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建筑学报70旧建筑改建 REBUILD ING OF OLD B UILDING概述１９３３老场坊改造项目，是将一个废弃的工业遗产盘活，并改造成为时尚中心。
此类改造项目多被称为“创意产业”，就是改造城市中遗留下来的、目前已经不再生产的工业建筑，它们大都位于城市中心，但是由于功能不能与其位置相匹配，产权关系较为复杂，所以长时间被空置，逐渐变成城市的死角。
为了改变这样的状况，政府采用了长期租用的办法，配合三个不变的政策（土地性质不变、产权不变、建筑规模不变），允许投资公司进行改造，１９３３项目就是在这样的背景下得以改造建设的。
１９３３老场坊位于上海市中心的砂径路，包含５栋楼，其中１号楼为原工部局宰牲场、２号楼为宰牲场的化制间、３号楼为宰牲场的狗棚间，以上楼宇均建成于１９３３－１９３４年间；４号楼为１９６６年建筑的食堂和仓库，５号楼为解放初建筑的锅炉房。
本文着重介绍１号楼和４号楼的改造设计。
１号楼—原上海工部局宰牲场建于１９３３年的１号楼是当时远东最大的、最为现代化的屠宰场，是上海第４批历史文化保护建筑。
建筑主体由东、南、西、北高低不一的钢筋混凝土结构围合成方楼，正中是一座２４边形的圆楼，方、圆楼之间通过２６座廊桥连接，各层上下交错，貌若迷宫。
结构采用了当时非常先进的“伞形柱无梁楼盖”，由伞型柱帽构成的内部空间具有强烈的视觉冲击力。
该建筑是功能主义的工业建筑，可被视为是根据宰牲工艺设计的钢筋混凝土的机器（图１）。
我认为当时的设计师并非想创造一个非凡的建筑，但恰恰是这些工艺元素产生了一个伟大的空间。
连接室内外的那些斜坡和桥梁是工艺流程的一部分，当时是供大型动物行走用的，非常有机的将不同楼层连接起来，是构成空间最重要的组成部分。
这里被废弃后曾成为都市探险者的乐园和摄影师创作的基地，而今它将通过注入创意产业的新功能使其更新为具有地标性的顶级消费品交易中心。
采用创意产业的经营方式，对原有历史建筑进行经营性保护，以盘活历史建筑，在新的历史时期焕发出时尚的活力。
工业遗产改造保护更新案例那我给你讲讲北京的798艺术区吧。
这798艺术区以前可是个工厂呢，正经的工业用地。
那时候厂房啊、大烟囱啊，到处都是工业的痕迹。
后来啊，一些有创意的人就瞅准了这个地方。
他们觉得那些旧厂房可不能就这么荒废着呀。
于是就开始动手改造。
保留了原来厂房那种高大宽敞的空间，还有那些带着工业风的大铁门、裸露的管道。
这些原本在工厂里普普通通的东西，现在摇身一变，成了超酷的艺术元素。
艺术家们把一间间厂房改造成了画廊、工作室、创意小店啥的。
你走在里面，一边能看到墙上挂着各种风格独特的画作，可能是抽象得让人摸不着头脑的，也可能是写实得像照片一样的；另一边呢，又能看到那些用废旧机器零件做成的雕塑，特别有创意。
而且那些工作室里，经常能看到艺术家们在那捣鼓自己的新作品，感觉充满了无限的活力。
还有上海的1933老场坊，这也是个超棒的工业遗产改造案例。
这地方原来是个宰牲场，听起来有点血腥哈。
但它的建筑结构那可是相当独特。
改造的时候呢，就把这种独特性保留了下来。
那些错综复杂的廊道、像迷宫一样的布局，现在成了吸引游客的亮点。
现在1933老场坊里有很多时尚的活动。
有时候会举办时装秀，模特们穿着时尚的衣服在那些带着历史感的建筑里走台步，古老和现代就这么完美地融合在一起了。
还有一些创意餐厅也开在里面，你坐在那吃饭，周围是老建筑的砖石，感觉特别有氛围。
再说说德国的鲁尔区，这可是工业遗产改造的一个大工程。
鲁尔区以前是德国的重工业基地，到处都是煤矿啊、钢铁厂啊。
后来随着工业转型，这些工厂很多都面临关闭。
但是德国人可没有就这么把它们抛弃。
他们把一些大的钢铁厂改造成了大型的文化公园。
比如说把原来的炼钢高炉保留下来，在旁边建了一些现代的建筑，像博物馆、剧院之类的。
你能想象吗？在巨大的钢铁架构旁边，人们在现代化的剧院里看演出，这种对比太震撼了。
而且公园里还有很多关于工业历史的展览，让人们能了解这个地方曾经辉煌的工业历史。
这些工业遗产改造保护更新的案例都告诉我们，那些老的工业建筑和设施，只要我们动点脑筋，就能让它们焕发出新的生机，变成充满魅力的地方。
古建活化利用案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：古建活化利用是指在保留古建筑原有风貌和历史文化价值的基础上，利用现代技术和理念对古建筑进行改造和利用，使其成为现代社会生活的一部分。
古建筑作为重要的文化遗产，承载着丰富的历史和文化内涵，活化利用古建筑不仅可以保护古建筑本身的价值，还可以促进当地文化的传承和发展，推动经济的繁荣。
下面我将介绍一些成功的古建活化利用案例。
一、丽江古城丽江古城位于云南省丽江市，是中国保存最完整的古城之一，被联合国教科文组织列为世界文化遗产。
丽江古城建于元代，至今已有800多年的历史。
近年来，丽江古城通过改造和活化利用，成功将古城保护和发展有机地结合在一起。
古城内的传统建筑得到保护，同时吸引了大量游客，成为当地旅游业的重要支柱。
二、北京胡同文化主题街北京胡同是北京城内独有的传统街巷形态，具有独特的文化韵味。
为了保护和传承胡同文化，北京政府在一些胡同区域建立了胡同文化主题街，将传统建筑与现代商业相结合，成为胡同文化传承的新平台。
这些胡同文化主题街通过模拟传统胡同风貌和生活方式，吸引了很多游客，同时也为当地居民提供了就业和创业的机会。
三、上海老洋房改造上海作为中国最具现代化的城市之一，也有很多老洋房等古建筑。
这些老洋房虽然历史悠久，但随着城市的不断发展，面临拆迁和改造的命运。
为了保护上海老洋房的历史价值，一些老洋房被改造成为精品酒店、文化艺术中心等，活化利用老洋房，使其重新焕发生机。
四、西安城墙文创产业园西安城墙是中国境内保存最完整的古城墙之一，建于明代，长约14公里，现仍保留完整。
西安市政府通过城墙文创产业园项目，将城墙周边的历史建筑和文化资源进行整合和改造，打造成为一个集文化创意、旅游观光、商业娱乐为一体的新型国际文化旅游综合区。
这一项目成功地活化了西安城墙的历史文化价值，促进了当地经济的发展。
五、苏州园林改造苏州园林是中国传统园林的代表之一，拥有独特的设计和美学价值。
“1933 老场坊”一瞥( 1933 Old Millfun)张志鸿2009年3月23日按“↓”键进入下一页，按Esc键离开本文件“1933 老场坊”位于虹口区沙泾路10、29 号（九龙宾馆旁）。
原名上海工部局宰牲场。
由英国建筑设计大师巴尔弗斯设计，当时蜚声沪上的余洪记营造厂承建。
建筑面积约3.17万平方米。
1933 年11 月落成，1934 年1 月投入使用。
上海工部局宰牲场落成时的景象主建筑由四幢钢筋水泥结构四层楼房围成四方形，之中又建一座24 边形近似圆柱体的主楼，与旁边四座楼房通过楼道相连，使整个平面成回字。
各楼之间上下交错，廊道盘旋，结构似迷宫。
大面积的无梁楼盖结构更是连现在的建筑家也为之赞叹不已。
底层墙基用花岗石砌筑，沿街立面的窗均为花纹精美的镂空水泥花格窗，具有古罗马帝国时期巴西利卡式风格。
当时每天可宰杀300 头牛、500 头羊、100 头牛犊和300 头猪。
牲畜的过道(称“牛道”)有专门的防滑设计。
牲畜被宰前有24小时的休息时间。
宰杀方法：用枪击毙牛，其它牲畜用电击，之后再放血剥皮。
在生产流程中有一条3.62公里长的悬挂式传送带。
该厂对面沙泾路29 号内另有一幢同期建造的老建筑为处置场和化制站，目前在房顶仍可见高耸的烟囱。
该处为当时远东最大的宰牲场，同样的建筑当时世界上仅有三座。
另二座分别在英国及美国，但现都已不复存在。
原宰牲场内景发现这幢建筑的是原上海市房地局高级工程师、社会科学院副研究员薛顺生。
2002年春节，薛老在九龙宾馆参加侄女的婚宴时无意中从餐厅往下看，看到一座巨大的圆形建筑。
一般的屋顶都是“人字形”，而它则是24边形，仔细看宛如24个角，这样的24角楼在上海，乃至全国都绝无仅有。
经多方调查和奔走，70多年前远东最大宰牲场重新回到了人们的视线。
2007 年11 月修缮改造工程完工。
在至今近1年多的时间里，这里曾举办过：“上海国际创意产业活动周”、“法拉利F1 方程式庆祝和慈善晚宴”、“雷达表之夜”、“蓝莓电影首映式招待会”、“丹麦皇家宴会”、“奔驰新车发布会”等。
1933:屠宰场变身文化殿堂作者：成韵来源：《检察风云》 2012年第8期文／成韵在世人眼里可称作优秀甚至伟大建筑的，往往除了先进的设计理念，还有难掩的历史印记，比如“1933老场坊”。
1933年建造，前身为“工部局宰牲场”的“1933老场坊”出自英国建筑设计大师巴尔弗斯之手，由当时蜚声沪上的余洪记营造厂建造完成。
在外方内圆的格局中，“廊桥”“旋梯”“牛道”等众多特色风格建筑融会贯通，光影和空间的错落仿佛时刻上演着舞曲，风格迥异。
这样格局、规模的宰牲场在当时只有三座，而在战争的硝烟和时代的变迁中，现存完好的也只剩眼前这座了。
2006年8月1日，一份租赁协议，令昔日的屠宰场转变为女吟融时尚创意、品牌锻造、文化求知为—体的创意产业集聚区——1933老场坊。
工业化的进程加速了我国一批老建筑的消亡，它们身负历史的印记，却逐渐被人们淡忘。
上海在刘老建筑的保护中无疑是成功的，“保护性利用”的策略使老建筑的文化价值与改造后使用功能的关系得到了综合考虑。
比如对“1933老场坊”的改造，不仅使它保留了原生态风格，而且也注入了新时代的时尚功能元素。
近年来，上海不少地区发起了对老建筑历史的记录和保护，通过摄影、征文等线上线下活动，让人们深入了解老建筑的历史，推动全社会对史迹建筑保护工作的关注。
本次刊登的这组“1933老场坊”摄影作品，部分来源于虹口区委宣传部和东方网联合主办的“上海老建筑摄影活动”虹口行的获奖参赛者，部分则是—些摄影师的手笔。
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废旧厂房改造案例随着城市发展的不断壮大，许多老旧的工厂厂房逐渐被淘汰，成为城市发展中的“遗留问题”。
然而，这些废旧的厂房并非毫无价值可言，通过合理的改造和利用，它们可以焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
下面，我们就来看一些成功的废旧厂房改造案例，探讨它们的改造之路和取得的成就。
首先，我们来看位于上海的“1933老场坊”。
这座建筑原为上海的屠宰场，建于1933年，后来被改造成为文化创意产业园区。
经过精心的设计和改造，老场坊不仅保留了原有的工业风貌和历史痕迹，还为城市注入了新的文化创意气息。
如今，老场坊成为了上海的网红打卡地，吸引了大量游客和文艺青年前来参观和创作，成为了城市的新名片。
其次，北京798艺术区也是一个成功的废旧厂房改造案例。
原为原国营798厂，后来因工业结构调整而废弃。
经过改造，798厂成为了集艺术、设计、文化创意、时尚等多种元素于一体的综合性文化产业区。
在保留原有厂房的基础上，通过引入各种文化企业和艺术机构，798艺术区焕发出了崭新的生机，成为了北京的文化地标和艺术创意中心。
除了大城市，一些中小城市也有着成功的废旧厂房改造案例。
比如杭州的西湖丝绸厂，原为丝绸加工厂，后来因产业升级而废弃。
经过改造，丝绸厂成为了一个集餐饮、文创、艺术、设计等多种功能于一体的综合性文化创意产业园区。
通过引入各种创意产业和设计机构，丝绸厂焕发出了新的活力，成为了杭州的网红打卡地和创意产业基地。
综上所述，废旧厂房改造不仅可以有效利用城市空间资源，还可以焕发出新的城市活力和文化魅力。
通过合理的规划和设计，废旧厂房可以成为城市发展的新引擎，为城市增添新的魅力和活力。
希望通过这些成功案例的分享，可以为更多城市的废旧厂房改造提供一些借鉴和启发，让废旧厂房焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
上海1933老场坊案例
艺术设计学院 071109207 罗珩峰上海1933老场坊作为原上海工部局宰牲场，在建筑风格、设备、以及各种设计上注入了新的元素，使其焕然一新。
1933老场坊的策划人员对市场和相关行业进行比较和分析，整理出以下几个重要的“诉求重点”：
A.拥有东西方特色的建筑风格
B.时尚创意新地标
C.拥有很多小特色的小景点
分析到这里，引发出了几个问题，第一，在上述几个特点中，应该强调哪一个？第二，来1933老场坊的人群的目的是什么？是侧重欣赏，感受别具一格的建筑，还是来感受时尚，品尝美食，或是学习创意的？这时又有一个新的问题出现了，A和C同是以老场坊的建筑为主，A偏向于透过历史来看建筑，以及是整个老场坊整体的建筑特色，而C偏向于“小”这个字，小特色，小景色。
而B 所谓的时尚，正是这个时代所热门的，所追随的。
从市场的角度来看，A的选择可以直接吸引到人群来，然而不会有太多的人从中去看历史，去研究历史，也就是说，绝大多数人看的是建筑的外表，而不是其本身所蕴含的文化底蕴，历史背景。
而B的选择，将创意和生活紧密联系在了一起，使得人群可以驻留在老场坊里，视觉欣赏的同时，身心也可以得到陶冶，尤其一些爱创意人士可以从中学到很多东西，也可以获得很多的灵感来激发自己，经常办的一些创意设计展可以使大家得到交流，相互学习与进步。
而C也可以作为一个卖点，虽然“小”，但是精致，独一无二。
然而，是选择B还是C，成为了分析讨论的重点，这时，到了“产品概念”的层面。
其次，从诉求重点到了商品概念。
之前引发了B和C的选择，那么在选择B或C的时候，要明确产品的目标市场是谁？目标市场对此类产品需求是什么？这类产品能不能不同于别的产品，或是有自己的特色？1933老场坊以生活方式，创意，求知为核心要素，融合了时尚发布，创意设计，品牌设定，文化求知，创意休闲为一体，汇聚了各个设计师于一堂，开设了不少餐厅，比如，牛市中餐厅、“不含味精”的狠牛创意面馆等等，大家在逛累了老场坊之后可以选择在这里就餐休息，同时，还有车展俱乐部，
设计展之类的，给喜欢设计的人一个平台。
这时，1933老场坊主要就是作为一个创意产业来发展了。
而C的选择，小特色的小景点，关键在于这个“小”字，从小景点中去看出设计师的匠心独具，只有仔细观察，才能从它似乎不经意的精美装饰中去感受。
比如，无梁楼盖的伞形柱；神秘而又富于变化的廊桥空间，是沪上摄影师疯狂追逐的创作基地；位于中心圆2层到3层之间的法式旋梯，优美的弧形旋转出大的角度；面积超过1500平方米的“空中舞台”，圆形穹顶的结构增加了视觉冲击，更具空间感。
这时C的选择，就把1933老场坊作为一个旅游产业来发展，适合的人群更广泛，而且，上海随处可见高楼大厦，创意的园区更是很多，像M50，8号桥，红坊等等，以及现在很红的田子坊，创意小店很多，吸引了无数的游客过去，包括很多外国游客，因此，1933老场坊应该另辟蹊径，从旅游方面入手，来抓住游客的心。
创意的方面可以作为很好的辅助。
因此，商品概念为“1933，特色的汇聚地，让你玩个够”。
再次，从商品概念到表现概念的飞跃。
广告目的：吸引人群来，无论是学生，青年，老年人，还是爱摄影人士，爱创意人士，时尚达人等等，他们需要一个极具特色的地方，无需怎样的消费，只要一颗热爱生活的心就可以了，这些小特色景点为爱摄影的人提供了很好的基地，根据自己的喜好和独特的眼光来排出自己的风格的照片，为创意达人提供了灵感的源泉，走在这些“柳暗花明又一村”的小景点，灵感怎能不源源不断，为其他来参观游玩的人提供了游玩的场所。
这些景点的生命周期长，无论时代如何在发展，这些小景点始终在，而它的复古和风尚永远在那儿，供人们去领略。
因此，紧扣了这些，针对所有人群展开诉求：一，热爱生活的人，二：喜爱创意的人，提出了“游转1933，让你更爱生活”。
