二手房购房合同协议标准范本
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二手房购房合同最新范本20245篇篇1甲方(出卖人):__________________身份证号码:______________________联系方式:______________________乙方(买受人):__________________身份证号码:______________________联系方式:______________________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的二手房进行交易,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下购房合同:一、房屋基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于______________________,房屋类型为______,建筑面积为______平方米。
2. 房屋的权属证明文件包括:房屋所有权证、土地使用证等,相关权属证明文件甲方已经取得并无任何纠纷。
3. 房屋内部设施及装修情况:_______________________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋的交易价格为人民币______元(大写:______________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元;(2)在______年______月______日前支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完所有房款后的______日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋的过户手续,并保证乙方顺利取得房屋的权属证明文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或完成过户手续,应当向乙方支付违约金,并承担由此产生的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付房款,应当向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致合同无效或解除,甲方除返还乙方已支付的房款外,还应当赔偿乙方的损失。
二手房购房合同协议书模板【合同标题】二手房购房合同协议书合同编号:_____________出卖人(甲方):身份证号码:_____________住址:_____________购房人(乙方):身份证号码:_____________住址:_____________鉴于甲方是该房产的合法所有人,有权出售该房产;乙方愿意购买该房产,并且双方经过友好协商,达成以下协议:第一条房产基本信息1.1 房产地址:___________(简要描述房产地址)1.2 房产面积:___________(以平方米为单位)1.3 建筑类型:___________(如住宅、商铺等)1.4 房产现状:___________(如空置、自住、出租等)第二条交易价格2.1 房产总价:___________(以人民币元为单位)2.2 支付方式:乙方应在签订本合同时支付定金___________元,在______个工作日内支付首付款___________元,并在______个工作日内办理房屋所有权过户手续,支付剩余购房款___________元。
2.3 房产交付:房产过户手续完成之日起,甲方应将房产交付给乙方,并提供相应的房产证、产权证、社区物业证明等相关资料。
第三条房产权益转移3.1 房产所有权过户:甲方应在房产交付给乙方之日起______个工作日内,将房产的所有权完全过户给乙方,并协助乙方办理相关手续。
3.2 乙方已了解并确认,在房产所有权过户完成之前,房产仍属于甲方所有,甲方有权对房产进行处分、抵押等操作,但不得影响乙方的购房权益。
第四条过户手续及税费4.1 过户手续:甲方和乙方应共同办理房产所有权过户手续。
过户手续所需的税费、公证费、备案费、手续费等由乙方承担。
4.2 房产税费:甲、乙双方同时约定如下:(1)乙方应承担购房所需的契税、房产税等费用;(2)甲方应承担乙方购房所需的公证费、备案费等费用。
第五条交付房产的责任与义务5.1 甲方责任:甲方应按照本合同约定的时间,将房产交付给乙方,并提供相关的房产证、产权证、社区物业证明等资料。
二手房买卖协议书标准范本卖方:_____ (简称甲方)身份证号码:_____买方:_____ (简称乙方)身份证号码:_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_____元整(大写:____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方,剩余房款人民币_____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方,剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
二手房购房合同模板范本5篇篇1甲方(出售人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(购房人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者,有权出售该房屋;乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:_____________________2. 房屋类型:_____________________3. 房屋面积:_____________________4. 房屋所有权证号:_______________5. 房屋附属设施:_______________二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币________元(大写:_____________________)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起____日内,支付定金人民币______元;(2)房屋所有权证办理过户手续完成之日起____日内,支付房款余额人民币______元。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷,否则由甲方承担全部法律责任。
2. 甲方应在房屋所有权证办理过户手续完成之日起____日内,将房屋所有权证交付给乙方。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在房屋所有权证办理过户手续完成后,将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋内的附属设施完好无损,并将相关使用说明交付给乙方。
3. 乙方在交接房屋时应对房屋及附属设施进行验收,如有损坏或缺失,应及时通知甲方修复或赔偿。
五、税费承担1. 甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规的规定承担各自的税费。
标准二手房买卖合同协议书样本5篇篇1甲方(出卖人):____________________身份证号:____________________联系电话:____________________住址:____________________________________乙方(买受人):____________________身份证号:____________________联系电话:____________________住址:____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、标的物1. 甲方自愿将坐落于______市______区______路______号的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
该房屋的具体信息为:建筑面积______平方米,户型______,产权年限______年,土地使用权期限至______年止。
2. 甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权。
并保证在与乙方签署此合同之前及之后均不存在任何形式的权属纠纷和法律障碍。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币大写______元整(¥______元)。
该价格包含房屋本身及附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)合同签订之日起______日内,乙方向甲方支付定金人民币大写______元整(¥______元)。
(2)甲方办理完毕房屋过户手续后,乙方支付剩余款项人民币大写______元整(¥______元)。
三.房屋交付及过户1. 甲方应在收到乙方全额购房款项后的______日内将房屋钥匙交付给乙方,并办理完毕相关的房屋交接手续。
2. 自本合同签署之日起______个月内,甲方需负责办理该房屋的过户手续至乙方名下。
过户产生的所有费用由______方承担。
二手房买卖合同范本【标准】5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是房屋合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:____________________________________________________。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明文件:该房屋的《房屋所有权证》编号为__________。
4. 房屋配套设施及物品:包括但不限于水、电、燃气、有线电视等配套设施及家具家电等物品。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币______元整(大写:______元整)。
此价格包含房屋本身及配套设施等所有费用。
2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)定金:人民币______元整(大写:______元整),于本合同签订之日支付;(2)首付款:人民币______元整(大写:______元整),于____年__月__日之前支付;(3)尾款:剩余款项于办理过户手续完成后一次性支付。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋拥有完全的产权,不存在产权纠纷及其他债权纠纷。
如有不实,甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方支付完房款后,甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋过户手续。
过户费用由双方按照国家规定承担。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在收到全款后的约定时间内将房屋交付给乙方,并办理相关物业交接手续。
2. 乙方应在约定的时间内对房屋进行验收,如有不符合合同约定的情况,应及时以书面形式通知甲方,甲方应在合理期限内予以修复。
二手房购房合同范本甲方:_____(卖方);联系方式:____________________________________________;常住地址:____________________________________________;乙方:(买方)___________________________________________;联系方式:____________________________________________;常住地址:____________________________________________;签订日期:____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区____的房屋(房屋所有权证编号:_____,建筑面积____平房米)以人民币出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在前应向甲方给付定金人民币____元整。
上述定金在乙方付款时充抵房款。
三、甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或其认可的机构持有。
五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
二手房购房合同范本8篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向,为明确双方权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以资共同信守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方。
该房屋位于____________市____________区(县)____________路____________号,建筑面积____________平方米,房屋产权证编号为____________。
2. 乙方已对房屋状况充分了解,自愿购买该房屋。
二、购房款项及支付方式1. 购房款总额为人民币(大写)________________元整(小写________元)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)在合同签订之日,乙方向甲方支付定金人民币(大写)____________元整(小写________元)。
(2)在甲方办理房屋产权注销抵押登记手续完成之日,乙方向甲方支付购房款人民币(大写)____________元整(小写________元)。
(3)在甲乙双方完成房屋过户手续之日,乙方向甲方支付尾款人民币(大写)____________元整(小写________元)。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到乙方全款后的____日内,将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲乙双方应在签订本合同后的____日内,共同到房地产主管部门办理产权过户手续。
四、甲方责任及义务1. 甲方保证所售房屋权属无争议,无任何形式的权属纠纷。
2. 甲方应在规定的期限内办理完毕产权注销抵押登记手续,并保证在办理完产权过户手续前不得将房屋出售给第三方。
二手房购房合同标准模板6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的二手房(以下简称“该房屋”)的买卖事宜,在平等、自愿、公平的原则基础上,经过友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:___________________。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明:甲方拥有该房屋的合法产权,并已取得房屋权属证书。
4. 房屋配套设施及物品:包括___________________等。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币(大写)______元整(¥______元)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)给甲方。
(2)该房屋过户到乙方名下之日起______日内,乙方支付尾款人民币(大写)______元整(¥______元)。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______日内将该房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后的______日内办理产权登记手续,甲方应协助乙方办理相关手续。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
(2)甲方应如实提供该房屋的权属证明及相关文件,保证该房屋无任何形式的权属纠纷和法律问题。
(3)甲方应协助乙方办理产权登记手续。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权登记手续。
(2)乙方应按照本合同约定支付购房款项。
(3)乙方应遵守国家法律法规和相关政策,合法使用房屋。
二手房购房合同标准范本卖方(以下简称甲方):姓名:_____ 身份证号:_____住址:联系电话:买方(以下简称乙方):_____ 姓名:_____ 身份证号:_____住址:联系电话:第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积____平方米);房屋用途为;该房屋附属物_____面积平方米。
第二条该房屋(包括附属物)总价款为人民币____元整。
第三条该房屋为济南铁路局职工房改房,房屋产权证尚未正式办理下来,甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。
有关抵押债务、税项及物业水电费等,甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用,该房屋的面积如有变动,以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。
第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜,并为规避交易风险,就交易步骤作如下约定。
第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。
第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况,并在确认后,由乙方向甲方支付定金人民币____元整,同时甲乙双方签订本向书。
第三步、甲方应在收取定金后,于____年____月____日之前办理完结该房屋的房屋产权证。
第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。
然后,甲乙双方约定时间办理网签和过户手续,同时乙方向甲方支付人民币____元整先行款。
第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房,乙方在收房查验后将尾款人民币____元整支付给甲方。
第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳,其他费用,依据政府规定各自承担。
第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方负担。
第八条本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付定金甲方不予退还。
如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。
协议编号:LX-FS-A37504 二手房购房合同协议标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写:_________________________审批:_________________________时间:________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑二手房购房合同协议标准范本使用说明:本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题,在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款,最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。
二手房买卖购房合同范本卖方:____(简称甲方)身份证号码:____买方:____(简称乙方)身份证号码:____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_____万元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____万元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____,代表人是____。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、____公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):____购买方(乙方):____身份证号码:____身份证号码:____地址:____地址:____邮编:____邮编:____电话:____电话:____代理人(甲方):____代理人(乙方):____身份证号码:____ 身份证号码:____见证方:____ 鉴证机关:_______年___月___日关于二手房购房合同卖方:_____(简称甲方) 身份证号码:_____买方:_____(简称乙方) 身份证号码:_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市_____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_____号)第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币_____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____,代表人是____.第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、____公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方)_____ 购买方(乙方)____身份证号码:____ 身份证号码:_____地址:_____ 地址:____邮编:_____ 邮编:____电话:_____ 电话:____代理人(甲方)_____ 代理人(乙方) _____身份证号码:_____ 身份证号码:_____鉴证方:____鉴证机关:____地址:____邮编:____电话:____法人代表:____代表:____经办人:____日期:____年____月____日鉴证日期:_____年____月____日二手房买卖购房合同参考甲方(出卖人):_____ 身份证件号码:____乙方(买受人):_____ 身份证件号码:____甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:(一)座落于____,建筑面积为___平方米;套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____ 平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。
该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第1期:在x年x月x日,付人民币x万元;第2期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款x万元。
;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币x万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任。
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担 .除本条第2款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。