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济南历史文化建筑、街区改造的失与得吴孟辰杜仲浩（山东省建筑设计研究院山东济南250000）载于《建筑知识》2016年第2期【摘要】济南是国内著名的历史文化名城，在历史的长河中，其一直处于区域中心城市的位置，城市面貌的发展变化具有一定的代表性。
本文将从几个历史文化建筑或街区的改造案例入手，分析各种保护方式的利弊，并为以后类似历史建筑、街区的改造方向作出探讨。
【关键词】济南；历史建筑；历史街区；保护；改造济南地处山东半岛中心位置，黄河以南，泰山山脉以北，是“龙山文化”的发祥地，历史上一直属于华北重镇，文化源远流长，名士良多，历史文化建筑与街区自然也遗存颇丰。
在当今城市化运动的大背景下，一些珍贵的历史文化建筑与街区难免面临迁改，有些毁于一旦，有些却重新焕发生机。
不同的改造思路造成了不同的结果，我们应该从中找出一些规律方法，避免破坏再次发生，而让历史得到更新与延续。
历史建筑（Historic Building）是一个法定概念，是有一定历史、科学、艺术价值的，反映城市历史风貌和地方特色的建（构）筑物。
历史建筑与街区的改造和保护，近些年越来越受到各方重视，探索出了诸多方法：1 无差别的简单拆除重建受时代与眼界的限制，济南有一大批历史文化建筑或街区惨遭拆除，这也是济南城建史上不光采的一页。
其中最让济南人扼腕叹息的，当属济南独具特色的哥特式老火车站。
这座十九世纪末二十世纪初由德国著名建筑师菲舍尔设计的远东第一站，威风凛凛屹立近乎一个世纪不倒，却最终毁于铁锹榔头之下。
在上世纪90年代，对于近代历史建筑的保护还没有达成共识，另外由于意识形态的原因，半封建半殖民时期的建筑往往被扣上了国耻的帽子。
在这种思想的影响下，老火车站并没有收到应有的重视，而是被当成了普通大量性建筑，在其功能并不能满足需求的时候，拆除重建就成了决策者最先想到的方式。
在改造方案公布的时候，社会上也涌现了大量反对的声音，但当时群众参政议政的能力和渠道有限，最终没能阻止这一历史瑰宝惨遭破坏。
中图分类号 TU984.13 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2023）10-0111-04 收稿日期 2023-01-14摘 要 孝感市槐荫大道承载着孝感人民的历史记忆，是城区东西向全线贯通的一条交通要道，槐荫大道路面、立面改造和重要节点的综合整治，是一项重大的民生工程、发展工程。
通过对槐荫大道沿街立面的综合整治规划研究，以街区一体化为设计理念，提出“挖掘孝感文化，重塑旧城立面”“优化建筑细节，弹性置换功能”“引入生态空间，激发城市活力”的设计策略，以期对沿街老旧建筑立面改造提供参考性建议。
关键词 街区一体化 老旧建筑 立面改造 改造策略Abstract Xiaogan Pagoda Boulevard, bearing the historical memory of Xiaogan people, is a traffic artery connecting the whole east-west line of the city. It is an important livelihood project and development project to promote the implementation of Pagoda Boulevard pavement, elevation renovation and comprehensive improvement of important nodes. Based on the comprehensive renovation planning of the street facades along Locust Avenue and the design concept of block integration, the design strategies of "excavating the culture of filial piety, reshaping the old city facades", "optimizing the architectural details, flexible replacement function" and "introducing ecological space, stimulating the vitality of the city" are proposed, in order to provide reference for the renovation of the old buildings along the street.Keywords Block integration, Old building, Facade reconstruction, Reconstruction strategy基于街区一体化理念沿街老旧建筑立面改造策略研究——以孝感市槐荫大道为例Facade Reconstruction Strategy of Old Buildings Along the Street Based on the Concept of Block Integration: Taking Pagoda Boulevard in Xiaogan City as an Example安 栋 | An Dong 周 辉 | Zhou Hui 杜龙斌 | Du Longbin 刘卫东 | Liu Weidong 王牧野 | Wang Muye1 项目概述槐荫大道作为孝感老城东西向最早的生活性主干路，承载孝感的“孝”文化传承和城市发展的重要使命。
为旧城改造探索新路——山东省城建集团与济南市槐荫区改造老社区纪实槐荫区旧城改造改出大新闻中央电视台《新闻联播》评价其实现了群众、企业、政府三者共赢2006年10月20日，刚参加完党的十六届六中全会的建设部部长汪光焘率队来到泉城济南调研，主题是:在旧城改造中如何保护拆迁户的利益?经过一番调研，汪光焘对济南市改造旧城区的做法颔首称赞。
旧城改造，这是广大人民群众和各级政府关注的大课题。
环顾今日城乡,广大人民群众居住条件从来也没有这样好过,但在一些大中城市的老城区,依然破旧不堪——拆不起，拆不动。
旧城改造，成为当今中国建设和谐社会中的一个大考题。
济南有个槐荫区，全市80%的棚户区集中在这里。
旧城改造看槐荫，槐荫区党委、政府与山东省城建集团以高度的社会责任感，采用工程总承包的方式，用爱心+智慧交出了群众、政府、企业满意的答卷。
2006年12月28日，槐荫区首个大型旧城片区——“海右重华社区”综合改造试点项目成功运作庆祝仪式举行。
年底最忙的时候，副省长王军民，省建设厅长杨焕彩，济南市委副书记、副市长杨鲁豫，市建委主任田庄以及省、市、区各有关厅、局、处代表都来到工地现场，与拆迁户代表共同憧憬泉城美好的未来。
人们注目着一个人，他就是山东省城建集团的董事长刘俊福。
正是这个集团承担了这一社区的综合改造任务。
他们按照区委提出的要求，“以开发带校改，自求平衡，捆绑运作，滚动发展”，特别是创造性地推行工程总承包，从规划、可行性研究、投资、拆迁、施工、采购直到交钥匙，成功地滚动起来，走出了一条独具特色的旧城改造之路。
2007年1月7日，中央电视台《新闻联播》节目播出了他们的做法，同期播放了对刘俊福的采访，评价他们实现了“群众、企业、政府三者共赢”。
棚户区——被历史遗忘的角落今日旧貌换新颜这一社区属于平安里居委会，主任傅胜春在附近住了几十年了。
她告诉我们，纬八路到纬九路一带基本都是棚户区，大都是上世纪50年代的房子，还有30年代日本人盖的房子，破旧不堪。
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2024年山东省济南市槐荫区中考二模语文试题注意事项：本试题共8页，满分为150分，考试时间为120分钟。
答题前，请考生务必将自己的姓名、座号和准考证号填写在答题卡规定位置，并同时将考点、姓名、准考证号和座号填写在试题规定的位置。
答选择题时，必须使用2B铅笔填涂答题卡上相应题目的答案标号，修改时，要用橡皮擦干净，再选涂其他答案标号；答非选择题时，用0.5毫米黑色签字笔在答题卡上题号所提示的答题区域作答。
直接在试题上作答无效。
考试结束后，将答题卡交回。
一、（16分）根据要求完成小题。
阅读下面的材料，完成小题。
千泉之城、诗意济南、曲山艺海、爱阅之都、暖城济南……这座城，让人流连忘返．．．．。
济南是国家历史文化名城，4000年文明史，2600年建城史，各种文化络绎不绝，源远流长。
这座城拥有太多闻名遐迩．．．．的“文化名片”：明君大舜、神医扁鹊、名将秦琼、词人二安；明府城、老商埠．．．．的文化标签。
今天的济南，正以更加开放包容．．．、曲水亭……随处可见久富盛名的胸怀走向世界。
创新打造“泉城发布厅”“理响泉城”等品牌，开展“东南亚文化之都”济南活动年百场活动，宣传片《泉甲天下》在纽约时代广场熠熠生辉……传统与现代兼容并蓄，无论是“古城”还是“网红”，贴在济南身上都如此恰到好处。
1．文段中加点字词的读音及书写，不正确的一项是（）A．流连忘返B．闻名遐迩（ěr）C．老商埠（bù）D．久富盛名2．文段中画横线的成语使用不恰当的一项是（）A．络绎不绝B．源远流长C．熠熠生辉D．兼容并蓄3．下列句子的表述，没有语病的一项是（）A．济南营造龙山文化、大舜文化、二安文化等优秀传统文化，打造“两创”文化新高地。
B．依托济南国际传播中心，把济南故事传播出去，讲述出去，通过济南声音听到更多中国声音。
C．立足深厚文化底蕴，我市着力打造“泉城清风”廉洁文化品牌，让清风正气充盈泉城大地。
D．2023年济南连续蝉联“五一”最强周边游榜单第一名和“十一”全国十大周边游目的地。
济南槐荫街项目可行性研究山东华安集团2013.12目录一、项目工程概况 (2)1、项目公司简介 (2)2、地理位置 (3)3、区域同期开发的主要项目 (3)二、立项的必要性 (4)1、建设的目的 (4)2、建设的意义 (4)三、市场分析预测 (5)1、社会经济环境分析 (5)2、青岛市房地产市场分析 (6)3、片区内楼盘对比 (8)4、项目地理位置优势分析 (14)5、项目机会点分析 (14)四、总体规划 (14)1、项目基本数据 (14)2、项目开发进度 (15)五、项目收益测算 (17)1、销售收入 (17)2、成本 (17)3、税收 (18)4、项目利润 (19)六、融资需求及增信 (19)1、融资需求 (19)2、项目增信 (20)3、还款来源 (20)七、项目效益分析 (20)1、经济效益 (20)2、社会效益 (20)3、环境效益 (21)八、综合结论 (21)一、项目工程概况1、项目公司简介山东华安集团有限公司成立于1996年，注册资金1.6亿元，是以房地产为核心业务，具有一级开发资质的专业化集团企业。
先后开发了世纪樱园、锦绣樱园、庭岸风景、龙凤花园、东方明珠、凤城丽景、欣诚家园、美林花园、宏基花园等楼盘，已建和在建面积超过400万平米。
2、地理位置项目坐拥经十路济南形象大道，坐享阳光新路银座沃尔玛商圈繁荣，出则享济南商圈繁荣，入则怡周边军区大院之静谧生活。
周边有市立医院、儿童医院、营市幼儿园、沃尔玛、银座等配套设施环部，邮局、银行、餐饮、购物等一应俱全，生活配套成熟完善。
项目地段交通方便，有117路、81路、101路、K90路、K56路、K157路、202路等多路公交车。
同时西客站及周边配套设施的落成，京沪高速开通，轻轨、地铁的规划建设，都彰显了本项目的区位优势。
3、区域同期开发的主要项目区域同期总开发量庞大，其中主要项目有：凯旋新城嘉苑20万㎡；连城水岸20万㎡；新世界阳光花园13.6万㎡；绿地新里卢浮公馆49万㎡；保利中心70万㎡；路劲御景城41万㎡；龙腾国际花园园50万㎡。
济南市人民政府办公厅关于印发济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府办公厅•【公布日期】2016.07.14•【字号】济政办发〔2016〕20号•【施行日期】2016.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文济南市人民政府办公厅关于印发济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）的通知济政办发〔2016〕20号各县（市）、区人民政府，市政府各部门：《济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
济南市人民政府办公厅2016年7月14日济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）为全面贯彻落实市委、市政府关于“打造四个中心，建设现代泉城”的重大决策部署，加快推进现代商圈建设，促进区域性经济增长，根据《济南市区域性经济中心建设指标体系三年行动纲要和2016年目标任务》（济发〔2016〕2号）要求，现制定我市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）如下。
一、总体要求（一）指导思想。
深入贯彻落实党的十八大精神，紧紧围绕“打造四个中心，建设现代泉城”中心任务，以提升改造传统商圈、培育发展新兴商圈为目标，按照“市级统一领导、各区全面负责、街区日常管理、专业主体运营、部门携手联动”的要求，在保证商圈基本功能的基础上，进一步强化特色功能，着力培育新街区，提升老街区，创建名街区，充分发挥特色商业街区在引领带动商圈发展、提升城市形象、展示城市商业旅游文化特色、促进消费增长、服务民生等方面的重要作用。
力争利用3年时间，培育一批集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、交通组织便利、辐射范围广阔、街区管理规范、消防责任落实、拉动消费明显的特色商业街区，构建我市特色鲜明、错位发展、类型业态多元化的城市商圈新格局。
济南历史文化街区保护与更新的经验案例
济南历史文化街区保护与更新的经验案例有很多，以下为您推荐：
1. 宽厚里：2015年开街运营，将历史建筑和现代商业融合，保留原有历史风貌，复原了老济南的韵味。
2. 百花洲：近年来通过水系整治、民居修缮、业态调整等措施，恢复历史文化街区的风貌。
3. 将军庙街区：以齐鲁文化为载体，集民俗文化、旅游观光、商业休闲等多功能于一体。
4. 济南古城（明府城）：依托“泉·城”文化景观申遗，把济南的历史文化串联起来。
5. 青岛路片区：将文化、旅游、商业等融合，打造成为特色文化街区。
这些案例都是济南在历史文化街区保护与更新方面做出的努力和尝试，通过不同的方式和方法，保留了历史文化的精髓，同时融入了现代元素，为城市的发展注入了新的活力。
