房产中介10大常用找房源方法

常用的10种房产中介找房源的方法1.和中介同行合作。

附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。

不愿意就算了。

2.有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3.洗盘。

也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。

新手可做）4.和老客户维持好关系，你帮他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。

5.电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...6.门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。

不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

7.有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。

呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？8.不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。

不知道你明不明白。

有的话打电话核实好了。

（但是有点不好是，有很多是不卖的。

要有心理准备）9.网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵10.借助一些房产中介管理软件。

有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能（易遨中介管理系统），我觉得还是很有用的。

最后要告诫大家，无论干什么事都要勤快点，每天坚持，相信你能做的很出色。

努力吧！！！打出属于自己的一片天地！。

房产经纪人如何匹配房源房产经纪人如何匹配房源导语：推荐房源、匹配房源是房产经纪人的主要工作，那么具体如何实施呢？一起了解一下吧！80%的房产经纪人匹配房源有两大误区误区1：推荐尽量多的房源给顾客选择弊端----可选择的太多，顾客有时候会迟迟下不了决定，延误成交良机。

误区2：推荐最好的的盘源给顾客弊端-----最好的盘源有助于成交快，但万一顾客看不上，后面就很难有更好的选择让顾客成交。

所以每次，有针对性的推荐三个房源即可。

优秀的房产经纪人是这样匹配房源的仁者见仁智者见智，根据不同的客户群体有不同的配房方式：1、对于又急、又少看楼、不知行情及对自己的要求不十分清晰的客户采取此策略，多带看，让顾客多进行比较。

经纪人要勤快多跟进顾客。

2、对已经看了很多楼，对自己的要求十分清晰、要求较高的客户采取精准型"一阵见血"式配对。

3、对有心买楼但又不急，对自己的要求不十分清晰，需层层递进式筛选的看客户，要采取慢慢跟进的"细水长流"式配对策略。

4、一旦手头有笋盘，就可以立即推荐给适合的所有顾客，"笋盘配对"适用于每一个客户，这是最有效的配对方式，可快速成交。

优秀的房产经纪人是这样向客户推荐匹配房源的1、突出房屋的优势-——新房源质量好、性价比高、交通便利、楼层好等等。

根据客户的'基本需求，针对性的匹配房屋，推荐时按照主次顺序将这些需求返还对方。

2、介绍销售情况——公司重点推荐，线上线下全面广告宣传，很多客户等着看这套房子。

最后得出结论：市场前景看好，很快就卖掉，您要看房就要快。

针对老顾客可以突出：是为客户专门量身找的，突出找房子的辛苦度。

3、运用比较法，虚拟房源——这个小区前两天曾经出了同样户型的房屋，但是楼层或者装修没有这套好，单价还要比这套贵上近10000元，这套房屋绝对物超所值。

4、反复推荐，打假电话——推荐房屋，客户不看房，另一同事利用另外一部电话打过去，重复推荐该房屋，描述房屋优点，打动客户。

中介求购房源话术
在中介行业，求购房源是一个重要的环节，成功的房源采购来源可以直接影响
到中介的业绩和口碑。

在这篇文档中，我将分享一些有效的求购房源话术，帮助中介更好地与房东进行沟通。

话术一：礼貌问候
中介：您好，我是XXX房产中介公司的工作人员，我们正在寻找优质房源，
能否和您聊一下您的房产情况呢？
房东：好的，请问您有什么需求？
话术二：突出优势
中介：我们公司业务范围广泛，拥有一支高效专业的团队，能够为您提供全方位的服务，保证您的房产交易顺利进行。

房东：这个听起来不错，可以具体说说吗？
话术三：展示信誉
中介：我们公司拥有多年的经验，口碑良好，与多家知名房产平台有合作关系，能够更快更好地帮助您出售您的房产。

房东：很有诚意，我想听听您的合作细则。

话术四：定位需求
中介：您的房产位于哪个区域？房产类型是什么样的？我们可以根据您的需求进行更精准的推荐。

房东：我的房子在XX区，是一套三房两厅。

话术五：互动引导
中介：我们公司的服务费用是多少？您对于房产的价位有什么要求？我们可以商讨一下合作细节。

房东：好的，我会考虑一下，谢谢您的耐心解答。

通过以上话术，中介可以更好地与房东进行沟通和合作，达成双赢的局面。

希
望以上内容能对您有所帮助，祝愿您在中介行业取得更大的成功！。

房屋中介专业的房源推荐房屋中介在房地产市场中扮演着重要的角色，他们是买卖双方之间的桥梁和纽带。

为了满足客户的需求，房屋中介需要对市场状况有准确的了解，并提供专业的房源推荐。

本文将介绍房屋中介如何进行专业的房源推荐。

一、准确了解客户需求房屋中介在进行房源推荐之前，首先需要准确了解客户的需求。

只有了解客户的预算、面积要求、位置偏好等方面，中介才能为客户提供合适的房源推荐。

这需要中介与客户进行充分的沟通，并记录客户的要求。

只有真正理解客户需求，才能提供准确的房源推荐。

二、市场调研与信息收集房地产市场瞬息万变，房屋中介需要时刻关注市场动态，进行市场调研与信息收集。

中介需要了解不同地区的房价走势、交通配套、教育环境等方面的信息，以便为客户提供全面的房源推荐。

同时，中介还可以通过与其他中介机构的合作，扩大信息获取渠道，提高房源推荐的准确性。

三、筛选符合条件的房源在市场调研和信息收集的基础上，房屋中介需要对房源进行筛选，找出符合客户要求的房屋。

这需要中介对房屋的各项条件进行综合评估，例如房子的户型、朝向、装修程度等。

同时，中介还需要考虑价格因素，确保推荐的房源在客户的预算范围内。

只有通过严格的筛选，才能提供高质量的房源推荐。

四、提供全面的房源信息房屋中介在房源推荐时，需要提供全面的房源信息，包括房屋的基本信息、售价或租金、户型图等。

中介还可以附上房屋的照片或视频，让客户更直观地了解房屋的情况。

同时，中介还可以提供房屋周边设施、交通情况等相关信息，以便客户综合考虑。

提供全面的房源信息，可以帮助客户做出更准确的选择。

五、专业的意见和建议除了提供房源信息，房屋中介还应该提供专业的意见和建议。

中介可以根据自己的经验和专业知识，对房屋的优劣势进行分析和评价，并向客户提出合理的建议。

例如，如果某个房源存在一些潜在问题，中介可以提前告知客户，并提供解决方案。

通过提供专业的意见和建议，中介可以增强客户对自己的信任感，并提供更好的房源推荐。

房源收集渠道,方法,发布及注意事项以下是 6 条关于“房源收集渠道、方法、发布及注意事项”的内容：1. 嘿，你知道吗？线上平台可是个超棒的房源收集渠道呀！就像你逛淘宝买东西一样，各类房产网站上那可是应有尽有呢。

比如 58 同城，你在上面一搜，好多房子就跳出来啦！发布也方便，动动手指填填信息就行，但要注意把房子的特点描述清楚哦，可别马马虎虎的。

咱得让人一眼就相中咱那房子呀！2. 嘿，朋友，别小看了房产中介呀！他们就像是房源的“情报员”。

他们人脉广得很呢，好多独家房源都在他们手里握着。

你看那些大街小巷的中介门店，里面说不定就藏着你的梦中情房呢。

你要是找他们帮忙发布房源，效果也很不错哦！但是，可一定要找靠谱的中介呀，不然被坑了咋办？3. 哇塞，你想想，社交圈也是个厉害的房源收集地方呢！那些七大姑八大姨、老同学啥的，说不定谁手里就有好房源要出租或出售呢。

就好比是隐藏的宝藏，说不定什么时候就蹦出来了。

上次我朋友就是通过他表姐知道一个超合适的房子呢。

发布房源的时候也可以在朋友圈喊一喊呀，万一朋友的朋友感兴趣呢，对吧？4. 喂喂喂，参加房展会可也是个办法呀！那简直就是房源的大集会。

各种各样的房子都摆在那里让你挑呢，跟逛大集似的热闹。

比如咱市上次的房展会，那场面，壮观着呢！发布房源去那也行，人多机会多呀。

但去之前可得做好准备，不能瞎逛，要有目标呀！5. 哎呀呀，别忘了物业也是个渠道呢！他们对小区里房子的情况可清楚啦，谁家要卖房租房，他们说不定第一个知道呢。

跟他们搞好关系，时不时地问问，没准就有惊喜。

就像寻宝游戏，这里也能找到宝贝哦！发布的话，也可以拜托物业帮忙宣传宣传呀，他们说话有时候比咱还管用呢！6. 嘿哟，那些小区公告栏也别小瞧呀！经常会有人在上面贴出租出售的信息呢。

走在路上瞅一眼，说不定就能发现好房子。

不就跟在路上捡钱似的嘛。

发布房源的时候也可以贴上去嘛，让大家都能看到。

不过要记得经常去看看有没有被别人盖住哦，哈哈！我觉得呀，房源收集和发布都要多管齐下，各种渠道都试试，注意好细节，这样才能又快又好地把房子的事儿搞定呀！。

中介怎么找客源
1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。

有客户上门，就要热情相迎。

2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

3、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。

不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

4、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。

老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。

甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

5、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。

6、打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。

打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

7、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。

这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

8、开通房产的端口，获取更多的房源信息。

9、使用好用的获客软件，例如，客易云，爱找房等，扩充自己的买房意向客户群体!。

个人房源采集和发布技巧一如何找到更多的个人房源作为一名房产中介的新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。

找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。

另外就是上网找房源，网上房源有很多，而且还有很多是中介冒充的房源，这上面也有很多技巧的，可以依靠推房神器软件过滤中介虚假房源，获得更多真实有效个人房源，下面再详细列举中介常见的找房源的10大方法：1：把整个小区业主的电话通通打一次。

2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3：电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话..4：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。

不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

5：和中介同行合作。

附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。

不愿意就算了。

6：和老客户维持好关系，你跟他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。

7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。

呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。

不知道你明不明白。

有的话打电话核实好了。

（但是有点不好是，有很多是不卖的。

要有心理准备）9：网络上面，房源发布网上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵。

10：借助推房神器，除了能采集几十家网站的个人房源信息，还可以过滤虚假房源，我觉得还是很有用的。

房源聚焦的方法(一)房源聚焦引言在当今房地产市场中，找到理想的房源成为很多人的追求。

然而，众多房源中，如何快速、准确地找到符合自身需求的房源成为一个挑战。

本文将介绍几种可以帮助您聚焦并快速找到理想房源的方法。

方法一：在线房产平台•利用大型在线房产平台，如链家、安居客等，可以方便地浏览各种房源信息。

•在平台上可以根据不同需求设定筛选条件，并添加关键词进行搜索，帮助缩小范围，提高找到理想房源的几率。

方法二：房产中介•借助专业的中介机构，如链家、我爱我家等，可以获得更多的房源信息和更专业的咨询服务。

•中介可以根据您的需求提供定制化的房源推荐，并帮助您解答相关问题，节省您的时间和精力。

方法三：社交媒体•在社交媒体平台上关注房地产相关的账号，如微信公众号、微博等，可以获取最新的房源信息和市场动态。

•同时，通过社交媒体可以与其他有类似需求的人进行交流，分享经验和信息，相互帮助，扩大自己的房源搜索范围。

方法四：小区物业公告•关注所在小区的物业公告板或社区通知栏，这些地方常常会张贴关于房源的信息，包括出租和出售的房源。

•物业公告中的信息较为真实可信，有时还能避免中介费的花费，是一个快速找到房源的途径。

方法五：线下房产展览会•参加房地产展览会，如房地产博览会、开发商推介会等，可以直接与开发商沟通，并实地观察样板房，了解房源情况。

•展览会通常汇聚了大量的房地产开发商和经纪人，为您提供了了解市场趋势和获取房源信息的机会。

方法六：房屋租赁平台•对于租房需求，可以使用专门的房屋租赁平台，如贝壳找房、58同城等，方便快捷地浏览并筛选出租房源。

•这些平台通常提供租房需求匹配功能，可以根据您的要求为您推荐合适的房源，节省您的时间和精力。

结论通过以上介绍的方法，相信您能够更快速、准确地找到符合自身需求的房源。

无论是在线平台搜索，还是借助中介机构或社交媒体，都可以为您提供更多的房源信息和专业的咨询服务，让您的房源聚焦更加轻松高效。

中介找房源的方法（最新版4篇）《中介找房源的方法》篇1中介寻找房源的方法有很多种，以下是一些常见的方法：1. 在房产门户网站上寻找房源：中介可以在房产门户网站上发布房源信息，例如链家、58 同城、安居客等，这些网站通常有丰富的房源信息，且更新速度较快。

2. 通过推房神器过滤重复信息：推房神器是一种可以帮助中介过滤重复房源信息的工具，通过该工具，中介可以快速找到独特的房源信息。

3. 找中介获取房源：中介可以通过与其他中介合作，获取更多的房源信息。

4. 多走小区信息栏：中介可以在小区信息栏上寻找房源信息，有些业主可能会在小区信息栏上发布房源信息。

5. 在网上找个人发布的房源信息：有些业主可能会在网上发布房源信息，中介可以通过这些信息获取房源。

6. 做广告：中介可以通过做广告来吸引客户，例如在网站页面弹出广告窗、在租房平台上发布信息等。

7. 通过店面展示最新优质房源信息：中介可以在门店的房源墙或宣传栏上展示最新优质房源信息，吸引客户驻足。

8. 打电话推销：中介可以通过打电话向业主推销房源，每家房产中介都有很多业主的电话，有时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户。

《中介找房源的方法》篇2中介找房源的方法有很多种，以下是一些常见的方法：1. 在房产门户网站上找房源：房产中介可以在房产门户网站上查找房源信息，如链家、58 同城、安居客等。

可以通过设置相应的筛选条件，如区域、价格、房型等，来缩小房源范围。

2. 使用推房神器过滤重复信息：找房源时，可能会发现网上房源重复率太高，这时可以使用推房神器等工具来过滤重复信息，找到的房源就不会出现重复了。

3. 找中介：中介通常会有很多房源信息，可以通过多走点中介来获取更多的房源。

4. 利用社交媒体平台：可以在社交媒体平台上发布求房源的信息，或者加入一些房源分享的社群，来获取更多的房源信息。

5. 扫街：闲暇之时，可以到处逛逛，观察周边的楼盘市场，或许会获得意外的惊喜。

获取房源的渠道随着互联网的不断发展，从网上获取房源信息成为人们获取消息的主要途径。

以下是店铺为大家整理的关于获取房源的渠道，欢迎阅读!获取房源的9个道1 店面接待我们看到业主进店一定要热情主动，有礼貌。

接待时间通常在15-20分钟左右，在这段时间，我们要告知其现阶段市场情况，利用周边房源的成交数据等工具，体现出自己的专业，帮助其报价。

能来到我们店面的业主，一般出售诚意比较高，我们可以介绍速销的好处，争取与业主签署速销委托，留下业主电话。

在业主离开店面时，要让业主带走你的名片和工具。

2 社区经纪人平时要多进社区，在社区中注意自己的形象，着装整齐，不要抽烟。

此外尽量多的与业主接触，见到买菜的大爷大妈可以主动帮其提重物。

多带一些房源派报，提前准备好一句跟派报内容相关，比较有吸引力的话，递出的同时，嘴里要说出来。

业主大多会询问小区房子的价格，此时要问清户型、楼层、朝向等，然后准确说出同类房源的价格，委托的机会就在于你的专业。

3 失效房源我们可以把系统中失效的资源打印出来，以电话回访的形式，问业主是否已经出售了房屋。

时间可以选择在业主不忙的时候，比如晚上7、8点的时候或是周末。

打电话时多多少少都会打扰到业主，所以一个礼貌的开场白“抱歉打扰您了”，是很有必要的。

4 租赁成交从租赁成交档案中，给房屋暂未出租，或已经出租且快要到期的业主打电话。

可以跟他聊关于租赁市场的状况，谈投资回报比。

介绍一些可靠的理财产品给他，比如链家理财。

一套300万的房子，如果出租可能一年的租金只有4、5万，但是做理财购买年化收益10%的产品，一年下来就是30万的收益，要划算很多。

也许那些名下有几套房子，又比较有经济头脑的业主会被你说动，委托你出售房屋。

5 买卖成交买卖的成交资源，可以关注那些在市场价格较低时买房的业主。

现在的房价高于其当初的购房价，改善需求可能会应运而生。

比如他当初是为了结婚买的小户型，几年过去，可能已经有了宝宝，你可以推荐大一点的房子或是学区房给他。