珠海拱北片区建筑分析
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1998年5月6日下午,珠海拱北祖国广场工地发生特大基坑坍塌事故。
事故造成5人在撤离现场时受轻伤,3栋民房、37间商铺和1间员工饭堂倒塌陷入坑中,10栋民房和附近道路、排污、供水、供电设施受到不同程度影响,经认真核算,直接经济损失为1377.6万元。
一、祖国广场基坑基本情况祖国广场项目是集商业、宾馆、写字楼于一体的高级综合大楼。
位于拱北口岸旁、迎宾大道西、金叶酒店南侧,与拱北口岸新联栓大楼遥遥相对,发展商计划在澳门回归前建成投入使用。
该大楼地下四层(是目前最深入的地下室,基础开挖深度为-1645米和-17.25米,长90.27米,宽71.92米),地上26层,建筑高度98.5米,总建筑面积101993.91平方米。
由中外合资企业仁业房产开发公司开发。
拱北恒达工贸企业公司、拱北仁和有限公司、拱北鸿泰工贸公司分别占项目股份的30%、12%和31%,香港盛明基建工程有限公司占27%的股份。
天仁企业集团有限公司是拱北鸿泰工贸公司与合作伙伴拱北仁利工贸公司为合作开发祖国广场项目成立的,代表甲方实施项目管理。
项目的土地使用、勘探、设计、报建等所有手续均以拱北鸿泰工贸公司的名义办理。
项目的土地使用、勘探、设计、报建等所有手续均以拱北鸿泰工贸公司的名义办理。
工程地质勘探由建筑工程勘察设计院和中国有色金属工业总公司长沙勘察院珠海分院先后承担。
工程地质勘察报告揭示该工程地质条件复杂,淤泥和淤泥质粉质粘土软弱深厚,最大埋深达18米。
整体设计由化工部长沙设计研究院担任。
地下室基坑支护方案设计由中国建筑科学研究院珠海科研设计部(以下简称建研院珠海设计部)承担,采用了“逆作法砼挡墙加钢结构内支撑”方案,这种方案在事故发生前尚无国家批准颁发的专门性技术规范,但在珠海及其他地区有多个成功工程实例。
项目施工总承包单位是中国建筑五局珠海工程公司(以下简称中建五局珠海公司),逆作地下连续墙和水平钢支撑分别由该公司第四工程处在中建五局工业设备安装公司承建;止水工程由中科院广州化学灌浆公司分包;静压桩基础工程由中山市基础工程公司机械施工四处分包;土方挖运工程由省水电三局珠海公司分包;基坑支护应力监测由建研院珠海设计部和四川省建筑科学研究院承担。
珠海望海楼简介和历史全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:珠海望海楼,位于广东珠海市的珠海山顶,是一座具有悠久历史和独特魅力的古建筑。
望海楼建于明代,至今已有数百年的历史,是珠海市的标志性建筑之一,也是一处备受游客喜爱的旅游景点。
望海楼坐落在珠海山的山顶,背靠群山,面临大海,位置优越,景色壮丽。
登上望海楼,可以俯瞰整个珠海市区以及珠海的美丽海滨风光,视野开阔,令人心旷神怡。
望海楼的建筑风格典雅古朴,是中国传统建筑的代表之一。
整座楼宇由一座主楼和两座侧楼组成,建筑结构精巧,布局合理,是一座具有较高建筑艺术价值的建筑物。
望海楼的历史可以追溯到明代,当时是为了防范倭寇入侵而修建的。
后来,望海楼成为了官员的行宫和宴会场所,历经数百年的风雨沧桑,依然保存完好,成为了一座重要的历史遗迹。
望海楼不仅是一座古老的建筑,更是珠海市的历史见证。
在这里,游客可以感受到古代的辉煌和风华,领略到中国传统建筑的魅力。
除了建筑本身的魅力,望海楼周围还有许多美丽的景点,如珠海海滩、港珠澳大桥等,吸引了众多游客前来观光游览。
望海楼也是珠海市的重要旅游景点之一,每年吸引了大量游客前来参观。
珠海望海楼是一座具有丰富历史和独特韵味的古建筑,是珠海市的标志性建筑之一,也是一处值得游客前来参观的旅游景点。
希望在未来的日子里,望海楼能够继续保持其独特的魅力,吸引更多的游客前来欣赏。
【2062字】第二篇示例:珠海望海楼,位于广东省珠海市香洲区拱北口岸附近,是一座具有悠久历史的旅游景点。
作为珠海的标志性建筑之一,望海楼是珠海旅游的必去之地,吸引着来自世界各地的游客前来观赏。
望海楼建于明朝初年,距今已有近五百年的历史。
它最初是为了防备海盗而建,后来逐渐演变为一座旅游胜地。
据史料记载,望海楼最初是一座木结构的建筑,后来在清代时期进行了多次修缮和扩建,最终成为了现在的规模。
望海楼的建筑风格融合了中西方的元素,它的外观庄重典雅,内部装饰华丽精美。
楼顶设有观景平台,游客可以登上楼顶,俯瞰整个珠海市区的美景,尤其在夜晚,远处的灯火辉煌,宛如一幅绚丽的画卷。
珠海十大地标建筑介绍说到珠海,那可真是个风光旖旎、美不胜收的城市。
要是让我给你介绍珠海的十大地标建筑,那简直就是让我带着你逛遍这座城市的精华,带你领略珠海的独特魅力。
首先,咱们得说说那珠海渔女雕像,简直就是珠海的代言人。
你站在那儿,远远望去,渔女雕像亭亭玉立,一手轻抚着海浪,一手捧着珍珠,那姿态,温柔又端庄,仿佛是在欢迎每一个来到珠海的朋友。
这雕像背后还有个美丽的传说,说渔女是海龙王的女儿,因为爱上了人间的渔夫,就偷偷跑到了人间,跟渔夫过上了幸福的生活。
这故事听起来就让人心里暖洋洋的,也难怪这雕像成了珠海人心中的宝贝。
再来说说港珠澳大桥,这可是个了不起的工程,连接了珠海、香港和澳门,简直就是海上的巨龙,壮观得让人叹为观止。
你站在桥上,两边是茫茫的大海,中间是飞驰而过的车辆,那种感觉,就像是在云端漫步,让人忍不住想大喊一声:“珠海,你真牛!”还有珠海大剧院,那造型独特得就像是一艘巨轮,停泊在海边,又像是两颗巨大的贝壳,静静地守护着这片海域。
每当夜幕降临,大剧院灯火辉煌,就像是海上的明珠,照亮了珠海的夜空。
那场景,美得就像是从画里走出来的一样。
接下来是日月贝,这名字听起来就很有诗意,实际上也是个超有特色的建筑。
它跟珠海大剧院一样,也是个文化艺术的聚集地。
那设计灵感据说是来自珠海的海洋文化,你一看就能感受到那种独特的韵味。
而且啊,日月贝的夜景也是一绝,灯光闪烁,就像是海上的灯塔,指引着人们前行的方向。
还有珠海长隆海洋王国,虽然它不算是一个纯粹的建筑地标,但绝对是珠海的一大亮点。
那里面有着各种各样的海洋生物,还有刺激的游乐设施,无论是大人还是小孩,都能在里面找到属于自己的快乐。
每次去那儿玩,我都感觉像是回到了童年时光,无忧无虑的。
另外啊,还有珠海的情侣路、野狸岛、圆明新园等等,每一个地方都有着它独特的魅力。
情侣路是珠海的情侣们最喜欢去的地方之一,那儿的海风、沙滩、绿树都让人沉醉不已;野狸岛则是个适合散步、休闲的好地方,你可以在那儿骑着自行车环岛游,享受海风拂面的感觉;圆明新园则是个仿古园林,里面的建筑、景观都充满了古典韵味,让人仿佛穿越到了古代。
2011年11月
珠海拱北商贸区规划简述
一、拱北商贸区所处位置
拱北商贸区位于珠海距澳门
最近、人口最多、商圈最成
熟的拱北区域。
富华里位于该商贸区的核心
区域。
中海·富华里二、拱北商贸区未来规划效果图
待建项目待
建
项
目
待
建
项
目
待
建
项
目
图中亮度高的项目是待开发项目,富华里等亮度较低的项目是已有、在建的成熟项目。
三、拱北商贸区功能规划
商业商务中心
中
海
富
华
里
四、拱北商贸区总平图
海
富
华
里
白石路九洲大道
白
石
路
中
海
富
华
里
五、拱北商贸区——核心区域总平图
六、拱北商贸区——核心区域功能规划
九洲大道
中
海
富
华
里
中海富华里所在的拱北商贸区,居住人口达25万人次、未来高端
写字楼的供应量将达到69万平方米。
而商贸区所有项目中,富华
里的商业体量最大、最集中。
庞大的消费需求将带来丰盈的收益。
中海富华里九洲大道
七、拱北商贸区——核心区域建筑高度
中海富华里所在的拱北商贸区,将有多栋约200米的地标型建筑,
将成为珠海市唯一的城市CBD区域。
谢谢观赏!。
珠海标志性建筑珠海标志性建筑:城市瑰宝的身影珠海,一个美丽现代的海滨城市,被誉为中国特色经济示范区的标杆之一。
在这个浪漫而繁华的城市里,有许多标志性建筑给人们留下了深刻的印象。
无论是湾仔码头的八达海商业综合体,还是广东珠海渔女雕塑,都展现了珠海独特的魅力。
首先,让我们来谈谈湾仔码头的八达海商业综合体。
八达海商业综合体是由国内知名的地产开发商打造的,它是整个珠海湾区的地标之一。
这座建筑集购物、餐饮、娱乐于一体,不仅拥有现代化的建筑设计,还融入了岭南传统元素。
独特的造型和灯光效果使得夜晚的八达海商业综合体散发着熠熠生辉的魅力。
无论是市民还是游客,都喜欢到这里购物、品尝美食或者感受城市的夜生活。
从八达海商业综合体远眺,可以一览珠海湾的美丽风光,感受到这座现代化城市的活力与魅力。
除了湾仔码头的八达海商业综合体,珠海还有一座标志性的雕塑——广东珠海渔女雕塑。
这座雕塑高达9米,造型优美动人,被誉为“珠海之魂”。
渔女雕塑以一个捧着鱼篮的渔女形象为主体,她脚踩在浪花中,微笑着凝望远方。
渔女的形象寓意着勤劳、智慧和幸福,也象征着珠海人民对美好生活的向往。
这座雕塑位于爱情公园的中央,成为了珠海最有代表性的标志之一。
每天都有许多人来到这里,留下美好的回忆和珍贵的瞬间。
除了湾仔码头和爱情公园的标志性建筑,珠海还有许多其他令人赞叹的建筑景点,例如澳门银河度假城和横琴珠海新区等。
澳门银河度假城是一座集合娱乐、购物、住宿以及会议展览的综合性建筑,它让人仿佛置身于一个豪华的国际都市中。
横琴珠海新区则是珠海经济特区最新的发展区域,模块化的建筑设计体现了城市的现代化风貌。
这些标志性建筑展示了珠海作为一个国际城市的发展态势和未来的愿景。
作为一个充满激情和活力的城市,珠海所拥有的标志性建筑不仅仅是一座城市的地标,更是一种精神的象征。
这些建筑体现了珠海人追求卓越和创新的精神,并且为城市注入了活力和魅力。
不论是湾仔码头的八达海商业综合体,还是广东珠海渔女雕塑,它们都成为了珠海这座城市的瑰宝。
密级文件.注意保存国际地标广场珠海跨境工业区项目建议书企业发展战略研究部广东神鹰投资集团有限公司2013年9月16日序在中国最早的经济特区之一、珠江口西岸的核心城市——珠海,有一个被称为绝版景观的地块,这就是位于珠澳边界的跨境工业园区。
地块位置具有惟一性,具有不可替代性;虽然在土地开发和房地产项目建设过程中,人们可以赋予地块很多的景观设计元素,给予很多的项目内涵,创意出很多的人文意义;但是自然形成的区位优势和景观元素却是格外珍贵的稀缺资源,从这个意义上,当年商业巨子李嘉诚先生讲过的:房地产“第一是位置,第二是位置,第三还是位置”的话仍然具有价值发现与价值兑现的重要意义。
当今社会,每个人都在全身心地投入工作,全心全意地投入生活,在工作与生活中都要面对来自各界的道道障碍与关卡,所有人都梦想着过上美好优质的生活,能放下手中繁忙的工作,远离浮躁,实现人与自然的和谐统一。
在这样一个大的时代背景下,2013年8月,在中国城市竞争力研究评比中,珠海分别在中国十佳优质生活城市排行榜、中国十佳宜居城市排行榜、中国最具幸福感城市排行榜三大榜单中取得优异名次。
珠海是花园式海滨城市,山水相间,气候宜人,市内生态环境优美,并拥有“国家级园林城市”、“国家环保模范城市”等众多荣誉称号;也是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市,素有“百岛之市”之称。
在2012年环保部公布的全国空气质量排名中,珠海名列第三。
中国只有一个珠海;世界只有一个闻名的最大赌城标志性建筑——澳门新老两葡京;我们即将开发的地块位于珠海跨境工业园内,与澳门葡京赌城标志性建筑近在咫尺,站在我们将来开发建设的新居室窗前,整个澳门和世界最大赌城景观一览无余,尤其是夜晚那变幻莫测、摄人心魂的赌城灯光构造的奇异夜景,更是令人心旷神怡,美不胜收。
世界上独一无二的绝版景观地块,最具升值潜力的珠海黄金地段,必将带来超值的利益回报和升值空间!优质、宜居、幸福、中国最美城市珠海,一个具有国际地标意义的项目开发,必将带给您独一无二的超值享受!目录前言一、项目介绍(一)项目概况(二)区位简介(三)项目指标二、市场分析(一)2013上半年珠海市土地市场分析(二)2013年上半年珠海市商品房市场分析(三)综合分析三、地块分析(一)地块稀缺性(二)周边业态分析四、预期成本分析和利润测算(一)设定开发指标(二)成本测算(三)销售收入测算(四)公司预期利润五、项目SWOT分析(一)优势(Strength)(二)劣势(Weakness)(三)机会(Opportunity)(四)威胁((Threat)六、项目效益分析与结论前言在港珠澳大桥建设、国家实施横琴岛开发战略、澳门打造世界休闲旅游中心、珠海面临新一轮跨越发展的大背景下,根据国务院批准的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》和珠海市委、市政府关于跨境工业区转型升级的发展战略,通过本项目率先开发,带动珠澳跨境工业区向现代服务业和商贸、物流中心转型,促进珠海拱北片区生态文明和经济发展,树立珠海新地标,实现珠海“生态文明新特区、科学发展示范市”的发展目标,具有重要意义。
珠海拱北口岸附近景点珠海拱北口岸是广东省珠海市的一个重要入境口岸,位于中国大陆与澳门之间。
附近有许多著名的旅游景点,让游客在入境或离境时可以有机会欣赏到美丽的自然风光和人文景观。
以下是几个在珠海拱北口岸附近的著名景点:1. 澳门威尼斯人度假村澳门威尼斯人度假村位于澳门离岛的路环岛,是一个集酒店、娱乐、购物和美食于一体的综合度假村。
在这里,游客可以欣赏到仿威尼斯水城的建筑风格,体验到浪漫的威尼斯氛围。
度假村内有许多精美的餐厅、豪华的购物中心和精彩的表演,是一个适合全家人休闲娱乐的好去处。
2. 珠海渔女珠海渔女是珠海市的标志性雕塑,位于拱北口岸边的海滨广场上。
这座雕塑由台湾艺术家建造,形象是珠海的象征,也是对珠海渔民的致敬。
渔女雕塑高8米,手持鱼篓向大海张望,姿态优雅而自然。
夜晚时,渔女雕塑会照亮整个海滩,给人一种浪漫的感觉。
3. 珠海人民公园珠海人民公园位于拱北口岸东侧,是一个充满绿意的城市公园。
公园内有大片的草坪、浪漫的湖泊和各种花卉,是休闲散步和户外活动的好场所。
在公园内还有一座人工湖,可以划船和观赏水上花灯。
此外,公园还有儿童游乐设施和露天音乐舞台,可以提供全家人一起度过快乐时光的机会。
4. 澳门巴黎人度假村澳门巴黎人度假村是澳门著名的综合度假村之一,位于澳门离岛的路氹城。
度假村以法国巴黎为主题,建筑风格仿照巴黎的古典建筑,给人一种浪漫的感觉。
在这里,游客可以欣赏到真实大小的铁塔、圣母院等经典建筑。
此外,度假村还设有各式各样的餐厅、酒吧和购物中心,可以满足游客的不同需求。
5. 维港开埠跑道维港开埠跑道是珠海的一个历史遗址,位于珠海市内的某个公园内。
这是珠海作为对外贸易口岸的象征,也是珠海与澳门之间的交通纽带。
跑道原本长约400米,曾经见证了珠海的繁荣与发展。
如今,虽然跑道已经关闭,但仍保留着历史的痕迹,吸引许多游客前来参观和拍照。
以上是在珠海拱北口岸附近的一些著名景点。
这些地方不仅为游客提供了观赏风景和体验不同文化的机会,也是珠海与澳门之间交流的重要地点。
拱北口岸附近的景点1. 拱北口岸简介拱北口岸位于广东省珠海市,是中国大陆与澳门特别行政区之间的陆路口岸,也是中国大陆与澳门最繁忙的边境口岸之一。
由于其地理位置的特殊性和交通便利性,拱北口岸附近拥有许多著名的景点,吸引了众多游客前来观光旅游。
2. 拱北口岸附近的景点2.1 澳门旅游塔•位置:位于澳门路观光塔下方,与澳门旅游塔相距约500米。
•简介:澳门旅游塔是一座高度约为338米的瞭望塔,是澳门的标志性建筑之一。
游客可以乘坐观光塔的观光电梯前往顶部,欣赏澳门市区的美景。
在观光塔的顶部还设有一个360度的旋转餐厅,提供各种美食供游客享受。
•游玩项目:观光电梯、顶层观光、旋转餐厅。
•开放时间:早上9点至晚上11点。
2.2 八卦山风景区•位置:位于珠海市香洲区拱北口岸东北方向,距离拱北口岸约5公里。
•简介:八卦山风景区是珠海市的知名景点之一,被誉为”珠海的后花园”。
景区内有茂密的森林覆盖,山势蜿蜒起伏,风景秀丽。
游客可以在这里徒步登山,欣赏壮丽的自然风光和鸟鸣花香,还可以参观一些古迹和寺庙。
•游玩项目:登山、观光、寺庙参观。
•开放时间:全天开放。
2.3 珠海渔女雕塑•位置:位于拱北口岸西南约3公里的珠海渔女广场上。
•简介:珠海渔女雕塑是一座高约8米的青铜雕塑,以渔女形象为主题,象征着珠海的渔人文化和海洋精神。
雕塑造型优美,栩栩如生,成为了珠海的地标之一。
每天傍晚时分,雕塑周围的照明灯光亮起,为游客创造出浪漫迷人的夜景。
•游玩项目:欣赏雕塑、拍照留念。
•开放时间:全天开放。
2.4 珠海长隆海洋王国•位置:位于拱北口岸西北约10公里的迎宾南路上。
•简介:珠海长隆海洋王国是亚洲最大的海洋主题公园之一,占地面积约60万平方米。
公园内有各种海洋动物表演和展览,如海豚、海狮、海象等,还有过山车、旋转木马等众多娱乐设施供游客体验。
此外,公园内还有酒店、水上乐园和购物中心等配套设施。
•游玩项目:海洋动物表演、游乐设施、水上乐园、购物。
珠海拱北附近的景点
1. 拱北口岸呀,那可是必去的地方!想象一下,站在那里看着人来人往,就好像自己是个导演,看着来来往往的演员在这出大戏里穿梭,多有意思啊!例子:咱就说,你去了拱北,能不去口岸看看吗?
2. 情侣南路真是浪漫得不行!和心爱的人在那儿散散步,吹着海风,简直美得像在梦里一样!例子:哎呀呀,你想想,在情侣南路手牵手漫步,那画面多美好呀!
3. 炮台山公园也很不错哦!登上山顶俯瞰,那景色,啧啧,就如同自己站在了世界之巅!例子:你难道不想去炮台山公园感受一下那种开阔的视野吗?
4. 圆明新园啊,走进去仿佛穿越回了古代!里面的建筑精美绝伦,让人惊叹不已!例子:哇塞,走入圆明新园,不就跟穿越了似的,多神奇呀!
5. 珠海渔女,那可是珠海的象征呢!看着她优雅的身姿,就像看到了一位女神!例子:你说,不去看看珠海渔女,那不白来珠海一趟吗?
6. 观澳平台也值得一去呀,在那里可以眺望澳门,那感觉可真奇妙!例子:嘿,去观澳平台看看澳门,多新奇的体验呀!
7. 莲花路步行街,逛街购物的好去处呀!那里热闹非凡,能让你逛个够!例子:哎呀,莲花路步行街,你咋能错过呢!
8. 凉粉桥,一个很有特色的地方,充满了市井气息,非常真实!例子:你不想去凉粉桥感受一下那种独特的氛围吗?
总的来说,珠海拱北附近有这么多好玩的景点,每个都值得去好好体验一番,大家可千万别错过呀!。
<1>根据城市规划和本办法规定程序进行整治、改建或者拆建的活动:
a危房集中。
b城市的基础设施、公共服务设施亟需完善。
c环境恶劣或者存在重大安全隐患。
1环境污染严重,通风采光严重不足,不适宜生产、生活。
2消防通道、消防登高面等不满足相关规定,存在严重消防隐患。
<2>城市更新单元的划定应当符合全市城市更新专项规划,充分考虑和尊重所在区域社会、经济、文化关系的延续性,并符合以下条件:
a城市更新单元内拆除范围的用地面积应当不小于10000平方米。
b城市更新单元不得违反基本生态控制线、一级水源保护区、绿地绿线、历史文物保护紫线、水域岸线蓝线、公共服务设施橙线、道路红线、城市基础设施黄线等城市控制性区域管制要求。
c城市更新单元内可供无偿移交给政府,用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目等的独立用地应当不小于3000平方米且不小于拆除范围用地面积的15%。
控制性详细规划或者其他规划、相关规定有更高要求的,从其规定。
<3>实施城市更新可以采取
以下鼓励措施:
a鼓励城市更新项目发展
文化创意产业和建设集办公、会
展、商业、酒店、文娱、康体服务为一体的高层次综合服务体。
对于用地规模达到5万平方米以上的综合服务体建设项目,按用地规模配套相应比例的住宅(含公共租赁住房);5万平方米≤用地规模<8万平方米的,按照建筑面积的20%配套;用地规模≥8万平方米的,按照建筑面积的25%配套。
配套住宅中用于建设公共租赁住房的比例不得少于住宅建筑面积的10%。
b鼓励增加公共用地,提高绿地率和绿化覆盖率,降低建筑密度,节约集约利用土地。
c鼓励在人口集聚的旧住宅区、城中旧村改造中减少住宅功能,或向城市周边区域覆盖拆建指标。
d鼓励城市商业区、工业区周边以及城中旧村城市更新单元用地配套建设公共租赁住房。
(1)在各级城市中心区、商业与公共服务中心区,鼓励商业与商务、文化娱乐的混合使用,用
地性质表达为商业用地+商务用地+娱乐康体用地(B1+B2+B3)。
(2)鼓励轨道交通用地与商业用地、二类居住用地混合使用,立体利用轨道上盖空间,建设商
业、办公、旅馆、住宅与配套设施等综合功能体,用地性质表达为轨道交通用地+商业用地
(S2+B1)、轨道交通用地+二类居住用地(S2+R2)。
规划的公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、道路与交通设施用地、区域交通设施用地、绿地与广场用地,应严格按规划控制管理,不得任意改变其用途;因公共利益需要增设的公用设施,在满足相关行业标准的前提下,可在其它用地内安排。
交通组织(1)居住用地交通组织应综合考虑机动车、慢行交通系统,应在保障行人安全的前提下合理组织机动车通行线路和设置停车场库,宜实行人车分流。
(2)居住用地内部应避免过境车辆的穿行,道路规划应方便内外联系,注重安全,通而不畅;应有通往公共交通站点、邻近居住用地或主要公共设施的、便捷安全的慢行路线。
(3)居住用地的交通组织应满足防灾和救灾的需要,机动车道路和转弯半径应满足消防车、救护车和垃圾车等救援车辆通行。
(4)居住用地内的交通组织应符合无障碍设计的有关规定。
(5)居住用地地面停车场宜采用透水材料铺装。
空间环境(1)居住用地的空间环境包含居住用地内的公共绿地、宅旁绿地、配套设施附属绿地和道路绿地、社区公共空间等。
(2)居住用地内应有一定活动内容及设施的集中公共绿地,并宜结合公共绿地设置社区体育活动设施和儿童活动场地。
(3)鼓励通过垂直绿化、屋顶花园、阳台及底层架空绿化等方式,联系和渗透居住用地的绿色空间环境。
(4)居住用地地下及半地下建筑的掩土绿化应与整体空间环境相结合。
广场用地--宜安排在交通便捷的地段,并结合城市公共空间、公共服务设施和慢行交通系统等布局。
公园绿地
(1)宜安排在交通便利的地段,并充分利用现状自然景观资源。
(2)规划用地应尽量满足各级公园绿地的服务半径和最小用地规模要求。
(3)公园绿化用地面积应当占公园陆地总面积的80%以上,游览、休憩、服务性的建筑面积不得超过用地总面积的5%。
拱北片区靠板障山,南临澳门特别行政区,西濒前山水道,东望珠江出海口,中心城区范围内规划面积约13.26平方公里(不含纳入规划范围的联检岛面积约为10.94平方公里),其中城市建设用地面积约13.05平方公里。
拱北片区规划结构为“一主一副、绿心、三带、四片区”。
“一主”:即东南部的市级商业中心和关口交通枢纽。
“一副”:改造婆石工业区,建设夏湾居住区的公共服务中心,配建居住区级的商业、文化、教育、体育、医疗等公共服务设施。
“绿心”:即结合旧村改造,对炮台山公园、市园林局苗圃适当扩大,成为整个片区的绿化核心,向北连接圆明新园,向南接向前山河滨江绿带。
“三带”:即情侣路和前山河绿化景观带以及港昌路商贸休闲带。
“四片区”:一是东南部的旧拱北商住区;二是西侧的夏湾居住区;三是北部的圆明新园旅游与商住发展区;四是东南部海域的联检岛服务区。
(1)在各级城市中心区、商业与公共服务中心区,鼓励商业与商务、文化娱乐的混合使用,用地性质表达为商业用地+商务用地+娱乐康体用地(B1+B2+B3)。
(2)鼓励轨道交通用地与商业用地、二类居住用地混合使用,立体利用轨道上盖空间,建设商业、办公、旅馆、住宅与配套设施等综合功能体,用地
性质表达为轨道交通用地+商业用地
(S2+B1)、轨道交通用地+二类居住
用地(S2+R2)。
规划的公共管理与公共服务设施用
地、公用设施用地、道路与交通设施
用地、区域交通设施用地、绿地与广
场用地,应严格按规划控制管理,不
得任意改变其用途;因公共利益需要
增设的公用设施,在满足相关行业标准的前提下,可在其它用地内安排。
城镇完全小学的服务半径宜为500m,城镇初级中学的服务半径宜为1000m。
学校周边应有良好的交通条件,有条件时宜设置临时停车场地。
学校的规划布局应与生源分布及周边交通相协调。
与学校毗邻的城市主干道应设置适当的安全设施,以保障学生安全跨越。