单价和综合单价和包干价

工程合同单价有几种类型一、固定单价合同固定单价合同是指在合同中约定了固定的单价，不论工程量增减，单价不变。

这种类型的合同适用于工程量变化不大的项目，因为它能够为承包商提供稳定的收入预期，同时也简化了成本核算的过程。

例如，某建筑项目的砌筑工程，双方约定每立方米100元，无论实际工程量多少，单价保持不变。

二、可调单价合同可调单价合同允许在合同执行过程中根据市场情况或者某些预定的条件调整单价。

这种合同类型适用于工期较长或者市场价格波动较大的项目。

通过设定一个基准价和调整机制，可以在一定程度上减少市场风险。

例如，合同约定钢材价格每上涨或下降5%，则相应调整工程单价。

三、综合单价合同综合单价合同是指将人工费、材料费、机械使用费等各项费用综合起来，形成一个综合单价。

这种合同类型适用于工程内容较为复杂，难以单独计算各项费用的情况。

综合单价合同有助于简化结算流程，提高工程管理效率。

例如，某装修工程可能包括多个小项，通过综合单价合同，可以将这些小项合并计算，便于管理和结算。

四、计量单价合同计量单价合同是根据实际完成的工程量来结算单价的一种方式。

这种合同类型适用于工程量不确定或者难以预测的项目。

它要求在工程完成后进行实际测量，然后按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算总价。

例如，某道路施工项目，按照每公里铺设的路面来计算费用，实际完成的公里数越多，总价越高。

五、包干单价合同包干单价合同是指承包商按照合同约定的范围和要求完成全部工作内容，并以一个固定的总价结算。

这种合同类型适用于工程范围明确、工作量可预测的项目。

包干单价合同有助于激励承包商提高工作效率，因为任何节约下来的成本都将成为其额外的利润。

例如，某小区绿化工程，承包商负责种植所有树木和草坪，最终以一个总价结算。

清单综合单价、包干单价的比较一、工程计价方式A、清单计价：1、实体工程费：分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量（永久性）；（清单综合单价：包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。

）2、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费、税金。

总价=实体工程费+非实体工程费。

B、包干单价（全费用单价）计价法总价=包干单价（全费用单价广实体工程量（永久性）；包括但不限于实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金；非实体工程的措施费、其它工程费、规费、税金等一切费用。

注：非实体工程费1、措施费：环境保护、安全文明、临时设施、二次搬运、脚手架等2、其它工程费：A、建设单入：甲供设备材料费、分包工程费、暂列工程；B、施工单入：第三方检测费、深化设计费、总分包配合服务费（协调、配合）、甲供设备材料保管费3、规费：与政府的接入费、办证费、保险费等二、选择1、清单综合单价比较明细、清楚；包干单价（全费用单价）含混、不清容易产生分歧。

2、如果有变更，则增加费用的可能性更大，而实体工程量（或费）的增（减）并不与非实体工程量（或费）成正比；量（或费）增加得越多，反而量（或费）应增加得比例更小, 这就有可能多计费。

3、清单综合单价作为积累资料更方便、分析更容易、加强管理、评标有利于横向比较；包干单价不好分离。

三、建议1、采用实体工程的清单综合单价（包干使用）*实体工程量（永久性）+非实体工程费总价包干使用的办法；2、实体工程的清单综合单价包干使用，并确定调整办法、承担的风险范X;（建议：正负5%，如果超出正负5%范X才可以调整；市场涨跌很大的设备、材料类型的确定）；3、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费等，在本合同范X内（含变更）各总价包干使用；在本合同范X外的签证按造价比分摊增加；4、以上2条可以作为非政府工程（非国家投资，自筹资金）招标条件的强制规定，如果投单入接受就投，不接受就放弃。

工程量清单编制说明（一）术语及说明1.分部分项工程费：为实施、完成并保修建设工程，发生于工程实体项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、机具使用费、管理费、利润和风险费用。

（1）综合单价：是指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。

综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润,以及不可预见及风险费等，本工程分部分项工程清单内项目综合单价包干，工程量按实际完成量并按照相应计算规则计算完成工程量。

1)人工费、材料费和机具费：是指根据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》与《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》的相关要求执行。

主材设备单价：指主要材料及设备到工地安装后的工程结算价，包含采购、保管、杂运费、装卸费及主材设备的安装损耗，不包含进项税额。

2)企业管理费及利润：是指根据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》的相关规定执行。

3)风险费：是指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响(不可抗力除外)、技术经济条件发生变化(如资源、劳力、交通条件等)、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、及投标人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的一切额外费用。

4)分部分项工程费中的水电费：在现场施工所用的用水用电由投标人敷设临时管线接入招标人指定驳接点，不设水、电表，控制价已扣除水电费。

2.综合合价：指根据招标文件、工程量清单及图纸等内容，采取综合合价包干方式计费的项目。

加固工程计价方式
加固工程计价方式是按照项目的具体情况和施工难度进行计算的，主要包括以下几种方式：
1. 清单计价方式：根据工程量清单和相关定额，计算出加固工程的总造价。

这种方式适用于规模较大、施工难度较高的加固工程。

2. 概预算计价方式：根据加固工程的图纸和相关规范，先计算出各个施工项目的工程量，再根据定额和材料价格等信息，计算出工程的总造价。

这种方式适用于规模较小、施工难度较低的加固工程。

3. 综合单价计价方式：根据工程量清单和综合单价，计算出各个施工项目的造价，再汇总得出工程的总造价。

这种方式适用于规模较大、施工难度较高的加固工程，也可以用于工程量清单的编制。

4. 包干计价方式：根据施工合同约定的价格和工程量清单，计算出工程的总造价。

这种方式适用于施工难度较低、材料价格稳定的加固工程。

无论采用哪种计价方式，都需要对加固工程的施工方案、材料价格、人工费用等进行详细的了解和分析，以确保计价的准确性和合理性。

同时，还需要注意加固工程的特点和难点，如施工环境复杂、技术要求高、工期紧张等，以合理安排施工计划和控制工程造价。

第1篇一、引言土石方工程作为建筑工程的基础，其施工质量直接影响到整个工程的质量和安全。

因此，在土石方工程合同中，结算方式的选择尤为重要。

本文将详细阐述土石方合同的一般结算方式，以供相关人员在签订合同时参考。

二、土石方合同结算方式概述1. 按工程量结算按工程量结算是指根据合同中约定的工程量清单，按照实际完成的工程量计算工程款。

具体包括以下几种方式：（1）单价结算：合同中约定了各项工程的单价，按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。

（2）包干结算：合同中约定了各项工程的包干价，按照实际完成的工程量乘以包干价计算工程款。

（3）综合单价结算：合同中约定了各项工程的综合单价，按照实际完成的工程量乘以综合单价计算工程款。

2. 按照施工进度结算按照施工进度结算是指根据工程进度情况，按照约定的比例分期支付工程款。

具体包括以下几种方式：（1）分阶段结算：根据工程进度将工程划分为若干阶段，每个阶段完成后支付相应比例的工程款。

（2）按月结算：按照工程进度情况，每月支付一定比例的工程款。

（3）按形象进度结算：根据工程的形象进度，如主体结构完成、屋面封闭等，支付相应比例的工程款。

3. 按照工程验收结算按照工程验收结算是指根据工程验收情况，支付工程款。

具体包括以下几种方式：（1）分阶段验收结算：将工程划分为若干阶段，每个阶段验收合格后支付相应比例的工程款。

（2）一次性验收结算：工程全部完成后进行验收，验收合格后一次性支付工程款。

（3）分部分项验收结算：将工程划分为若干分部分项，每个分部分项验收合格后支付相应比例的工程款。

三、土石方合同结算方式的选择与注意事项1. 选择结算方式时应考虑以下因素：（1）工程特点：根据土石方工程的特点，选择合适的结算方式，如小型工程可选择按工程量结算，大型工程可选择按施工进度结算。

（2）合同约定：合同中已明确约定的结算方式，应按照合同约定执行。

（3）工程款支付周期：根据工程款支付周期，选择合适的结算方式，确保工程款的及时支付。

单价包⼲和总价包⼲的区别
单价包⼲和总价包⼲的区别：单价包⼲合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中⽤单价，在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包⼲和包⼲合同是⼀样的，都是固定总价合同.单价包⼲合同在结算时根据所完成的⼯程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算⽅式。

根据所完清单⼯程量乘上综合单价来结算，当变化较⼤时，超过5%部分调整，当⼯程量与原综合单价⼯程量超过⼀定幅度时，还可以重新组合综合单价.总价包⼲和包⼲合同结算时直接按合同价格结算即可。

《综合单价包干及总价包干》1.1.合同价款：1.1.1.根据图纸、招标文件和工程承包范围，本合同实行固定单价包干，包干单价为元/（单位）；暂定总价为：元（大写：）。

1.1.2.本合同固定单价（含完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一切风险。

包括但不限於本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用），不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。

1.1.3.在合同履行过程中，如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目，工程量根据实际增减调整，固定单价均不作调整。

1.2.竣工结算1.2.1.工程竣工验收合格后14天内，乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。

1.2.2.工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内，甲方与乙方办理完成分包工程结算。

1.2.3.为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算金额，不得高出最终审定的结算金额的3%，否则，乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用，咨询费用＝（乙方上报结算金额－审定结算金额×1.05）×5％，并在最终工程结算总价款中扣除.1.2.4.工程量：以实际数量计算。

1.3.付款方式（可根据各专业具体定）1.3.1.合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%。

1.3.2.进场后分批支付至进场货款的%（以楼栋供完为一批次）。

1.3.3.全部安装结束支付至暂定合同总价的%；1.3.4.竣工验收合格交付后付至结算总价的%；1.3.5.余款3%分二年支付。

经政府有关部门竣工验收合格1年保修期满后支付%，竣工验收满2年支付%。

1.3.6.尽管有上述时间规定，乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。

甲方只在收到所有合格的支付凭证后，才向乙方支付。

工程合同几种包干方式1. 总价包干合同总价包干合同是指承包方以一个固定的总价完成整个工程项目。

这种方式适用于工程量较为确定、设计方案不会发生重大变更的项目。

示例：甲方与乙方约定，乙方将以人民币XXX万元的价格，负责完成位于XX地点的建筑工程，包括但不限于土建工程、安装工程及装修工程等全部工作内容。

2. 单价包干合同单价包干合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。

这种方式适用于工程量难以预估或可能发生变化的项目。

示例：甲方与乙方约定，乙方将按照每平方米人民币XXX元的价格，对XX工程进行施工，最终结算金额以实际完成的工程量为准。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方先垫付所有成本，再按照约定的比例获得酬金。

这种方式适用于项目复杂、风险较高，且双方愿意共担风险的情况。

示例：甲方与乙方约定，乙方负责XX项目的全部建设工作，所有成本由乙方先行垫付，项目完成后，乙方将获得成本总额的百分之XX作为酬金。

4. 管理费加成本合同管理费加成本合同是指承包方除了垫付成本外，还会收取一定的管理费用。

这种方式适用于项目管理要求高、需要专业团队进行管理的场合。

示例：甲方与乙方约定，乙方将负责XX项目的全面管理工作，并垫付相关成本，除此之外，乙方还将收取成本总额的百分之XX作为管理费。

5. 综合单价包干合同综合单价包干合同是结合了总价包干和单价包干的特点，对于不同的工程部分采取不同的计价方式。

这种方式适用于包含多个子项、各子项工程量差异较大的项目。

示例：甲方与乙方约定，对于XX项目中的基础工程采用总价包干方式，而对于主体结构工程则采用单价包干方式，最终合同总价将根据各部分的实际完成情况综合计算得出。

施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。

合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。

本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。

一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。

在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。

但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。

二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。

变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。

但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。

三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。

这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。

但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。

四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。

施工图总价包干、综合单价包干之间的区别，你怎么看？
合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；
另一种是单价包干。

这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。

不足：一，要求报价审核人员要有足够的能力。

如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。

二，施工过程的管理变得相对困难。

为什么？施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。

但是在投标
过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。

但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。

另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。

总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。