水泵房管理制度——上墙制度

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度1、整齐:设备零件及安全装置齐全，各种标牌完整、清晰，线路、管道应安装整齐、安全可靠。

2、润滑:按时、按质、按量加油、换油。

保持油标醒目，油杯、油嘴齐全，油线清洁。

油泵压力正常，油路畅通。

各轴承部位润滑良好。

3、清洁:设备无油垢，锈蚀，周围环境清洁。

4、安全:熟悉设备性能、遵守操作规程及交接班制度。

二、给排水设备(一)水泵房管理制度1、未经有关部门许可，非泵房工作人员不得随便入内。

2、泵房内应配备消防器材，并放置在方便、显眼的地放，泵房内严禁吸烟。

3、每周清洁一次水泵房内的设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、油渍、锈蚀，整洁光亮。

(二)二次供水设备卫生监管规程1、露天水箱入孔应加盖锁好，室内水箱应加锁，钥匙统一保管。

2、水箱清洁员需持有有效的'健康证'操作。

3、每半年清洗水箱一次，清洗后取水样检查色度、有无异味、沉淀、测试PH值，做好清洁记录。

4、水箱清洗工作程序:(1)所有清洁物品及人员装备均需事先消毒;(2)清洁水箱内沉淀、杂物等:(3)投药消毒;(4)放水冲洗2--3遍，以清除异味;(5)取样检查，合格后恢复正常供水。

(三)给排水设施维护规程1、每年____月、____月应对水泵机组进行一次清洁、保养。

每年至少进行一次控制阀门的开关试验。

2、泵的维护保养(1)检查轴承是否灵活，如有阻滞现象，鉴定是否需要更换。

(2)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。

(3)检查密封磨损情况，密封效果差的应更换。

(4)校对轴线、检查键的磨损情况。

(5)检查电机绕组的绝缘。

(6)清洁水泵外表。

铲除脱落层油漆，重新上漆。

3、闸阀维修保养(1)检查密封件是否需要更换。

(2)闸阀杆涂黄油润滑、防锈。

(3)止回阀弹力是否足够，如太软须更换。

(4)浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直，连杆插销如磨损严重，也应更换。

4、明装给排水管维修保养:(1)检查支持托架是否牢固，否则应加强。

消防水泵井管理制度及操作流程(上墙)1. 管理制度1.1 目的本管理制度的目的是确保消防水泵井的正常运作和有效管理，以保障消防安全。

1.2 适用范围本管理制度适用于所有具备消防水泵井的场所，包括但不限于住宅区、商业中心和工业区等。

1.3 责任和职责- 消防水泵井的管理责任由相关单位或个人承担，包括但不限于物业管理部门和业主等。

- 消防水泵井的维保和故障排除由专业维修人员执行。

1.4 制度流程1. 对消防水泵井进行定期巡检，确保其正常运行。

2. 发现消防水泵井故障或异常情况时，立即报告相关人员。

3. 维修人员及时对故障进行维修和排除。

4. 维修完成后，确认消防水泵井正常运行。

2. 操作流程2.1 启动与停止1. 启动消防水泵井：- 确保消防水泵井电源处于正常状态。

- 打开消防水泵井的启动开关。

- 监测消防水泵井的运行状态，确保正常工作。

2. 停止消防水泵井：- 关闭消防水泵井的启动开关。

- 断开消防水泵井的电源。

2.2 日常维护1. 定期巡检消防水泵井，检查以下内容：- 消防水泵井的电源和线路是否正常。

- 水泵和管道是否存在漏水、堵塞或破损等问题。

- 消防水泵井的周围环境是否干净整洁，无障碍物。

2. 清洁消防水泵井及周围环境，防止灰尘和杂物积累。

3. 定期对消防水泵井进行检修，确保其正常运行。

3. 安全注意事项1. 在操作消防水泵井时，必须佩戴个人防护装备，如手套和眼镜。

2. 对于非专业人员，禁止私自操作和拆卸消防水泵井。

3. 如果发现消防水泵井存在故障或异常情况，应立即报告相关人员，并避免继续使用。

以上为消防水泵井管理制度及操作流程的简要介绍，请按照本制度执行，确保消防水泵井的正常运行和安全使用。

如有疑问或需要进一步了解，请联系相关负责人。

生活水泵房管理制度一、泵房内设备不得随意乱动，不准进行与工作无关的任何操作。

二、泵房内机电设备由设备维护工负责，其它人不得操作，无关人员未经许可不得进入泵房。

三、操作人员必须熟悉泵房设备的性能及运行方式，掌握操作技术，认真做好记录。

四、水位监测必须保证正常使用，水箱水位必须严格控制，保证生活供水。

五、水泵按保养规程定期检查，每月进行一次“手动”操作检查，水泵、浮球阀定期进行检查保养。

六、按照水泵保养要求对其进行维修保养，并在《生活供水运行记录》表上作好登记。

七、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。

八、每周对泵房进行一次清扫，保持机房卫生，严禁吸烟。

生活水箱清洗管理规定一、生活水箱须定期清洗，时间为6个月一次。

二、清洗水箱应有专业清洗员，需持证上岗，并注意安全。

三、清洗工具为高压水枪、钢丝板刷、人字梯（防滑）、低压行灯、扫帚、畚箕、塑料桶、水管、喷雾器等；操作人员须穿戴雨具，脚穿高统雨靴，手戴塑料手套。

四、清洗步骤为先从顶部开始，从上到下，从高处到低处，清洗干净后再进行消毒。

五、消毒剂稀释比例为1：100，稀释前加入1/10活化剂，活化5分钟后再稀释。

六、然后用喷雾器均匀地喷酒水箱各部位；喷洒消防剂后用盖子盖上闷，时间为30～60分钟，然后再用高压水枪冲洗干净后再进水。

七、清洗后进行水样化验取得检验合格证。

八、生活水箱房应上锁管理，钥匙应存放管理处由专人保管并定期检查做好记录。

二次供水卫生管理制度一、建立卫生管理机构，设置专职卫生管理人员负责二次供水管理，并按照国家相关卫生要求按时对《卫生许可证》进行审验和换证.二、管理人员、维修人员及水箱清洗人员上岗前必须进行健康检查，取得健康合格证并经卫生知识培训才能上岗，以后应每年进行一次健康检查，若患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核、化脓性皮肤病或健康带菌者，均应调离从事管水工作岗位，并做好记录。

三、二次供水设施要符合卫生标准，所用材料必须无毒、无异味，不得影响水质卫生，其材料应有涉及饮用水卫生安全产品的有效卫生许可批文。

供、管水人员岗位责任制度一、负责协调相关供水单位等外联机构，保证生活饮用水的正常供应；二、二次供水设施设备由专人负责管理，其管理人员须持《健康证》方可上岗；并按规定办理《二次供水卫生许可证》及定期水质检测相关事宜；三、按规定要求对二次供水设施设备进行规范操作，确保设施设备完好、正常运行；定期对二次供水设施设备（水泵、仪表、阀门控制开关、水箱、水管及相关标示标牌等）进行巡视，确保其正常状态，发现问题及时维修、更换；四、按规定定期对二次供水水箱进行清洗、消毒，符合国家规定的卫生标准，取得相关水质检测报告；清洗水箱应提前通知客户，以便客户提前做好储水准备。

五、负责二次供水设施设备的日常卫生管理，未经许可，不准许除供、管水人员以外的任何人员进入水泵房、水箱间；负责锁好设备房房门及水箱盖；六、供、管水人员在工作时间内须遵守劳动纪律及各项规章制度，做到不离岗、不脱岗；并注意个人卫生，做到勤换衣、勤剪指甲、勤洗澡、勤洗头；七、当本项目发生生活饮用水污染情形时，保护好现场并及时上报相关卫生监督部门，同时协助调查；八、做好二次供水设施设备日常运行、巡视和维修养护各类运行记录，并按规定及时归档备存。

九、完成上级领导交办的其它工作任务。

成都鼎瑞物业服务有限公司大观·铭筑物业服务中心 2015年8月28日从业人员体检培训制度1.认真学习国家和师、区卫生行政职能部门对二次供水的法规和要求，切实做好二次供水的卫生管理工作。

2.直接进行供二次供水从业人员，上岗前必须经卫生知识培训，上岗后每年二次供水进行一次卫生知识培训。

3.直接进行供二次供水从业人员每年必须进行一次健康体检，新上岗人员必须进行健康体检，均取得《健康证》方可上岗工作。

4.患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动期肺结核、化脓性、渗出性或接触性皮肤病患者（简称“五病”），必须立即调离供、管水工作岗位，治愈后持有效《健康证》后方可恢复从事原工作。

5.二次供水从业人员健康情况必须全程监护，了解病情状况。

水泵房安全管理制度水泵房是为教学楼提供生活用水和消防储备水的重要设备。

水泵房的安全运行关系到学生生活、正常的教学活动和生命财产的安全。

为确保水泵房正常运行，制定如下管理制度：一、水泵房、开关柜、水箱及由消防系统机电均由后勤服务中心水电班负责管理监控，并做到定期保养、维护，并作认真记录。

二、泵房内机电设备的操作由专人负责，责任人名单上墙。

三、水泵房内所有设备(消防泵除外)，正常情况下，选择开关置于“自动”位置，所有标志简单明确。

四、生活水泵每星期作一次轮换使用，主接触器开关每半月检查、擦洗一次。

五、消防泵按定期保养规定定期检查，每半年进行一次“自动、”“手动”操作检查，每年进行一次全面检查。

六、排污水潜水泵定期保养维护，确保正常使用。

七、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，泵房管道每半月清洗一次。

八、水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠；检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动投入运行。

九、注意电机运行时的电流、温升情况，声音是否异常；检查机械是否运转灵活，定期进行轮轴加油，保证正常运转。

十、水箱的液位每周检查一次，确保处于良好状态。

水泵房安全管理制度（2）是指为确保水泵房的安全运行、预防事故发生，制定的一系列管理规定和措施。

下面是一个水泵房安全管理制度的基本内容：1.管理机构：明确水泵房的管理责任和管理人员，包括主管部门、管理人员和职责等。

2.安全设施维护：制定定期维护和检修计划，确保水泵房内各种安全设施的正常运行，例如消防设施、警报装置、应急照明等。

3.用电安全：确保水泵房电气设备的安全使用，制定相关的用电控制和维护措施，预防电气事故的发生。

4.防火安全：制定消防安全管理制度，包括消防器材的配置、灭火设施的使用方法及定期检查、员工的消防培训等。

5.应急处理：制定应急预案，明确水泵房事故发生时的紧急处理措施，包括报警、疏散、救援等步骤，并组织针对性的演练。

6.巡查和检修：定期对水泵房进行巡查和检修，确保设备设施正常运行，及时消除安全隐患。

消防水泵房上墙制度标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
消防水泵房管理制度
一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁；
二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行；
三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动（接通）状态；
四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门；
五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；
六、建立故障报告和故障消除登记档案。

发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。

附件6：
消防水泵房启泵流程。

水泵房安全管理制度第一章总则第一条为了保障水泵房的安全运行，保护人员财产安全，制定本水泵房安全管理制度。

第二条本制度适用于水泵房内的人员、设备和工作。

第三条水泵房内的所有人员必须严格遵守本制度，执行水泵房的安全管理。

第四条水泵房的安全管理工作由专门的安全管理人员负责。

第二章水泵房的安全管理责任第五条水泵房的所有人员都应承担水泵房的安全管理责任。

第六条水泵房的责任人应建立健全水泵房的安全管理制度，并监督实施。

第七条水泵房的安全管理人员应具备相关安全管理知识和技能，并定期进行培训。

第八条水泵房的安全管理人员应对水泵房进行定期巡查，发现问题及时处理和整改。

第九条水泵房的安全管理人员应及时向责任人报告水泵房的安全状况，并提出改进建议。

第十条水泵房的所有人员在工作中应当严格按照安全操作规程进行操作，不得擅自更改或违反。

第三章水泵房的安全生产管理第十一条水泵房的安全生产管理应遵循“预防为主，综合治理”的原则。

第十二条水泵房内必须配备完善的消防设施，并定期进行检查和维护。

第十三条水泵房内的电气设备必须符合国家标准，并有专人负责定期维护和检测。

第十四条水泵房内的工作人员应定期进行安全培训，掌握相关安全知识和安全技能。

第十五条水泵房内的危险货物必须按照相关规定进行储存和使用，并定期进行检查。

第十六条水泵房内的化学品必须按照安全操作规程进行存放和使用，严禁违反规定操作。

第四章水泵房的应急管理第十七条水泵房应制定应急预案，并进行演练和测试。

第十八条水泵房的安全管理人员必须熟悉应急预案，并能够迅速应对突发事件。

第十九条水泵房内必须配备应急设备和器材，并定期进行检查和维护。

第二十条水泵房的安全管理人员在发生突发事件后，应迅速组织人员撤离，并报警求助。

第五章水泵房的安全检查和监督第二十一条水泵房的安全管理人员应定期对水泵房进行安全检查，发现问题及时处理。

第二十二条水泵房的安全管理人员应定期进行安全培训和考核，不合格者应及时整改。

一、负责协调有关供水单位等外联机构，保证生活饮用水的正常供应；二、二次供水设备设备由专人负责管理，其管理人员须持《健康证》方可上岗；并按规定办理《二次供水卫生允许证》及按期水质检测有关事宜；三、按规定要求对二次供水设备设备进行规范操作，保证设备设备完满、正常运转；按期对二次供水设备设备（水泵、仪表、阀门控制开关、水箱、水管及有关标示标牌等）进行巡视，保证其正常状态，发现问题实时维修、改换；四、按规定按期对二次供水水箱进行冲洗、消毒，切合国家规定的卫生标准，获得有关水质检测报告；冲洗水箱应提早通知客户，以便客户提早做好储水平备。

五、负责二次供水设备设备的平时卫生管理，未经允许，严禁许除供、管水人员之外的任何人员进入水泵房、水箱间；负责锁好设备房房门及水箱盖；六、供、管水人员在工作时间内须恪守劳动纪律及各项规章制度，做到不离岗、不脱岗；并注意个人卫生，做到勤换衣、勤剪指甲、勤沐浴、勤洗头；当本项目发生生活饮用水污染情况时，保护好现场并实时上报七、有关卫生监察部门，同时辅助检查；八、做好二次供水设备设备平时运转、巡视和维涵保养各种运转记录，并按规定实时归档备存。

九、达成上司领导交办的其余工作任务。

成都鼎瑞物业服务有限公司大观•铭筑物业服务中心2015年8月28日1. 认真学习国家和师、区卫生行政职能部门对二次供水的法例和要求，确实做好二次供水的卫生管理工作。

2. 直接进行供二次供水从业人员，上岗前一定经卫生知识培训，上岗后每年二次供水进行一次卫生知识培训。

3. 直接进行供二次供水从业人员每年一定进行一次健康体检，新上岗人员一定进行健康体检，均获得《健康证》方可上岗工作。

4. 患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动期肺结核、化脓性、溢出性或接触性皮肤病患者（简称“五病”），一定立刻调离供、管水工作岗位，治愈后拥有效《健康证》后方可恢复从事原工作。

5. 二次供水从业人员健康状况一定全程监护，认识病情状况。

6. 向卫生监察部门实时通告二次供水从业人员调离人员基本状况。

供、管水人员岗位责任制度一、负责协调相关供水单位等外联机构，保证生活饮用水的正常供应；二、二次供水设施设备由专人负责管理，其管理人员须持《健康证》方可上岗；并按规定办理《二次供水卫生许可证》及定期水质检测相关事宜；三、按规定要求对二次供水设施设备进行规范操作，确保设施设备完好、正常运行；定期对二次供水设施设备（水泵、仪表、阀门控制开关、水箱、水管及相关标示标牌等）进行巡视，确保其正常状态，发现问题及时维修、更换；四、按规定定期对二次供水水箱进行清洗、消毒，符合国家规定的卫生标准，取得相关水质检测报告；清洗水箱应提前通知客户，以便客户提前做好储水准备。

五、负责二次供水设施设备的日常卫生管理，未经许可，不准许除供、管水人员以外的任何人员进入水泵房、水箱间；负责锁好设备房房门及水箱盖；六、供、管水人员在工作时间内须遵守劳动纪律及各项规章制度，做到不离岗、不脱岗；并注意个人卫生，做到勤换衣、勤剪指甲、勤洗澡、勤洗头；七、当本项目发生生活饮用水污染情形时，保护好现场并及时上报相关卫生监督部门，同时协助调查；八、做好二次供水设施设备日常运行、巡视和维修养护各类运行记录，并按规定及时归档备存。

九、完成上级领导交办的其它工作任务。

成都鼎瑞物业服务有限公司大观·铭筑物业服务中心 2015年8月28日从业人员体检培训制度1.认真学习国家和师、区卫生行政职能部门对二次供水的法规和要求，切实做好二次供水的卫生管理工作。

2.直接进行供二次供水从业人员，上岗前必须经卫生知识培训，上岗后每年二次供水进行一次卫生知识培训。

3.直接进行供二次供水从业人员每年必须进行一次健康体检，新上岗人员必须进行健康体检，均取得《健康证》方可上岗工作。

4.患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动期肺结核、化脓性、渗出性或接触性皮肤病患者（简称“五病”），必须立即调离供、管水工作岗位，治愈后持有效《健康证》后方可恢复从事原工作。

5.二次供水从业人员健康情况必须全程监护，了解病情状况。

消防、生活水泵房管理制度1、实行24小时供、排水，通过给排水工作人员对水泵房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保正常给排水。

2、给排水工作人员应每周对泵房建筑、设备、设施进行巡视，做好巡视记录，发现异常及时报告上级并做好相关急救措施。

3、外来人员进入水泵房，必须经过项目经理或工程主管同意，由给排水工作人员陪同方可入内。

4、水泵房墙上应悬挂管理制度、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。

5、根据设备保养周期计划、内容要求对设备进行保养。

6、每年二次由专业清洗人员对生活水箱、蓄水池进行清洗，做到取样化验合格。

水箱、水池加盖上锁，在通气口和溢流口装防虫网。

7、每月一次对消防、喷淋泵进行点动试验，每季度检查双电源自切。

发生停水，应提前张贴告示。

8、每周一次对水泵房环境卫生。

检查房屋建筑，保证完好。

保持机房环境温度低于40℃，相温湿度低于80％。

9、建立故障报告和故障消除登记档案。

发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。

给排水设备运行制度1、给排水维修工负责给排水设备日常运行的操作、监控、检修、记录。

2、水泵运行无异响，无异常震动。

水泵轴无泄漏在正常范围内。

润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内。

3、设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。

止回阀动作灵敏可靠。

4、变频器、压力调节器、控制柜、应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固。

供水压力波动范围在正常范围内。

重要管道上的压力仪表每年定期进行校验。

5、污水泵运转时无异响和震动，阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严重锈蚀。

污水水位控制装置灵敏可靠，平时手自动转换开关处在自动控制状态。

控制箱开关、指示灯完好。

电机运行电流小于额定值。

下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。