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精装房验收步骤全过程图文演示一、找人。
约定一个日期，至少要3人同行相互合作。
二、资料。
首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅：三书：房屋的《住宅质量保证书》--可带走、《住宅使用说明书》--可带走、《建筑工程质量认定书》一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走精装修房屋在验房时，一定要搞清楚管道布局，虽然我们看不到管线，但可以通过相关图纸了解隐蔽工程布局，水管、电路、管道等都是必须要搞清楚的。
即使初次验房时这些使用都没问题，但二次装修时，这些线路管道肯定要注意。
二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，青岛装饰公司泓诚饰家装饰小编提醒您你应该自己准备以记录，如下图下面图文详细介绍表格的使用方法三、领用钥匙。
在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，房卡、门禁卡等，注意不要遗漏了。
四、验房工具。
个人可以准备的工具：文件夹：用来存放各种票据、文件。
里面放几张报纸带过去，累了还能垫着桶坐一坐（机智脸）。
笔：用于记录、签字。
备忘贴纸：验收楼房时，在出现问题的地方贴上，方便开发商的维修工人现场检修。
乒乓球：用于检查地面、窗台等坡度。
化妆镜：验收木门时，门扇的底边很难验得到。
这时候，化妆镜就可大显身手了。
小锤子：可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。
小脸盆（水桶）：用于验收下水管道,一般物业会提供，可以提前询问，如无则自备验电笔、小锤、卷尺、电子甲醛测试仪器：如果没有请专业的验房师，这些也是要自己准备的。
打火机：用来点燃纸条测试烟道需要验收哪些方面？五、材料验收。
需要工具：合同、卷尺、纸条、笔、验楼表建议业主们先不必急于验收施工项目的工程质量，而是首先检查一下各个设备的品牌和数量问题。
装修竣工验收流程与注意事项房屋装修好之后，虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。
竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修又个全面的了解，好让家人能安心入住。
下面来看看竣工验收的各个项目。
一、墙面装修验收墙面外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。
一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。
墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。
可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。
如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。
墙面垂直平整度检查墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。
1、检查墙角偏差值使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。
查看工具使用方法>>2、垂直度与水平度检查用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。
检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。
注意在测水平度前，须校正水平管。
墙面空鼓检查抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。
因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。
1、眼看手摸检查漆面空鼓情况在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。
对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。
2、敲击检查瓷砖面空鼓情况观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。
房屋装修验收流程工程验收是装修中的重要环节，因为这关系到日后的居住质量，千万不能马虎，详细的装修工程验收流程如下：第一步：墙面工程验收墙面验收，首先要观察墙体表面是否存在裂缝，另外，检查楼板和承重墙是否有受力的裂纹，墙面是否存在色差，其次观察墙面颜色是否均匀平，然后再用手触摸看是否平整，也可以在晚上用高瓦数的灯泡放在墙面上，这样就能检查得更细致。
第二步：地面工程验收地面铺设地板或地砖以后，很容易出现刮痕或者污渍，所以在验收时，首先要对地面进行检查，不仅要看瓷砖拼接是否规范、有无裂痕、地板有无刮痕，还要查看地面平整度，可以用垂直检测尺对地面的平整度进行检测，最后还需检测地面的坡度以及空鼓情况。
第三步：排水工程验收主要是检查材料质量以及通水情况，首先检查水管的安全阀门、水龙头、水管的位置是否合理，然后检查水龙头和水管否牢固、有无松动的现象。
还需做通水测试，把阀门和水龙头打开同时开启，看水龙头出水是否通常，关闭阀门后看水管、阀门、水龙头有无渗水的现象，最后检查水表安装是否符合规范。
第四步：电路工程验收电工验收主要包括电箱、用电量、开关和插座等几个部分，首先检查电箱的结构和外观、安装是否达标，其次检查室内的电器用电是否安全、是否符合规范，最后检查开关插座是否灵敏，控制区域是否正常。
第五步：木作工程验收木作工程包括木门、柜体等，在施工完毕后需要进行全面的检查，首先需要用垂直测量尺来测量木工项目的垂直度与水平度，此项检查是让木质家具的质量更有保证。
第六步：门窗安装工程验收最后一步验收门窗，门窗是连接各房间及外界的通道，所以门窗的安装质量十分重要，并且门窗是家装中的门面担当，因此需要重点检查门窗的外观是否存在裂痕，是否变形，可以实地的开启使用一下，这样就能直观地看到门窗装修是否存在问题。
装饰装修验收流程装饰装修验收流程是指在装饰装修工程完工后，对工程质量进行检查和验收的一系列流程。
验收流程是保证装修工程质量的重要环节，对于业主来说也是确保装修质量符合自己期望的关键步骤。
下面我将详细介绍装饰装修验收流程。
一、整体验收准备1.验收团队组建：业主、装修公司、设计师等相关人员组成验收团队，确定验收时间、地点和人员。
2.验收标准准备：明确验收标准，参考行业规范和设计方案，制定验收标准。
二、基础验收1.结构验收：检查装修工程的基础和结构是否牢固可靠，如墙体、地面和天花板等。
2.细部验收：检查装修工程的细节部分是否符合设计方案，如门窗、插座、开关等。
三、水电验收1.细部检查与测试：检查水电工程是否符合设计要求，如水管是否漏水、插座和电路是否正常等。
2.安全用电验收：检查用电安全装置是否安装齐全，如漏电保护器、接地插座等。
四、涂料验收1.表面处理：检查墙面的平整度、墙角的压线是否准确、涂层的平整度等。
2.涂料质量验收：检查涂料的色泽是否均匀、有无起皮、起泡、掉色等现象。
五、木工验收1.橱柜验收：检查橱柜的设计、制作工艺及合页、拉手、五金件等配件的安装是否符合要求。
2.实木地板验收：检查地板是否安装牢固、拼缝是否平整、色差是否过大等。
六、瓷砖验收1.平整度验收：检查瓷砖的平整度、砖缝的粘接是否牢固、有无空鼓等。
2.造型异型瓷砖验收：检查造型异型瓷砖拼接是否准确、有无破损等。
七、卫浴验收1.卫浴设备验收：检查卫浴设备的质量和安装是否符合要求，如水龙头、花洒、马桶等。
2.导水检查：检查淋浴间、浴缸等的导水性能是否良好，有无渗漏现象。
八、安装设备验收1.空调验收：检查空调的制冷、制热功能是否正常，有无异响、漏水等问题。
2.照明验收：检查照明设备的安装位置、灯具的亮度和开关是否正常。
九、综合验收1.清洁验收：对施工现场进行整理、清扫，确保没有灰尘和垃圾。
2.功能性验收：对整个装修工程的功能性进行综合验收，如门窗的开闭是否顺畅、水电照明设备的操作是否正常等。
精装房收房验房的步骤及注意事项精装房收房验房的步骤及注意事项一、精装房收房验房的步骤1.开箱验收精装房收房验房首先要做的是开箱验收，在购置和精装房收房前，运营商要了解完成产品的品牌、型号、数量，开箱验收要看看产品是否符合订购要求，产品是否完好无损，产品是否存在缺失的现象，如果不符合要求，及时拒收并及时向供应商投诉。
2.单体验收单体验收就是单独查看和检查每个产品，以确保其质量标准。
对于家具产品，首先关注材料、工艺、表面处理、加工精度,然后查看配件是否符合要求，最后进行安装组装，确保产品完美安装。
3.面积测量是检查精装房的一项必要步骤，以确保工程完成情况，检查精装房的主要是检查房屋面积，是否与合同约定的相符，并确认所有问题地板、瓷砖、窗户、墙、吊顶等都应该严格按照施工计划进行测量，以确保精装房的完整性和面积大小。
4.工程工艺质量检查工程工艺质量检查是检查精装房整体工艺质量的重要环节，检查主要包括：施工前的前期准备，施工过程中的物料配比、拉架、搪瓷、安装水、电、消防等的安装质量，施工完成后的清理及合格验收以及涂饰与装饰等施工质量，这些施工技术要求都要求按照对应的国家标准完成，以确保精装房工程质量。
二、注意事项1.要按照合同约定，持续监督精装房施工进度，以确保施工工期和工程质量，否则会影响使用者的正常使用。
2.在精装房收房验收时，关键检查点及时发现，不符合要求的部分要及时更换，以确保精装房的完美收尾。
3.要严格按照国家建设标准要求，确保安装精装房时使用合格的工料，以保证安全稳定。
4.对精装房施工中的各个部分要实施严格的质量管理，以确保精装房的质量和使用的安全。
5.严格合理的施工组织安排，确保精装房收房验收时的安全性，以确保其达到质量要求。
新房验收流程一、正确的房屋验收程序1、查看三书一证一表。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。
一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。
业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
注意：不交费、不签字、先验房。
发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。
套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。
收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过 5%比较好)以双方签定合同为准。
4、签相关文件。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。
这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
二、验房需准备的工具验房师赵小强提示，正常验收房子时间一般持续1～2 个小时，需要带的工具包括：塑料洗脸盆：用于验收下水管道；小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；塞尺：用于测裂缝的宽度；5 米卷尺：用于测量房子的净高；万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；计算器：用于计算数据；水笔：用于签字；扫帚：用于打扫室内卫生 ;小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
三、验房内容及方法目前，开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容，很多公共设施成为验收的盲点。
精装新房验收交房全套流程及注意事项哎呀，小伙伴们，今天咱们聊聊精装新房验收交房的全套流程及注意事项，让大家轻松愉快地收房，避免不必要的烦恼哦！话说买房子可不是一件小事，尤其是精装房，那可是要一步一步来，不能马虎的。
咱们就一起来看看吧！咱们要了解一下验收交房的流程。
验收交房分为三个阶段：初验、中期验收和最终验收。
初验是在交付前一周进行的，主要是检查房子的基本设施是否齐全，如水电气、暖气、门窗等。
中期验收是在交付后的一个月进行的，主要是检查房子的质量问题，如墙面、地面、天花板等。
最终验收是在交付后的三个月进行的，主要是检查房子的细节问题，如卫生间、厨房等。
在验收交房的过程中，我们需要注意哪些事项呢？别急，小伙伴们，我一一给大家说来。
1.1 初验阶段(1)水电气：检查水管、电线、燃气管道等是否正常，有无漏水、漏电、漏气现象。
可以用水泼洒在地上，看看是否有渗水；用电器插上电源，看看是否有电流声；用燃气灶试火，看看是否有火花。
(2)暖气：检查暖气片、散热器等是否正常工作，有无漏水现象。
可以打开暖气片，看看是否有热水流出；用温度计测量散热器的温度，看看是否达标。
(3)门窗：检查门窗是否正常开启、关闭，有无变形、破损现象。
可以用手敲击门窗，看看是否发出沉闷的声音；用手指摸摸门框、窗框，看看是否有松动现象。
1.2 中期验收阶段(1)墙面：检查墙面是否平整、无裂缝、无起泡现象。
可以用手摸摸墙面，看看是否平整；用眼睛观察墙面，看看是否有裂缝、起泡现象。
(2)地面：检查地面是否平整、无裂缝、无空鼓现象。
可以用脚踩踩地面，看看是否平整；用手敲敲地面，看看是否有空鼓现象。
(3)天花板：检查天花板是否平整、无裂缝、无脱落现象。
可以用手摸摸天花板，看看是否平整；用眼睛观察天花板，看看是否有裂缝、脱落现象。
1.3 最终验收阶段(1)卫生间：检查卫生间的马桶、地漏、淋浴等设施是否正常工作，有无漏水、堵塞现象。
可以用马桶冲水试试，看看是否顺畅；用淋浴喷头冲洗一下，看看是否有漏水现象；用塞子堵住地漏，看看是否能完全堵住。
装修竣工验收流程与注意事项装修竣工验收流程与注意事项参考如下：一、验收流程装修竣工验收是装修工程的最后一道工序，也是确保装修质量的关键环节。
以下是装修竣工验收的一般流程：1. 准备工作：在开始验收前，需要做好充分的准备工作。
这包括了解装修合同的内容，熟悉装修图纸和施工要求，以及准备相关的验收工具，如直尺、水平尺、小锤子等。
2. 外观检查：对装修完成的表面进行检查，包括墙面、地面、天花板等。
检查是否有明显的划痕、污渍、色差等问题，并注意观察细节部分，如墙角、收口等是否处理得当。
3. 结构检查：检查房间的结构是否与原设计相符，包括墙体、门窗、吊顶等的位置和尺寸。
同时，要检查新装的门窗是否开关自如，吊顶是否牢固等。
4. 水电检查：对水电路改造部分进行检查，包括开关、插座、灯具、洁具等的位置和功能。
要测试电路是否通电，水路是否漏水，排水是否顺畅等。
5. 细节检查：对一些细节部分进行检查，如钉子、螺丝、连接件等是否牢固，涂料、壁纸等是否平整无气泡，地板、瓷砖等是否平整无翘起等。
6. 整理记录：在检查过程中，对发现的问题进行整理和记录，并拍摄照片作为证据。
同时，与装修公司或施工队沟通，协商解决方案。
7. 签署验收单：在完成验收后，与装修公司或施工队签署验收单。
在验收单上注明验收情况，包括存在的问题和解决方案等。
二、注意事项在装修竣工验收过程中，需要注意以下事项：1. 时机选择：选择合适的验收时机非常重要。
一般来说，装修工程完工后需要一定的保养期，一般为1-2周。
在此期间，装修材料和施工工艺都处于较为稳定的状态，进行验收较为合适。
2. 细致观察：验收时需要仔细观察各个部分，不留死角。
同时，要注意细节问题，如收口处理、涂料涂抹等。
交房验收的流程1、核验业主材料：业主核验并领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《房屋面积实测表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用讲明书》，并由开发商加以讲明；2、交纳剩余房款；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；业主就验收中存在的咨询题提出质询、改进意见或解决方案。
开发商与业主协商并达成书面协议按照协议内容解决交房中存在的咨询题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议5、业主签署《入住交接单》对发觉的咨询题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的缘故并要求开发商签字、盖章。
【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用讲明书》必须为原件而不是复印件。
6、验房、填写验收记录和做房屋交接：验完楼后，业主应按实际验收情形填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一样附在《验房交接表》中)；符合政府规定和合同约定的，通过验收；如有不中意的地点，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如进展商未预备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。
按照业主意见，合同双方协商解决方法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改修理文件，约定下次验收时刻(一样不超过天)。
不能整改的，应给予经济补偿；咨询题严峻，对房屋使用功能阻碍重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。
7、交费笔笔算清：检查完这些工作，如果没咨询题的话，那就交钞票去吧；换正规"xxx"及缴交各项有关费用与钞票银有关，更要笔笔算清。
8、签物业合同，拿钥匙，办理入住手续：验完楼后，开发商一样要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
三、交房验收的具体方法：1.去物业部门查看资料部分，分不有以下几份资料需要查验：)《住宅质量保证书》--可带走2)《住宅使用讲明书》--可带走3)《竣工验收备案表》4)面积实测表5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商预备充分的话，一样10分钟即可查看完资料。
精装修验房最全手册
一、验房定义
验房是指在购房合同签订后，购房人对所购买的房屋进行全面
检查，并在房屋交付前确认房屋的质量、装修与合同约定是否一致
的过程。
二、验房步骤
1. 验证房产证信息：确认房屋登记是否符合购房合同约定。
2. 外观检查：检查房屋外观是否存在裂缝、渗水等问题。
3. 室内检查：逐个房间检查，包括地板、墙壁、天花板和门窗等。
4. 设备设施检查：检查水、电、暖气等设备设施是否正常工作。
5. 安全隐患检查：检查是否存在安全隐患，如电线是否敷设合规、有无防盗门、窗等。
6. 复检与整改：对发现的问题进行复检，并要求开发商和施工
方进行整改。
7. 确认房屋交付：在确认房屋质量符合要求后签署交付手续。
三、验房注意事项
1. 带专业人员：最好找有验房经验的专业人士陪同验房。
2. 全面检查：包括室内、室外各个方面，尽量不漏过任何一个
细节。
3. 理性判断：发现问题时要理性对待，根据实际情况进行评估。
4. 书面记录：对于发现的问题，及时在验房报告中记录下来，
并要求开发商解决。
5. 保留证据：拍照或录像等方式保存验房过程的证据。
6. 保留证件：保存好购房合同等重要文件。
四、常见问题与解答
Q：发现房屋有裂缝，该怎么处理？
A：及时记录并要求开发商进行整改，确保问题得到解决。
Q：水电设备无法正常使用，怎么办？
A：向开发商要求维修或更换设备。
五、验房总结
验房是购房过程中非常重要的一环，购房人应充分重视，遵循相关步骤和注意事项，在购房交付前确保房屋质量符合要求。
