我走过最长的路,是房产中介的套路……

两年前，亲自体验了一次传说中如梦一样的买楼经历。

2017年前半年到2018年后半年，是西安房价突飞猛进翻一番又翻一番的时段。

当时，售楼的基本模式是销售团队在运作，先让有意向的顾客交两万诚意金，说随时可退，其实一缴，就把你套住了，根本就退不了，然后被迫去选房。

选房还不在售楼处，把你拉到一个很偏远的农家乐庄园，现场氛围跟传销没什么两样，什么信息都不讲，排号进去选，限时三分钟拍板，缴五万元定下来。

三分钟能选个什么房，等你糊里糊涂把钱交缴了，出来才回过神来，原来中招了，两个大巴拉来的人，有一半是房托。

再等你把合同签了，从此置业顾问电话再也打不通了，可是楼还是水中月，慢慢等着去吧。

有了这一次险恶的经历，便开始留心售楼的套路和陷阱，今天把这些经验分享出来，希望对看到的买房者有用。

销售团队售楼十大套路套路一：开盘都是人山人海在项目开盘时，活动现场都是人头攒动，可能是项目本身人气高，但也有可能是开发商雇佣的人。

正常来说选房过程会非常冗长，而开发商这样做的目的就是让你认为买房不容易产生急躁情绪失去理性被置业顾问牵着鼻子走。

套路二：首次开盘性价比高一般项目首次开盘定价会相对便宜，原因是第一次售卖会掺杂很多"关系户"，这时候大家普遍认为，推出房源会是最优质的、价格也是最低廉的，买了一定"赚"！但是！要提醒您，一些体量大的项目后续房源的价格非常可能浮动不会太大，如果二期甚至三期开盘时间与一期间隔较短，价格基本不会变化太大，并且开发商不会把所有优质房源一期全部放完，反而一期开盘因为一些"关系户"的存在，优质房源反而难抢。

套路三：销控板已售房源有猫腻又是一个惯用套路，售楼处工作人员一般会对案场设置的销控板进行特殊处理，贴上"已售"标签的房源并不全是已经卖掉的房子，其中会有一部分是开发商自己的房源，或者某些房源原本就不打算销售。

眼见不一定为实，看房时大家要留心。

买房中介常用的10种套路摘要：一、房源信息不真实二、虚假优惠三、中介费藏猫腻四、故意制造抢购氛围五、推荐高利润房源六、以次充好七、虚假宣传八、合同陷阱九、贷款问题十、售后服务缺失正文：买房是人生中的一件大事，而选择一个靠谱的中介机构则是实现顺利购房的关键一步。

然而，当前的房产中介市场存在一些不良现象，如故意误导、虚假宣传等，使得消费者在购房过程中容易受到欺诈。

本文将为您揭示买房中介常用的10 种套路，帮助您避免上当受骗。

1.房源信息不真实：中介可能会发布一些虚假的房源信息，如价格、户型、面积等与实际不符，以此来吸引消费者。

2.虚假优惠：中介可能会以优惠活动为名，提供一些虚假的折扣或赠送礼品，实际上并无任何优惠。

3.中介费藏猫腻：中介可能会在合同中设置一些隐藏条款，使得中介费高于正常水平。

4.故意制造抢购氛围：部分中介会通过营造紧张的购房氛围，迫使消费者在冲动之下做出购房决定。

5.推荐高利润房源：中介可能会优先推荐那些利润较高的房源，而非真正适合消费者的房源。

6.以次充好：中介可能会将一些质量较差的房源吹嘘成优质房源，以此提高房价。

7.虚假宣传：中介可能会夸大房源的优点，如交通便利、升值潜力等，以此来吸引消费者。

8.合同陷阱：中介可能会在合同中设置一些对消费者不利的条款，如高额违约金、提前解约等。

9.贷款问题：中介可能会在贷款方面设置一些陷阱，如高额手续费、不合理贷款期限等。

10.售后服务缺失：部分中介在售房过程中承诺的售后服务无法兑现，如办理房产证、维修等。

为了避免以上陷阱，消费者在购房时应尽量选择正规的中介机构，仔细阅读合同条款，并向有关部门咨询了解相关政策。

房产中介的心酸文案短句引言房产中介行业是一个充满挑战和压力的行业，中介人员每天都在面对各种各样的困难和挑战。

他们通过各种手段和技巧为买卖双方提供服务，帮助他们完成交易。

在这个过程中，中介人员不仅需要应对客户的高要求和压力，还需要面对行业的竞争和变革。

这篇文章将从概述房产中介行业的现状和挑战入手，探讨中介人员的心酸和困境。

1.1 概述房产中介行业是一个非常庞大和复杂的行业，它涉及到房屋买卖、租赁、评估、咨询等各个方面。

中介人员需要了解市场动态和政策法规，掌握房屋估价和交易技巧，同时还需要具备良好的沟通能力和人际交往能力。

他们需要把买卖双方的需求和利益平衡起来，帮助他们找到最合适的房屋或买家，并成功促成交易。

1.2 心酸的困境房产中介人员在工作中经常面临许多心酸的困境。

以下是一些常见的情况：1.2.1 客户的高要求和压力买卖双方对于房产中介的要求往往非常高，他们希望中介可以尽快找到适合他们的买家或房屋，并完成交易。

中介人员需要花费大量的时间和精力来寻找合适的房屋或买家，与各方进行沟通和协商，处理各种手续和文件，并确保交易的顺利进行。

然而，有时候即使尽力而为，也无法满足客户的要求，这给中介人员带来了很大的压力和困扰。

1.2.2 行业的竞争和变革房产中介行业竞争激烈，市场上有很多中介机构和个人从事着同样的工作。

他们竞争的不仅仅是客户资源，还有市场份额和声誉。

为了在竞争中生存和发展，中介人员需要不断学习和更新自己的知识和技能，提高自己的专业素养和服务质量。

同时，行业的变革也给中介人员带来了一定的挑战，他们需要跟上时代的步伐，适应新的业务模式和技术工具。

1.2.3 工作的不稳定性房产中介人员的工作往往是不稳定的，他们的薪水和收入取决于他们是否能够成功促成交易。

有时候他们可能会连续几个月都没有一笔交易，这给他们造成了经济上的不确定性和压力。

另外，中介人员的工作时间也很不规律，他们需要经常加班和在周末、节假日工作，这限制了他们与家人和朋友的交往和休息时间。

哄女朋友开心的小套路逗女朋友开心的话套路不会玩小编为大家收集整理了哄女朋友开心的小套路，以及逗女朋友开心的话套路如果觉得不错就请收藏一下，下面咱们一起来看一下吧！1、“你属什么?”“虎”“不，你属于我”2、“想让你爸妈开心吗？”“想啊~”“想就带我回家”3、“我觉得所有的门都应该让你敲？”“为什么这么说呢？”“因为你敲好看。

”4、“哇，你的眼睛真好看”“真的吗？”“不过没我的好看，因为我的眼睛里面全是你”5、“你单身多久了？”“从出生到现在”“不好意思让你等这么久”6、“你喜欢你自己吗？”“特别喜欢”“那我要做你一辈子的情敌”7、“你知道吗？你对我来说就像一款游戏”“什么游戏”“我的世界”8、“我看人很准的”“那你看我是什么人”“你是我的人”9、“你猜我想喝什么?”“不知道啊”“我想呵护你啊”10、“你可以做我的奥利奥吗？”“什么意思”“我想泡你啊”11、“你知道为什么后羿射日他要留下一颗太阳吗？”“不知道”“因为要让我们晒恩爱”12、“亲爱的，你知道我走过最长的路是什么吗？”“什么啊？”“到你心里的路。

”13、“你有几个眼睛”“2”“你有几个嘴巴”“1”“嗯我也爱你”14、“你单身多久了”“从出生到现在”“对不起，让你久等了”15、“我有一个浪漫的故事你要听吗”“嗯”“就是我们相遇的故事”16、“不要轻易相信男生的谎言”“比如呢”“我不喜欢你了”17、“你知道你和星星的区别吗?”“什么区别?”“星星在天上，你在我心里。

”18、“A到Z之间你喜欢哪两个字母啊？”“不知道啊”“我喜欢U and I ”19、“你知道为什么乌鸦喜欢骆驼吗？”“为什么”“因为就像我喜欢你一样没道理”20、“我想换个头像”“换个什么样的”“你这样的”21、“你的腿一定很累吧”“为什么”“因为你在我的脑海里跑了一整天”22、“你跑的快吗?”“很快啊!”“那我追的到你吗?”23、“你今天看起来有点怪”“怎么怪？”“怪好看的”24、“你属什么的啊”“我属猪的啊”“你明明是属于我的”25、“记住你的身份”“什么身份”“你是我的人”26、“我点的东西怎么还没来啊”“什么东西”“我们的未来啊”27、“我做事向来十拿九稳。

房地产中介走心文案
1. 房地产是梦想的起点，中介是心愿的实现者。

2. 找房，别走弯路，让我们中介为您指点迷津。

3. 真心服务，满足梦想。

中介让买房变得更简单。

4. 我们是中介，我们更懂你的需求和梦想。

5. 精心挑选，贴心服务。

中介为您寻找完美的家。

6. 细致入微，用心服务。

中介带您走向完美的住宅之路。

7. 我们是房地产的引路人，让您的梦想变为现实。

8. 买房不是简单的交易，是我们为您创造一个美好生活的开始。

9. 中介是房屋交易中不可缺少的一环，我们是您的放心之选。

10. 我们的使命，为您找到理想的家，让梦想在这里成真。

11. 您的需求是我们的任务，中介让购房变得更轻松。

12. 我们是购房路上的引导者，为您找到最合适的家。

13. 家是心灵的港湾，让中介为您寻找温馨的避风港。

14. 不止经纪，更是理解您对家的向往和渴望。

15. 中介是购房路上的伙伴，与您同行，共创完美家园。

买房时中介常用的套路
在买房过程中，经纪人可能会使用各种套路来赚取更多的佣金和利润。

以下是一些常见的中介套路：
1. 瞒报房屋信息：经纪人可能会瞒报房屋信息，如房屋的真实售价、物业费、装修情况等，以此来吸引买家。

这样做可能会让买家在购买过程中产生误解和不必要的麻烦。

2. 谎称有竞争：经纪人可能会故意让买家感觉到有其他竞争者，以此来促使买家更快地做出购买决定。

这种做法可能会让买家过早地做出决定，从而付出不必要的代价。

3. 推销不良物业：经纪人可能会推销不良物业，这些物业的质量可能不高，或者位于不太好的区域。

如果买家被经纪人所说的话所误导，可能会遭受经济损失。

4. 加价转让：经纪人可能会与卖家合谋，以高于市场价的价格转让房产，以此来获取更高的佣金。

这种做法可能会让买家损失巨大。

5. 跟单：经纪人可能会跟单，即私底下与卖家协商价格，然后把价格提高后告诉买家。

这种做法是非常不道德的，可能会让买家失去信任。

以上就是购买房产时经纪人常使用的一些套路，希望对您有所帮助。

1、天下没有免费的午餐，套路好深，怪我，依旧那么太简单，人要学会多面性，不然吃亏的还是自己。

2、真真假假，假假真真，城市套路深。

3、城市套路深的很，对于小白来说完全就是主动跳坑。

4、走的最长的路，就是师父的套路。

5、不沉迷于学习的人生和咸鱼有什么区别！但是微经套路太深了。

6、这个世界套路太深了我看不懂。

7、在朋友圈看到的，感觉这个设计套路很深啊。

8、我走过的最远的路，就是你的套路。

9、结局如此出人意料，套路太深不得不服。

10、这个世界套路太深了，我快遭不住了。

11、适可而止的套路，恰到好处的装逼12、卧槽，这脑洞太大我无力承受哈哈哈满满的套路太深全靠演技。

13、你们城里套路太深，我想回农村！14、工行的福利好到没话讲，端午过完接着过周末，套路太深15、不沉迷于学习的人生和咸鱼有什么区别！但是……微经套路太深了。

16、工行的福利好到没话讲，端午过完接着过周末，套路太深……17、自古深情留不住，唯有套路得人心。

18、少一点套路，多一点真诚。

19、给我点套路，送你些真诚。

20、自古深情留不住，总是套路得人心。

21、我先天缺乏，后天不勤，学不会爱情的套路。

22、世上本没有套路，只是跟风的人多了，也就成了套路。

23、满满的都是套路，突然发现这个世界没爱了。

24、在感情里玩套路，感情碎了，心被伤，泪长流。

25、城市套路深，我要回农村，农村路也滑，人心更复杂。

26、真心总是无人喜，偏偏套路撩人心。

27、这个世界套路太深了外面都是坏人。

28、真是道高一尺魔高一丈，骗子的套路深啊！29、社会套路深，我还在农村，我傻别我一个人一直坑，我穷别往死里踩我。

30、城市套路太深了，像我这种微商小白。

真心伤不起啊。

今天破财了。

我笨我傻，我白痴。

31、吃一堑长一智，现在人套路太深！我傻了吧唧的。

32、这个社会套路太深，我宁愿单纯的像个孩子，即使别人说我傻，活给自己，问心无愧就好了。

租房中介套路详解合同在如今的社会里，租房已经成为了大多数人生活中不可或缺的一部分。

而在租房过程中，很多人会选择通过中介来寻找合适的房源。

然而，就在这个环节中，不少租房者会遇到各种各样的套路和陷阱。

本文将详细解析租房中介的套路，并针对合同内容进行分析。

一、中介套路揭秘1. 虚假房源信息：中介为了吸引客户，常常会发布一些虚假的房源信息，或者将同一套房源发布多次以获取更多的曝光。

当租客联系中介后，中介却告知该房源已经被租出，然后推荐其他房源。

2. 强制收取中介费：有些中介会在签订合同之前，强制要求租客支付中介费用，而且费用数额可能偏高。

租客如果不同意支付这笔费用，中介就会以各种理由拒绝租给他们房子。

3. 合同陷阱：有些中介在合同中设置一些陷阱条款，比如对租客的权利进行限制、对中介的责任进行减免等。

这样一旦出现纠纷，往往会造成租客的损失。

二、租房合同分析根据以上套路，租客在签订租房合同时需要格外小心。

下面是一份标准的租房合同内容：甲方（出租方）：乙方（承租方）：房屋地址：租赁期限：租金标准及支付方式：押金金额：其他费用：租赁房屋用途：房屋交付标准：租赁期内维修责任：违约责任：解除合同：争议解决：合同生效日期：附件：在签订合同时，租客需要特别关注以下几个方面：1. 租金标准及支付方式：要明确约定租金支付的方式（一次性支付或分期支付）、支付期限（每月、每季度等）以及是否包含物业费、水电费等附加费用。

2. 押金金额：押金金额不宜过高，一般为一个月到两个月的租金金额。

同时要求房东在合同结束后一个月内将押金返还给租客。

3. 其他费用：明确约定其他费用的支付方式和标准，如物业费、水电费、网络费等。

4. 房屋交付标准：在合同中约定房屋的交付标准，包括房屋内家具家电的完好程度、房屋的清洁情况等。

5. 租赁期内维修责任：明确约定出租方和承租方在租赁期内的维修责任，以免在房屋出现故障时产生纠纷。

6. 违约责任：约定双方的违约责任以及相应的解决方式，保障双方权益。

江湖经典语录江湖经典语录江湖经典语录11、鲜衣怒马，追逐江湖，无需恩怨，不问情仇。

2、泉涸，鱼相与处于陆，相呴以湿，相濡以沫，不如相忘于江湖。

与其誉尧而非桀也，不如两忘而化其道。

3、茫茫人海，江湖渺渺。

隐忍当前，低调铺路。

独钓一方淡泊，紧握一泓澄澈。

淡泊明志，宁静致远。

心灵简单，生活惬意。

4、江湖，一个说来容易，却并不容易的字眼。

5、奴颜婢膝真乞丐。

陆龟蒙《江湖散人歌》6、欲练神功，引刀自宫。

——《笑傲江湖》7、桃李春风一杯酒，江湖夜雨年灯。

8、荣誉最高境界你已远离江湖，江湖还有你的传说。

9、如果您喜欢《冯唐在江湖上混需要养成的个好习惯》记得分享给更多好友噢!10、鸿雁几时到，江湖秋水多。

11、你身在江湖，但江湖上一直没有你的传说，这也挺惨的。

12、庄周泉涸，鱼相与处于陆，相呴以湿，相濡以沫，不如相忘于江湖。

13、天下风云出我辈，一入江湖岁月催。

皇图霸业谈笑中，不胜人间一场醉。

14、浑人落魄江湖行，东西南北分不清。

撞到墙角浑不觉，躺在地上数星星!15、在这个团队中，只要我们紧紧地拧在一起，我们就是一道闪电一束火绳我们聚在一块儿，我们就是整个太阳，整片天空我们站在一处，我们就是用心灵结成的铜墙铁壁我们携手并肩，我们就能笑傲江湖屹立群雄，真正做到别人无法取代。

16、千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。

17、我父亲是江苏人，母亲是湖南人，他们说我是个江湖人。

而且我还常杀人（长沙人）18、领导自己，继而领导他们是一种永恒的能力。

有人的地方，就有江湖有江湖的地方，就需要可以领导自己和他人的掌门。

19、在这个团队中，只要我们紧紧地拧在一起，我们就是一道闪电一束火绳我们聚在一块儿，我们就是整个太阳，整片天空我们站在一处，我们就是用心灵结成的铜墙铁壁我们携手并肩，我们就能笑傲江湖屹立群雄。

20、鸿雁几时到，江湖秋水多。

杜甫21、人在江湖，身不由己。

干完房产中介整个人废了因为你会遇到下面这些问题：▍半年不开单，没客户没业绩，俩字——煎熬▍没钱吃饭，但父母打电话问时还要假装有钱▍每天最基本的跑盘，鞋底磨破脚上都是水泡▍38度高温天天晒在太阳下，比非洲人还要黑▍早8晚11，一天工作15个小时从不停歇▍热脸贴冷屁股，做好天天被拒绝的准备▍做好随时被放鸽子、被跳单、被误解的准备......房产经纪只是一个职业，就跟别的职业一样。

经纪人在全心全意提供好服务的同时，其实很多事情他们也做不了主的，比如他不能随便让房东降价、他不能让公司折佣、他也不能让银行放贷...所有的经纪人都有这么一个“敌人”，那就是传说中的“别人”。

与客户交流时，会经常听到“别人怎么这么便宜，你家怎么这么贵？”、“你不帮我讲到180万，我就找别人了。

”这样类似的话。

其实传说中的“别人”大多是不存在的。

如果客户有亲戚朋友是做房产经纪人的，或许他们会更理解这个行业。

如果没有，那就抛弃固有的观念，站在经纪人的角度想想如果角色互换的话，你会是什么感受。

很多时候，房产经纪人很无奈，客户就是不信你的话，就是觉得在欺骗他们，遇到这种情况真的会抓狂，但是脸上还要笑嘻嘻，一遍一遍解释。

也有个段子是这么说的：早起的是干房产中介的和收破烂的；晚睡的是干房产中介的和按摩院的；不能按时吃饭的是干房产中介的和要饭的；担惊受怕的是干房产中介的和贩毒的；挣的是卖白菜的钱，操的是卖白*的心。

话是糙了点，但仔细想来确实是这样。

如果你的朋友圈中天天晚上12点钟还在带看的人；如果你的朋友圈中经常有换了公司头像的人；如果你的朋友圈中有换着法发房源的人；如果你的朋友圈从未有过周末节假日的人；如果你的朋友圈有经常晒胃药的人；那他就是房产经纪人，无底薪、工时长、压力大，这就是常态。

有一个房产经纪人说过这么一个同事的亲身经历：同事在路口发生了车祸，当他们赶到现场的时候，妹子满脸是血，电动车也撞得不成样子。

他们急忙要带去医院，妹子却一直在说，“我客户还在香楠小区等我呢，约的7点钟，马上就到时间了。