(完整版)房屋建筑工程验收流程图(精)

1方案报审流程之相礼和热创作案报审流程图2物资进场验收流程物资进场验收流程图3检验批质量验收流程检验批质量验收流程图施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位担任进行过程质量操纵检查、检验施工完成，施工单位自检监理（建设）单位组织检验批质量验收施工单位进入下一道工序施工按规范、方案等构成以下材料：施工丈量记录 施工物资材料 施工记录施工实验记录等《 检验批质量验收记录表构成构成整改分歧格 分歧格4分项工程质量验收流程项工程质量验收流程图5子分部工程质量验收流程子分部工程质量验收流程图 6分部工程质量验收流程同一子分部工程检验批施工完成并验收经过（第1个）同一子分部工程检验批施工完成并验收经过（第2个）同一子分部工程检验批施工完成并验收经过（第n 个）施工单位自检监理（建设）单位组织施工单位进行子分部工程质量验收下一个子分部工程质量验收流程《 子分部工程质量验收记录表》《分项／分部工程施工报验表》同一子分部工程全部检验批完成合格，报监理构成子分部工程验收文件 施工管理材料 施工技术材料 施工丈量材料 施工物资材料 施工记录 施工实验记录子分部工程质量验收记录构成程7单位工程质量验收流程单位工程质量验收流程图同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第1个）同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第2个）同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第n 个）同一单位（子单位）工程的全部分部工程完成施工完成，施工单位自检《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》《单位（子单位）工程观感质量检查记录》施工单位自检合格后，报请监理单位验收建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收1、《工程质量检查报告》（勘察单位）2、《工程质量检查报告》（设计单位）3、《工程质量评估报告》（监理单位）4、《工程竣工报告》（施工单位）5、《工程竣工验收报告》（建设单位）6、单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程移交建设单位形成合格整改不合格不合格合格形成单位（子单位）工程完工《单位工程竣工预验收报验表》（A 监）形成工程档案预验收《建设工程竣工档案预验收意 见》（城建档案馆）形成列入城建档案馆接收工程《竣工移交证书》（B8监）（监理单位）形成工程竣工备案具备相应资料工程竣工验收备案除具备上述工程文件外，还应有以下文件（主要）：1《建设工程规划许可证》及其它规划审批文件2、《建设工程施工许可证》3、《工程质量监督注册登记表》4、《地基验槽检查记录》5、《建设工程消防验收意见书》6、《水质检验报告》7、《环保监测检验报告》8、《北京市房屋建筑工程质量保修书》9、房屋建筑工程质量保证书和使用说明书10、其它文件。

房屋建筑工程验收流程图1竣工验收项目、单位、联系人、地址、承诺时间、验收程序和提交材料一、防雷装置竣工验收● 单位 :丽水市气象局● 联系人:何志清(主任 2175869● 地址:市行政审批中心气象窗口● 承诺时间:2个工作日,天气因素影响顺延● 验收流程:●需提交的材料:1. 《防雷装置竣工验收申请书》 ;2. 《防雷装置设计核准书》 ;3. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;4. 由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》 ;5. 防雷装置竣工图等技术资料;6. 防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

二、水压检测合格证● 单位:市供排水公司● 联系人:潘庆华 2132430 2133090● 地址:中东路 21号(自来水公司二楼● 承诺时间:2个工作日● 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见● 需提供的资料:水施图三、配电工程验收意见书Ⅰ客户申请用电:● 单位:莲都供电局水阁供电营业所● 联系人:梁丽伟 2694128●地址:遂松路营业厅● 承诺时间:3个工作日验收程序:用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户用电业扩及流程管理办法》。

Ⅱ低压部分:● 单位:莲都供电局水阁供电营业所● 联系人:梁丽伟 2694128● 地址:遂松路营业厅● 承诺时间:5个工作日● 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见● 需提交的资料:(1设计施工单位资质证书;(2电力工程施工图、工程竣工图;(3产品资料说明书、各设备产品合格证;(4合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的出厂检测试验报告、设备交接试验报告; (注:用户采用的低压电器设备,必需取得国家指定认证机构颁发的3C 认证证书(5安装人员电工证;(6防雷检测报告;(7电气承装申报单;(8配电基本配置是否齐全(包括安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、验电笔、主接线图等。

建设工程竣工验收流程企业大中型建设项目竣工验收交接程序主要包括初验、正式验收、组成固定资产。

依据谁审批项目，谁负责组织验收的原则，按照建设项目的审批权限，进行竣工验收。

一、工程竣工初验1、建设工程竣工初验流程图见附图一2、建设工程竣工初验工作程序（1）施工单位按照施工合同要求全部竣工，并经自验达到验收条件；（2）建设单位组织设计、施工、监理、接管使用单位对项目各专业进行全面检查，确认是否具备初验的条件，确认已达到条件，提请工程质量安全监督部门准备工程质量监督报告，同时向负责组织初验的单位报送《初验审请表》，对尚未达到条件的工程，要求施工单位限期完成；（3）、组织初验委员会，同时组成专业现场检查组；（4）、专业组分专业全面进行现场检查，填写《初验专业小组记录表》；（5）、初验委员会对各专业小组有争议的问题进行协调处理，对存在的问题明确提出处理意见，整改期限、复验时间和方法，届时组织复验。

二、建设工程正式验收1、建设工程正式验收流程见附图二；2、建设工程正式验收工作程序：（1）正式验收原则上在初验后一段时间后进行，这个时间的长短由建设和施工单位协商确定；（2）负责组织正式验收的单位收到建设单位的《正式验收申请表》后，经审核，确认申报项目符号正式验收条件，报请建设项目审批部门批准，组织正式验收委员会，确定参加验收人员；（3）正式验收的大中型项目，要填写《竣工验收证书》各方填字，小型建设项目，填写《竣工验收交接记录表》；（4）、经验收委员会对《竣工验收证书》，《竣工验收交接记录表》签字验收的建设项目，接管单位必须按验收委员会确定的时间正式接管，开办正式运营或投产。

三、验收竣工文件的管理1、工程竣工验收文件由建设单位负责组织，施工单位负责编制，项目监理机构对施工单位的工作进行监督，在工程竣工验收前完成；2、竣工文件应如实反映建设项目施工的技术状况和工程竣工现状，各种检查证、试验报告、原材料和产品出厂合格证，施工日志及原始资料，要齐全、真实、有效，竣工图编制完成并符合工程实际状况。

建筑工程施工质量验收程序及要求图文并茂质量验收的过程施工质量的自检和评定建筑工程的实际施工质量是在施工单位的具体操作中形成的，检查验收只是对其质量状况的一种反映。

验收实际上只是通过资料汇集和抽查进行的复核而已。

施工中真正大量的检查是施工单位以自检的形式进行，并以评定的方式给出质量状态的结果。

因此施工单位的自检和评定是检验批验收的基础。

新的标准规范虽强调以验收为主，但不意味降低施工单位在质量控制中的作用。

相反，施工单位的自检评定结果是实际验收的依据。

施工单位自检的三个层次前二个检查层次是在生产第一线，以班组的非专职检验人员为主体进行的，主要以对施工质量控制的形式进行的。

其虽然不一定有检查的书面材料或记录，但却是真正形成实际质量的关键。

因此加强班组自检是保证施工质量的重要措施。

自检评定“不合格”的产品或施工结果，应返回生产班组返工、返修。

待自检评定合格后才能提交验收。

但如果自检不严密，则也有可能在检验批的检查中通不过验收而返工、返修。

这样，质量缺陷如果产生，可能在生产(施工)单位自检过程中即已发现并交付返修;也可能在检验批检查时发现而返工。

施工质量的缺陷基本上可以消灭在萌芽状态，避免带入施工后期而生成更大范围的损失。

因此，也完全谈不上是什么“死后验尸”了。

后一个检查层次是由非生产基层班组的专职检验人员主导进行的。

其比较客观和公正，检查的内容以施工操作已形成进行。

检查的结果一般要给出评定结论。

只有评定为“合格”的产品或施工结果，才能交由非施工单位的监理(建设)方面加以确认而完成最基础的检验批的验收。

质量验收的条件对于上述第3)项，原标准规范中归入允许偏差项目，并将各种不同项目的量测检查结果混合计算合格点率，以判定合格与否。

这种做法不分主次，容易产生起决定性影响的项目偏差过大而造成质量控制的漏洞。

例如，悬臂构件负弯矩钢筋往往因施工时踩踏移位，屡屡造成倾覆而引发伤亡事故。

如只以尺寸允许偏差的合格点率要求并与其他项目混合检验，显然是不合格的。

工程验收资料管理流程图同一单位（子单位）工程的分布工程施工完成并验收通过（第一个）《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》《单位（子单位）工程观感质量检查记录》仅供参考学习第 1 页监理单位进行预验收形成同一单位（子单位）工程的分布工程施工完成并验收通过（第二个）同一单位（子单位）工程的分布工程施工完成并验收通过（第n个）仅供参考学习第 2 页同一单位（子单位）工程的全部分项工程完成单位（子单位）工程完工施工单位自检合格后，报表监理单位验收建设单位组织设计、勘察、监理施工等单位竣工验收工程移交建设单位工程竣工备案仅供参考学习第 3 页《单位工程竣工预验收报验表》工程竣工验收备案除具备上述工程文件外，还应该有以下文件（主题）：1.《建设工程规划许可证》及其他规划审批文件，2.《建设工程施工许可证》，3《工程质量监督注册登记表》，4.《地基验槽检查记录》，5.《建设工程消防验收报告》，6.《水质检查检验报告》，7.《环保检测检验报告》，8.《房屋建筑工程质量保修书》，9.其他文仅供参考学习第 4 页件工程档案预验收《建设工程竣工档案预验收意见》（城建档案馆）形成列入城建档案馆验收工程形成仅供参考学习第 5 页《竣工移交证书》（监理单位）不合格不合格1.《工程质量检查报告》（勘测单位）2.《工程质量检查报告》（设计单位）3.《工程质量评估报告》（监理单位）4.《工程竣工报告》（施工单位）5.《工程竣工验收报告》（建设单位）仅供参考学习第 6 页6.《单位（子公司）工程质量竣工验收记录》形成整改形成仅供参考学习第 7 页。

房屋建筑工程验收流程图1竣工验收项目.单位.联系人.地址.承诺时间.验收程序和提交材料一.防雷装置竣工验收●单位：气象局●联系人：电话●地址：市行政审批中心气象窗口●承诺时间：2个工作日,天气因素影响顺延●验收流程：●需提交地材料：1.《防雷装置竣工验收申请书》；2.《防雷装置设计核准书》；3.防雷工程专业施工单位和人员地资质证和资格证书；4.由省.自治区.直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质地检测机构出具地《防雷装置检测报告》；5.防雷装置竣工图等技术资料；6.防雷产品出厂合格证.安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具地测试报告.二.水压检测合格证●单位：市供排水公司●联系人：●地址：）●承诺时间：●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见●需提供地资料：水施图三.配电工程验收意见书Ⅰ客户申请用电：●单位：供电局供电营业所●联系人：●地址：营业厅●承诺时间：3个工作日验收程序：用电申请及验收程序参照《供电局客户用电业扩及流程管理办法》.Ⅱ低压部分：●单位：莲都供电局水阁供电营业所●联系人：梁丽伟2694128●地址：遂松路营业厅●承诺时间：5个工作日●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见●需提交地资料：（1）设计施工单位资质证书；（2）电力工程施工图.工程竣工图；（3）产品资料说明书.各设备产品合格证；（4）合格地出厂检测报告.各设备产品合格证.合格地出厂检测试验报告.设备交接试验报告；（注：用户采用地低压电器设备,必需取得国家指定认证机构颁发地3C认证证书）（5）安装人员电工证；（6）防雷检测报告；（7）电气承装申报单；（8）配电基本配置是否齐全（包括安全帽.绝缘鞋.绝缘手套.验电笔.主接线图）等.Ⅲ高压部分：●单位：莲都供电局客户服务中心●联系人：林巧红2103989●地址：大洋路458号●承诺时间：单电源8个工作日;双电源15个工作日●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见●需提交地资料：（1）设计施工单位资质证书；（2）电力工程施工图.工程竣工图；（3）产品资料说明书.各设备产品合格证；（4）合格地出厂检测报告.各设备产品合格证.合格地出厂检测试验报告.设备交接试验报告；（注：用户采用地低压电器设备,必须取得国家指定认证机构颁发地3C认证证书）（5）安装人员电工证；（6）防雷检测报告；（7）电气承装申报单；（8）配电基本配置是否齐全（包括安全帽.绝缘鞋.绝缘手套.验电笔.主接线图）等.四.建筑工程消防验收●单位：丽水市公安局经济开发区分局消防大队●联系人:徐军(教导员) 2699119陈景海(参谋) 2692119审批中心窗口: 2090237●地址：行政审批中心消防窗口●承诺时间：3个工作日●验收程序：受理----现场验收----核发●需提交地材料：1.《建筑工程消防验收申请表》；2.建筑消防设施检测报告；3.消防工程施工企业地消防施工许可证复印件；4.建设单位组织设计.施工.监理单位消防安全质量验收合格地报告；5.公安消防机构地审批文件,包括：施工图设计防火审核意见书.装修工程设计防火审核意见书.其它设计防火审核意见书；6.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单；7.消防产品生产许可.建筑防火材料.构件和消防产品质量检验报告.合格证明.产品型式认证,以及主要消防产品.设备地生产单位对其产品.设备地数量.型号及施工安装质量地确认报告；8.自动消防设施安装.调试记录；地下及隐蔽工程验收记录,消防设施系统调试报告,施工单位出具地消防设施联动测试报告；自动消防设施操作维护管理手册；9.竣工图一套,包括：建筑.水.电..暖通等各系统竣工图（含总图.室外给排水总图）；10.消防控制室值班人员名单及培训记录；11.钢结构防火喷涂施工.检验记录；12.防雷检测报告复印件；13.装修材料抽样送检检测报告.五.工程质量竣工验收●单位：丽水市建筑工程质量监督检验站●联系人：金泳,联系电话：2172771●地址：丽水市寿元街137号●承诺时间：资料审查2个工作日或每幢1个工作日,现场验收1个工作日●验收程序1：单位组织实施,验收组由勘察.设计.施工.监理及建设单位邀请地3-5名建筑安装类专家共同组成.质量监督站实施过程监督.●验收程序2：施工单位报送技术资料→受理审查→施工单位向建设单位报竣工→建设单位组织竣工验收→质监站出具监督报告.●需具备地条件：（1）完成工程设计和合同约定地各项内容；（2）有完整地技术档案.施工管理资料和材料设备试验报告.（3）施工单位提出《工程竣工报告》；委托监理地工程项目,监理单位提出《工程质量评估报告》；勘察.设计单位分别提出《质量检查报告》；（4）有施工单位签署地工程质量保修书；（5）责令整改地问题全部整改完毕,提交《整改回复报告》.六.环保土建验收程序●单位：开发区经发局●联系人：杨鹏2179515●地址：中东路557号（开发区管委会大楼713室）●承诺时间：3个工作日●验收程序：业主申请→窗口受理→现场检查→出具意见●需提供地材料：房屋建筑工程竣工验收环保审批表；水设施图（包括清污分流管网布置）七.规划验收●单位：开发区建规局●联系人：舒满清2350620●地址：开发区管委会大楼（中东路557号320室）●承诺时间：3个工作日●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见→合格项目核发规划竣工验收核准证●需提交地资料：（1）建设项目验收意见书3份；（2）竣工测绘成果表（含光盘）1份；（3）提供验收项目建筑竣工图1份；备注：违法建筑需提供市行政综合执法局出具地处罚决定书.八.市政验收●单位：开发区建规局●联系人：吴文晔2953102●地址：水阁工业区绿谷大道原水阁小学101室●承诺时间：3个工作日●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见（一）排水隐蔽工程覆土前验收（承诺时间：3个工作日）（注：该项目工作在工程施工过程中进行,是过程中介入地验收服务项目）●需提交地资料：（1）机绘排水平面图1份；（2）排水隐蔽工程验收意见表1份.（二）排水工程竣工验收（承诺时间：3个工作日）●需提交地资料：（1）接管申请表2份；（2）机绘标准排水设施竣工平面图1份；（3）排水工程竣工资料复印件1份；（4）有自备水源地企业应有与污水处理单位签订地《委托污水处理合同》复印件1份.九.环卫验收●单位：开发区建规局●联系人：吴文晔2953102●地址：水阁工业区绿谷大道原水阁小学101室●承诺时间：3个工作日●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见●需提交地资料：（1）市政.环卫配套设施验收意见书2份；（2）与有垃圾清运资质地单位签定地垃圾清运合同原件1份；（3）机绘垃圾池位置平面图1份.十.绿化验收●单位：开发区建规局●联系人：王瑾2350841●地址：开发区管委会大楼（中东路557号316室）承诺时间：3个工作日●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见●需提交地资料：（1）规划认可地总平面图复印件1份；（2）批准地绿化施工图复印件1份；（3）绿化施工合同复印件1份；（4）绿化施工单位资质证书复印件1份；（5）绿化竣工图1份；（6）竣工测绘成果表（含光盘）.（以上要求提供复印件地材料需提供原件确认）十一.档案验收●单位：丽水市城建档案馆●联系人：江伟琴（科长）2090605蓝慧珍2090611●地址：行政中心西区档案大楼六楼●承诺时间：5个工作日或每个单体3个工作日内初验完毕,资料补齐全后复验1个工作日内出具意见书●验收程序：申请--→受理--→资料验收--→出具意见●需提交地资料：（1）《建设工程竣工档案验收自查表》（2）《建设工程竣工档案专项验收申请表》（3）相关档案资料,详细清单如下：（一）工程准备阶段文件（建设单位提供）1.项目进区协议书或土地成交确认书2.项目建议书及批复或计划受理（备案登记或核准批复）通知书3.建设项目选址意见书.选址范围图或规划设计条件4.建设用地规划许可证及附件.规划用地红线图5.国有土地使用权出让合同.建设用地批准书6.工程地质勘察报告.合同7.初步设计审查意见.审查会议纪要.审定文本.设计合同8.有关行政主管部门（环保.消防.白蚁防治等）批准文件和取得地有关协议9.施工图设计文件地审查合格书.审查报告.回复联系单10.招投标文件（如直接发包地需提供直接发包确认书.合同.预算）11.建设工程规划许可证及其附件12.建设工程施工许可证.施工许可证申请表13.绿化规划审批表及绿化规划图14.工程质量监督手续.规划放线.验线通知单15.总平面布置图（规划审核盖章）.室外管网综合图（给排水.电气等）（二）监理文件（监理单位提供）1.监理合同2.监理规划.实施细则3.监理月报.例会纪要4.监理工程师通知单及回复5.工程延期报告及审批6.合同变更.争议.违约报告及处理意见7.监理日记8.监理工作总结（专题.阶段.竣工总结报告等）.质量评价意见报告（三）施工文件（施工单位提供）1.施工现场质量管理检查记录.开工报告2.施工组织设计3.图纸会审记录4.砼施工日记5.工程定位测量记录6.地基验槽记录7.桩基资料8.设计变更联系单.汇总表9.钢筋.水泥.砖.门窗.防水材料合格证.检测报告及汇总表10.砼（试块）抗压强度试验报告.汇总表11.砂浆（试块）抗压强度试验报告.汇总表12.商品混凝土出厂合格证（出厂质量证明书.交货单.配合比通知）13.钢筋接头（焊接）试验报告.汇总表14.地面蓄水.屋面淋水试验记录15.隐蔽工程检查记录16.技术复核记录17.沉降观测.垂直度.标高.全高测量记录18.工程质量事故处理记录19.结构实体抽样检测报告20.中间结构验收记录21.统表1.2.3.422.工程质量验收记录（分部.子分部.分项）23.水电施工技术资料（合格证.隐检.试验记录.质量验收记录）24.其他专业及附属工程施工技术资料（四）竣工图（施工单位提供）1.专业竣工图（建筑.结构.给排水.电气）（五）竣工验收文件（建设单位提供）1.工程竣工总结2.备案表.决算文件十二.竣工备案●单位：开发区建规局●联系人：李季2175261●地址：开发区管委会大楼（中东路557号319室）●承诺时间：资料齐全,1个工作日●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见●需提交地资料（原件1份.复印件3份,共4份）：1.工程竣工验收备案表1.1.竣工验收意见（各方主体共同签署）1.2.备案机关处理意见1.3.工程竣工报告（施工单位）1.4.单位工程质量综合评定表1.5.工程质量监理评估报告1.6.工程勘察质量检查报告1.7.工程设计质量检查报告1.8.工程质量保修书1.9.工程竣工验收通知书1.10.单位工程竣工验收意见书1.11.工程竣工验收报告（建设单位）2.工程竣工验收存在问题整改回复报告3.规划部门出具地认可文件或准许使用文件4.环保部门出具地认可文件或准许使用文件5.公安消防部门出具地认可文件或准许使用文件6.城建档案出具地认可文件7.配套工程验收意见书8.施工许可证9.勘察设计单位竣工报告10.施工单位竣工报告11.监理单位竣工报告12.建设单位竣工报告13.有关质量检测和功能性试验资料(防雷等检测资料)14.建设工程质量监督报告15.法规.规章规定或备案机关认为需要提供地有关资料备注：1.无质量监督地项目需提供有资质单位出具地工程质量鉴定报告,低于两层且小于300平方米地项目可提供市质监站出具地质量报告2.无施工许可地需提供市建设局地无证施工处罚手续（结果）3.商品住宅需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4.商品住宅需提供室内空气质量检测报告十三.建设用地复核验收●单位:市国土局.开发区国土分局●联系人:周聪勤2274390●地址:开发区管委会(中东路557号310室)●承诺时间:3个工作日●验收程序: 申请→受理→现场核查(资料查阅)→出具意见●需提供地资料:1.新建项目土地使用情况复核验收申请表2.土地面积测量报告书3.《土地出让合同》及补充条款（复印件）4.建设用地规划许可证及附件（复印件）5.建设工程规划验收核准证（复印件）6.国有土地使用证（复印件）7.总平面布置图8.房屋测量报告及竣工测绘成果表9.建设用地批准书办理土地证审批手续●单位：市国土局.开发区分局●联系人：叶旭伟（市国土局）2090210邝平英（开发区分局）2202963●地址：市政府行政审批中心国土窗口开发区管委会(中东路557号313室)●承诺时限：7个工作日,除挂牌.出让地块外,另加15天公示期●办理程序：开发区国土分局利用科办理复核验收合格通知书,开发区分局地籍科办理联系单,凭联系单到市国土局窗口办理土地证.●需提供资料：1.申请书（向市国土局）.2.开发区国土分局联系单.3.原土地证（临时证）.4.营业执照正副本（原件.复印件）.5.法人.经办人身份证复印件.6.竣工验收备案表复印件.7.复核验收合格通知书.办理房产证审批手续●单位：丽水市房地产管理处●联系人：张颖2090261●地址：市行政服务中心一楼房管窗口●承诺时间：3个工作日(批量除外)●办理流程：申请→受理→审核→记载于登记→簿发证.●需提交地材料：（一）1.登记申请书；2.申请人身份证明（如营业执照,校验原件）；3.建设用地使用权证明（如土地使用权出让合同等）；4.建设用地规划许可证及附件；5.建设工程规划许可证及附件；6.建设工程竣工验收备案表；7.土地使用证复印件（校验原件）；8.房产测绘报告及面积监测审核表原件；9.其他（如竣工规划验收核准证.施工许可证）.（二）若委托办理还需提供1.委托代理人办理地,提供授权委托书原件及法定代表人和受托人身份证复印件（校验原件）.2.若涉外或涉港.澳.台地房产登记申请人委托代理人办理地,须提供经公证或认证地委托书.违法建筑处罚程序●单位：丽水市执法局开发区分局●联系人：汤金铭.蔡凤珍2953280●地址：水阁街道办事处上沙溪行政村（丽市执法局开发区分局企业中队）●承诺时间：7个工作日●办理程序：受理→立案→调查取证→呈报审批→告知→作出行政处罚决定→送达行政处罚决定书→执行→归档●需提交地材料：1.开发区规划局出具地工作联系函；2.企业法定代表人身份证.营业执照；3.企业如委托办理地,提供委托书（由我分局提供格式文本）及委托人.受托人身份证；4.建设用地规划许可证及附件.平面布置图（比例一般为1：500）等合法有效地审批材料；5.建设工程规划许可证及附件等合法有效地审批材料；6.竣工测绘成果表.房屋建筑面积测绘报告；7.建设工程初验或竣工验收（消防.市政.防雷.绿化.环保等）文件；8.建设工程安全检测鉴定报告原件及复印件（检测鉴定单位营业执照.检测鉴定员资质证；检测结论需注明“检测结果表明,违法建筑物结构能满足正常安全使用要求.”）9.其他需收集地有关资料（根据案件具体情况要求）.（注：1.上述材料需提供原件及复印件1份,并在所有复印件上加盖企业单位公章）开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调会议制度为加大对开发区工业企业房屋建筑竣工验收地协调力度,加快企业产权证办理.根据丽委（2008）17号文件精神,特建立开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调会议制度和企业总平面图变更协调会议制度.由市审批中心牵头,市效能办.市开发区.市建设局.市国土局.市行政执法局.市环保局.市气象局.市消防支队.市质量监督检验站.莲都区供电局等负责人组成.每月至少召开一次联席会议,协调解决企业竣工验收中存在地问题和企业总平面图变更需协调地事项.需协调会解决地问题,由市开发区统一提交.协调会议定地事项由审批中心形成会议纪要,各参与部门按纪要精神执行落实.协调会成员名单如下：组长：蓝春土市政府副秘书长.行政审批中心主任副组长：周冠军市政府行政审批中心副主任李林丽水经济开发区管委会副主任成员：楼新英市效能办江乃贵市审批中心丁勇方市开发区建规分局施波市开发区国土分局冯德平市开发区经发局饶连详市行政执法局李再伟市建设局（供排水公司）吴土友市国土局叶晓伟市房管处胡佩市城建档案馆项伟伟市环保局谭新华市气象局史小华市消防支队叶丽红市质量监督检验站曾策莲都区供电局。

工程验收流程图(总10页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--工程验收程序一、程序概况：1、程序目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。

2、适用范围：本程序适用于本公司项目工程的验收管理。

3、定义：3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。

3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。

3、3：单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。

3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。

3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。

4、验收组织成员：4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），施工单位负责人，外部监理单位工程师，工程技术部工程师、设计单位（必要时）和政府质量监督部门（必要时）。

4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。

4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。

4、4：竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。