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写字楼案例分析—新保利大厦建筑结构外立面：大厦外立面有两种不同的处理方式。
大厦东北立面采用非常开敞的网式柔索玻璃幕墙系统，南外墙、西外墙采用双层玻璃以及外置竖向遮阳百叶系统。
1.世界最大单层双向式柔索玻璃幕墙（东北外立面）新保利大厦的正立面（东北面）采用的是约90米高、68米宽的单层双向柔索玻璃幕墙。
这一设计是国内首次使用，其高度和面积均位列世界第一（目前已有的最大的此种玻璃幕墙高约45米，位于德国慕尼黑凯宾斯基饭店）。
幕墙颠覆了贯常思维的钢框隔离技术，在无桁架的网索结构上，以柔韧的钢索巧妙穿梭于玻璃之间，采用预应力钢缆固定的方式，这一技术在民用建筑中还是首次采用，其强度之高也是国内建筑行业的首创。
幕墙的玻璃采用透性极强、同时又能有效防止紫外线射入的高效节能进口玻璃，最大限度地获取了自然光，不但使大厦中庭十分通透明亮，也给予了内侧办公空间最舒适的照明。
2.中国第一的洞石遮阳百叶（西侧、南侧外立面）新保利大厦的西侧和南侧采用了国内首例竖向石材遮阳百叶，即在西侧和南侧的双层玻璃外再设置一层与玻璃幕墙保持一定距离与角度的竖向石材百叶，使之成为一个“双立面”大厦。
百叶选用了具有沧桑质感的天然浅黄色罗马洞石，石材全部由罗马进口。
据了解，这一颜色的洞石矿开采时间仅剩约五十年，这在无形中即增加了大厦的价值内涵，更为整体建筑增添了一抹凝重的历史感。
石材百叶单体高4米（最高6米），每两个百叶的间距为0.75米至1.5米，其排列规律是依据北京四季自然光照合理计算出春分、夏至、秋分、冬至时候的日照，通过石材本身和内层封闭性极好的单元式玻璃幕墙形成一定角度，不仅能保证冬季最大限度的日照与夏季最大限度的遮阳效果，有效节约空调的运营成本，也避免了光污染给周边环境造成的危害，既节能又环保。
由于百叶的折射效果，室内空间为自然采光，因而减少了阳光直接照射带来的反光效果，让室内的工作者降低用眼疲劳程度。
同时，两块石材百叶隔出的空间，与中国园林美学中的“借景”、“移步换景”有着异曲同工之妙，将室外景观隔出一幅幅图画，为楼内的办公空间增添了一抹生动的色彩。
图1 概念方案研究最大建筑面光。
设计之米）、英蓝庭依次为60中庭，具体康办公并增梯，可从首室内空间，动性。
常与休闲、交流的缓冲之地。
如果说核心筒是高层办公建筑中的“物质核心”，庭空间，虽会降低办公使用率、增加后期运营维护成本，但对于业主4。
塔景观——60米水幕：经比较侧梁悬挑及屋架下挂两种受力方式，，以达到构件截面最小及中庭空间最完整的效果。
在地下三层设置的首层水池处局部降板数值需权衡地下一层员工餐厅的净高及各机电出岁寒三友”及“四君子”之一的美誉，为文人墨客所钟爱，苏东坡“宁山不放松，立根原在破岩中”，这些古代诗句均赋予竹子潇洒、高节、吸尘、易于养护，也是环保生态的代表。
本项目3层高的竹林配以灯光、强质感对比，衬托出青翠葱茏、摇曳多姿的竹林，需要设计出完整通次修改风管路由，以避开中庭区域出线。
③低塔景观——无边水池：景首层下行的自动扶梯，无边水池需依据降雨量及水池深度设计四周下二层货车道净高及人防结构顶板厚度等。
，靠近中庭侧的走道立面因其展示需要，定义为公共区域精装界面，扇不影响走道正常通行。
为满足双向疏散及中庭完整效果，低塔与中避免在中庭边界出现孤立防火门并缩短办公区内的防火卷帘长度，决并在北延长线办公区内设防火卷帘。
格局：本项目高塔侯梯厅东西方向视野贯穿，向西可视中庭内60米水幕→中庭西立面拉索幕墙→室外街景，向东可视开阔的自然景观。
高塔八部客梯采用全玻璃井道，经与电梯厂家及幕墙厂家多次协商，电梯承重构件及玻璃井道构件均为最小尺寸，为使用者提供观光电梯最大化的可视面积。
本项目建筑施工图后期与室内精装设计几乎同步，因此明确的侯梯厅装修材质及构造做法为侯梯厅土建尺寸预留装修厚度提供了数据支持。
图3 南北向剖面图图4 中庭及健康楼梯3办公空间本项目标准层平层使用率65-68%，标准层层高4.35米，净高2.90米，架空地板高150m m ，进深8.5-16.5米，可提供不同面积需求的办公单元。
建筑办公区西侧及南侧立面采用窄体内呼吸式双层幕墙，内设电动遮阳帘。
甲级写字楼的建筑设计例析一、引言从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。
本文结合上海太平桥企业天地二期项目，就甲级写字楼的建筑设计相关要点进行了探讨。
二、工程概况上海太平桥企业天地二期项目由一栋133米高27层的甲级商业办公楼以及3层高的商业裙房和4层的地下商业用房组成，总建筑面积预计将达11.07万平方米，其中，地上建筑面积为6.71万平方米。
本项目位于卢湾区太平桥126地块，所处地段显赫毗邻企业天地，北侧靠近崇德路，东面临近济南路路，西侧靠近顺昌路，南侧则贴近湖滨路，占地面积1.18万平方米，容积率5.5。
三、设计理念1. 强调建筑造型的独特个性并以此提升楼宇的商业价值；2. 强调建筑各个功能布局经济合理设计；3. 机电设备选型应注重节能、效率、经济。
四、交通流线及功能布局作为大型的商业办公建筑，行车交通的方便快捷是一个非常关键的部分。
企业天地位于规划中的太平桥现代园区，外衔上海城市高架主干道，内接淮海中路地铁站，紧邻繁华高雅的淮海路商业街，位置优越，出行便捷。
企業天地为跨国公司创造了一个优越的办公环境，整个场地的交通设计遵循人车分流，不同功能的车辆尽量分开设置机动车出入口，便于管理，并遵守右行原则。
本项目为纯办公用房辅以配套商业餐饮用房，以办公空间为核心，合理组织功能分区及流线设计。
地上共27层，地上1-3层为商场、设备。
商场三层层高分别为6.15米（办公入口大堂区域为12m），5.85m，6.35m。
4层为商务中心及设备用房，5-25层为办公层，办公层高为4.3m。
第26层办公层高为4.6 m、第27层办公层高为4.9m。
（16层为设备及避难层）。
建筑标准层高4.3米，办公标准层建筑面积约2100平方米。
平立面布局集中体现功能与形式的完美结合——白天通过建筑立面简约、精致（塔楼竖向装饰线条、裙楼彩釉玻璃与高品质石材组合）的细节设计，晚上则通过LED节能亮化工程组合，全天候诠释工程自身的品质和地位。
