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江西2017下半年土地估价师《管理基础及法规》_耕地占用税考试题1 江西省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。
A．积算价格B．比准价格C．交易价格D．参考价格2、H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于__申请续期。
A．2003年5月24日B．2004年8月24日C．2004年5月24日D．2003年11月24日3、某企业欠缴消费税20万元。
税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。
针对上述情况，（）的说法符合城市维护建设税有关规定。
A．以1200元为税基补缴城市维护建设税B．以20.12万元为税基补缴城市维护建设税C．以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金：D．以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金4、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__A．利用方向变更的相对困难性B．报酬递减的可能性C．利用后果的社会性D．稀缺性5、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内．【2007年考试真题】A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地6、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A：成本B：潜力C：价值D：使用价值E：合法性7、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。
A：1．5～30元B：1．2～24元C：0．9～18元D：0．6～12元E：土地8、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。
江西省2016年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法试题一、单项选择题(共25题,每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、城镇土地定级采用的是__，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别.A．数理统计法B．多因素分值加和法C．层次分析法D．修正法2、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。
A.流通方式多样性＆nbsp；B。
土地市场垄断性＆nbsp;C.土地市场地域性 ；D.土地资源稀缺性3、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．16D．304、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。
【2009年考试真题】A：B：C:D：E：时间因素5、土地价格形成的基础有（)。
A.土地的稀缺性 ；B.土地的效用大小＆nbsp；C。
土地的生产成本 ；D。
土地的需求＆nbsp；E。
土地的可流转6、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数为20,市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为__。
A．100、50、20B．50、30、20C．100、30、20D．59、29、127、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之以下的土地闲置费.A:5B：10C：15D：20E：35％～50％8、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。
A．公开性B．实用性C．稳定性D．标准化E．可持续发展9、决定城市土地利用价值的重要因素是。
A:经济发展状况B：交通状况及通达度C：人口密度D：区位E：合法性10、房产测量成果审核实行制度。
A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C:三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地11、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
2015年江西省土地估价师《管理法规》：普通合伙企业模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记．经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A：1B：2C：3D：4E：合法性2、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为。
A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地3、地价评估中，利息率应参照同期确定。
【2006年考试真题】A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素4、土地国家管理制度，是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A．社会代表B．国家代表C．人民代表D．利益代表5、宗地估价报告的有效期一般为。
A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：时间因素6、在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件、__和实际已开发程度确定。
A．估价原则B．估价目的C．估价方法D．估价程序7、行政处罚与刑罚的主要区别主要是__。
A．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为B．行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为C．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为D．刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为8、在年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的万元是价值相等的。
A：120B：130C：121D：133E：土地9、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
江西省2015年上半年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。
A：公历的8月1日至第二年的7月31日止B：公历的7月1日至第二年的6月30日止C：公历的1月1日至当年的12月31日止D：农历的1月1日至农历的最后一天止E：土地2、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备．【2006年考试真题】A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地3、农用地定级方法有__。
A．因素法B．修正法C．样地法D．权重法E．剩余法4、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。
A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地5、价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括等内容。
A：估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型B：估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型C：估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期D：估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期E：合法性6、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为。
A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地7、《物权法》规定，可以依法不登记的是__。
A．集体所有的自然资源B．国家所有的自然资源C．所有的自然资源D．个人所有的房屋建筑物8、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素9、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
江苏省2016年下半年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的为区段地价。
A：中位数B：最高价C：平均价D：最低价E：国家实行土地估价师资格认证制度2、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是。
A：人口密度控制、用地结构B：建筑物密度、容积率C：区域交通管制、用地结构D：公用设施条件、容积率E：合法性3、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会4、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
这表明了土地的自然特性。
A：土地面积的有限性B：土地位置的固定性C：土地质量的差异性D：土地永续利用的相对性E：35％～50％5、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（）。
A．地籍调查B．土地利用现状调查C．土地权属管理D．土地统计6、土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。
A：县级以上土地管理部门B：县级以上人民政府C：县级土地管理部门D：县级人民政府E：35％～50％7、地籍档案管理的基本要求有__。
A．完整B．准确C．系统D．安全D．间隔8、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。
A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素9、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。
A．土地用途B．t地权属C．土地使用权D．土地管理权10、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
A．土地位置B．土地质量C．土地利用的相对合理性和变化性D．土地收益11、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设__。
A．技术责任制B．设计交底制度C．全面质量管理制度D．监理体制12、下列不属于建设用地的特点的是__。
2016年江西省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。
A：市场比较法与收益还原法B：剩余法与基准地价修正法C：收益法与基准地价修正法D：收益还原法与剩余法E：时间因素2、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
这表明了建设用地的特点。
A：承载性B：土地利用逆转相对困难C：非生态利用性D：土地利用的集约性E：35％～50％3、根据《土地管理法》规定，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由__经营、管理。
A．乡(镇)农村集体经济组织B．村民委员会C．村集体经济组织D．村民小组4、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。
A．股票+投资基金B．债券+股票C．投资基金+债券+股票D．债券+投资基金5、证券可以分为__。
A．公司证券、货币证券、资本证券B．商品证券、货币证券、资本证券C．商品证券、国家证券、资本证券D．商品证券、货币证券、银行证券6、下列属于影响宗地地价个别因素的是。
A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素7、地价指数等于__。
A．前一年地价/当年地价B．报告期地价/基期地价×100C．报告期地价/基准地价D．前一年地价/当年地价×108、按监察的__，可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。
A．时间的不同B．活动范围C．对象D．系统关系9、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚10、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。
2016年江西省土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、级差地租Ⅰ是指由于__所创造的超额利润所转化的地租。
A．利用肥沃土地B．利用位置较好的土地C．追加投资D．利用肥沃程度和位置较好的土地2、营业税属于以下税种中的．【2009年考试真题】A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地3、记载土地基本状况的图册是指__A．土地记录册B．地籍C．地图D．土地地形册4、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。
【2002年考试真题】A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B：合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D：科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势E：时间因素5、城镇土地的主要功能是__。
A．土地承载能力B．城市集聚C．提供活动场所D．社区服务E．提供社会增值6、从统计的认识对象来看，其主要特点有__。
A．总体性B．分散性C．数量性D．具体性E．变异性7、土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是。
A：边际报酬最大B：平均报酬最大C：边际报酬为零D：总报酬最大E：35％～50％8、农业土地侧重于土地的__A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况9、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
A：所有者权益B：利润C：资产D：负债E：土地10、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米．【2004年考试真题】A：100～150B：150～200C：200～250D：250～300E：土地11、《草原法》规定，国家所有的草原，由__代表国家行使所有权。
A．全国人大B．国务院C．国土资源部D．农业部12、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为__年。
A．10B．20C．30D．4013、是影响土地区位的最重要因素。
江西省2017年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括。
A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地2、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。
A．自批准征收次日起B．自批准征收次月起C．自开工之日起D．自实际使用该地之日起3、土地统计的含义不包括。
A：土地统计资料B：土地统计方法C：土地统计工作D：土地统计科学E：35％～50％4、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节5、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素6、税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。
A．税制B．税法C．税目D．税额7、土地的自然供给量是指__。
A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积8、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地9、划拨建设用地使用权人以__为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。
A．居住B．营利C．自用D．备用10、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。
江西省2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。
A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地2、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。
A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权3、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．【2004年考试真题】A：27．85B：70．00C：43．20D：35．53E：土地4、采用“美元／日元=150．60”的形式进行标价的方法是。
A：直接标价法B：间接标价法C：中间标记法D：以上均不对E：土地5、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008年考试真题】A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收益率E：土地6、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量7、不动产可行性研究的内容不包括__。
A．项目的必要性分析B．对项目期望的可靠性分析C．项目实施的可行性分析D．项目的技术和经济评价8、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。
【2002年考试真题】A：类似土地B：比较宗地C：标准宗地D：交易宗地E：时间因素9、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是。
A：土地供给稀缺性B：土地利用方向变更的相对困难性C：报酬递减的可能性D：利用后果的社会性E：35％～50％10、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。
A．10B．15C．30D．6011、城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括__。
A．技术成果B．技术路线选择C．技术程序D．估价成果12、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。
江西省2015年下半年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。
A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素2、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性3、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。
A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素4、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A．保险利益必须是受法律保护的利益B．保险利益必须是法律认可的利益C．保险利益一般为经济上的利益D．保险利益必须是确定的利益E．保险利益必须优先考虑投保人的利益5、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。
【2006年考试真题】A：已建成本B：续建成本C：房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素6、广义的土地资源包括__等资源。
A．大气、植物、动物、金属B．大气、植物、土地、动物C．植物、动物、土地、金属D．大气、动物、植物、土壤7、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记8、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。
A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地9、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起__日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。
A．30B．25C．20D．1510、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。
A．制定最高限价B．制定标准价格C．控制土地供应量D．建立并完善不动产交易管理制度11、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。
江西省2016年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由__处理。
A．省级以上人民政府B．市级以上人民政府C．县级以上人民政府D．乡级以上人民政府2、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是__。
A．经济数学B．线性代数C．数理统计D．多元微分方法3、有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是__。
A．500B．523C．520D．5504、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。
A．人文B．自然C．经济D．社会5、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。
A：表示方式B：价格基础C：生产成本D：形成时间E：合法性6、德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。
A：区位理论B：地租理论C：新古典地租理论D：地价理论E：时间因素7、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A.绝对地租 B.垄断地租 C.级差地租Ⅰ D.级差地租Ⅱ8、下列情况中，的土地价格不能用剩余法评估。
A：待开发土地B：待整理土地C：建筑物已陈旧的房地产D：土地具有开发或潜在开发价值的土地E：合法性9、国家实行土地用途管制制度，必须以__作为基础和依据。
A．土地利州总体规划B．土地利用年度规划C．土地利用计划D．土地城市规划10、直辖市的城市总体规划，由__审批。
A．国务院B．全国人大C．直辖市人民政府D．国务院规划行政主管部门11、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。
A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异12、某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨％。
A：4．0B：4．8C：4．9D：5．0E：土地13、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为__。
A．广义地租B．狭义地租C．准地租D．地租14、下列属于工程保险类型的是__工程保险。
A．建筑B．船舶C．航空D．安装E．实验准备15、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值16、在下列选项中，具有存款创造的功能．【2008年考试真题】A：商业银行B：投资银行C：保险公司D：证券公司E：土地17、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。
A.类似利息和资本的关系 B.70年的地租相当于地价 C.地租的高低取决于地价的高低 D.地价是地租的资本化 E.地价与地租的变动成正相关18、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。
假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为__万元。
A．6.6B．5.4C．4.2D．1.219、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素20、某交易实例的交易时日已过6年，作为待估宗地的比较交易案例。
A：适合B：不适合C：其他条件满足可以D：以上都不对E：时间因素21、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据__确定。
A．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标B．土地开发整理规划C．土地利用总体规划D．建设占用耕地等耕地减少情况22、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由__无偿收回用地单位的土地使用权。
A．县级以上土地行政主管部门B．县级以上人民政府C．原农村集体经济组织D．用地单位的上级主管部门23、基准地价评估要求样点资料具有。
A：可比性B：标准性C：可重复性D：可计算性E：时间因素24、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素25、下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是。
A：估价期日是变动原则的应用B：估价期日根据估价目的确定C：估价期日由估价师判断确定D：估价期日可以在作业日期内的任意一天E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、反映通达程度的因素主要包括__。
A．道路功能B．道路宽度C．道路网密度D．公交便捷度E．道路地理位置2、在土地取得和开发过程中税费主要有__等。
A．耕地占用税B．新菜地开发建设基金C．土地使用费D．维修费E．土地管理费3、关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度。
A：建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系B：建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度C：建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制D：实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算E：农村社会经济发展水平4、资本市场包括。
A：证券市场B：股权市场C：生产要素市场D：产权交易市场E：劳动力市场5、在成本逼近法中计算利润时__。
A．利息为计算利润的基数B．利息的1/2为计算利润的基数C．利息不作为计算利润的基数D．以上都不对6、下列有关债券的表述中，不正确的是（）。
A．债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证B．关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行。
若市场利率等于债券利率，则平价发行。
若市场利率低于债券利率，则折价发行C．私募债券的最大特点是募集对象特定D．债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响7、防火墙是设置在可信任网络和不可信任的外界之间的一道屏障，其目的是______。
A．保护一个网络不受病毒的攻击B．使一个网络与另一个网络不发生任何关系C．保护一个网络不受另一个网络的攻击D．以上都不对8、下列属于流转税类的有。
【2004年考试真题】A：土地增值税B：城市维护建设税C：契税D：营业税E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定9、国有土地使用权出让的方式包括。
A：协议出让B：拍卖出让C：招标出让D：挂牌出让E：划拨出让10、勘查设计费中，一般民用建筑6层以下的按__元/m2计算。
A．2～4B．3～5C．2～5D．3～411、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经__批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
A．城市土地管理部门B．城市规划管理部门C．城市房管部门D．城市建设主管部门E．城市发展改革委12、土地估价中的替代原则是指土地价格水平．(2000年真题)A：由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B：由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C：可通过比较地块的条件和使用价值来确定D：根据过去实际收益的高低来确定E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映13、货币的职能包括。
A：保险手段B：贮藏手段C：外汇手段D：流通手段E：支付手段14、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A．《土地估价师资格考试管理办法》B．《中国土地估价师协会章程》C．《注册土地估价师自律守则》D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》15、下列关于土地的特性，表达不正确的是。
A：土地的特性包括自然特性和经济特性B：土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C：土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D：土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E：土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性16、为更新土地资源数据，我国于__开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。
A．2007年6月1日B．2007年7月1日C．2007年8月1日D．2007年10月31日17、下列属于城市总体规划的主要内容的是__。
A．设市城市应当编制市域城镇体系规划B．县(自治县、旗)人民政府所在地的镇应当编制镇域城镇体系规划C．确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围D．确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线18、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨19、房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有__。
A．指数还原法B．造价比例法C．定期轮修法D．经验估计法E．租金比例法20、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容．【2007年考试真题】A：周围地区住宅的供求状况B：平面布置C：地区流动人口和常住人口数量D：对零售业的特殊要求E：对住房的满意程度和希望21、下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有。
A：纪念馆B：国际宾馆C：大剧院D：博物馆E：居民住宅22、现场管理费的组成内容包括__。
A．现场办公费B．差旅交通费C．特殊工程培训费D．保险费E．职工教育费23、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。
A：社会经济发展计划B：产业政策C：土地利用总体规划.土地利用年度计划D：城市规划和土地市场状况E：当地房地产市场报告24、土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有。
A：地租政策B：税收政策C：财政投资政策D：管理政策E：金融政策25、根据《土地管理法》规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由或经营、管理。
A：农村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表。
