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江苏省2015年下半年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是。
A：建设用地使用权不得在地表以下设立B：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C：设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人E：权利型房地产投资信托2、直接函件广告的缺点主要表现在。
A：内容庞杂，易分散对广告的注意力B：缺乏广泛性及显露性C：成本高、价格昂贵D：制作复杂、效果难以测定E：工厂的生产设备3、签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A：7B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托4、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此是成交的前提条件。
A：产权登记B：产权完整C：产权判断D：产权清晰E：工厂的生产设备5、我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售应按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A：10％B：15％C：20％D：25％E：权利型房地产投资信托6、时期指标是反映现象在一段时期内的总量，下列指标中属于时期指标的是。
A：年末家庭数B：人均居住面积C：年末房屋建筑面积D：商品房销售面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是。
A：地形图B：地籍图C：宗地图D：地貌图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用达到房源信息共享的目的。
A：私盘制B：公盘制C：分区公盘制D：分区私盘制E：工厂的生产设备9、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的优点为。
2015年下半年江苏省房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。
A：房地产市场环境调查B：房地产市场需求调查C：房地产市场供给调查D：房地产市场营销活动调查E：工厂的生产设备2、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提问技巧分类中的。
A：试探性问题B：镜像型问题C：开放式问题D：指导型问题E：工厂的生产设备3、房地产是不动产，房地产市场是市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
A：地域性B：社会性C：区域性D：专业性E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险5、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。
A：有偿无限期使用B：无偿无限期使用C：有偿有限期使用D：无偿有限期使用E：权利型房地产投资信托6、商品房销售管理中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成．损失的为标准适当减少。
A：30％B：35％C：40％D：55％E：权利型房地产投资信托7、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
A：消费者创新者和早期采用者B：消费创新者和早期大众采用者C：早期采用者和早期大众采用者D：早期大众采用者、后期大众采用者E：工厂的生产设备8、下列房地产可以采用市场法估价的是。
江苏省2015年下半年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由负责。
A：人力资源和社会保障部B：省(自治区、直辖市)建设厅C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会D：所在地房地产经纪人协会E：权利型房地产投资信托2、房屋所有权的权能中，是房屋所有权的核心。
A：处分权B：占有权C：使用权D：收益权E：客户资金代收代付风险3、存量房买方代理业务流程中，紧接“交易双方配对”之后的程序是。
A：交易撮合B：实地看房C：合同款项支付D：合同签订E：工厂的生产设备4、资金运用包括两个方面：一是；二是对外投资的管理。
A：加强产品(服务)销售管理B：对回收资金进行合理地分配C：对资金占用和耗费进行管理D：筹资量的确定E：客户资金代收代付风险5、市场营销战略属于范畴。
A：职能战略B：总体战略C：促销战略D：成本战略E：工厂的生产设备6、房地产经纪行业管理模式不包括。
A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险7、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
A：基准地价B：房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、合同生效应具备一定的条件，不包括。
A：内容具体确定B：不违反法律和社会公共利益C：当事人具有相应的民事行为能力D：意思表示真实E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍。
A：绿化率B：样板房C：项目定位D：户型分布E：工厂的生产设备10、房地产租赁业务是房地产经纪入主要业务之一。
租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有。
A：集中性B：适应性C：固定性D：很大的流动性E：工厂的生产设备11、在下，经纪机构从组织外部寻找各种资源，来执行各项职能。
江苏省2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人的利益。
A：时间和精力B：成本和时间C：成本和收益D：收益和时间E：工厂的生产设备2、不符合建设工程竣工验收程序的是。
A：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C：建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D：建设单位组织工程竣工验收E：权利型房地产投资信托3、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。
A：居间B：行纪C：经销D：代理E：客户资金代收代付风险4、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是。
A：1．5％B：3．0％C：5．0％D：5．5％E：权利型房地产投资信托5、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料，特别是。
A：房源结构信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基本资料D：房源租赁信息和客源信息E：工厂的生产设备6、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。
A：访问法B：实验法C：行为记录法D：实际痕迹测量法E：工厂的生产设备7、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。
A：10～30B：20～40C：20～50D：30～60E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。
A：销售分析、市场份额分析B：赢利能力分析C：营销效益等级评核、营销审计D：市场营销费用的效果及效率分析E：工厂的生产设备9、下列倾听类型中，通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。
2015年下半年江苏省房地产经纪人：房地产状况的调整试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
A：线形图B：条形图C：圆形图D：直方图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。
A：可信度低B：占用时间太多C：不利于经纪人展示专业技能D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻E：工厂的生产设备3、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用。
A：收益法B：现金流量贴现分析法C：成本法D：长期趋势法E：客户资金代收代付风险4、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是。
A：固定薪金制B：佣金制C：奖金制D：混合制E：客户资金代收代付风险5、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。
A：居住用房租赁代理B：商业用房租赁代理C：农业用房租赁代理D：商品房先租后售代理E：工厂的生产设备6、下列选项中，是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险7、交易能否顺利达成，是关键的环节，因此要给予足够重视。
A：买方代理人的信息收集B：确定购房者的需求程度C：房地产经纪人的撮合D：房地产经纪人的销售能力E：工厂的生产设备8、对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为。
A：近期重点客户B：中期重点客户C：长期重点客户D：未来重点客户E：工厂的生产设备9、城市化是一个必然过程，是世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。
A：16B：17C：18D：19E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、建设单位应当在竣工验收后个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
江苏省2015年房地产经纪人《经纪概论》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
A：代理性中介机构B：公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险2、产权未确定的房产，应房产税。
A：免征B：由居民委员会代缴C：由公证机构代缴D：由代管人或使用人缴纳E：权利型房地产投资信托3、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托4、对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A：市场比较法B：等额本息还款法C：成本逼近法D：等额本金还款法E：客户资金代收代付风险5、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是。
A：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B：对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C：经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D：合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用E：客户资金代收代付风险6、月利率一般按本金的来表示。
A：十分之几B：百分之几C：千分之几D：万分之几E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是。
A：总平面图B：平面图C：立面图D：详图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、合同生效应具备一定的条件，不包括。
2015年下半年江苏省房地产经纪人《经纪概论》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。
A：能充分表达信息传递者的态度B：信息的意义能够被充分的理解C：有充分时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：工厂的生产设备2、房地产项目竞争环境分析中，主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。
A：经济、财务特征分析B：区位和地块特征分析C：地上物特征分析D：法律特征分析E：工厂的生产设备3、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。
A：内部条件调查B：目标规模设定C：外部条件调查D：方案构想E：工厂的生产设备4、《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
A：出让B：转让C：租赁D：划拨E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内。
A：人口数量B：写字楼市场供求状况C：住宅租金水平D：居民人均消费水平E：工厂的生产设备6、在新建商品房销售中不包括的房地产价格是。
A：起价B：成交价C：标价D：差价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、某建设项目总投资5000万元，不含建设期的投资回收年限为5年，从投资开始到投资全部收回的预期年限为15年。
该项目的预期投资收益率为。
A：6％B：10％C：12％D：20％E：工厂的生产设备8、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。
A：在房屋交接日前B：在签订买卖合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后E：工厂的生产设备9、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是。
江苏省2015年下半年房地产经纪人：业主的共有部分权利义务模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上，否则房地产不得转让。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。
A：速度、微笑、真诚、机敏、研究B：速度、微笑、沟通、机敏、研究C：速度、微笑、真诚、机敏、素质D：速度、微笑、真诚、机敏、沟通E：工厂的生产设备3、消费者动机的功能不包括。
A：引发功能B：选择功能C：指引功能D：激励功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
A：报纸广告B：路牌广告C：电话访问D：门店接待E：工厂的生产设备5、企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
A：佣金制度B：薪酬制度C：激励机制D：生涯规划E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人与客户面谈时，要十分注意语言的，尽可能准确地向客户传达正确的信息，同时也要正确地理解客户的语言。
A：真实和有效性B：规范和正确性C：完整和准确性D：系统和目的性E：工厂的生产设备7、根据，客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、大中户型客户、大户型及别墅客户。
A：购房面积大小B：物业管理范围C：置业目的D：经济价格大小E：工厂的生产设备8、决定商业项目功能定位的因素是。
A：业态B：规模C：价格D：客户E：工厂的生产设备9、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。
2015年江苏省房产经纪人《经纪实务》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪人员执业资格考试中，同住房和城乡建设部一起对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准的部门是。
A：人力资源和资质审批部B：行政主管部和人力资源部C：人力资源和社会保障部D：资质审批部和行政主管部E：权利型房地产投资信托2、具备房屋功能的自用的地下建筑，作为工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。
A：40％～50％B：40％～60％C：50％～60％D：50％～70％E：权利型房地产投资信托3、外商投资企业和外国企业暂不缴纳0A：城建税B：营业税C：增值税D：消费税E：权利型房地产投资信托4、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。
体现出存量房销售的特点。
A：差异大B：标的物分散C：现房销售D：产权关系复杂E：工厂的生产设备5、尘粒一般是指直径的颗粒物。
A：大于50μmB：大于75μmC：小于50μmD：小于75μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。
A：在房屋交接日前B：在签订买卖合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后E：工厂的生产设备7、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。
A：《房地产经纪人道德准则与执业标准》B：《不动产中介经纪业伦理规范》C：《房地产经纪执业规则》D：《地产代理操守守则》E：客户资金代收代付风险8、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备9、根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是。
江苏省2015年下半年房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出安排。
A：控制性B：预测性C：原则性D：先导性E：权利型房地产投资信托2、房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的房地产行政主管部门备案。
A：县级以上B：市级以上C：省级以上D：国务院E：权利型房地产投资信托3、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按。
A：两宗业务分别收取B：两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C：一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D：一宗业务收取E：客户资金代收代付风险4、房地产咨询收费中，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费元。
A：100～500B：300～1000C：200～500D：400～1000E：权利型房地产投资信托5、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是。
A：比较费力，但可联系的人较少B：受时间和地点的限制C：花费时间较多D：容易遭受拒绝E：工厂的生产设备6、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。
该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的。
A：访问法B：直接观察法C：行为记录法D：试验法E：工厂的生产设备7、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。
A：物业的价格区间B：客户的性质C：购买的目的D：客户需求的物业类型E：工厂的生产设备8、商业项目业种的区分依据是．A：商品的销售方式B：商品种类C：提供商品的方法D：商品的功能E：工厂的生产设备9、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年，按相应档次利率确定年度利率水平。
A：1月1日B：6月30日C：7月1日D：12月31日E：权利型房地产投资信托10、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。
江苏省2015年下半年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人协理资格证书在有效。
A：在房地产中介公司B：在房地产估价机构C：在所在行政区域内D：在全国范围内E：权利型房地产投资信托2、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
A：0．1～2B：0．2～3C：0．4～4D：0．5～5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。
A：决策支持子系统B：客户分析子系统C：客户数据库D：客户联络中心E：客户资金代收代付风险4、根据我国《合同法》的规定，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
A：转让合同B：代理合同C：居间合同D：租赁合同E：客户资金代收代付风险5、下列不属于市场形成必备要素的是。
A：消费主体B：消费客体C：政府引导D：有效需求E：工厂的生产设备6、不利于房地产经纪人获得大量信息的问题类型是。
A：开放式问题B：封闭式问题C：镜像型问题D：试探型问题E：工厂的生产设备7、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。
A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理D：国家对不动产实行统一登记制度E：权利型房地产投资信托8、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水：A：污水B：废水C：废液D：电解液E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、某套商品住宅期房的面积为，尚需10个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元，每月末的租赁净收益为2500元／套，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则该期房目前的市场价格为。
A：3984．54元B：4042．84元C：4134．45元D：4144．54元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。
A：包干制B：保存制C：监理制D：酬金制E：权利型房地产投资信托11、住房公积金汇缴年度为。
A：上年7月1日至当年6月30目B：上年6月30日至当年7月1日C：当年1月1日至当年12月31日D：上年12月31日至当年12月31日E：权利型房地产投资信托12、房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括。
A：筹集资金B：结算服务C：货币发行D：融通资金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。
A：房地产信托基金B：集资信托C：房地产特约信托存款D：房地产普通信托存款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、在风险管理的过程中，首要一步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：识别各种风险C：开发并选择适当的风险管理方法D：实施所选定的风险管理方法E：工厂的生产设备15、交通污染源中，汽车排放的铅占大气中铅含量的。
A：43％B：65％C：68％D：97％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。
A：让客户明确位置概念B：提起客户购房兴趣C：让客户对商品房产生深刻的印象D：增加客户信心E：工厂的生产设备17、易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限是。
A：15年B：20年C：25年D：30年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产市场具有的作用不包括。
A：促进房地产的销售量B：传递房地产供求信息C：提高房地产使用效益D：优化房地产资源配置E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、住宅项目价格制定过程中，阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
A：价目表形成及验证B：推售安排C：市场调研D：确定价格策略及方法E：工厂的生产设备20、买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是。
A：卖方的户口没有及时迁出B：电表未正常运行C：水表账单未结清D：电话费未结清E：工厂的生产设备21、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。
A：与顾客建立关联B：差异化C：共鸣D：功能弹性化E：工厂的生产设备22、房地产经纪的根本功能是。
A：降低房地产成本B：减少房地产风险C：加快房地产交易D：促成房地产交易E：客户资金代收代付风险23、个人住房公积金贷款利率实行。
A：1年1定B：1年2定C：1年3定D：2年1定E：权利型房地产投资信托24、《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以元以下的罚款。
A：500B：1000C：800D：5000E：权利型房地产投资信托25、下列行为中，应缴纳契税的是。
A：中国公民受让英国的一套住房B：某高校承受房产用于教学C：张某以获奖方式取得一套房屋D：王某继承取得房屋E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、地形图中，一般把的地形图称为中比例尺地形图。
A：1：5000B：1：10000C：1：25000D：1：50000E：1：1000002、从来看，房地产贷款的主要风险可以分为静态贷款风险和动态贷款风险。
A：贷款风险的性质B：贷款风险的程度C：贷款风险的来源D：贷款风险的影响范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、环境污染有许多类型，因目的、角度的不同而有不同的划分方法，按照环境要素，环境污染分为等。
A：大气污染B：物理污染C：水污染D：化学污染E：土壤污染4、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A：企业章程B：营业执照原件C：验资证明D：企业法定代表人的身份证明E：专业技术人员的资格证书和聘用合同5、房地产经纪人在帮助客户制订贷款方案时，应充分考虑客户的，进行综合考虑。
A：收入水平B：储蓄C：家庭开支D：家庭理财状况E：工作情况6、物业服务收费的费用构成包括。
A：物业管理服务人员的工资B：物业管理区域的清洁卫生费用C：物业管理区域的绿化养护费用D：物业服务企业的办公费用E：物业共用设备的大修费用7、房地产经纪管理的主要措施包括。
A：严格实施房地产经纪人员执业资格制度B：加强职业继续教育管理C：全面推行房地产经纪机构备案公示制度D：加强房地产经纪合同管理E：建立商品房交易结算资金管理制度8、悬吊式顶棚按施工工艺的不同分类，有。
A：暗龙骨悬吊式顶棚B：轻钢龙骨悬吊式顶棚C：明龙骨悬吊式顶棚D：铝合金龙骨悬吊式顶棚E：木龙骨悬吊式顶棚9、一个人的记忆力是否优劣，可以通过记忆的品质去衡量。
记忆品质的良好指的是。
A：记忆的目的性B：记忆的持久性C：记忆的敏捷性D：记忆的准确性E：记忆的准备性10、随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。
目前是房源发布的主要网络渠道。
A：雅虎B：安居客C：搜狐焦点D：新浪E：搜房11、古典主义风格建筑的外立面崇尚古典柱式，，通过度量和比例体现了建筑美。
A：讲求对称B：大量采用直线条和尖塔装饰C：力求中心突出D：外形端庄雄伟E：强调建筑的主从关系12、房地产中介服务包括。
A：房地产开发B：房地产咨询C：房地产投资D：房地产估价E：房地产经纪13、现代企业的客户关系管理系统由等构成。
A：客户联络中心B：客户资料数据库C：客户分析子系统D：决策支持子系统E：资源优化配置系统14、房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其主要内容包括。
A：房地产转让B：房屋租赁C：房地产抵押D：以房地产抵债E：以房地产作价出资15、妥善安置被征地单位和农民的原则有。
A：对征收的土地要适当补偿B：对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排C：要给征地单位妥善安排生活用地D：对因征地给农民造成的损失要适当补助E：要妥善安置征地范围内的拆迁户16、建筑剖面图的主要内容包括。
A：建筑物各主要部分的标高及高度关系B：垂直方向的尺寸及标高C：建筑立面所选用的材料、色彩和施工要求等D：外墙的定位轴线及其间距E：施工说明17、房地产经纪门店开设的工作程序包括。
’A：组建门店工作团队B：开业准备C：区域选择D：店址选择E：租赁谈判和签约18、下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有。
A：15周岁，靠版税独立生活的“90后”作家B：17周岁，隔月将打工节余寄回老家的农民工C：18周岁，颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人D：19周岁的间歇性精神病人E：21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年19、工程地质灾害除地震外，常见的还有。
A：冲沟B：滑坡C：洪涝D：地下溶洞E：塌方20、建筑材料的物理性质可分为。
A：与体积有关的性质B：与质量有关的性质C：与水有关的性质D：与状态有关的性质E：与温度有关的性质21、绩效管理是一个包括多个目标、环节和要素的系统过程，单就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对绩效和结果应用做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。
A：评价指标B：评价方法C：评价周期D：评价主体E：评价期限22、在建筑师注册过程中，主要考察其等是否达到要求。
A：业务水平B：实践经验C：专业技术水平D：职业道德E：经纪行业管理的规定23、商品房买卖合同应包括的主要内容有。
A：工程施工合同及关于施工进度的说明B：办理产权登记有关事宜C：公共配套建筑的产权归属D：当事人名称或姓名和住所E：商品房的销售方式24、信息的很重要，可使更多的人获得信息．使信息的价值得到更充分的发挥，也为使用信息的人们带来更多的效益，最后使整个社会的经济效益增加。
A：传递性B：时效性C：共享性D：压缩性E：客户资金代收代付风险25、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的。
A：方向B：大小C：趋势D：幅度E：客户资金代收代付风险。
