造价案例分析-17

2017年造价工程师案例分析：建设项目财务评价考试题2017年造价工程师案例分析：建设项目财务评价考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、无权代理是指__而以他人的名义进行民事、经济活动。

A．企业未经注册B．企业法人超越经营范围C．行为人没有代理权D．被代理人没有授权2、事先委任执行人员，授予相应职权，确定职责，这是项目目标控制中的__措施。

A．技术B．合同C．组织D．经济3、用计时观察法来编制施工定额时，__是主要的研究对象。

A．综合工作过程B．工作过程C．工序D．施工过程4、某企业为扩大生产规模，提出三个设计方案：方案甲，一次性投资5400万元，年经营成本620万元；方案乙，一次性投资4 300万元，年经营成本760万元；方案丙，一次性投资5 100万元，年经营成本680万元。

三个方案的寿命期相同，所在行业的标准投资效果系数为8%，用计算费用法确定的最优方案是__。

A．方案甲、丙B．方案甲C．方案D．方案丙5、蒸发量__的锅炉，至少应装设两个安全阀(不包括省煤器上的安全阀)。

A．大于0.5t/hB．小与0.5t/hC．大于0.75t/hD．小于0.75t/h6、建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。

A．建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B．建设工程总投资和建设工程承发包价格C．建设工程总投资和建设工程固定资产投资D．建设工程动态投资和建设工程静态投资7、企业的所有者权益包括实收资本、盈余公积、未分配利润和（）。

A．利润B．公益金C．应付利润D．资本公积8、竣工结算工程价款二__。

A．合同价款+合同价款调整数额B．合同价款+合同价款调整数额-预付及已结算工程价款C．合同价款+合同价款调整数额+尾留款-预付及已结算工程价款-保修金D．合同价款+合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金9、室内绝缘导线与建筑物表面的最小距离，瓷瓶配线不应小于__mm。

造价案例分析训练单选题100道及答案解析1. 某项目建设期为 2 年，第一年贷款3000 万元，第二年贷款2000 万元，贷款年利率10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为（）万元。

A. 500B. 515C. 725D. 850答案：C解析：第一年利息= 3000÷2×10% = 150（万元），第二年利息= （3000 + 150 + 2000÷2）×10% = 575（万元），建设期利息= 150 + 575 = 725（万元）2. 某建设项目建筑工程费2000 万元，安装工程费700 万元，设备购置费1100 万元，工程建设其他费450 万元，预备费180 万元，建设期利息120 万元，流动资金500 万元，则该项目的建设投资为（）万元。

A. 4250B. 4430C. 4550D. 5050答案：C解析：建设投资= 建筑工程费+ 安装工程费+ 设备购置费+ 工程建设其他费+ 预备费= 2000 + 700 + 1100 + 450 + 180 = 4550（万元）3. 某进口设备离岸价为100 万美元，到岸价为110 万美元，银行财务费费率为0.5%，外贸手续费费率为 1.5%，进口关税税率为20%，增值税税率为17%，则该设备的进口关税为（）万美元。

A. 20B. 22C. 24.2D. 26.6答案：B解析：进口关税= 到岸价×进口关税税率= 110×20% = 22（万美元）4. 下列费用中，属于工程建设其他费用中研究试验费的是（）。

A. 新产品试制费B. 水文地质勘察费C. 特殊设备安全监督检验费D. 自行研究试验所需的人工费答案：D解析：研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

不包括：①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

背景材料某大（2）型水库位于八类地区，假定经国家物价部门批准的地区津贴为30元/月，地方政府规定的特殊地区补贴为20元/月。

养老保险费率为22%，住房积金费率为7%。

按现行部颁规定计算台时费中的人工预算单价。

背景材料某水利枢纽工程所用钢筋从一大型钢厂供应，火车整车运输。

普通A3光面钢筋占35%，低合金20MnSi 螺纹钢占65%。

（1）出厂价：1）铁路① 铁路(整车)② 运价号:钢筋整车运价号为5；③ 铁路基建基金：0.025元/t-km ，上站费：1.8元/t ； ④其他：装载系数0.9，整车卸车费1.15元/t 。

2）公路① 汽车运价0.55元/t ·km ； ② 转运站费用4.00元/t ；③ 期限和装车费2.00元/t ，卸车费1.60元/t 。

3） 运输保险费率：8‰； 4) 毛重系数为1.5） 钢筋在总仓库和分仓库储存后再根据施工进度运往各施工现场。

问题计算钢筋预算价。

汽车10km 汽车2km背景材料一辆火车货车车厢标记重量为50t，装2#岩石铵锑炸药1420箱（每箱张炸药24kg，箱重0.6kg）。

假定炸药原价为4600.00元/t（未含17%增值税和8%管理费），需运输500km，装、卸车费均为10.00元/t，全部为整车。

发到基价9.60元/t，运行基价为0.0437元/t·km，炸药运价在此基础上扩大50%，运输保险费率：8‰问题计算（1）计费重量；（2）毛重系数；（3）装载系数；（4）该炸药的预算价格。

【案例四】30km5km（2）水泥出厂价：甲水泥厂290元/t；乙水泥厂袋装330元/t，散装300元/t。

两厂水泥均为车上交货。

（3）袋装水泥汽车运价0.55元/t·km，散装水泥在袋装水泥运价基础上上浮20%；袋装水泥装车费为6.00元/t，卸车费用为5.00元/t，散装水泥装车费用为5.00元/t，卸车费用为4.00元/t。

（4）运输保险费率：1‰.问题计算水泥综合预算价格。

造价工程师《案例分析》归纳
案例一：工程项目的造价控制
工程项目在建设初期，预算为1000万元。

经过验收和调整后，预算
最终确定为1050万元。

在施工过程中，由于设计调整和材料价格波动等
原因，工程造价逐渐增加，到了施工完成时，实际造价为1100万元。

造
成造价增加的主要原因是材料价格波动较大，设计变更频繁。

在施工过程中，项目管理人员没有及时跟踪和控制造价，造成造价超支。

案例二：房地产项目的造价评估
房地产项目的开发商计划投资1亿元进行开发建设，需要对项目的造
价进行评估。

通过对项目进行勘测和建模分析，初步计算出预计总造价为1.2亿元。

然而，在与施工单位进行洽谈时，施工单位提出的报价为1.3
亿元，超过了开发商的预算。

案例三：电力工程项目的成本控制
电力工程项目的预算为1000万元，但在施工过程中，由于施工单位
的管理不善和工程变更等原因，导致实际造价超过预算，达到1100万元。

造成造价超支的主要原因是材料和设备的采购成本高于预期，以及施工过
程中的不规范操作和管理。

造成这些问题的原因主要是施工单位的管理水
平和工程管理经验不足。

解决方案：项目管理人员应对施工单位的管理水平进行评估和监督，
确保施工单位有足够的管理经验和资质。

另外，项目管理人员应加强对材
料和设备采购的监督和审核，确保采购成本符合预期。

在施工过程中，应
加强对操作和施工过程的监督和培训，确保工程质量和施工效率。

同时，
可以制定相应的激励机制，以提高施工单位的管理水平和工程质量。

2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：（20分）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1.在开工前7天，发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款。

2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。

3.工程进度款按月结算。

工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。

4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.5.规费费率为3.5％。

以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41％，按规定计算。

在施工过程中，发生以下事件：1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程。

由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。

消耗量及价格信息资料见下表：2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。

经工程师计量后的该工作工程量为260m2.经发包人批准的综合单价为352元/m2.3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。

经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。

问题：1.计算该项目工程预付款。

2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。

3.列式计算第8个月的应付工程款。

4.列式计算第14个月的应付工程款。

计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。

）试题二：（20分）某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。

造价工程师案例分析题及答案2017年造价工程师案例分析题及答案2017年造价工程师考试的复习工作已经可以开始了，下面店铺为大家准备了一份案例分析题，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网!一、某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。

招投标文件中有关资料如下：1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，其工程量分别为4500m3和3200m3。

清单报价中，甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元//m3。

2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施4项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。

3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。

4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：1)施工工期自2009年3月1日开始，工期4个月。

2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。

3)措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。

4)零星工作费于最后一个月按实结算。

5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。

6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量见表4-6。

施工过程中发生了以下事件：1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏，损失1.5万元。

2)实际发生零星工作费用3.5万元。

问题(金额单位为万元，计算结果均保留两位小数)：1.计算材料预付款。

2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。

建设工程造价案例分析第一章：建设项目投资估算与财务评价知识点：1、投资估算（1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权）（3）其他（4）基本预备（5）价差预备静态投资（6）建设期利息2、投资现金流量表（填表）P153、资本金现金流量（列示计算）P13:【案例四】P15：表1-9P17：【案例五】P21：表1-13P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6P24：表1-15中的3净现金流量P36：【案例八】中的问题1第二章：工程设计、施工方案技术经济分析P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5P66：【案例十】重点看P81：【案例十五】重点看第三章：工程计量与计价P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算P132：表3-42 分部分项工程计算表P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表P136：表3-48 和表3-49P137：表3-50和表3-51第四章建设工程招标投标1、问答题：（计价书上面）1）招标文件内容（计价书上）2）投标文件内容3）招标工程量清单编制依据（计价书181页）4）投标报价的编制依据。

2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。

问题和答案如下：1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。

根据《招投标实施条例》相关的法规文件。

理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。

2）开标，评标事件如何处理？3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款：招标：16 17 21 22 26 27 32投标：35 37 38 40开标：48 51 52 54 55 57 584、P153：【案例七】重点看第五章: 工程合同价款管理知识点：一、（1）合同规定（2）网络图二、索赔程序三、索赔事件四、1网络图 2 工期计算1）双代号，总工期关键线路和时差2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期原合同工期计划工期新合同工期实际工期五、工期延误主要原因：1）施工方：2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线3）客观：六：P194：【案例七】重点看。

2017年一级造价案例分析案例一：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用ppp模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%：政府出资10%，占项目公司股权10%。

政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.除项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元用于项目公司经营、项目维护和修理。

道路两侧的广告收益权归项目及公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.ppp项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。

【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。

3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。

4.项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求?5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)【答案】1.建设期贷款额100000×70%=70000(万元)第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)第2年建设期贷款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)x6%=3213(万元) 建设期贷款利息=1050+3213=4263(万元)固定资产投资额=100000+4263=104263(万元)2.采用等额还本付息项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的利息=(7000+4263)x6%=4455.78(万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金=10089.96-4455.78=5634.18(万元)3.固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(万元)总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)4.设政府给予的补贴应至少为X万元。

2017年造价工程师考试《案例分析》模拟自测题二（考生版）试卷题量：6题试卷总分：120分试卷限时：120分钟测评/引用码：IdrFXLj一、案例分析题1、某建设项目经主管机构批准进行公开招标，分为I、Ⅱ两个标段分别招标。

建设单位委托招标代理机构编制了(I)标段标底为800万元，招标文件要求I标段总工期不得超过365天(按国家定额规定应为460天)。

通过资格预审并参加投标的有A、B、C、D、E 5家施工单位。

开标会议由招标代理机构主持，开标时5个投标人的最低报价为1100万元。

为了避免招标失败，业主提出休会，由招标代理机构重新复核和制定新的标底。

招标代理机关复核后确认由于工作失误，对部分项目工程量漏算，致使标底偏低，修正错误后复会。

招标代理机构重新确定了新的标底，A、B、C 3家投标人认为新的标底不合理，向招标人提出要求撤回投标文件，由于上述问题导致定标工作在原定投标有效期没有完成。

评标时由于D的报价中包含了赶工措施费被认为是废标，最后确定E为中标人，但E提出由于公司资金调度原因，请招标方在签订合同同时退还投标保证金，为早日开工招标方同意了E的要求。

招标代理机构编制的(Ⅱ)标段标底为2000万元，额定工期为20个月，招标文件对下列问题做了说明：1.项目公开招标采取资格后审方式。

2．投标人应具有一级施工企业资质。

3．评标时采用考虑其他因素的评标价为依据的最低标价法确定中标人。

4．承包工程款按实际工程量计算，月终支付，招标人同意允许投标人提出的对工程款支付的具体要求。

评标时计算投标报价按月终支付形式计算的等额支付现值与投标人具体支付方案现值的差值作为对招标方的支付优惠，在评标时予以考虑。

施工后实际支付仍按投标人中标报价支付。

5．中外联合体参加投标时，按有关规定，评标价为投标报价的93％。

6．投标人报送施工方案中的施工工期比招标文件中规定工期提前1个月，可使招标方产生50万元超前效益，在其投标报价扣减超前效益后作为评标价。

2017 年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题及解析《建设工程造价案例分析》案例一：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用 ppp 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权 90%：政府出资 10%，占项目公司股权 10%。

政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.除项目投入使用(通车)后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元用于项目公司经营、项目维护和修理。

道路两侧的广告收益权归项目及公司所有，预计广告业务收入每年为 800 万元。

5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为 25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.ppp 项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续 20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车 20 年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。

【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。

3.列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。

4.项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求?5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)【答案】1. 建设期贷款额100000×70%=70000(万元)第 1 年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)第 2 年建设期贷款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)x6%=3213(万元)建设期贷款利息=1050+3213=4263(万元)固定资产投资额=100000+4263=104263(万元)2.采用等额还本付息项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的利息=(7000+4263)x6%=4455.78(万元)项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金=10089.96-4455.78=5634.18(万元)3.固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(万元)总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)4.设政府给予的补贴应至少为 X 万元。