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河北省2016年下半年房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建设项目总投资1000万元，建设期5年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
该项目的预期投资收益率为。
A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备2、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。
A：1～5B：3～7C：5～11D：7～13E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是。
A：报纸B：楼书C：杂志D：电视E：客户资金代收代付风险4、从问号产品转化为明星产品需要。
A：增加企业利润B：扩大目标市场容量C：提高市场占有率D：提高销售增长率E：工厂的生产设备5、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
A：基准地价B：房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的来进行估算。
A：收益法B：市场法C：成本法D：长期趋势法E：客户资金代收代付风险7、我国《个人所得税法》规定，对住房转让所得征收个人所得税时，以为转让收入。
A：市场比较价格B：实际成交价格C：实际平均价格D：市场交换价格E：权利型房地产投资信托8、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是。
A：无侵权行为和无免责事由B：有侵权行为和无免责事由C：有侵权行为和有损害事实D：有损害事实和有免责事由E：客户资金代收代付风险9、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。
A：在进行现场勘查前，需做好必要的准备B：现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C：在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记D：现场勘查是商圈调查使用最多的方式E：工厂的生产设备10、下列选项中，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
河北省2016年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划,根据省市人民政府下达的控制指标,拟定出让国有土地总面积方案,并且有计划、有步骤地进行。
A:周度B:月度C:季度D:年度E:权利型房地产投资信托2、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金的罚款。
A:1%以上3%以下B:2%以上4%以下C:3%以上63%以下D:4%以上6%以下E:权利型房地产投资信托3、核发土地权属证书和地籍档案的附图是。
A:宗地图B:地貌图C:房产图D:地籍图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中,最快最有效的开发方式是。
A:发放广告宣传单B:电话及短信开发C:媒体开发D:同行开发E:客户资金代收代付风险5、房地产开发主管部门可以视企业经营情况,延长《暂定资质证书》有效期,但延长期不得超过年。
A:2B:3C:5D:7E:权利型房地产投资信托6、存量房出租和承租代理业务中,房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后,应当。
A:查验房屋B:信息收集与传播C:陪同看房D:洽商议价E:工厂的生产设备7、选择销售人员时,应注重基本的的考察,为不同的房地产销售打下良好的人员基础。
A:口才能力和分析能力B:专业素质和沟通能力C:分析能力和专业素质D:沟通能力和理解能力E:工厂的生产设备8、在以房产为主的房地产估价收费标准中,房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时,累进计费率为。
A:0.1‰B:0.8‰C:1.5‰D:2.5‰E:权利型房地产投资信托9、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。
河北省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、询问调查法不包括。
A：访问调查B：邮寄调查C：座谈会D：实验法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。
A：房改政策B：土地利用规划C：项目所在地区人口及其就业状况D：国际和国内政治形势E：工厂的生产设备3、土地增值税的课税对象是。
A：通过继承方式无偿转让的房地产所取得的土地保值额B：有偿转让房地产所取得的土地增值额C：通过赠予方式无偿转让的房地产所取得的土地增值额D：有偿使用房地产所取得的土地保值额E：权利型房地产投资信托4、关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是。
A：分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明B：分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章C：分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续D：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案E：权利型房地产投资信托5、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在d内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。
A：15B：30C：45D：60E：工厂的生产设备6、不知道客户的购买预算时，较易获得客户反馈。
A：应从高档开始推荐房屋B：应连接不断的单方面询问C：应从低档开始推荐房屋D：应各方面试探性推荐房屋E：工厂的生产设备7、房地产经纪业是房地产的润滑剂。
A：开发经营B：市场运行C：管理交易D：设施建设E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。
河北省2016年房地产经纪人《基本制度与政策》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业管理模式不包括。
A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险2、销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销售经理反馈各自的。
A：能力和性格B：经验和能力C：性格和绩效D：性格和特长E：工厂的生产设备3、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。
A：哥特式风格B：巴洛克风格C：意大利风格D：伊斯兰风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的。
A：必要手段B：基本环节C：可靠途径D：重要条件E：客户资金代收代付风险5、在经纪服务的方式里，从事活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。
A：包销B：代理C：行纪D：居间E：客户资金代收代付风险6、房地产广告中不得。
A：涉及规划中的文化教育设施B：涉及物业管理内容C：含有升值或者投资回报的承诺D：使用建筑设计效果图或模型照片E：权利型房地产投资信托7、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
A：消费者创新者和早期采用者B：消费创新者和早期大众采用者C：早期采用者和早期大众采用者D：早期大众采用者、后期大众采用者E：工厂的生产设备8、房地产交易合同属于，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释oA：实践合同B：专业合同C：特殊合同D：单务合同E：工厂的生产设备9、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的服务，并收取委托人佣金的行为。
河北省2016年房地产经纪人制度与政策：考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的。
A：必要手段B：基本环节C：可靠途径D：重要条件E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。
A：1B：2C：3D：5E：客户资金代收代付风险3、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、、经济、美观。
A：适用B：舒适C：耐久D：环保E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、使用来整理和反映统计数据，目的是从大量的原始数据中浓缩信息，使之可以提供概要信息并反映统计数据的基本特征。
A：图形B：表格C：直方图D：数据E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。
A：4B：3C：1D：2E：权利型房地产投资信托6、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。
A：人口统计因素B：地理因素C：心理因素D：购买行为因素E：工厂的生产设备7、大量的研究表明，是影响面最广的一种环境污染。
A：环境噪声污染B：水污染C：固体废物污染D：大气污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、《房地产开发企业资质管理规定》规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上3万元以下B：5万元以上10万元以下C：10万元以上25万元以下D：15万元以上30万元以下E：权利型房地产投资信托9、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的中划定。
河北省2016年房地产经纪人《基本制度与政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在看房顺序上，房地产经纪人可以按照的顺序安排。
A：“差—好—较好”B：“差—较好—好”C：“好—差—较好”D：“较好—好—差”E：工厂的生产设备2、根据客户购买目的可将客户分为。
A：买方客户和租房客户B：机构团体客户和个人客户C：自用客和投资客D：发生过交易的客户和正在进行交易的客户E：工厂的生产设备3、物业管理招标的形式一般可分为。
A：公开招标和议标B：邀请招标和议标C：公开招标和邀请招标D：挂牌招标和邀请招标E：权利型房地产投资信托4、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。
A：居住用房租赁代理B：商业用房租赁代理C：农业用房租赁代理D：商品房先租后售代理E：工厂的生产设备5、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。
A：独家分销B：密集分销C：多重分销D：选择分销E：工厂的生产设备6、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E：权利型房地产投资信托7、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。
A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。
A：房地产咨询服务B：房地产经纪C：房地产交易保障服务D：房地产经纪信息E：客户资金代收代付风险9、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是。
A：投资标的房地产的产品分析B：确定细分市场C：预测需求量D：分析需求与供给的相对关系E：客户资金代收代付风险10、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。
河北省2016年房地产经纪制度与政策：土地增值税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。
A：起价B：标价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、住房公积金的提取中，职工提取公积金时由审核。
A：单位B：住房公积金管理中心C：本级政府D：受委托银行E：权利型房地产投资信托3、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。
A：5～35B：6～20C：5～30D：6～40E：客户资金代收代付风险4、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。
A：小户型B：中大户型C：大户型D：别墅E：工厂的生产设备5、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身掌握的房地产专业知识和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。
A：人员特定B：代理服务C：委托服务D：服务有偿E：权利型房地产投资信托6、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：分账核算制B：收付实现制C：三级核算制D：权责发生制E：权利型房地产投资信托7、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。
A：有责条款和免责条款B：主要条款和普通条款C：实体条款和程序条款D：明示条款和默示条款E：客户资金代收代付风险8、在世界各国，政府为了保证经纪活动的，都要对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。
A：有效性B：稳定性C：持续性D：严格性E：客户资金代收代付风险9、物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是。
A：物业服务企业与业主相互关系的协调B：物业服务企业与业主大会相互关系的协调C：物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调D：物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调E：权利型房地产投资信托10、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准。
2016年河北省房地产估价师《制度与政策》: 房地产经纪人员职业技术能力考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1.现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”, 其具体要做到的不包括。
A: 后续开发经营期究竟多长要预测准确B: 各项收入、支出在何时发生要预测准确C: 各项收入、支出发生的金额要预测准确D: 各项后续开发完成后的利润要预测准确E: 工业用地的监测点评估价格2.对于__竞争者的企业, 它们反应模式难以捉摸, 在特定场合可能采取也可能不采取行动, 并且无法预料它们将会采取什么行动。
A. 从容不迫型B. 选择型C. 凶猛型D. 随机型3.在房地产周期循环周期过程中, 空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的。
(2005年试题)A: 第一阶段B: 第二阶段C: 第三阶段D: 第四阶段E: 借款合同4、按我国《公司法》规定, 当公司股本总额超过亿元时, 其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上。
A：2B：3C：4D：5E: 执行层的组织协调5.房地产投资的收益, 包括投资回收和__两个部分。
A. 投资风险B. 投资利率C. 投资现值D. 投资回报6.下列关于担保公司的设立条件, 说法错误的是。
A: 有自己的名称和组织机构B: 有固定的服务场所C: 有不少于500万元人民币的实有资本D: 有一定数量的周转住房E: 执行层的组织协调7、某类房地产2012年1月的市场价格为4230元／㎡, 2012年9月的市场价格为4654元／㎡。
根据上述数据, 2012年1月至9月, 该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为。
A: 1. 07％B: 1. 11％C: 1. 20％D：1. 25％E: 工业用地的监测点评估价格8、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配, 但不能通过市场转让获取交易差价的证券是。
2016年河北省房地产经纪人制度与政策: 房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别, 了解这种差别为经纪人提供了交易机会。
A：购买需求B：购买动机C：购买能力D：购买形式E：工厂的生产设备2、实现企业总体战略的途径和手段是。
A: 服务战略B: 市场营销战略C: 价格战略D: 职能战略E: 工厂的生产设备3、在国有建设用地使用权出让方式中, 适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A：招标方式B：拍卖方式C：挂牌方式D：协议方式E: 权利型房地产投资信托4、室内装饰装修风格中, 讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、确定住宅项目核心价格常用的方法是。
A: 内部替代法B: 租金反算法C: 市场比较法D: 目标利润法E: 工厂的生产设备6、房地产经纪人在开展市场营销时, 应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素, 这说明房地产市场营销。
A：受消费者预期影响较大B：消耗时间较长C：受政策法规影响较大D：受区域影响很大E：工厂的生产设备7、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。
A: 访问法B: 实验法C: 行为记录法D: 实际痕迹测量法E: 工厂的生产设备8、在实行独家代理的情况下, 国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的A：0．5％B：2．5％C：3．0％D：4．0％E: 权利型房地产投资信托9、根据《物权法》规定, 改建、重建建筑物及其附属设施, 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E: 权利型房地产投资信托10、在与业主接洽中, 获取业主委托的首要步骤是。
河北省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是。
A：未竣工的预售商品房不得再行转让B：尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C：国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D：房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E：权利型房地产投资信托2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托3、燃气表所在的房间室温应高于℃。
A：23B：15C：5D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套。
采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为。
A：1．83B：2．33C：1．48D：2．58E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、核发土地权属证书和地籍档案的附图是。
A：宗地图B：地貌图C：房产图D：地籍图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。
A：潜在性B：善变性C：不确定性D：不稳定性E：工厂的生产设备7、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托8、人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对。
河北省2016年房地产经纪人《基本制度与政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。
A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格B：房地产经纪人协理在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员E：客户资金代收代付风险2、房源的法律属性主要包括物业的用途及。
A：新旧程度B：建筑外观C：市场价格D：权属状态E：工厂的生产设备3、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的合法原则主要体现的方面不包括。
A：房地产经纪活动当事人的法律地位平等B：房地产经纪执业行为必须合法C：从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法D：房地产经纪促成交易的房地产必须合法E：客户资金代收代付风险4、契税的课税对象是。
A：房产B：城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C：发生产权转移的土地、房屋D：有偿转让房地产所取得的土地增值额E：权利型房地产投资信托5、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。
A：总结法B：对比法C：直接法D：善意威胁法E：工厂的生产设备6、在介绍房源时要注意房源的。
A：时限性B：真实性C：合理性D：完整性E：工厂的生产设备7、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，体现了经纪特性中的。
A：活动内容的服务性B：活动主体的专业性C：活动地位的中介性D：活动范围的地域性E：客户资金代收代付风险8、对于客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。
A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备9、房地产经纪人在与客户沟通时为了提高倾听效果应当集中注意力做到。
A：尽量忽略不舒适的环境B：投入一定精力努力去听而不是表面的热情C：不要害怕困难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述D：避免争论和批评，仔细倾听客户的要求E：工厂的生产设备10、现房租赁根据房屋的，还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房租赁、农业用房租赁等。
A：特点B：结构C：用途D：性质E：工厂的生产设备11、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的A：规划管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：审批管理和合同管理D：设计管理和信息管理E：权利型房地产投资信托12、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。
A：房地产交易行为与经纪行为混淆B：居间行为与代理行为混淆C：经纪服务合同的权利义务不等D：房地产经纪人的失信、失职E：客户资金代收代付风险13、《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以为基本单元进行登记。
A：楼层B：单元C：间D：套E：权利型房地产投资信托14、投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括。
A：规模、房地产的功能用途B：权属类型、他项权利设置状况C：地块大小、地块形状D：临街类型、临街深度E：客户资金代收代付风险15、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：监理单位E：权利型房地产投资信托16、城乡规划是以为根本任务。
A：促进经济社会全面协调可持续发展B：促进土地科学使用C：促进人居环境根本改善D：协调城乡空间布局E：权利型房地产投资信托17、房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是。
A：带领客户看房B：向客户推荐房源C：开展交易谈判D：促进买卖成交E：工厂的生产设备18、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。
A：项目执行企划B：项目签约C：销售准备D：项目信息开发与整合E：客户资金代收代付风险19、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险20、房屋登记权属审核中，是对申请人提交的证件、证明以及墙界情况、房屋状况等进行核实。
A：初审B：复审C：终审D：审批E：权利型房地产投资信托21、市场营销控制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。
A：年度计划控制B：赢利能力控制C：战略控制D：效率控制E：工厂的生产设备22、刑事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险23、房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是行为。
A：债权经营B：权利转让C：债权转让D：权利转移E：客户资金代收代付风险24、根据客户购买目的可将客户分为。
A：买方客户和租房客户B：机构团体客户和个人客户C：自用客和投资客D：发生过交易的客户和正在进行交易的客户E：工厂的生产设备25、在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。
A：交易款金额的大小写B：由谁交付佣金C：合同的签约日期D：合同的生效日期E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行和快速检索的能力。
A：鉴别B：分类C：整理D：储存E：变更2、按照标志是否可用数量表式，标志分为。
A：不变标志B：数量变异标志C：品质标志D：数量标志E：变异标志3、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中B类客户群特征为。
A：根本无法成交的对象B：一旦物业条件合适，便会立即成交C：一般属于完美型客户，对物业品质要求较高D：对物业的条件不是特别苛刻E：有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切4、伴随着市场营销史的发展，市场营销观念从早期的，逐步形成了关系导向的营销观念。
A：价值导向B：生产导向C：推销导向D：产品导向E：营销导向5、执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是，执业规则的产生履行了一定的程序，即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的规范要求和。
A：日常运作B：运作流程C：管理程序D：运作准则E：客户资金代收代付风险6、建设监理企业的资质根据其分为甲、乙、丙三级。
A：人员素质B：专业技能C：工程规模D：资金来源E：管理水平7、意志型性格的人行动目标明确、积极主动，具有的特性。
A：果断B：轻率C：持久而坚定D：自制E：易变8、根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括。
A：未按照规定的现售条件现售商品房的B：返本销售或者变相返本销售商品房的C：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的D：不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的E：未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的9、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在。
A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B：规范房地产经纪收费C：对房地产经纪人员的职业风险进行管理D：重视房地产经纪管理的地域性E：制订房地产经纪职业道德10、采用门店接待法开拓客源信息的优势是。
A：方法简单易行B：开发客户的成本低C：客户信息准确度高D：较易与客户建立关系E：受市场、政策等因素波动很大11、有关明示与默示条款的说法，错误的是。
A：明示条款是合同存在的基础，没有明示条款，就不存在合同B：当两者发生矛盾时应当以明示条款为准C：默示条款是以明示条款为存在的前提，没有明示条款的存在，默示条款也就不存在D：默示条款是合同的必要条款，一般情况下，默示条款不能改变明示条款E：客户资金代收代付风险12、关于注册结构工程师的制度要求，下列说法正确的有。
A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行4次C：注册结构工程师每一个注册期为2年D：注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费E：因结构设计质量造成的经济损失，由勘察设计单位承担赔偿责任13、风险的防范措施中的对外承诺标准化主要从方面人手。
A：权限的控制与分配B：展示标准化的文本C：制定标准的对外承诺文本D：规范档案与印章的管理E：建立监察稽核体系14、建立房地产中介服务行业信用档案是的客观需要。
A：促进住宅与房地产业健康发展B：建立和完善信用公示制度C：拉动国民经济增长和保持社会稳定D：维护消费者合法权益E：规范房地产市场行为15、房地产经纪人对信息的分析方法包括等。
A：概率树分析B：因果关系分析C：简单统计分析D：比较分析E：线性分析16、下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有。
A：房地产开发企业的注册资本不得低于100万元B：房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件C：《暂定资质证书》的延长期不得超过3年D：房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资E：现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35％17、对于闲置土地的处置方式具体包括。
A：政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设B：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价C：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设D：延长开发建设时间，但最长不得超过半年E：土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府18、心理学上概括的气质类型，其基本心理特征包括。
A：多血质的人活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻B：胆汁质的人直率热情，精力旺盛；不易觉察的细小事物，C：黏液质的人安静平衡，反应缓慢D：黏液质善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但注意力不深刻E：抑郁质的人柔弱易倦，情绪发生慢而强，体验深刻，言行迟缓无力19、市场法估价在经过之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A：房地产状况调整B：交易情况修正C：选取可比实例D：市场状况调整E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、汇票按出票人的不同，可分为。
