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成都商业综合体地下室建安成本
摘要：
1.成都商业综合体概述
2.地下室建安成本构成
3.建安成本控制措施
4.结论
正文：
一、成都商业综合体概述
随着城市化进程的加快，商业综合体在城市建设中发挥着越来越重要的作用。
商业综合体是集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型综合性商业建筑。
位于四川省成都市的王府井购物中心便是一个典型的商业综合体，它以国际精品为主，包括化妆品、腕表、配饰、超市等，为市民提供了一站式的购物体验。
二、地下室建安成本构成
在建设成都王府井购物中心的过程中，地下室建安成本是一个重要的考量因素。
地下室建安成本主要包括以下几个方面：
1.土建工程：包括土方开挖、基础工程、结构工程等。
2.建筑安装工程：包括给排水、电气、暖通、空调、消防等系统的安装。
3.装修工程：包括地下室墙面、地面、顶棚的装修以及照明、插座等设施的安装。
4.设备购置：包括电梯、扶梯、停车场设备等。
三、建安成本控制措施
为了控制地下室建安成本，需要采取以下措施：
1.合理设计：在设计阶段，应充分考虑地下室的用途、功能及规模，以降低建安成本。
2.招标采购：在建安成本的构成中，材料和设备的采购占据了很大的比重。
因此，通过招标采购可以降低材料和设备的成本。
3.加强施工管理：在施工过程中，应加强现场管理，确保施工质量，避免因质量问题导致的返工和额外成本。
4.优化施工方案：通过技术创新和施工工艺的改进，提高施工效率，降低建安成本。
四、结论
总之，地下室建安成本是商业综合体建设过程中需要关注的重要问题。
成都商圈全面调查最全覆盖面最大,包括每个商场的品牌春熙路、盐市口、骡马市是成都传统商圈，在成都市中心形成三足鼎立的局面，有着不可动摇的地位。
而城北的荷花池正在向“商圈整合扩容”迈进，欲打造西部物流中心春熙路商圈北春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排行第三，它是成都魅力的代名词。
近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街、东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了一个以购物为主，休闲、娱乐为辅的大型商业圈。
据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。
商圈商场王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货等。
王府井百货成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。
商城总建筑面积20余万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。
目前，随着成都王府井百货的商品调整，以及5—7楼新区的扩建，今年3月份后，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。
商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。
王府井百货入驻的品牌主要有：1F：仕女名品馆：LAMER、DIOR、HD、LANCOME、SHISEIDO、REVITAL、CHANEL、SISLEY、BOBBI BROWN、BIOTHERM、NINA RICCI、ONLY、ANNA SUI；pura bianca、七月恋人、百丽、lesaunda、MILLIE'S、ZSQ、achette、Stella Luna、JOY& peace、VME、BCBG、Hush puppies、NINE WEST、WHAT FOR、思加图、接吻猫、她他、千百度等。
成都商圈全面调查最全覆盖面最大,包括每个商场的品牌春熙路、盐市口、骡马市是成都传统商圈，在成都市中心形成三足鼎立的局面，有着不可动摇的地位。
而城北的荷花池正在向“商圈整合扩容”迈进，欲打造西部物流中心春熙路商圈北春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排行第三，它是成都魅力的代名词。
近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街、东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了一个以购物为主，休闲、娱乐为辅的大型商业圈。
据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。
商圈商场王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货等。
王府井百货成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。
商城总建筑面积20余万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。
目前，随着成都王府井百货的商品调整，以及5—7楼新区的扩建，今年3月份后，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。
商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。
王府井百货入驻的品牌主要有：1F：仕女名品馆：LAMER、DIOR、HD、LANCOME、SHISEIDO、REVITAL、CHANEL、SISLEY、BOBBI BROWN、BIOTHERM、NINA RICCI、ONLY、ANNA SUI；pura bianca、七月恋人、百丽、lesaunda、MILLIE'S、ZSQ、achette、Stella Luna、JOY& peace、VME、BCBG、Hush puppies、NINE WEST、WHAT FOR、思加图、接吻猫、她他、千百度等。
成都商业建筑建筑卸货区数据
名称华阳欧尚超市财富又一城成都万达广场（锦华店）
商业面积销售面积约1.1万平方米建筑面积8.2万平方米总建筑面积约8万平米，其中地下室2.5万平米，地上4.5万平米
商业层数3层地下1层，地上5层地下1层，地上4层货梯数量
货梯洞口
大小
4.2m×4.1m,3.4m×3.4m
卸货区累
计面积
约315 m2约392m2约928.8 m2
卸货区数量、设置室外地面停车区单独设置一个
集中卸货区
地下一层设置一个，地上局部位
置设置小型卸货区
地下一层设置一个，地上局部
位置设置小型卸货区
卸货长度、
宽度
长度：42米，宽度：7.5米长度：28米，宽度7米长度：36米，宽度25.8米
卸货区层高卸货区在上屋面停车场车道
下，层高6米
5.1米 5.2米
卸货平台
高度
1.1米 1.1米0.8----1.0米卸货平台
宽度
3.4米2米 3.5米
卸货走道
宽度
1.9米配套用房约196 m2
备注
货车退进建筑进深4.1m。
