得不到完全清偿。

这是一方面。

另一方面，债权也不具有追及性，在债务人让与财产于他人时，该部分财产即失去担保的性质，因而可能发生债务人以让与财产的行为而致损害于债权人的结果。

可见，即使债务人现实有充分的财产负担债务，但债务人可随时增加债务额;又可随时让与财产于他人，债权人仍有债权得不到清偿的危险。

债权人为避免这种危险，乃依靠特别担保方法保障债权。

这种特别担保方法有人的担保、物上担保、金钱担保三种。

对人担保就是保证，金钱担保指的是定金。

物上担保，即以债务人或第三人的特定财产供履行债务的担保，不论债务人是否负担其他债务，也不论债务人是否将此担保物让与他人，债权人对此担保物得优先直接行使其权利，以之供债权清偿。

第07 讲担保物权概述、抵押财产、抵押登记对抗第五节担保物权一、概述〔理解〕1.担保物权：以担保债权完成为目的的物权。

2.类型：3.特点（1）附属性——附属于主债权；（2）优先受偿性——优先于一般债权受偿；（3）附条件性——债务人不履行债务或约定的情形出现。

（4）不可分性。

第—，担保物权设定之后，物的分割、被担保之债的分割，均不导致担保物权分割；第二，物局部灭失的，剩余局部仍担保债权的全部；第三，债权局部消灭的，担保物权并不因此局部消灭〔仍旧可以就全部担保物行使担保物权〕。

（举例 1）甲、乙共有的 1 吨库存货物，抵押给 A 银行，后来甲、乙二人分割共有的 1 吨货物，每人 0.5 吨，银行的抵押权仍旧及于全部的 1 吨货物。

A 银行完成抵押权时，可以要求拍卖全部的 1 吨货物。

（举例 2）如果甲把房屋抵押给 A 银行贷款 100 万，后来A 银行将其中 50 万债权转让给 B 资产治理公司，该套房屋仍旧担保全部的 100 万债权。

如果 A 银行要完成抵押权，可以要求拍卖整套房屋，当然，它只能就其中 50 万行使优先受偿权，剩余 50 万是B 公司的。

（5）物上代位性。

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。

（举例）甲将房屋抵押给银行，借款 100 万元。

抵押期间，甲的房屋因火灾烧毁，幸好甲事先为房屋投保了火灾险，保险公司赔偿甲 120 万元。

甲到期未清偿银行欠款，银行有权就保险公司赔偿甲的 120 万元中的 100 万元优先受偿。

4.流质、流押条款的处理★★★〔民法典修订表述，注意案例〕抵押权人、质权人在债务履行期限届满前，与抵押人、出质人约定债务人不履行到期债务时抵押财产、质押财产归债权人全部的，只能依法就抵押财产、质押财产优先受偿。

（总结）不按全部权转移，而是按抵押或质押担保处理。

5.担保物权与诉讼时效〔司法解释新规〕〔1〕抵押权、登记生效的权利质权必须在主债权诉讼时效期限内行使。

2024民法专题九担保物权合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 法律依据1.3 合同适用范围第二章：担保物权的定义和种类2.1 担保物权的定义2.2 抵押权2.3 质权第三章：担保物的确定和评估3.1 担保物的确定3.2 担保物的评估方法3.3 担保物价值的确定第四章：担保物权的设立4.1 设立条件4.2 设立程序4.3 设立效力第五章：担保物权的效力5.1 担保范围5.2 担保物权的优先顺序5.3 担保物权的保全第六章：担保物权的变更、转让和消灭6.1 担保物权的变更6.2 担保物权的转让6.3 担保物权的消灭第七章：债务人的义务和权利7.1 债务人的义务7.2 债务人的权利7.3 债务人的抗辩权第八章：担保人的义务和权利8.1 担保人的义务8.2 担保人的权利8.3 担保人的追偿权第九章：担保物的处置9.1 处置条件9.2 处置程序9.3 处置所得的分配第十章：违约责任10.1 违约情形10.2 违约责任10.3 违约处理第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用第十二章：附则12.1 合同生效12.2 合同份数12.3 通知与送达签字栏甲方（债务人/担保人）：______ 乙方（债权人）：______签约时间：______ 签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确担保物权的设立、变更、实现和消灭等相关事宜，保障债权的实现。

1.2 法律依据本合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.3 合同适用范围本合同适用于因借贷、买卖等民事活动而设立的担保物权。

第二章：担保物权的定义和种类2.1 担保物权的定义担保物权是指为确保债务的履行，债务人或第三人将其所有的物权设定为担保的权利。

2.2 抵押权抵押权是指债务人或第三人不转移对担保物的占有，将其所有的物权设定为担保的权利。

2.3 质权质权是指债务人或第三人将其所有的动产或权利交给债权人占有，以该动产或权利作为担保的权利。

第5单元担保物权考点一：担保物权概述（2级）（一）概念1.以担保债权实现为目的的物权，为担保物权。

2.担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

（二）担保物权的特性型态具体规定1.从属性担保物权自身不能独立存在，是从属于债权的从属物权，从属性体现于担保物权的成立、转让、消灭2.权利行使的附条件性担保物权的行使条件是：债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形3.优先受偿性当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，担保物权人可就担保物变价之后的价金优先于普通债权人得到清偿（三）担保物权的消灭有下列情形之一，担保物权消灭：（1）主债权消灭；（2）担保物权实现；（3）债权人放弃债权担保；（4）法律规定担保物权消灭的其他情形。

考点二：抵押权（3级）（2008案；2009单、多；2010多、案；2013案；2014案；2015案；2016案；2018案）（一）概念所谓抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或第三人（抵押人）不转移财产（抵押物）的占有，将该财产抵押给债权人（抵押权人），债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

【禁止流押条款】当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

【提示1】（1）设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同；（2）不论以动产抵押，还是以不动产抵押，登记均非抵押合同的生效要件。

【提示2】抵押权的不可分性:（1）债权未受全部清偿前，抵押权人可就抵押物的“全部”行使权利。

（2）抵押物部分灭失，残存部分仍担保债权全部。

（3）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。

（4）第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人“书面”同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。