装修工程保修协议书

中国·唐山路北区大理路168号&凤兴园A座1门1402室 邮编：063000

Room 1402,Unit 1, Fengxing Yuan A ,NO.168 Dali Road, LuBei District, Tangshan 063000 CHINA

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- 1 - 工 程 保 修 细 则

甲方：

乙方：唐山市路南新华贸意尚装饰工作室

一、保修条件：

按正常价格与本公司签订正式合同，如约按期足额交纳工程结算款并取得本公司出具的“工程保修单”的施工工程。

二、保修起始日期：

自双方签订“工程竣工验收单”之日起计算。

三、保修期限：二年：第一、二年免费保修，终生成本价维修。

四、保修范围和不保修细则：

（一）保修范围：

1、合同中规定且实际由公司施工的木制品（门套接口、暖气罩、木制吊顶接口、踢脚线接口）在正常使用情况下因季节变化造成的开裂。

2、合同中规定且实际由公司施工的墙面乳胶漆、顶面乳胶漆、石膏线在正常使用情况下出现开裂的。

3、合同中规定且实际由公司施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，合同给予保修。

4、合同中规定且实际由公司施工的木制品（门及门套、窗及窗套、暖气罩、衣柜、书柜、木制吊顶、木制踢脚板等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、扭曲、脱落现象。

5、合同中规定且实际由公司施工的墙面砖、地面砖施工成品在正常使用过程中出现的空鼓、脱落、松动等问题。（因甲供材料质量问题除外）

6、合同中规定且实际由公司施工的吊顶项目（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶、玻璃吊顶）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。

7、合同中规定且实际由公司施工新加结构墙、轻体隔断墙，在正常使用情况下出现的严重变形、影响使用的。

甲方(建设单位)： ————————

乙方(施工单位)： ————————

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;

11、施工产生的其他质量缺陷。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

房屋装修工程保修协议

甲方（签名）：

乙方（盖章）：

签约时间： 年 月 日

鉴于乙方承包装修之甲方 房屋工程

已于 年 月 日验收，发现一些问题，有关细项质量需进一步观察，目前已经有些工程细项需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1. 装修工程的保修期，自 年 月 日起计算。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目（以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表）的损坏或质量问题进行免费更换或修复，及所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题进行免费更换或修复。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

2.1 木门，门套，衣柜，阳台壁柜，鞋柜和榻榻米出现变形、裂缝，漆面脱落、起皮、鼓包、脱落、发霉等。

2.2 墙壁和房顶空鼓、鼓包、脱落、裂缝裂纹、发霉等。

2.3 瓷砖的空鼓、膨胀致裂、出现脱落等。

2.4 阳台外墙面乳胶漆的脱落。

2.5 防水工程：南北2个阳台、2个卫生间；房顶水路的防渗漏。

以上工程保修期为10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

正常使用下前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

3.特别约定：

水电工程（包括电线、网线、电话线、电视线、PVC阻燃穿线管、水管，排水管道等）终身保修，在正常使用下，乙方承担所涉及一切费用。 保修水管时必须真正使用土耳其原装进口皮尔萨水管。它的英文商标为“PILSA”，管体还标有产品的英文全称、生产日期、规格等信息。商标以前老款英文是PILSA，现在都已经改为小写字母pilsa

保修电线时必须真正使用原杭州沈半路191号上的“杭州中策电缆（股份）有限公司”的‘永通’牌电线。

装修保修协议书范本

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：一楼展示大厅装修工程。

2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展示台等。

3、本工程范围：包工包料、包质量、包安全和文明施工。

二、合同价款和支付方式

1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元(￥31842.00元)整，施工费按照施工实际图案的平米数计算。每平米240元。

2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。

三、甲方职责

1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺利进行。

2、提供乙方施工过程中的供水及供电。

3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。

4、及时做好工程竣工后的组织验收工作。 四、乙方职责

1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。

2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守公司有关管理制度。

3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。

4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。

五、违约责任

1、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

六、其他事项

1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲 方： 乙 方：

签约代表： 签约代表：

日 期： 日 期：