房屋建筑工程保修协议

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)

房屋建筑工程质量保修书篇1

发包人(全称)：__

承包人(全称)：__

发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;

⒊装修工程为__年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;

⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）： 武汉盘龙世纪科技有限公司

承包人（全称）： 武汉荣城建设集团有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 武汉盘龙世纪科技有限公司（盘龙世纪工业园）2号厂房（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

承包人承担施工范围内的工作内容

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；

3、装修工程为 2 年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

房屋装修工程保修协议

甲方（签名）：

乙方（盖章）：

签约时间： 年 月 日

鉴于乙方承包装修之甲方 房屋工程

已于 年 月 日验收，发现一些问题，有关细项质量需进一步观察，目前已经有些工程细项需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1. 装修工程的保修期，自 年 月 日起计算。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目（以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表）的损坏或质量问题进行免费更换或修复，及所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题进行免费更换或修复。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

2.1 木门，门套，衣柜，阳台壁柜，鞋柜和榻榻米出现变形、裂缝，漆面脱落、起皮、鼓包、脱落、发霉等。

2.2 墙壁和房顶空鼓、鼓包、脱落、裂缝裂纹、发霉等。

2.3 瓷砖的空鼓、膨胀致裂、出现脱落等。

2.4 阳台外墙面乳胶漆的脱落。

2.5 防水工程：南北2个阳台、2个卫生间；房顶水路的防渗漏。

以上工程保修期为10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

正常使用下前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

3.特别约定：

水电工程（包括电线、网线、电话线、电视线、PVC阻燃穿线管、水管，排水管道等）终身保修，在正常使用下，乙方承担所涉及一切费用。 保修水管时必须真正使用土耳其原装进口皮尔萨水管。它的英文商标为“PILSA”，管体还标有产品的英文全称、生产日期、规格等信息。商标以前老款英文是PILSA，现在都已经改为小写字母pilsa

保修电线时必须真正使用原杭州沈半路191号上的“杭州中策电缆（股份）有限公司”的‘永通’牌电线。

房屋建筑工程质量保修办法

《房屋建筑工程质量保修办法》于2000年6月26日经建设部第24次部常务会议讨论通过，自发布之日起施行。为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第一条

为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。

第二条

在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条

本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第五条

国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

第六条

建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

五装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。