房屋建筑工程质量保修合同协议书范本

房屋建筑节能工程质量保修合同

发包人（全称）：闻喜县锦程房地产开发有限公司

承包人（全称）：闻喜县建筑安装工程公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量

管理条例》和《房屋建筑节能工程质量保修办法》，经协商一致，对恒昇广场（工程全称）签订工程质量保修书。

一、节能工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定

和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括外墙保温、地暖、屋面保温、门窗、玻璃、电

气管线工程，以及双方约定的其它项目。具体保修的内容，双方约定

如下：执行《建设工程质量管理条例》有关规定，合同范围内所有施工内容。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的

质量保修期如下：

1、外墙保温工程为2年；

2、地暖保修工程为2年；

3、屋面保温工程为5年；

4、门窗、玻璃保修工程为1年；

5、电气管线保修期为2年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知

之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可

以委托其他人员修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立

即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑节能

工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采

取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提

出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：在保修期内发生的维修费由责任方承担。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收

前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章） 承包人（公章）

第 1 页 共 3 页 甲 方 （业主）：

乙 方 （装饰公司）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对 普通住宅装修工程签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本装修工程质量保修责任。

质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》第279号令执行。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：

1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为 年；

2.装修工程为 年

3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为 年；

4.其他项目保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的12个月。

三、保修程序

1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为准）后起算满1年。

2.乙方同意指定姓名： 联系电话： 为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。若发生紧急抢修第 2 页 共 3 页 事故的，乙方接到甲方通知后，则应立即到达事故现场抢修。

4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

第 3 页 共 3 页

甲方（发包人）（全称）：

乙方：（承包人）（全称）

为保证____________电气工程在合理使用期限正常使用，发包人、承包人承办人经协办商一致填订工程质量保修书。承办人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

1、承包人在质量保修期间内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保证修责任。

2、凡属承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包人、业主的全部损失，均属承包人保修范围。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的 质量期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为 贰年

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到维修通知之日后______小时内派人维修。

2、承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人免费保修。

3承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费及发包人加收管理费（修复并赔偿费的______%）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不需要承包人书面确认），但不等于解除承包人应负的任何责任。

4、由于承包人工程质量问起造成发包人、业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损

房屋建筑工程质量保修书模板9篇

第1篇示例：

房屋建筑工程质量保修书

尊敬的业主：

感谢您选择我们的房屋建筑工程服务。为了保障您的权益，我们特别制定了本质量保修书，以明确工程质量保修责任，保障您的合法权益。

一、 保修内容

根据相关法律法规规定以及项目实际情况，我们承诺对以下工程质量问题进行保修：

1. 主体结构：在法定保修期内，对主体结构出现的质量问题进行无偿保修。

2. 室内设施：对已交付使用的门窗、地板、墙面等室内设施，保修期内在正常使用情况下出现的质量问题进行无偿保修。

3. 设备设施：对于已安装的水电设备以及其他相关设备，在保修期内出现的质量问题进行无偿保修。

二、 保修期限

1. 主体结构保修期：依据国家有关规定执行，具体时间为_____年。 三、 保修责任

1. 我方将按照有关国家标准和规定，对工程质量问题进行无偿保修。

2. 在保修期内，业主如发现工程质量存在问题，请及时通知我们，我们将派专业人员进行查验，并进行维修或更换。

3. 若业主私自进行维修或改动，我方将不承担任何责任。

四、 保修范围

1. 房屋主体结构出现裂缝、变形等问题。

2. 室内设施在正常使用情况下出现开裂、掉漆、脱落等质量问题。

3. 设备设施出现漏水、故障等问题。

五、 保修条件

1. 业主应当在保修期限内使用房屋，并保持合理使用和维护。

2. 业主应当妥善保管房屋的相关证件和合同，以便日后维权。

六、 合同解释权

本质量保修书的解释权归我方所有，如有任何疑问，请与我方联系，我们将尽心尽力为您解答。

七、 其他事项 1. 本质量保修书自双方签字生效，并作为相关合同的附件，具有法律效力。

2. 若业主对本保修书有任何异议或建议，请及时与我们联系，我们愿意与您进行沟通和协商解决。