上海市廉租住房申请审核实施细则.

2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案廉租房补贴一、补贴对象及标准1.补贴对象：具有本地户籍，家庭人均收入低于规定标准，且无自有住房的居民。

2.补贴标准：根据家庭人口、收入水平等因素，分为三个档次，分别为每人每月300元、400元和500元。

二、补贴发放流程1.申请：符合条件的家庭需向所在社区提出申请，提交相关证明材料。

2.审核公示：社区收到申请后，对材料进行审核，并将审核结果进行公示。

3.发放：公示无异议后，由财政部门将补贴资金直接发放到申请家庭指定的银行卡。

4.监督：设立监督电话，接受群众投诉和监督。

三、补贴资金来源1.财政拨款：市、区两级财政按照一定比例承担补贴资金。

2.社会捐助：鼓励社会各界力量捐助，共同帮助住房困难家庭。

四、宣传及培训1.宣传：通过新闻媒体、网络、社区等多种渠道，广泛宣传补贴政策，提高群众知晓率。

2.培训：对社区工作人员进行培训，确保他们熟悉政策，为群众提供优质服务。

五、实施保障1.政策保障：加强与相关部门的沟通协调，确保政策落地生根。

2.资金保障：确保补贴资金按时足额发放，不让一个符合条件的家庭掉队。

3.人员保障：充实社区工作力量，提高工作效率。

六、后期评估1.数据收集：定期收集补贴发放情况，分析政策效果。

2.问题整改：针对发现的问题，及时进行整改，确保政策执行到位。

在这个过程中，我们要始终坚持以人民为中心的发展思想，用心去倾听群众的需求，用情去解决群众的困难。

我相信，只要我们共同努力，就一定能够让这项政策惠及更多住房困难的家庭，让他们在城市中拥有一个温馨的家。

时光荏苒，岁月如梭。

2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案，就在这个充满希望的时刻，悄然展开。

让我们一起携手，为城市的美好明天努力！注意事项一：确保补贴申请的公正性解决办法：建立严格的审核机制，对申请者的资料进行细致核查，避免出现虚假申请的情况。

社区工作人员要秉持公平、公正、公开的原则，对每份申请进行实地调查，确保每一分补贴都发放到真正需要帮助的家庭手中。

上海市住房保障和房屋管理局关于印发《贯彻＜本市发展公共租赁住房的实施意见＞的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2010.12.21•【字号】沪房管保[2010]436号•【施行日期】2010.12.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文上海市住房保障和房屋管理局关于印发《贯彻＜本市发展公共租赁住房的实施意见＞的若干规定》的通知（沪房管保〔2010〕436号）各区县住房保障房屋管理局：现将《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》印发给你们，请认真按照执行上海市住房保障和房屋管理局二○一○年十二月二十一日贯彻《本市发展公共租赁住房的实施意见》的若干规定为切实推进本市公共租赁住房工作，建立健全住房保障体系，根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发[2010]32号）的有关规定，就具体贯彻事项规定如下：一、关于利用农村集体建设用地建造公共租赁住房公共租赁住房运营机构可根据农村集体建设用地流转和投资建设有关规定，受让或租赁农村集体建设用地，或与农村集体经济组织合作，投资建设和经营管理公共租赁住房。

二、关于非居住房屋改建公共租赁住房非居住房屋改建或改造为公共租赁住房，是指运营机构在房屋用地性质不变的前提下，利用或部分利用原有非居住房屋结构，按规定将非居住房屋改建和改造为公共租赁住房。

运营机构可利用自有非居住房屋投资改建或改造；也可与产权单位合作利用非居住房屋投资改建或改造。

三、关于准入条件1、持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）应达到一年以上。

2、各区（县）制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。

3、以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。

上海廉租房申请条件2022上海在国内的经济很发达，很多⼈都会去上海⼯作，寻求发展机会，上海是有很多机会但⼈多竞争也激烈，并不是所有⼈到了上海都能够⽴住脚跟，经济能⼒⽐较弱的⼈要多关注政府福利，店铺⼩编为你介绍了上海廉租房申请条件。

1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同⽣活;2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户⼝满3年，且具有申请所在地城镇常住户⼝满1年;3、申请家庭⼈均居住⾯积低于7平⽅⽶(含7平⽅⽶);4、3⼈及以上申请家庭⼈均⽉可⽀配收⼊低于2500元(含2500元)、⼈均财产低于90000元(含90000元)，2⼈及以下申请家庭⼈均⽉可⽀配收⼊低于2750元(含2750元)、⼈均财产低于99000元(含99000元);5、申请家庭成员在申请前5年内未发⽣过出售或赠与住房⽽造成住房困难的⾏为。

【备注】：同时符合上述条件，且具有完全民事⾏为能⼒、年满35周岁的单⾝⼈⼠(包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的⼈⼠)，可以单独申请廉租住房。

申请资料：1、⾝份证;2、户⼝本;3、结婚证或单⾝证明或离婚证等等;4、房产证;5、动迁协议(动迁需提供);6、买卖合同(卖房需提供);(动迁的需提供动迁协议、卖房的需提供买卖合同);5、可⽀配收⼊相关证明材料：从业⼈员单位证明、⼯资存折复印件等等;6、财产相关证明材料：机动车登记证书复印件、外省市房地产权证复印件、股票对账单、债券凭证、保险合同复印件等。

申请流程：1、申请家庭向户籍地社区事务受理服务中⼼提出申请;2、街道/乡镇住房保障机构初审核查;3、在申请⼈户籍所在地、实际居住地进⾏初审公⽰;4、区/县住房保障机构复审核查及复审公⽰;5、区/县住房保障机构进⾏登录，同时在市和区住房保障机构⽹站或有关媒体发布登录公告，向申请家庭出具登录证明。

上海廉租房申请⽐较激烈，需要的时候可以来店铺找律师咨询解决⽅案。

上海市黄浦区人民政府办公室关于转发区民政局制订的黄浦区居委会“两个清单”的通知
文章属性
•【制定机关】上海市黄浦区人民政府办公室
•【公布日期】2016.11.03
•【字号】黄府办发〔2016〕059号
•【施行日期】2016.11.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】基层政权和社区建设
正文
黄浦区人民政府办公室关于转发区民政局制订的黄浦区居委
会“两个清单”的通知
黄府办发〔2016〕059号
区政府各委、局、办，各街道办事处：
区民政局制订的《黄浦区居委会协助行政、司法（人民/社会团体）事务目录清单（2016年2.0版）》和《黄浦区居委会证明类印章使用事项目录清单（2016年2.0版）》已经区政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。

特此通知。

上海市黄浦区人民政府办公室
2016年11月3日
附件1：。

上海市住房保障和房屋管理局关于调整完善本市廉租住房申请审核有关操作政策的通知
文章属性
•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局
•【公布日期】2014.09.10
•【字号】
•【施行日期】2014.09.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
上海市住房保障和房屋管理局关于调整完善本市廉租住房申
请审核有关操作政策的通知
各区县住房保障房屋管理局，市住房保障事务中心：
为进一步规范和完善本市廉租住房管理工作，根据近年来廉租住房工作实践，经研究，现对申请审核中有关具体操作政策作如下完善或明确，请认真贯彻执行。

一、部分特定对象的申请规定
精神残疾或智力残疾等不具有完全民事行为能力的人员，原则上应当与其监护人或者与其具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请。

不具有完全民事行为能力的人员为成年单身人士且不与监护人或者具有法定赡养、抚养或者扶养关系人员共同居住生活的，不具有完全民事行为能力的人员可以单独申请，相关手续由监护人代为办理，配租方式为租金配租。

二、部分特定对象的住房面积计算规定
符合本市廉租住房申请条件的按政策入沪人员，如不拥有其户口所在地住房的产权、土地使用权或者公有住房承租权，且其户口所在地内也无直系亲属或虽有直系亲属但其直系亲属（含直系亲属配偶）在其申请时不拥有及申请前5年内不曾拥
有该住房的产权、土地使用权或者公有住房承租权的，其户口所在地的住房居住面积可以不作计算。

上海市住房保障和房屋管理局
2014年9月10日。

上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市廉租住房实物配租实施细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2012.06.20•【字号】沪房管规范保[2012]20号•【施行日期】2012.06.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市廉租住房实物配租实施细则（试行）》的通知（沪房管规范保[2012]20号）各区县住房保障房屋管理局、市住房保障事务中心：现将《上海市廉租住房实物配租实施细则（试行）》印发给你们，请认真按照执行。

上海市住房保障和房屋管理局二○一二年六月二十日上海市廉租住房实物配租实施细则（试行）第一章总则第一条（目的依据）为规范本市廉租住房实物配租相关工作，满足本市城镇低收入住房困难家庭的基本住房需要，根据《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、《上海市廉租住房实物配租申请条件和配租标准》（沪府办发〔2012〕9号）等有关规定，制订本实施细则。

第二条（适用范围）本实施细则适用于本市行政区域内廉租住房实物配租的房源筹措、分配供应和租后管理等工作。

第二章房源筹措与管理第三条（房源筹措）廉租住房实物配租房源（以下简称“廉租住房”）采取市和区（县）联合，以区（县）为主的方式筹措。

市和区（县）政府指定机构或者住房保障机构根据住房保障规划、年度住房保障工作计划，通过以下途径筹措廉租住房：（一）新建、配建、改建获得的住房；（二）收购或者转化获得的住房；（三）政府调配的住房；（四）长期租赁社会机构和个人提供的住房；（五）接受捐赠等其他途径获得的住房。

按照“谁投资、谁拥有产权”的原则，市政府指定机构建设筹措的廉租住房，由市住房保障房屋管理部门按计划分配给各区（县）使用。

第四条（房源种类）本市中心城区域和郊区（县）主城区域内建设筹措成本高、资源紧缺的廉租住房，只能作为租赁使用，不可作为转化出售。

上海市廉租住房申请审核实施细则上海市廉租住房申请审核实施细则第一章总则第一条（目的依据）为规范本市廉租住房的申请审核工作，根据国家廉租住房保障办法（建设部令第162号）和上海市人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见（沪府发〔2007〕45号），结合本市廉租住房工作实际，制订本实施细则。

第二条（适用范围）本实施细则适用于本市行政区域范围内廉租住房的申请审核工作。

第二章申请受理第三条（申请人员范围）单身人士申请廉租住房的，本人为申请人；家庭申请廉租住房的，家庭成员为共同申请人。

共同申请人应当共同居住生活，并且相互之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员（一）夫妻（结婚需满1年）；（二）父母与子女；（三）父母、子女与祖父母或者外祖父母；（四）祖父母或者外祖父母与父母双亡的孙子女或者外孙子女；（五）兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请，应当按照以下规定（一）夫妻应当一同申请；（二）未成年子女以及不得单独申请廉租住房的成年单身子女应当与其父母一同申请；（三）父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请廉租住房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或扶养关系的家庭成员一同申请；（四）父母双亡并且不具有完全民事行为能力的子女，应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或扶养关系的家庭成员一同申请；（五）离婚人士，需离婚满3年，方可申请廉租住房。

第四条（申请人员年龄、婚姻状况年限和户口年限的计算）共同申请人或者单身申请人（以下简称“申请对象”）的年龄、婚姻状况年限和户口年限以提出申请之日为截至时点，前溯计算。

第五条（共同申请人代表）共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。

申请人代表办理申请、申报等事项的行为，视同共同申请人的行为。

第六条（申请时间、申请地）街道（乡、镇）住房保障机构应当在街道（乡、镇）社区事务受理服务中心设立窗口，根据区（县）住房保障机构规定的申请受理期限，受理本街道（乡、镇）范围内城镇居民的廉租住房申请。

上海市房屋管理局关于印发《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市房屋管理局关于印发《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》的通知沪房规范〔2019〕8号浦东新区建设交通委，各区住房保障房屋管理局，市住房保障事务中心：为规范本市廉租住房租金配租管理工作，根据《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）和本市廉租住房保障有关规定，对《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》进行了修订，现印发给你们，请认真按照执行。

特此通知。

上海市房屋管理局2019年11月27日上海市廉租住房租金配租管理实施细则第一章总则第一条（目的依据）为规范本市廉租住房租金配租相关工作，根据国家《廉租住房保障办法》（建设部第162号令）和本市廉租住房保障有关规定，制订本实施细则。

第二条（适用范围）本实施细则适用于本市行政区域范围内廉租住房租金配租的供应和管理工作。

第二章配租供应第三条（租金配租范围）经申请审核并取得登录证明的廉租住房共同申请人或者单身申请人（以下简称申请人），凭登录证明前往户口所在地街道（乡镇）住房保障实施机构办理租金配租。

第四条（签订租赁补贴协议）符合租金配租条件的申请人应当及时与户口所在地的区住房保障实施机构签订廉租住房租赁补贴协议。

廉租住房租赁补贴协议采用全市统一示范文本，就双方的责任和义务、住房保障实施机构核定的配租面积、单位配租面积的租金补贴标准、最高可补贴金额、申请人自行租赁住房的要求、租金补贴的用途、租赁补贴的发放方式与发放时间、自行租赁住房合同变更的处理、违反协议的处理等事项予以约定。

租赁补贴协议期限原则上为3年。

上海廉租住房主要政策一、哪些对象可以申请廉租住房保障？（一）申请廉租住房保障需同时具备下列条件：1.申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元（含1100元），家庭财产低于12万元（含12万元）。

家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。

2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）。

3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。

但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。

4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

（二）下列特殊家庭，人均月可支配收入低于本市职工最低工资标准（目前为1120元/月），并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：1.曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。

2.烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。

3.曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。

4.1966年底以前的归国老华侨。

二、到哪里申请廉租住房保障，怎样申请？街道（镇、乡）住房保障部门在街道（镇、乡）社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房的申请。

申请家庭需推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

申请时应如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交相应材料。

三、申请廉租住房保障时需要提交哪些申请材料？（1）廉租住房申请表（受理窗口领取并填写）。

（2）家庭成员的身份证明（出示身份证原件）。

（3）家庭成员的户籍证明（出示户口簿原件）。

（4）家庭现有住房的证明（出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件；有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件）；原住房已拆迁的，需提供拆迁补偿安置凭证。

（5）家庭成员申请之月前连续6个月的收入证明。

（6）家庭成员申请之日的上月末的财产情况证明。

（7）家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明。

2021年上海申请廉租房条件一览廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。

然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。

下面是小编为大家整理的2021年上海申请廉租房条件一览，更多申请书点击“申请书”查看！2021年上海申请廉租房条件一、市筹公租房申请条件申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：(一) 具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;(二) 已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：(一) 在本市人均住房建筑面积低于15平方米;(二) 申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

二、区筹公租房申请条件各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。

比如，申请闵行区筹公租房，单身申请人或申请家庭主申请人应当同时具备以下条件：1、具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》 ;2、已与我区就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金 ;3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平米 ;4、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

其中，申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房可不计建筑面积。

以单位名义集体申请的，其本单位职工和职工家庭除应符合上述条件外，申请单位还应该是闵行区的各类机关、在闵行区工商注册登记或者实际经营的企(事)业单位、社会团体。

上海廉租房配租方式(一)选择放弃实物配租、享受租金配租的，应当按照租金配租的有关规定办理配租手续，并在签订的租赁补贴协议期限内不得申请实物配租;(二)选择实物配租轮候期间租金配租的，在轮候期间可以先按照租金配租有关规定办理配租手续，但在配租廉租住房后，应当按照有关规定退出租金配租;(三)选择直接轮候实物配租的，在选择3个月后，可以重新选择租金配租或者实物配租轮候期间租金配租。