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建筑名称：原上海工部局宰牲场建筑地点：虹口区沙泾路10 号，29号建设时间：1933建筑师：巴尔弗斯保护等级：暂定为四类保护建筑建筑面积：约 3.17 万平方米建筑层数： 5 层结构方式：钢筋混凝土结构风格样式：大楼空间布局奇特，外方内园，东南西北 4 栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24 边形的主楼通过楼梯相连。
整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明，加工车间采用“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。
追溯历史脚印，传承百年文化由于1933 老场坊创意产业集聚区，自身的历史背景和建筑特质，赋予了其独有的魅力。
在经历近百年的岁月洗礼后，仍向我们展示着曾经时代的烙印。
我们将秉承历史赋予我们的责任，在保留历史建筑特点的前提下，延续虹口区近百年的人文、建筑史，同时经过创造继续向人们和未来传递这种历史文化。
园区主体位于上海市虹口区沙泾路10 号、29 号，坐落在沙泾港、浦虹港两条水系的交汇处，与虹口区人民政府、七浦路服装市场和四川北路商业带近在咫尺。
南临南外滩时尚圈，东临北外滩商业圈，西临四川北路商业带，北临鲁迅公园等，轨道交通 4 号线围绕而过，距海伦站不到600 米。
无论在商业、人文、交通、还是在休闲娱乐都占据着绝对的地理优势。
坐拥地利天时，再造脱胎换骨特有的地理位置，使1933 老场坊不仅位处都市中枢地带，而且四周路环水绕。
恰逢新兴创意产业发展初期，政府和社会都给予了极大的支持和关注，可谓是地利天时。
所以我们将全力打造上海新一代创意产业集聚区，结合经济发展状况，经过再造后，以全新的面貌“登台亮相”，最终使其成为上海乃至中国的城市新地标。
历史遗留建筑，融入现代时尚，成为上海的新地标，总体规划定位，吸纳外滩18 号的高档时尚、新天地的人气活力、田子方的艺术氛围，结合创意体验与创意生产，融互动与灵感为一体。
拉动创意经济发展开拓创意消费市场挖掘市场创意需求综合产业布局，缔造经济高地“产业是经济之根，经济是产业之魂”，充分说明了两者的辩证关系，为了使两者能在本园区内有机的结合，并能科学的发挥长久作用。
工业遗存改造度假区案例工业遗存改造度假区是一种将废弃的工业遗址转变为旅游度假区的开发模式，通过对工业遗址的改造和利用，使其成为具有旅游、休闲、文化等功能的新兴旅游景点。
下面列举了十个工业遗存改造度假区案例：1. 马尔代夫瓦杜岛度假区：这个度假区原本是一座废弃的糖厂遗址，经过改造后，现在成为了一个集合了豪华酒店、水上活动、SPA等多种度假设施的热门旅游景点。
2. 上海1933老场坊：这个工业遗址改造项目将原本的老场坊改造成了一个集合了创意办公、文化艺术、时尚购物等多种功能的创意园区，吸引了众多创业者和艺术爱好者。
3. 德国鲁尔区：这个区域曾是欧洲最大的工业中心，但随着工业衰退，许多工厂废弃。
现在，这些工厂被改造成了博物馆、艺术中心和创意工坊，吸引了大量游客。
4. 英国曼彻斯特博物馆区：这个区域曾是曼彻斯特的工业中心，如今，许多废弃的工厂被改造成了博物馆和艺术中心，展示了曼彻斯特的工业历史和文化。
5. 日本镰仓市工房：这个工业遗址改造项目将原本的工厂改造成了一个集合了工坊、咖啡厅、艺术展览等多种功能的文化创意园区，吸引了众多艺术家和文化爱好者。
6. 北京798艺术区：这个区域曾是北京的电子工业基地，如今，许多废弃的工厂被改造成了艺术中心、画廊和创意设计公司，成为了北京的艺术聚集地。
7. 法国马赛老港区：这个地区曾是马赛的工业港口，如今，许多废弃的仓库被改造成了餐厅、咖啡馆和艺术工作室，成为了马赛的文化中心。
8. 韩国仁川自由经济区：这个区域曾是仁川的工业区，如今，许多废弃的工厂被改造成了办公楼、酒店和商业中心，成为了仁川的经济中心。
9. 意大利都灵艺术区：这个区域曾是都灵的工业中心，如今，许多废弃的工厂被改造成了艺术工作室、设计公司和展览馆，成为了都灵的艺术聚集地。
10. 加拿大多伦多蒸汽泵站：这个工业遗址改造项目将原本的蒸汽泵站改造成了一个集合了艺术展览、音乐演出和户外活动的文化娱乐中心，吸引了大量的游客和艺术爱好者。
工业遗产改造保护更新案例那我给你讲讲北京的798艺术区吧。
这798艺术区以前可是个工厂呢，正经的工业用地。
那时候厂房啊、大烟囱啊，到处都是工业的痕迹。
后来啊，一些有创意的人就瞅准了这个地方。
他们觉得那些旧厂房可不能就这么荒废着呀。
于是就开始动手改造。
保留了原来厂房那种高大宽敞的空间，还有那些带着工业风的大铁门、裸露的管道。
这些原本在工厂里普普通通的东西，现在摇身一变，成了超酷的艺术元素。
艺术家们把一间间厂房改造成了画廊、工作室、创意小店啥的。
你走在里面，一边能看到墙上挂着各种风格独特的画作，可能是抽象得让人摸不着头脑的，也可能是写实得像照片一样的；另一边呢，又能看到那些用废旧机器零件做成的雕塑，特别有创意。
而且那些工作室里，经常能看到艺术家们在那捣鼓自己的新作品，感觉充满了无限的活力。
还有上海的1933老场坊，这也是个超棒的工业遗产改造案例。
这地方原来是个宰牲场，听起来有点血腥哈。
但它的建筑结构那可是相当独特。
改造的时候呢，就把这种独特性保留了下来。
那些错综复杂的廊道、像迷宫一样的布局，现在成了吸引游客的亮点。
现在1933老场坊里有很多时尚的活动。
有时候会举办时装秀，模特们穿着时尚的衣服在那些带着历史感的建筑里走台步，古老和现代就这么完美地融合在一起了。
还有一些创意餐厅也开在里面，你坐在那吃饭，周围是老建筑的砖石，感觉特别有氛围。
再说说德国的鲁尔区，这可是工业遗产改造的一个大工程。
鲁尔区以前是德国的重工业基地，到处都是煤矿啊、钢铁厂啊。
后来随着工业转型，这些工厂很多都面临关闭。
但是德国人可没有就这么把它们抛弃。
他们把一些大的钢铁厂改造成了大型的文化公园。
比如说把原来的炼钢高炉保留下来，在旁边建了一些现代的建筑，像博物馆、剧院之类的。
你能想象吗？在巨大的钢铁架构旁边，人们在现代化的剧院里看演出，这种对比太震撼了。
而且公园里还有很多关于工业历史的展览，让人们能了解这个地方曾经辉煌的工业历史。
这些工业遗产改造保护更新的案例都告诉我们，那些老的工业建筑和设施，只要我们动点脑筋，就能让它们焕发出新的生机，变成充满魅力的地方。
一、绪论（一）研究背景目前，我国经济正处于高速发展时期，２０世纪９０年代以后，国家宏观经济发展战略的调整和城市发展规划的需要，导致诸多例如纺织、机械以及重污染等产业纷纷调整、合并、搬迁。
留下大量废弃或者闲置的厂房和仓库，大量工业闲置建筑的更新成为了本阶段城市更新再开发的主要对象。
以上海为例，根据１９９７年颁布的《上海市土地利用总体规划》，上海今后的城市更新重点主要集中于市中心工业用地的建筑更新及功能置换。
（二）研究目的及意义针对闲置废弃工业用地的改造更新可以尽可能挖掘利用工业空间的原有资源，充分发挥其剩余价值价值：从历史及社会情感价值来看，城市中各历史时期中各种风格建筑成为了城市历史文脉的载体，工业建筑作为工业革命时期的主体象征着城市的近代工业文明。
随着时间的推移及城市的发展，工业历史风貌逐渐残破消失，整合更新具有丰富历史价值及工业表征的工业闲置建筑，可以更好保存城市的发展历程，延续文脉，使其以有机生态的方式融入城市的未来。
从经济价值分析，大部分城区工业用地都处于城市较为优质的区位，它们的闲置就等于浪费城市优质区位资源，对这些废弃用地进行更新，能够丰富城市的经济效益。
从建筑价值分析，旧工业建筑的框架结构较坚固，且室内空间敞透，改造局限性较小，用途较广。
改造工业建筑可节约建筑材料以及能源的损耗，同时减少对周边环境的污染。
（三）相关研究国外旧工业建筑更新起步较早，有许多经典案例，例如设计师哈普林改造的旧金山吉拉德里广场，它的前身是废旧的巧克力制造工厂；为纪念反对高速路运动胜利而被保留了下来美国纽约ＳＯＨＯ老仓库，都成为了日后设计师学习的改造模式。
我国旧工业建筑改造研究约始于２０世纪８０年代后期，如建筑师崔恺将外研社旧印刷厂改造为办公楼；张永和将国棉第三纺织厂旧厂房更新为远洋艺术中心等。
受经济、技术、价值观念等问题影响，在城市更新的进程中，大多还是采取“大拆大建，推到重来”的方式，目前我国的旧工业建筑再利用正处于发展阶段。
1933老场坊这是一幢建筑的瑰宝，一度曾被历史烟云掩盖，是对城市重新的解读与探索，使它重现华彩。
位于上海市虹口区沙泾路的1933老场坊曾有“远东第一大屠宰场”的称号，对它价值的重新挖掘是令人振奋的。
随着城市的发展，作为昔日以体力劳动为特征的传统工艺典范的它，今天被以创意为特征的后工业产业所承接。
1933老场坊在两者之间寻求完美契合，这是一种历史的对照，也是1933老场坊这栋瑰丽老建筑令人惊艳的一次华丽大变身。
上海虹口区有一条短小且不知名的小路——沙泾路，小路沿沙泾港支流迤逦而去，一端接着海伦路，一端与海宁路相交。
但走到沙泾路10号，就会被耸立眼前的这栋建筑所震慑。
从高处俯视，大楼空间布局奇特，外方内圆，东南西北四栋建筑围成的四方形厂区与中间一座二十四边形的主楼都经由楼梯相连。
整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明。
加工车间所采用的“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。
这样形式的二十四角楼，遑论在上海，乃至全国都是绝无仅有的。
在20世纪上半叶，这里曾是号称“远东第一宰牲场”的原上海工部局宰牲场。
它建成于1933年11月，由英国建筑师巴尔弗斯设计，“余洪记”营造商承建，建筑面积达29491平方米，整组建筑物高低错落，盘旋的廊道迷宫一般，气势雄伟，规模庞大。
主体建筑为三层钢筋水泥结构，有一条超过两公里长的屠宰流水线，熏蒸、消毒、熬油、凝血、包装、收容、储藏、化验、解剖室等机构一应俱全。
其无障碍“牲畜通道”、污秽自动冲洗装置、圆弧形的“体验大厅”、无梁挑柱支撑着的加工车间、装有自然通风口的排污管道等流程显得异常流畅。
宰牲场于1934年1月投入使用，它把现代食品卫生理念、动物福利主义、科学工作流程和高超的建筑艺术完美地结合在一起，令人惊叹地证明了当今世界正在兴起的“兽道动物福利主义”早在20世纪初的上海就已开始实践。
当时，与它同等规模的宰牲场全世界只有三座，另外两座分别在美国和英国，沙泾路上的这座完全按照英国的宰牲场设计建造，材料全都来自英国。
建筑学报70旧建筑改建 REBUILD ING OF OLD B UILDING概述１９３３老场坊改造项目，是将一个废弃的工业遗产盘活，并改造成为时尚中心。
此类改造项目多被称为“创意产业”，就是改造城市中遗留下来的、目前已经不再生产的工业建筑，它们大都位于城市中心，但是由于功能不能与其位置相匹配，产权关系较为复杂，所以长时间被空置，逐渐变成城市的死角。
为了改变这样的状况，政府采用了长期租用的办法，配合三个不变的政策（土地性质不变、产权不变、建筑规模不变），允许投资公司进行改造，１９３３项目就是在这样的背景下得以改造建设的。
１９３３老场坊位于上海市中心的砂径路，包含５栋楼，其中１号楼为原工部局宰牲场、２号楼为宰牲场的化制间、３号楼为宰牲场的狗棚间，以上楼宇均建成于１９３３－１９３４年间；４号楼为１９６６年建筑的食堂和仓库，５号楼为解放初建筑的锅炉房。
本文着重介绍１号楼和４号楼的改造设计。
１号楼—原上海工部局宰牲场建于１９３３年的１号楼是当时远东最大的、最为现代化的屠宰场，是上海第４批历史文化保护建筑。
建筑主体由东、南、西、北高低不一的钢筋混凝土结构围合成方楼，正中是一座２４边形的圆楼，方、圆楼之间通过２６座廊桥连接，各层上下交错，貌若迷宫。
结构采用了当时非常先进的“伞形柱无梁楼盖”，由伞型柱帽构成的内部空间具有强烈的视觉冲击力。
该建筑是功能主义的工业建筑，可被视为是根据宰牲工艺设计的钢筋混凝土的机器（图１）。
我认为当时的设计师并非想创造一个非凡的建筑，但恰恰是这些工艺元素产生了一个伟大的空间。
连接室内外的那些斜坡和桥梁是工艺流程的一部分，当时是供大型动物行走用的，非常有机的将不同楼层连接起来，是构成空间最重要的组成部分。
这里被废弃后曾成为都市探险者的乐园和摄影师创作的基地，而今它将通过注入创意产业的新功能使其更新为具有地标性的顶级消费品交易中心。
采用创意产业的经营方式，对原有历史建筑进行经营性保护，以盘活历史建筑，在新的历史时期焕发出时尚的活力。
旧工业厂房改造经典案例一、北京798艺术区。
要说旧工业厂房改造，那北京798艺术区可太有名啦。
这地儿以前是老工厂，到处都是那种充满工业气息的大厂房、大烟囱啥的。
后来呢，一些艺术家发现了这个宝地。
你想啊，那些宽敞的厂房空间，对于艺术家来说简直就是天然的大画室、大展厅。
于是他们开始入驻，把厂房进行改造。
墙上涂上了各种创意涂鸦，那些废旧的机器设备，不扔，反而当成了艺术装置。
有的厂房被改造成了画廊，走进去，一幅幅画作在原本冰冷的工业空间里散发着艺术的热度。
还有的变成了创意工作室，设计师们在里面摆弄着各种新奇的玩意儿，从手工皮具到炫酷的现代艺术雕塑，啥都有。
现在798艺术区已经成了北京的艺术打卡圣地，吸引着国内外无数的游客。
二、上海1933老场坊。
这上海1933老场坊也是旧工业厂房改造的超酷案例。
以前它是个宰牲场，听起来有点吓人哈。
但是它的建筑结构那是相当独特。
改造之后，它保留了原来建筑的那种迷宫般的布局和独特的混凝土结构。
你走在里面，就感觉像走进了一个建筑艺术的迷宫。
现在这里有很多时尚品牌入驻，办时装秀再合适不过了。
那些交错的走廊和高耸的空间，模特们走在上面，就像在工业与时尚交织的舞台上漫步。
而且还有不少餐厅和咖啡馆，你可以坐在曾经是宰牲场的地方，悠闲地喝着咖啡，感受着旧工业与现代生活的奇妙融合。
三、成都东郊记忆。
成都东郊记忆也是相当有特色的。
以前这儿是工厂林立的地方，有很多电子厂之类的。
改造之后呢，它保留了大量的工业元素，像那些高大的烟囱被保留下来，成为了东郊记忆的标志性景观。
厂房被改造成了各种音乐酒吧、剧院。
在那些曾经生产电子设备的地方，现在能听到超嗨的摇滚音乐，或者观看一场精彩的话剧表演。
而且这儿还经常举办一些创意集市，小商贩们在旧厂房改造的摊位上售卖着各种手工艺品、复古的小玩意儿，充满了浓浓的文艺气息。
在这里，你能真切地感受到成都这座城市从工业时代向现代文化创意时代的华丽转身。
