120,000×MC(1.5%,120) =2,162.28
真正影响借方财务压力的是所支付贷款的购 买力。
我 們 将 例 .3 中 的 每 月 应 支 付 贷 款 ， 2,162.28 元用物价平减后，可以得到贷款支付的真实 负担。
貸款真實 購買力 2 ,1 6 2 .2 8
1 ,1 8 8 .4 6
[例.5]
设某人以随价调整法借得10年期贷款 100,000 元 买 房 ， 年 利 率 是 12% ， 月 利率是1%。问第一年中，每月贷款本 息共多少？如果第一年年底政府公布 消费者物价指数涨了6%。问第二年的 每月贷款本息有多少？
[解答]
1.第一年的每月贷款本息为1434.71元（见例.3）， 在付了一年后，贷款余额为：
表1 固定还本法
期初余额 还本金额 支付利息 每月付款 期末余额
$ 120,000 $ 1,000 $ 1,200 $ 2,200 $ 119,000
119,000
1,000
1,190
2,190
118,000
118,000
1,000
1,180
2,180
117,000
117,000
1,000
1,170
(1
0 .06
)
X
(
12 t1
(1
1 0 .01
)t
)
(1
1 0 .01
)12
(1
0 .06
)2
X
(
12 t1
(1
1 0 .01
)t
)
(1
1 0 .01
) 24
(1
0 .06
)3
X
(
12 t1
