上海市公共租赁住房户型设计

⼜爆好消息！不限户籍，上海⼀⼤批公租房来了，有户型图！上海公租房再次传来好消息！这2个区共计250套公租房可以申请啦！其中，普陀区共有配建公租房13套房源全部为⼤⾯积房型三室⼆厅11套，四室⼆厅2套松江区237套房源套房源正式对外供应。

普陀区13套公租房普陀区公租房位于普陀区固川路166弄的中骏天悦配建的公租房，临近轨道交通11号线真如站，出⾏便捷。

⼩区共有配建公租房13套房源，全部为⼤⾯积房型，其中三室⼆厅11套，四室⼆厅2套。

▲地理区位地图▲户型展⽰如果你是普陀区重点企事业单位部门经理级以上⼈才，可以租赁三居室或以上住房。

申请主体⼀、个⼈申请：包括单⾝申请、家庭申请。

⼆、单位申请：包括单⾝员⼯申请、员⼯家庭申请。

注册纳税在普陀区的机关、各类企事业单位或团体和本区户籍的在职单⾝申请⼈(申请家庭)供应。

⾯向注册纳税在普陀区的机关、各类企事业单位或团体和本区户籍的在职单⾝申请⼈*申请对象普陀区公共租赁住房⾯向*单⾝⼈⼠申请的，本⼈为申请⼈。

家庭申请的，应当确定⼀名主申请⼈，其他家庭成员为共同申请⼈;其他家庭成员的范围限于主申请⼈配偶和未婚⼦⼥。

申请家庭主申请⼈办理申请、申报等事项的⾏为，视同申请家庭全体成员的⾏为。

申请条件⼀、个⼈申请应符合以下条件：(⼀)具有本市常住户⼝，且与本市单位签订⼀年以上(含⼀年)劳动合同;(⼆)持有有效期内《上海市居住证》达到⼆年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险⾦达到⼀年以上，且与本市单位签订⼀年以上(含⼀年)劳动合同;申请本区公共租赁住房准⼊资格的单⾝申请⼈或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：(⼀)在本市⼈均住房建筑⾯积低于15平⽅⽶;(⼆)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

⼆、单位申请应符合以下条件：申请普陀区公共租赁住房准⼊资格的单位必须为注册纳税在普陀区的机关、各类企事业单位或团体，单位申请公租房，居住使⽤⼈(员⼯)应符合以下条件：(⼀)具有本市常住户⼝，且与本市单位签订⼀年以上(含⼀年)劳动合同;(⼆)持有有效期内《上海市居住证》达到⼆年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险⾦达到⼀年以上，且与本市单位签订⼀年以上(含⼀年)劳动合同;(三)持有有效期内《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》)，在沪缴纳社会保险⾦，与本市单位签订⼆年以上(含⼆年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

上海公租房三室申请条件
上海公租房的三室户型申请条件通常包括以下几个方面：
1. 居住年限要求：申请人需在上海市有一定的居住年限，一般是连续在上海市稳定居住一年以上。

2. 家庭成员要求：三室公租房一般适用于家庭成员较多的申请人，一般要求申请人的家庭人口超过一定数量，如父母与子女超过3人。

3. 家庭收入要求：申请人的家庭收入需符合一定的纳税要求。

通常要求申请人及其配偶的年收入在上海市居住区域的平均收入水平以下。

4. 房产要求：申请人及其配偶不能拥有上海市内的其他住房，不能在上海市内有其他住房资格或租住其他住房。

5. 社保缴纳要求：申请人需参加上海市的社会保险，并按规定缴纳社保费。

上述条件是一般情况下的要求，具体的申请条件还会根据当地政策的不同有所不同，申请人可以咨询当地公租房管理机构或相关部门的意见和要求。

上海青年长租公寓公共服务空间设计研究绪论青年作为租赁市场的主客群，青年长租公寓在租赁市场的占比也最大，因此对青年租客群体的居住环境不容忽视。

“房子是租来的，但生活不是”这句话很好地反应了青年群体租房的心态，他们和其他居住群体相比有着对社交、居住品质更高的要求，他们追求的是集娱乐、社交、工作等功能于一体的复合型社区化公共服务空间，他们向往能提升交往力、增加归属感的公共服务空间，因此公共服务空间的设计也成为了青年长租公寓设计的重点。

然而在设计上，能指导长租公寓公共服务空间设计的规范还有待完善，市场上很多长租公寓因为缺乏市场调研和规范指导，导致出现公共服务空间设计不足或使用率不高等现象。

文章通过对长租公寓公共服务空间的研究分析，总结归纳青年长租公寓公共服务空间设计的设计要素，为后续设计提供一定的参考。

关键词：青年长租公寓、公共服务空间、设计要素1.研究背景自20世纪90年代以来，中国经济快速发展，城镇化进程不断加快，大批人员进城务工，房价高涨，尤其一线城市，住房成为了年轻人最大的生活压力，在时代的呼唤下租赁住宅开始出现，我国租赁公寓的发展已经有近十年的历史进程，在国家政策的推动下经历过爆发式发展，近几年陆续出现“暴雷”现象，也开始在不断地整治逐渐走向合规化。

1.1长租公寓的政策法规1.1.1相关政策随着中国城镇化进程的不断加快，房价持续上涨，尤其是在人口急速扩张的超一线城市——上海，高昂的房价阻碍了青年人追求梦想的脚步。

因此为解决住房问题，近十年国家也开始陆续出台了很多政策去支持租赁住房的发展。

如：2015年国务院首次提出将公寓纳入生活服务业；2016年国务院颁布了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》，建立了购租并举的城镇住房制度；2017年住建部首次提出“房住不炒”的理念，鼓励开发商参与工业用地改造租赁用地；2021年，国务院办公厅颁布了《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，提出十四五期间，将以发展保障性租赁住房为重点等。

上海市公共租赁房设计标准上海市公共租赁房的设计标准是基于提高居住环境质量、提供合理的居住空间、满足不同居住群体的需求和提升居住品质为目标的。

下面为您列举一些相关参考内容。

1. 建筑规模和布局：公共租赁房的建筑规模应根据当地人口密度和居住需求进行合理规划，一般应包括多层住宅楼、单元式住宅或公寓式住宅等结构形式。

建筑布局应考虑公共设施、绿化和交通便利等因素，保证居民的生活便利性和舒适度。

2. 居住空间设计：公共租赁房的居住空间应合理满足不同租户的需求，一般应包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本功能空间。

卧室面积应满足居住人口的合理需求，一般建议每个居住人口的卧室空间不低于8-10平方米。

此外，公共租赁房还应配备必要的储物空间，保障居住者的生活质量。

3. 室内装修：公共租赁房的室内装修应做到简洁实用，符合居民的基本生活需求。

地面、天花板和墙面等应采用环保材料，色彩搭配宜人，提供舒适的居住感受。

家具和家电配置也应考虑到居民的基本生活需求，如床、桌椅、沙发、冰箱、洗衣机等。

4. 公共设施和服务：公共租赁房项目应配备必要的公共设施和服务，如电梯、垃圾处理设施、停车设施、消防设施等，并且应保持正常运行。

此外，公共租赁房项目还应提供便民服务设施，如便利店、儿童游乐区、健身设施等，增加居民的居住体验。

5. 安全设施：公共租赁房项目应配备必要的安全设施，如安全门、监控系统、照明设备等，保障居民的人身和财产安全。

此外，应加强消防安全，配备灭火器、疏散通道等设施，提高居住者的紧急应对能力。

上海市公共租赁房的设计标准，是为了提供优质的居住环境、满足租赁需求、促进城市居住品质提升而制定的。

同时，还应注重社会公平性和可持续发展原则，为低收入人群提供稳定的住房保障，促进城市的和谐发展。

上海出租房设计标准
上海出租房设计标准主要包括以下几个方面：
一、房屋面积：
上海出租房的设计标准要求房屋的使用面积不得小于8平方米。

对于一房一厅的出租房，要求客厅使用面积不得小于15平方米，卧室面积不得小于10平方米。

对于两室或以上的出租房，每个卧室的使用面积不得小于8平方米。

二、室内空间布局：
出租房的室内空间布局要合理，要求有宽敞的客厅和卧室，并且每个房间都需要有足够的通风和自然采光。

卧室要设置衣柜和电视机，并保证卧室内有一定的活动空间。

三、卫生间设计：
出租房的卫生间设计标准要求：独立的卫生间面积不得小于
3.6平方米，要有马桶、洗手盆和淋浴设施，同时要有排气扇
或通风设备，并保证卫生间的排水系统正常。

四、厨房设计：
出租房的厨房设计要合理，要求配备水槽、油烟机、燃气灶等厨房设施，并保证厨房的通风和排气系统正常。

厨房的面积不得小于4.5平方米，并且要有足够的操作空间和存储空间。

五、安全设施：
出租房的设计要求设置合适的安全设施，包括消防设施和防盗设施。

每个出租房要设置一个独立的消防器材箱，并保证疏散
通道畅通无阻。

此外，出租房的门窗要求有防盗功能，并且要保证通风和采光。

六、设备设施：
出租房的设备设施要完善，包括供水、供电、供气和供暖等基础设施。

水电气设施要符合相关的安全标准，保证正常供应，并且要有明确的计量设备和费用清单。

上海出租房设计标准的要求能够保证租客的居住体验和生活品质，提供舒适和安全的住房环境。

同时，合理的设计标准能够有效地保护租客的合法权益，防止出租房出现质量问题和安全隐患。

上海市保障性住房设计导则公共租赁住房篇（试行）目次1总则 (1)2术语 (2)3总平面设计 (3)4建筑设计 (5)4.1设计原则 (5)4.2成套小户型住宅 (5)4.3成套单人型宿舍 (7)5节能设计与新能源、新技术 (9)6室内环境与装修 (10)6.1室内环境 (10)6.2 装修 (10)7设备设计 (13)7.1给排水设计 (13)7.2 燃气设计 (13)7.3强电设计 (13)7.4弱电设计 (15)附：条文说明 (17)1.0.1为明确本市公共租赁住房的设计要求，依照国家及本市有关规定，制定本《导则》。

1.0.2本《导则》适用于本市新建的面向社会的成套公共租赁住房。

改建的公共租赁住房、单位租赁住房和廉租住房可参照执行。

1.0.3 公共租赁住房是为有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，满足其过渡性居住需求的保障性住房。

1.0.4 本《导则》中的成套公共租赁住房分为成套小户型住宅和成套单人型宿舍两种类型。

1.0.5 公共租赁住房设计应以人为本，坚持安全、实用、经济、可改造性和可持续发展的原则。

1.0.6 公共租赁住房设计应符合住宅产业化发展的要求。

1.0.7 公共租赁住房应配置相应的设备和设施，并完成装修，具备基本的入住条件。

1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等要求。

2.0.1 公共租赁住房指政府提供政策支持，由专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象供应的保障性租赁住房。

2.0.2 成套小户型住宅按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成、主要供二至三口人家庭居住使用的小户型住宅。

2.0.3 成套单人型宿舍按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成，套内含一间或多间居室，每居室一般供一人居住使用的宿舍。

2.0.4 套型建筑面积指单套住房的建筑面积，由套内使用面积和分摊的标准层公有建筑面积组成，等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数（未包括标准层公摊之外的底层门厅、屋顶机房等其他公摊建筑面积）。

总则 .............术语 .............规划总体 ...... 1规划设计 ...... 2 交通 ........... 3 环境 ........... 租赁住房设计…… 1 一般要求 ....... 2 公共区域 .......3住宅类租赁住房 1122333.33.43.5474.74.84.94.4宿舍类租赁住房144.5 室内环境 ........154. 6 给排水.........164.7燃气 ..........164.8电气 ..........174.9智能化 ........184.10暖通 ...........194.11消防............205综合配套.........226运营维护 (24)6. 1 运营管理.......246.2备案管理 ......256.3安全使用256.4垃圾分类26条文说明27ι.o.ι为推进本市租赁住房建设，满足租赁住房居民的生活需求，依照国家和本市相关文件精神，结合租赁住房特点和项目实际情况，制定本建设导则，以规范和指导本市租赁住房的开发、设计和运营管理。

1.0.2 本导则适用于本市新建的租赁住房建设工程。

园区配套租赁房、单位租赁房和非居存量改造的租赁住房在同等情况下可参照执行。

1.0.3本市租赁住房建设是以满足不同层次、不同人群住房租赁需求为出发点，以建立租购并举的住房制度为主要方向，为将上海建设成为有温度的创新之城、人文之城和生态之城提供租赁居住保障。

1.0.4 本导则租赁住房分为住宅类租赁住房和宿舍类租赁住房两种类型。

1.0.5租赁住房建设应以人为本，坚持安全、适用、绿色、经济、智慧、可持续发展的原则。

1.0.6租赁住房应符合住宅产业化发展要求，应采用工业化生产、装配化施工的建设方式，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全健康的技术。

1.0.7租赁住房应配置相应的设备和设施，完成套内及公共区域全装修, 并宜配置相应家具、电器，具备基本的入住条件。

上海市保障性住房设计导则公共租赁住房篇（试行）目次1总则 (1)2术语 (2)3总平面设计 (3)4建筑设计 (5)4.1设计原则 (5)4.2成套小户型住宅 (5)4.3成套单人型宿舍 (7)5节能设计与新能源、新技术 (9)6室内环境与装修 (10)6.1室内环境 (10)6.2 装修 (10)7设备设计 (13)7.1给排水设计 (13)7.2 燃气设计 (13)7.3强电设计 (13)7.4弱电设计 (15)附：条文说明 (17)1.0.1为明确本市公共租赁住房的设计要求，依照国家及本市有关规定，制定本《导则》。

1.0.2本《导则》适用于本市新建的面向社会的成套公共租赁住房。

改建的公共租赁住房、单位租赁住房和廉租住房可参照执行。

1.0.3 公共租赁住房是为有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，满足其过渡性居住需求的保障性住房。

1.0.4 本《导则》中的成套公共租赁住房分为成套小户型住宅和成套单人型宿舍两种类型。

1.0.5 公共租赁住房设计应以人为本，坚持安全、实用、经济、可改造性和可持续发展的原则。

1.0.6 公共租赁住房设计应符合住宅产业化发展的要求。

1.0.7 公共租赁住房应配置相应的设备和设施，并完成装修，具备基本的入住条件。

1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等要求。

2.0.1 公共租赁住房指政府提供政策支持，由专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象供应的保障性租赁住房。

2.0.2 成套小户型住宅按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成、主要供二至三口人家庭居住使用的小户型住宅。

2.0.3 成套单人型宿舍按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成，套内含一间或多间居室，每居室一般供一人居住使用的宿舍。

2.0.4 套型建筑面积指单套住房的建筑面积，由套内使用面积和分摊的标准层公有建筑面积组成，等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数（未包括标准层公摊之外的底层门厅、屋顶机房等其他公摊建筑面积）。

Construction & Decoration建筑与装饰2022年4月上 69浅议上海市经济适用房、公共租赁房与商品房的设计要求差异王晓娟上海筑景建筑设计有限公司 上海 200033摘 要 经济适用房、公共租赁房是重大的民生工程。

本文以上海为例，讨论经济适用房及公共租赁房对比商品房，在设计规定上的酌情放宽，探讨在设计政策层面上，如何兼顾这两类住宅的经济性和实用性。

关键词 经济适用房；公共租赁房；小户型；降低标准；经济性Discussion on Design Requirement Difference of Economically Affordable Housing, Public Rental Housing and Commercial Housing in ShanghaiWang Xiao-juanShanghai Zhujing Architectural Design Co., Ltd., Shanghai 200033, ChinaAbstract Economically affordable housing and public rental housing are the major people’s livelihood projects. This article takes Shanghai as an example, discusses the design regulations of economically affordable housing and public rental housing in relation with commercial housing, and explores how to given considerations to the economics and practicality of these two types of housing on the design policy level.Key words economically affordable housing; public rental housing; small apartment; reduction standard; economy引言经济适用房为政府面向本市中低收入住房困难家庭提供的政策性住房，公共租赁房为提供给家庭或者单身人士过渡性、阶段性的租赁用房，两者都属于保障性住房。

公共租赁住房户型标准
公共租赁住房户型标准一般由各地政府或相关部门制定，具体标准可能会因地区、政策等因素而有所不同。

以下是一般情况下公共租赁住房的户型标准：
1.一居室：建筑面积一般在30-40平方米左右，适合单身人士或小夫妻居住。

2.两居室：建筑面积一般在50-60平方米左右，适合小家庭居住，如夫妻和一个孩子。

3.三居室：建筑面积一般在70-80平方米左右，适合中等规模的家庭居住，如夫妻和两个孩子。

4.四居室及以上：建筑面积一般在90平方米以上，适合大家庭或多代人居住。

此外，公共租赁住房的户型标准还可能包括以下方面：
1.卫生间：一般至少应该有一个卫生间，如果面积较小，则可以考虑共用。

2.客厅：一般应该有一个宽敞的客厅，供家庭成员娱乐休闲使用。

3.卧室：卧室应该有足够的空间，供居住者放置家具、储存物品等。

4.厨房：应该有一个相对较大的厨房，供居住者烹饪食物使用，并应该配备必要的设施，如灶台、排气扇等。

5.阳台：应该有一个或多个阳台，供居住者晾晒衣物、种植植物等使用。

需要注意的是，公共租赁住房的户型标准可能会因地区、政策等因素而有所不同，具体以当地政策和规定为准。

一个浦东名邸温馨驿站（解说词）什么是浦东公租房公司智慧租房？公司为解决传统租房的痛点与难点，通过“互联网+公租房”租赁服务体系，实现了从申请审核、轮候选房、电子签约、移动支付、电子发票、智能门禁（人脸识别）到租后服务全方位标准化、专业化服务模式。

我们的智慧租房，就是让租房变得简单方便、服务到位，用实际行动践行服务承诺一一浦东民邸，温馨驿站。

一、申请审核根据浦建委住保【2019】65文的规定，申请本区区筹公共租赁住房的单身申请人或家庭主申请人应当符合以下条件之一：1、具有本市常住户口，且与本区的单位签订一年以上（含一年）劳动合同；2、持有《上海市居住证》达到二年以上，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与在本区的单位签订一年以上（含一年）劳动合同；3、持有《上海市居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区的单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

申请本区区筹公共租赁住房的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：1）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；2）未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

申请流程：首先，申请者需要登录浦东新区公租房网上业务平台（电脑和移动化智能设备均可登陆）；第二步，注册账号并根据申请要求填写基本资料；第三步，针对申请人填写的基本资料，受理中心对上传资料进行预审，审核通过后以短信、微信、站内信的形式通知申请人审核结果及所需提交的纸质材料；第四步，初审通过后，申请人根据要求准备相关材料，经公司盖章后递交至受理中心；最后，自收件日起，20个工作日内出具审核结果（按受理顺序编号的准入资格确认书）。

温馨提示：预审通过后，申请者请在五个工作日内完成资料现场提交，请仔细检查预留手机号及微信号，确保信息准确无误。

一问一答：申请者：我该从哪里关注资格申请进度呢？工作人员：我们将以短信、微信、站内信的方式告知您审核进度与结果，同时您也可以关注网站公告栏，我们会定时将审核结果进行公示，保证信息的公开与透明。

上海新建公共租赁住房实施室内装修意见各有关单位：为加快上海市公共租赁住房的建设和供应，规范新建公共租赁住房装修行为，保障装修实施质量，体现安全、经济、耐用、环保和节能的装修原则，满足承租人基本的居住需求，现就对本市新建公共租赁住房的室内装修提出如下意见：一、室内装修标准和指导价格新建公共租赁住房应结合供应对象、住房租金和物业服务水平等实际情况，合理确定室内装修的配置和价格。

（一）配置标准成套小户型住宅和成套单人型宿舍公共租赁住房的室内装修应当满足《上海市保障性住房（公共租赁住房篇）设计导则（试行）》（以下简称《设计导则》）规定的基本功能配置和装修标准。

固定家具（橱柜、壁柜等）和固定设备（燃气灶或电磁灶、脱排油烟机、燃气热水器或电热水器等）应配置到位。

卧室应当配置分体式空调，起居室、餐厅可根据实际需要确定。

床、沙发、储藏柜、桌椅等活动家具以及电视机、微波炉、冰箱、洗衣机等活动家用电器作为选配内容（选配家具必须达到国家环保有关规定）。

非成套宿舍型公共租赁住房参照《设计导则》并根据厨房、卫生间等功能空间设置情况确定基本配置标准。

（二）装修指导价格成套小户型住宅和成套单人型宿舍的室内装修工程平均造价原则上控制在建筑面积每平方米600-800元（包含空调器等固定设备和固定家具）；非成套宿舍的装修价格控制在每平方米600元以内；对于供应对象为引进人才等特殊的公共租赁住房，装修造价可适当放宽，但宜控制在每平方米1000元以内。

二、实施要求1、对于建设立项为公共租赁住房的项目，室内装修工程应按照《关于进一步完善本市全装修住宅建设管理程序的通知》（沪建交联[2010]169号）规定实施。

建筑和装修应作为整体进行项目的立项、设计、招投标、报建、报监、竣工验收备案和交付使用；对于由其他类型住房转化的项目，室内装修工程应按照规定完成相关招投标、报监、竣工验收备案等手续。

为提高效率，可参照《关于加强本市大型居住社区工程建设服务和管理工作的若干意见的通知》（沪建交[2009]888号）实施。

上海市城乡建设和交通委员会关于本市新建公共租赁住房实施室内装修的暂行意见沪建交联[2011]398号2011年4月29日关于本市新建公共租赁住房实施室内装修的暂行意见各有关单位：为加快本市公共租赁住房的建设和供应，规范新建公共租赁住房装修行为，保障装修实施质量，体现安全、经济、耐用、环保和节能的装修原则，满足承租人基本的居住需求，现就对本市新建公共租赁住房的室内装修提出如下意见：一、室内装修标准和指导价格新建公共租赁住房应结合供应对象、住房租金和物业服务水平等实际情况，合理确定室内装修的配置和价格。

（一）配置标准成套小户型住宅和成套单人型宿舍公共租赁住房的室内装修应当满足《上海市保障性住房（公共租赁住房篇）设计导则（试行）》（以下简称《设计导则》）规定的基本功能配置和装修标准。

固定家具（橱柜、壁柜等）和固定设备（燃气灶或电磁灶、脱排油烟机、燃气热水器或电热水器等）应配置到位。

卧室应当配置分体式空调，起居室、餐厅可根据实际需要确定。

床、沙发、储藏柜、桌椅等活动家具以及电视机、微波炉、冰箱、洗衣机等活动家用电器作为选配内容（选配家具必须达到国家环保有关规定）。

非成套宿舍型公共租赁住房参照《设计导则》并根据厨房、卫生间等功能空间设置情况确定基本配置标准。

（二）装修指导价格成套小户型住宅和成套单人型宿舍的室内装修工程平均造价原则上控制在建筑面积每平方米600-800元（包含空调器等固定设备和固定家具）；非成套宿舍的装修价格控制在每平方米600元以内；对于供应对象为引进人才等特殊的公共租赁住房，装修造价可适当放宽，但宜控制在每平方米1000元以内。

二、实施要求1、对于建设立项为公共租赁住房的项目，室内装修工程应按照《关于进一步完善本市全装修住宅建设管理程序的通知》（沪建交联[2010]169号）规定实施。

建筑和装修应作为整体进行项目的立项、设计、招投标、报建、报监、竣工验收备案和交付使用；对于由其他类型住房转化的项目，室内装修工程应按照规定完成相关招投标、报监、竣工验收备案等手续。

公共租赁住房优秀设计方案1.引言公共租赁住房是解决城市低收入群体住房需求的重要方式之一。

一个优秀的设计方案可以有效地提高公共租赁住房的居住质量和使用效率，满足住户的需求，促进社会公平和稳定。

本文将探讨几个关键方面的设计原则和策略，以帮助设计师和城市规划者进行公共租赁住房的有效设计。

2.人性化设计公共租赁住房的设计应重视人性化，以提供舒适的居住环境。

这包括考虑住户的需求和生活方式，并提供相应的空间划分和功能布局。

例如，家庭型住户需要有独立的卧室和起居空间，而单身住户可能更需要一些灵活的多功能空间。

此外，公共租赁住房应提供足够的储物空间，以满足住户的物品存放需求。

3.可持续性设计可持续性是公共租赁住房设计不可忽视的重要方面。

设计方案应考虑使用环保材料和节能设备，以减少能源消耗和资源浪费。

合理的建筑朝向和使用太阳能系统可以最大程度地利用自然光和自然能源。

此外，公共租赁住房的设计还应考虑降低水资源的消耗，例如通过设置节水设备和回收雨水等方式。

4.安全和便利性公共租赁住房的设计应注重安全和便利性。

安全方面，应考虑有效的防火措施、逃生通道和安全设备的设置。

同时，应采用适当的安全机制，如门禁系统和监控设备，以确保住户的人身安全。

为了提高住户的便利性，设计方案应考虑公共交通的便捷性和社区设施的可访问性。

5.社区交流与活动空间为了建立一个和谐的社区环境，公共租赁住房设计应考虑社区交流和活动空间的设置。

例如，可以设置公共花园、儿童游乐区和休闲区域，以促进住户之间的互动和社区共享。

此外，设计方案还可以考虑设置社区活动中心，举办各种社区活动，增加住户的参与度和社交互动。

6.灵活性与可维护性公共租赁住房的设计应具备一定的灵活性和可维护性。

灵活性指的是设计方案应具备一定的可调整和扩建的能力，以适应不同住户的变化需求。

可维护性则意味着设计方案应考虑住户的维修和保养需求，以减少维护成本和延长建筑使用寿命。

7.总结公共租赁住房优秀的设计方案应注重人性化、可持续性、安全和便利性、社区交流与活动空间、灵活性与可维护性等方面的考虑。

公共租赁住房建筑户内空间满意度评价及需求研究——基于上海馨逸公寓入户实态调查Research on Satisfaction Evaluation and Demand of Indoor Space in Public Rental Housing — Based on the In-house Survey of Shanghai Xinyi Apartment■ 诸梦杰 ZHU Mengjie 周静敏 ZHOU Jingmin 王舒媛 WANG Shuyuan摘 要：公共租赁住房作为社会保障体系的主体部分，得到国家及各省市的大力建设并陆续投入使用。

但其目前还处于快速发展期，在住户使用过程中存在诸多问题，且无法适应不同住户的多样化需求。

文章以上海馨逸公寓为例，从不同家庭结构及家庭生命周期角度切入，分析一代居、二代居、三代居住户的居住实态及居住需求，展现上海公租房的应用现状，完善住户评价环节，总结公租房建筑户内空间现状问题，以期对未来上海公租房建设提供参考。

关键词：公租房；建筑户内空间；满意度评价；居住需求；入户实态调查Abstract: As the main part of the social security system, public rental housing has been vigorously constructed by the state and various provinces and cities and has been put into use one after another. However, it is still in a period of rapid development, and there are many problems in the process of household use, and it cannot adapt to the diversified needs of different households. This article takes the representative Shanghai Xinyi Apartment as an example, and cuts into the research from the perspective of different family structures and family life cycles. The article will analyze the actual living conditions and housing needs of one-generation-dwelling, two-generation-dwelling, and three-generation-dwelling, show the current status of the application of public rental housing in Shanghai, improve the evaluation of households, and summarize the current status of the indoor space of public rental housing to provide reference and suggestions for the construction of public rental housing in Shanghai in the future.Keywords: public rental housing; indoor space; satisfaction evaluation; demand for housing; in-house survey0 引言公共租赁住房（下简称公租房）是我国“四位一体”住房保障体系中的主体部分，在“十二五”期间迅速发展起来，最新“十四五”规划指出，要完善住房市场体系和住房保障体系，加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给。