房客多：房产中介采集房源首选软件

优居找房使用手册欢迎您使用优居找房，优居找房是一款专注于提供全方位房屋租赁信息的移动应用程序，为用户提供便捷的租房服务。

本手册将为您介绍优居找房的使用方法，帮助您更好地利用该应用程序。

第一部分：注册与登录1. 下载应用程序：您可以前往应用商店或者官方网站下载优居找房的应用程序，并且安装到您的移动设备中。

2. 注册账号：首次使用优居找房需要注册一个账号，您可以使用手机号码或者邮箱注册账号，并设置密码。

3. 登录账号：在注册成功后，您可以使用注册的手机号码或者邮箱和密码进行登录。

第二部分：浏览房源1. 首页浏览：登录后，您将进入优居找房的首页，可以在首页上浏览推荐的热门房源、最新房源等信息。

2. 条件筛选：在首页上，您可以通过地区、租金、房型等条件进行房源筛选，以便预览符合您需求的房源。

3. 房源详情：点击房源卡片，可以查看房源的详细信息，包括房屋照片、房屋描述、房租价格等。

第三部分：预约看房1. 选择房源：在浏览房源过程中，如果您对某个房源感兴趣，可以点击“预约看房”按钮。

2. 预约时间：选择您方便的时间预约看房，系统将会向房东发送预约请求，并等待房东确认。

3. 确认预约：房东确认预约后，系统会提示您相关信息，包括看房时间、地点等。

第四部分：签订合同1. 确定房源：在看过房源以后，如果您决定租赁该房源，可以联系房东进行进一步的谈判。

2. 签订合同：与房东商议租赁事宜后，如果双方达成一致，可以在应用程序上签订租赁合同，确保租赁交易的合法性。

第五部分：在线支付1. 房租支付：在签订合同后，您可以通过优居找房的在线支付功能缴纳房租，并且获得支付凭证。

2. 缴纳押金：如果需要支付押金，您也可以通过应用程序进行在线支付。

第六部分：评价和反馈1. 评价房东：在入住一段时间后，您可以对房东进行评价，分享您的租房体验，帮助其他用户更好地选择房源。

2. 反馈意见：如果您在使用优居找房过程中遇到问题或者有任何建议，可以通过应用程序进行反馈，我们将及时处理您的意见并改进应用程序。

个人房源采集方法很多做房产的朋友都知道，对于散落在各大网站上面的房源信息，一条一条去找，去收集是很浪费时间，那有没有一个功能，通过简单的规则就能帮助我们采集到各大房源网站上面的房源数据呢?答案是肯定的，那就是使用八爪鱼采集器。

那么今天小编就跟大家来聊聊如何找到更多个人房源。

个人房源采集方法作为一名房产中介的新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。

找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。

另外就是上网找房源，网上房源有很多，但是需要自己去整理有这些信息的网站，然后用八爪鱼采集器采集下来。

采集下来后就需要确认这些数据的真实性，毕竟网络上充斥着各类假房源，这时候就只能通过笨办法来验证数据的真实性了，那就是挨个给客户打电话询问，然后分不同的网站做好标记。

当我们累积一定量的房源信息数据之后，我们就可以总结一下，哪个网站的真实房源信息更多，哪个网站的假房源信息多，就一目了然，以后的工作就可以重点放在真实房源较多的网站上，提升成功效率！以下就是我们整理的几个主流房源网站的详细采集教程，大家可以按图文描述来操作即可，字段提取根据自己的实际需求增减。

1、安居客个人房源采集房源采集内容：楼盘名称，楼盘户型，楼盘地址，楼盘建筑面积，楼盘销售状态，楼盘参考价格，楼盘电话，楼盘周边环境。

房源采集教程地址：/tutorialdetail-1/ajkcj-7.html2、赶集网个人房源采集采集内容：经纪人，网址，经纪公司，服务区域，链接，服务小区，综合评分，联系方式。

采集教程地址：/tutorialdetail-1/gjjjrfycj.html3、链家网个人房源采集采集内容：房源信息标题，房源小区信息，房屋面积，房屋户型，房屋朝向，房屋楼层，房屋事件年份，房屋特性。

采集教程地址：/tutorialdetail-1/ljcj_7.html4、Q房网个人房源采集采集内容：房源标题，房源类型、房源面积、房源装修情况、房源楼层、房源出租方式、房源具体位置、房源标签。

租房子app哪个好租房子app有安居客、58同城、房天下、链家、贝壳找房、巴乐兔租房、365淘房、我爱我家等，但大部分用户都认为安居客更好。

以下是一些较为知名的租房APP详细介绍：1、链家：房源信息全面，涵盖整租、合租、公寓等多种类型，支持地图搜索，另外还提供看房团服务和在线支付押金等功能。

2、赶集租房：信息过滤功能比较强，能够根据不同的需求进行筛选。

另外，该app还提供了实景看房、视频看房等多种看房方式。

3、我爱我家租房：提供了免中介费的优质房源，并提供了看房团服务和专业装修服务等附加服务。

4、58同城租房：涵盖全国各地的租房信息，信息量比较大，同时也提供了实景看房和平台担保等服务。

5、安居客租房：平台提供了多个城市的租房信息，并有看房预约和在线咨询等服务。

以上几款租房app都是市场上口碑较好的租房平台，但是在使用时也需要注意平台的真实性和交易安全问题，选择正规平台和公司以确保合法权益。

同时，在租房过程中也需要注意签合同、交押金等相关细节问题。

租房的注意事项有哪些？1、房屋信息真实性：在选择租房平台时一定要选择正规的、知名度高的平台，同时也可以通过多渠道核实房源的真实性，以避免中介或房东提供虚假房源。

2、看房时注意事项：看房时需要注意房屋的周围环境、交通状况、采光、通风等因素。

此外，还要仔细检查房屋的各项设施和细节问题，如水电设备、门窗是否密封、卫生间是否干净等。

如果条件允许，最好多次看房，并且在不同时间段看房，以便更好地了解房屋的情况。

3、合同签订：租房前需要与房东或中介公司签订租赁合同，关注合同中的租期、租金、押金、维修责任等具体条款。

签订合同时需要认真仔细阅读，确保全部内容清楚明白，无法理解的条款要及时向房东或中介公司进行询问，避免发生纠纷。

4、交付押金：在签订合同时，需要向房东或中介支付一定数额的租金和押金。

在交付押金时，应该要求房东或中介开具正式的收据，并妥善保存好相关凭证和证明文件，如银行转账记录、收据等。

怎么做房源采集1：洗盘。

也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。

新手可做）2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3：电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话..4: 门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。

不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

5: 和中介同行合作。

附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。

不愿意就算了。

6：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。

不知道你明不明白。

有的话打电话核实好了。

（但是有点不好是，有很多是不卖的。

要有心理准备）7：和老客户维持好关系，（你根他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你）。

8：网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实。

9：借助房产中介管理软件，比如“易房大师”，它能有效的采集几十家网站的个人房源信息，而且每隔5-20分钟就刷新抓取一次网站上的最新房源信息，“中介黑名单”还可以过滤虚假房源，我觉得还是很有用的。

10：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。

没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗。

贝壳楼盘字典是一款为用户提供楼盘信息检索与浏览服务的APP。

为了能够更准确地向用户展示楼盘的详细信息，我们需要对楼盘的基本信息进行采集整理。

下面将介绍贝壳楼盘字典结构采集的基本规则。

一、数据来源1. 冠方渠道：通过楼盘开发商冠方全球信息站、冠方发布的楼盘信息及公示信息等渠道获取楼盘信息。

2. 第三方合作：与房地产中介公司、房产信息全球信息站等进行数据合作，获取楼盘信息。

3. 用户反馈：接受用户向我们反馈的楼盘信息，经过审核后加入字典中。

二、数据内容1. 基本信息：包括楼盘名称、楼盘位置区域、开发商、物业类型等基本信息。

2. 房型信息：包括户型图、建筑面积、房屋朝向等详细的房型信息。

3. 交通配套：包括周边交通、公共设施等楼盘周边配套设施的信息。

4. 周边环境：包括楼盘周边的生活配套、教育资源、医疗资源等周边环境信息。

5. 楼盘特色：包括楼盘的特色、卖点、楼盘配套等信息。

6. 在售状态：楼盘销售状态、销售进度、剩余房源等信息。

三、采集方法1. 网络爬虫：通过编写网络爬虫程序，定期从指定的全球信息站、冠方发布渠道等获取最新的楼盘信息，并进行数据解析和整理。

2. 数据标准化：对采集的数据进行标准化处理，确保数据的统一性和规范性。

3. 人工审核：通过人工审核的方式，对采集到的数据进行逐条核对，保证数据的准确性和可靠性。

四、数据更新1. 实时更新：对于楼盘信息的变动，如在售状态、价格优惠等，我们将通过实时更新的方式，确保用户获取到最新的楼盘信息。

2. 定期检查：定期对已采集的楼盘信息进行全面检查，发现并更新有误信息。

3. 用户反馈：用户对楼盘信息的反馈将作为更新信息的重要参考依据。

五、隐私保护1. 敏感信息保护：对于涉及用户隐私及个人信息的楼盘信息，我们将严格保护用户的隐私，确保数据的安全性。

2. 合规运营：在数据采集及使用过程中，我们将严格遵守相关法律法规，保证数据的合规性。

通过以上规则的制定和执行，我们致力于为用户提供准确、全面的楼盘信息，为用户的购房决策提供可靠的数据支持。

好房通使用说明“好房通ERP”是创新房产中介整合营销系统，和传统的房管软件都不一样，好房通内置房源采集和全城联网、网站群发、短信平台等等功能，公司可以选企业版使用，经纪人更可以直接注册便可以使用的，是节约时间、提高效率、帮着用户挣钱的工具。

好房通有别于传统的房管软件和房产网店，除房管功能全面领先外，更多的功能是为帮助经纪人降低工作强度、节约时间成本、拓展营销渠道，提升个人业绩，简单说就是用一个后台就实现了业主信息采集，各大网站发房，短信群发营销，全城中介联网等与业务相关的整合营销能力，是经纪人最得力的私人助手，业绩保镖！好房通目前三种版本：企业版、专业版、精英版。

企业版：拥有所有功能模块，适合大型连锁店及多店用户，可漫游使用。

专业版：适合中小型及单门店用户，不具备企业版的部分功能。

精英版：属于经纪人自己终身的业务宝典。

基本功能免费。

换言之，企业版囊括了精英版和专业版。

因此以下使用说明以企业版为例。

一、公告信息点击“刷新”查看工作提醒，及时查看需要处理的工作并做及时跟进。

点击信息编号可直接查看该房源信息，从跟踪内容可了解到具体跟踪情况，从任务名称可了解到具体提醒事项；如果有优质房、客源信息可以直接点击“发帖”，输入发帖主题，发帖内容可以直接在内容框内自由输入，也可以从word文档里复制粘贴。

上传图片只需要点击“上传图片“按钮即可，再选择上传途径。

也可通过快捷操作插入软件里保存的房源信息，点击“插入我的房源”图标，勾选需要发布的房源信息，点击确定。

编辑好内容后选择正确的发布范围，是否显示号码，如果是发送合作信息就要点击“是”，以便同行方便找到。

标题和内容均有限制，应注意控制在规定的范围。

内容书写完成便点击发布，发布内容信息在左边列表中，查看即可；快速搜索所需信息帖子，可以在同城交流左下角便可以进行搜索，也可以在同城搜索栏里进行输入要查询的内容，点击搜索。

左边列表会有红色的相关字眼一目了然，然后再点击内容查看。

房产经纪人十大必备手机软件No.1 微信介绍：你懂的No.2 手机梵讯介绍：手机梵讯是梵讯房屋管理系统的手机版, 也是第一款真正意义上的手机版房产中介软件，是房产经纪人的首选移动办公平台。

功能特性：·功能全面：手机梵讯提供房源管理、客源管理，个人房源，“发财圈”商务社交功能、即时通讯（IM）功能、社交平台分享、合同管理、贷款计算等实用工具。

·移动办公：手机梵讯通过建立手机与电脑互联互通的企业软件系统可以让房产经纪人摆脱时间和空间的束缚，随时随地和公司的内网系统连接，查询和管理房源客源信息，随时随地进行业务跟进，实现移动办公。

发财圈”商务社交功能，让经纪人便捷安全地和同行合作房源客源，提升成交效率。

“附近经纪人”和“摇一摇”特色功能，提升经纪人的行业协同效率。

·一键拨号：通过和手机拨号功能的集成，房产经纪人可以一键拨号联系房东和客户，提高了沟通的效率。

·即拍即传：利用手机拍照的功能，房产经纪人可以随时随地为房源拍照，并上传到手机梵讯和梵讯房屋管理系统。

·GPS定位房源：通过手机的GPS定位功能和手机梵讯自带的楼盘字典，房产经纪人可以很方便地找到相应位置的房源信息。

·个人房源订阅：利用手机梵讯也可以订阅梵讯提供的个人房源服务，让经纪人开发房源更加高效。

·一键发布：手机梵讯里的房源可以无限量免费发布到房屋网系统支持：Android，iOS下载地址： No.3 米聊介绍：米聊是小米科技出品的一款支持跨手机操作系统平台，跨通信运营商的手机端免费即时通讯工具，通过手机网络（WiFi、3G、GPRS），可以跟你的米聊联系人进行实时的语音对讲，信息沟通和收发图片功能特性:·跨时代的沟通方式：集语音，短信，图片于一身！只要手机能上网就可以玩，而且完全免费·语音对讲：全新对讲机聊天功能，手机语音聊天更给力，用嘴巴代替发短信吧·拍照传图：发图，轻松传文件；发文字消息也更丰富多彩哟·好友多多：它可以帮你找到你可能认识的朋友，拓展你的关系网络。

中介找房源的方法（最新版4篇）《中介找房源的方法》篇1中介寻找房源的方法有很多种，以下是一些常见的方法：1. 在房产门户网站上寻找房源：中介可以在房产门户网站上发布房源信息，例如链家、58 同城、安居客等，这些网站通常有丰富的房源信息，且更新速度较快。

2. 通过推房神器过滤重复信息：推房神器是一种可以帮助中介过滤重复房源信息的工具，通过该工具，中介可以快速找到独特的房源信息。

3. 找中介获取房源：中介可以通过与其他中介合作，获取更多的房源信息。

4. 多走小区信息栏：中介可以在小区信息栏上寻找房源信息，有些业主可能会在小区信息栏上发布房源信息。

5. 在网上找个人发布的房源信息：有些业主可能会在网上发布房源信息，中介可以通过这些信息获取房源。

6. 做广告：中介可以通过做广告来吸引客户，例如在网站页面弹出广告窗、在租房平台上发布信息等。

7. 通过店面展示最新优质房源信息：中介可以在门店的房源墙或宣传栏上展示最新优质房源信息，吸引客户驻足。

8. 打电话推销：中介可以通过打电话向业主推销房源，每家房产中介都有很多业主的电话，有时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户。

《中介找房源的方法》篇2中介找房源的方法有很多种，以下是一些常见的方法：1. 在房产门户网站上找房源：房产中介可以在房产门户网站上查找房源信息，如链家、58 同城、安居客等。

可以通过设置相应的筛选条件，如区域、价格、房型等，来缩小房源范围。

2. 使用推房神器过滤重复信息：找房源时，可能会发现网上房源重复率太高，这时可以使用推房神器等工具来过滤重复信息，找到的房源就不会出现重复了。

3. 找中介：中介通常会有很多房源信息，可以通过多走点中介来获取更多的房源。

4. 利用社交媒体平台：可以在社交媒体平台上发布求房源的信息，或者加入一些房源分享的社群，来获取更多的房源信息。

5. 扫街：闲暇之时，可以到处逛逛，观察周边的楼盘市场，或许会获得意外的惊喜。

房产经纪人如何跑盘，提高成交效率？对于房产经纪人来说，无论是“老人”，还是新人，跑盘都十分重要，通过实地走访勘察，达到“眼见为实，心中有数”，做到真正的精准配盘。

一、跑盘目的跑盘不是走马观花地去楼盘溜达一圈，也不仅仅是记录一些容积率、绿化率等表面的东西，还要关注细节，通过细节挖掘关键信息，总结房源卖点。

而且不同的盘源，需要抓住的关键信息也会有细微差别，把握关键信息，精准配盘，提高成交效率。

二、由大到小的顺序去跑盘1、楼盘区位与周边配套楼盘区位：这个楼盘位于城市的什么位置，未来会有什么样的规划和发展，投资类型的客户，最关注楼盘项目的区位属性。

周边配套：包括商业配套、医疗配套、教育配套、健康配套。

第一是商业配套，包括银行、超市、便利店等；第二是医疗配套，楼盘附近是否有三甲医院或医疗诊所等；第三是教育配套，学校情况如何等等；第四是健康配套，比如公园、跑道、健身中心等等。

2、小区信息小区开发商：指开发商的成立时间、开发商在国内有什么代表性的项目，开发商的楼盘风格。

不同的风格会吸引不同的客户，楼盘的优势和特色，可以为以后针对性地匹配客户做准备。

小区环境：主要从小区景观、绿化率、是否人车分流、健身休闲配套设施等方面着手。

居住人群：有些楼盘的居住人群是有特定特征的，例如高档小区多以企业高管，公司白领为主，如果客户正好也有这一特征，就可以跟客户提到，以提高认同感。

3、房源信息具体是指楼盘内房子的户型、面积、价格，这三个是最核心的，其它还包括房屋权属、交房日期等。

如果客户买来投资，租金大概在什么区间、物业费用，物业提供什么增值服务、小区内的车位配比、车位价格，车位是购买还是可以租赁等。

三、建立房源信息库好不容易跑盘结束，回到门店时想要对盘源，做个概述和总结，却发现除了户型、面积和价格等信息，自己好像能回忆起来的东西不多，就算用笔记本记下来了也不成体系，这时就体现经纪人建立自己的房源信息库的重要性了。

1、录入房源信息将采集到的房源信息，按照售房、租房、业主信息、楼盘名称、小区信息、门牌号、户型、楼层、房龄、建筑面积、房屋性质、装修情况等准确、及时、完整分类录入到房客多房源管理系统中，按照以上关键词方便搜索查看。

房地产评估师的专业软件与工具推荐在房地产行业中，评估师扮演着重要的角色。

他们通过专业的评估工作，为买卖双方提供准确的房产价值估计，帮助他们做出明智的决策。

然而，评估工作不仅繁琐，而且需要高度的专业知识和准确的数据。

为了更好地完成工作，评估师们需要依赖一些专业软件和工具。

本文将介绍一些房地产评估师常用的专业软件和工具，并对其进行推荐。

1. 大地测量软件大地测量软件是评估师必备的工具之一。

它能帮助评估师完成土地调查和测量工作，提供精确的地理数据。

诸如ArcGIS、AutoCAD等软件，可以帮助评估师绘制地图、量取土地面积等，并提供专业的地理信息系统分析功能。

这些软件提供了一套强大而灵活的工具，能够满足评估师在地理数据方面的需求。

2. 房产信息平台房产信息平台是评估师寻找市场数据和交易信息的重要来源。

这些平台提供了大量的房地产市场数据，包括房产交易价格、租赁数据、土地利用规划等。

通过这些平台，评估师可以快速地了解市场动态，获取最新的数据，从而更准确地进行房产评估。

国内一些知名的房产信息平台如链家、贝壳找房等，都可以为评估师提供全面的市场信息支持。

3. 评估软件评估软件是评估师的得力助手，它们能够根据评估师提供的数据和指定的模型进行自动计算和分析，生成准确的评估结果。

这些软件通常具有强大的计算能力和丰富的数据分析功能，能够根据市场状况、建筑物状况等因素进行综合考量，并给出详尽的报告。

国内一些常见的评估软件有世联评估、易捷评估等，它们都能为评估师提供高效、准确的评估结果。

4. 统计分析工具在进行房产评估时，评估师常常需要进行大量的数据分析和统计工作。

为了更好地完成这些任务，评估师需要借助一些专业的统计分析工具。

诸如Excel、SPSS等软件，可以帮助评估师进行数据加工、统计分析和预测建模等工作。

这些工具提供了丰富的统计分析功能，帮助评估师更好地理解市场状况和房地产趋势，并为评估结果提供科学依据。

总之，房地产评估师的工作离不开专业软件和工具的支持。