重庆甲级写字楼案例分析

国内 5个办公楼室内设计案例分析对于一天大部分时间都呆在办公室里的职场人员来说，办公室的环境如何，布局怎么样，对其中的工作人员从生理到心理都有一定的影响，并会在某种程序上影响企业管理的效果及工作效率。

对于办公环境的需求，越来越趋向于寻求高效舒适以及富于特色的设计变化，下面，来看看这5个国内知名办公室室内设计思路简析，看看别人家的办公室是如何的？【深圳证券交易所】到过深圳福田中心的，应该很多人都被称为“十字星”、“超短裙”的深圳证券交易所大楼所吸引。

其室内空间设计继承了中式古韵风格的精华，运用自然元素，禅意、笔墨纸砚等文化元素进行提炼升华，改变了传统的空间布局，与新兴材质巧妙兼揉，为现代超高层办公楼注入了新的文化气息。

毕路德设计师凭借“思与境偕”的美学理念，强调室内空间与周围环境融为一体，力求创造出安宁与和谐的室内氛围。

走廊的布局，让空间更有规律与韵律，墙上的水墨画，书箱设计元素等，赋予中国文化传统意境之美，而大理石铺面、木纹石等新的现代元素又迎合了当代人的审美需求。

对于立案等候区的设计，设计师运用简化中式符号到装饰屏风，中间装饰品为代表性的洞石，精心改良的中式家具，定制的吊灯等等，以木色系为主调，尽显低调优雅。

办公区域白、木、浅灰、深灰的极简配色以及质朴天然的材质，含蓄内敛。

使用科学照明，向上漫反射防止眩晕。

左侧休闲区，可做小型讨论区，大大的落地窗，工作闲暇之时抬头即可可欣赏窗外莲花山的美景。

【北京华为办公楼】办公设计运用弧线造型创造出具有雕塑感的流线形体，使整个建筑看上去动感而轻盈，大堂中间十分具有视觉冲击力的背景墙上华为的logo异常显得醒目，结合华为不断追求创新的企业精神，毕路德设计师力图打造一个舒适高效、便于交流，并且满足多功能需要的现代办公环境，增强华为企业在中国的领导力。

【 vivo南京办公总部】专长为室内空间进行独特设计的毕路德公司，在对vivo南京办公总部进行室内空间设计上，为营造一个干净简练，有温度，更具分享故事的空间，设计师延续建筑的体块和线条感，运用天然材质与色彩，注重空间的建筑结构感，打造精致的地板阶梯与天花展示区，令每一个人都在室内建筑中体验空间的美妙和乐趣。

四川重庆绿建案例一、成都的“中建滨湖设计总部”——绿色办公新典范。

在四川成都，有个超酷的绿色建筑——中建滨湖设计总部。

这个建筑就像是一个低调的环保大侠。

从外观上看，它的外立面采用了特殊的材料，这种材料不仅仅是为了好看，更像是给大楼穿上了一件能呼吸的衣服。

在夏天，它可以反射阳光，减少热量的吸收，这样大楼里面就不会热得像蒸笼，空调都能偷偷懒，少消耗点电。

而到了冬天呢，又能适当地保存热量，让室内保持温暖。

再说说里面的设计，那可是充满了小心机。

采光设计超级棒，通过巧妙的布局，让自然光能够最大程度地照进办公室。

想象一下，在白天，工作人员不用总是开着大灯，靠着明亮又柔和的自然光就可以办公，感觉整个人都充满活力，而且还能省下不少电费呢。

还有哦，大楼里的绿植可不少，就像是把一个小森林搬进了建筑里。

这些绿植一方面能净化空气，让大家呼吸到新鲜的氧气，另一方面，看着这些绿色植物，工作的压力都能减轻不少呢。

二、重庆的“零碳馆”——向零碳迈进的勇敢尝试。

重庆的零碳馆可是绿建界的明星。

这个建筑就像是一个自给自足的绿色小星球。

它的屋顶是一个超级大的太阳能板矩阵。

白天，这些太阳能板就像一群勤劳的小蜜蜂，不停地收集阳光转化为电能。

收集到的电能足够供应馆内大部分的用电设备，什么灯光啊、电脑啊，都靠着这些免费的“阳光能量”运转。

而且，这个建筑在雨水收集方面也是一把好手。

在重庆这个雨水不算少的地方，零碳馆把雨水收集起来，经过处理后，这些雨水就可以用来浇灌馆内的植物、冲厕所之类的。

在建筑的保温隔热方面，零碳馆也有自己的独门秘籍。

墙体的构造就像是一个多层的三明治，不同的材料层层叠加，让热量很难轻易地进出。

这样一来，不管是炎热的夏天还是寒冷的冬天，馆内都能保持比较舒适的温度，大大减少了对传统能源的依赖。

走进这个零碳馆，就像是走进了一个未来的绿色世界，让人感受到科技和环保结合的无限魅力。

三、成都的“朗诗绿色街区”——绿色住宅的舒适样本。

成都的朗诗绿色街区，那可是老百姓住得舒心又环保的好地方。

重庆火灾严重案例分析报告最新I. 概述- 火灾背景和案件概要II. 火灾原因- 规划和建设问题- 电气设备安全隐患- 消防措施缺失或不合规III. 现场情况- 破坏程度及人员伤亡情况IV. 救援行动- 抢救工作的快速性与效果评估V. 警示意义与应对措施- 加强消防宣传和培训教育工作- 建立健全消防制度与管理机制- 完善城市规划和建设监管体系本文将对重庆火灾严重案例进行详细的分析。

该案例发生在重庆某商业大厦上，由于一系列原因导致了这场火灾的发生。

通过分析火灾的原因、现场情况、救援行动以及案件中所蕴含的警示意义和应对措施，我们可以提取出有益的经验教训。

I. 概述该火灾是在某商业大厦内爆发并造成了较为严重的破坏和人员伤亡的案例。

大厦位于重庆市中心，是一个多功能商业综合体，拥有大量办公楼、购物中心和酒店等设施。

II. 火灾原因1. 规划和建设问题在该商业大厦的规划与建设阶段存在明显的问题。

首先，消防通道并未得到必要的设置和保护；其次，在建筑结构设计时未考虑到应急疏散通道的充足安排。

2. 电气设备安全隐患火灾起因与电气设备相关。

负责志愿者拍摄事故现场后仅提供简单文字介绍表明, 大厦内部电线老化严重、过载运行，某些线路出现了短路导致火灾爆发。

3. 消防措施缺失或不合规对于一座高层建筑来说，消防措施尤为重要。

然而，在这起案件中，我们可以看到企业对于火灾预防措施的重视程度不够，并没有有效地执行标准操作程序。

III. 现场情况火灾造成了重庆商业大厦上数层楼面严重受损，整栋大楼被熏黑。

同时，火灾还造成了多人伤亡和失踪。

IV. 救援行动在火灾发生后，消防、警察以及其他救援力量立即展开行动。

他们通过组织有序的人员撤离、采取有效的灭火措施以及紧急救治等方法来控制火势，并最终扑灭了火源。

尽管面临各种困难与挑战，但救援行动取得了较好的效果。

V. 警示意义与应对措施1. 加强消防宣传和培训教育工作向公众普及消防知识是预防火灾的关键一环。

国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。

其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。

整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。

办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。

2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。

该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。

例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。

此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。

3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。

室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。

设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。

此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。

4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。

该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。

室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。

例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。

图1　概念方案研究最大建筑面光。

设计之米）、英蓝庭依次为60中庭，具体康办公并增梯，可从首室内空间，动性。

常与休闲、交流的缓冲之地。

如果说核心筒是高层办公建筑中的“物质核心”，庭空间，虽会降低办公使用率、增加后期运营维护成本，但对于业主4。

塔景观——60米水幕：经比较侧梁悬挑及屋架下挂两种受力方式，，以达到构件截面最小及中庭空间最完整的效果。

在地下三层设置的首层水池处局部降板数值需权衡地下一层员工餐厅的净高及各机电出岁寒三友”及“四君子”之一的美誉，为文人墨客所钟爱，苏东坡“宁山不放松，立根原在破岩中”，这些古代诗句均赋予竹子潇洒、高节、吸尘、易于养护，也是环保生态的代表。

本项目3层高的竹林配以灯光、强质感对比，衬托出青翠葱茏、摇曳多姿的竹林，需要设计出完整通次修改风管路由，以避开中庭区域出线。

③低塔景观——无边水池：景首层下行的自动扶梯，无边水池需依据降雨量及水池深度设计四周下二层货车道净高及人防结构顶板厚度等。

，靠近中庭侧的走道立面因其展示需要，定义为公共区域精装界面，扇不影响走道正常通行。

为满足双向疏散及中庭完整效果，低塔与中避免在中庭边界出现孤立防火门并缩短办公区内的防火卷帘长度，决并在北延长线办公区内设防火卷帘。

格局：本项目高塔侯梯厅东西方向视野贯穿，向西可视中庭内60米水幕→中庭西立面拉索幕墙→室外街景，向东可视开阔的自然景观。

高塔八部客梯采用全玻璃井道，经与电梯厂家及幕墙厂家多次协商，电梯承重构件及玻璃井道构件均为最小尺寸，为使用者提供观光电梯最大化的可视面积。

本项目建筑施工图后期与室内精装设计几乎同步，因此明确的侯梯厅装修材质及构造做法为侯梯厅土建尺寸预留装修厚度提供了数据支持。

图3　南北向剖面图图4　中庭及健康楼梯3办公空间本项目标准层平层使用率65-68%，标准层层高4.35米，净高2.90米，架空地板高150m m ，进深8.5-16.5米，可提供不同面积需求的办公单元。

建筑办公区西侧及南侧立面采用窄体内呼吸式双层幕墙，内设电动遮阳帘。

重庆写字楼市场调研报告前言重庆，中国四大直辖市之一，中国五大中心城市之一，长江上游地区经济中心和金融中心，国家统筹城乡综合配套改革试验区。

顺改革发展之势，2010年6越18日，继上海浦东、天津滨海新区之后，我国的第三个国家级新区——重庆两江新区正式成立。

重庆必乘此东风，掀起新的一轮发展热潮，继而踏步迈入1000万级特大城市行列。

占尽天时、地利、人和的重庆人气兴旺、活力四射，必然会创造更多的创业及就业机遇，吸引更多的企业与人才到重庆发展。

写字楼宇作为城市经济的重要载体，是经济发展“晴雨表”，在重庆“大跃进“式的发展变革中，必然会见证重庆的经济繁荣与光明未来。

一、重庆写字楼成交量及价格分析2000-2008年重庆写字楼成交总量表（单位：万方）数据来源：立业地产研究中心通过上表数据可见，重庆写字楼供应在2000-2008年间大体呈现振荡上升趋势，近三年来平均每年写字楼成交量均在40万方左右，而在2008年金融危机影响下，仍保持成交上升趋势，未来写字楼市场整体形式看好。

2010年下半年重庆市场将会有超过30万平方米的写字楼供应，主要集中在解放碑商务区和两江新区。

这表明两江新区的成立让开发企业普遍对重庆写字楼市场看好，当然国家房地产的相关宏观调控政策也会助推投资客快速消化写字楼市场份额。

从成交价格来看，重庆写字楼在量增的同时成交价格也迅速攀升。

今年第二季度优质写字楼楼平均售价持续环比大幅上涨11.7%至人民币每平方米10,196元，继上个季度后再次创出了重庆高端写字楼销售均价的新高。

现在主城核心商圈的新推精装甲级写字楼，成交价格普遍达到了15000元/平方米以上，甚至少数精装顶级甲级写字楼的价格逐渐突破20000元/平方米。

随着重庆经济的进一步快速发展以及城市人口的急剧扩大，重庆写字楼价格有进一步上升的空间。

二、重庆各区域写字楼对比分析1、重庆写字楼的区域分布特点（1）重庆写字楼依托商圈发展，形成“一核多中心“格局。