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太古里调研报告太古里调研报告一、引言太古里是位于成都市锦江区的一个商业综合体，集合了商业、文化、艺术等多重元素，旨在打造一个独特的文化街区。
为了更加了解太古里的运营模式以及顾客体验，我们进行了一次调研，并撰写了这份报告。
二、太古里的商业布局太古里作为成都市的商业中心，商业布局相对较为丰富。
在太古里，可以找到各种类型的店铺，包括国际奢侈品、时尚品牌、小众潮牌等。
此外，太古里还有独立的餐饮区域，提供各种口味的美食选择。
总体来说，太古里的商业布局具有多样性和个性化特点。
三、太古里的文化氛围太古里致力于创造一个浓厚的文化氛围，通过艺术展览、文化沙龙等活动吸引了大量的文化爱好者。
太古里还特意沿街种植了大量树木，并设置了休闲座椅，使人们能够在繁忙的购物之余享受自然和艺术带来的愉悦。
四、太古里的顾客体验太古里注重为顾客创造良好的购物体验。
首先，太古里提供了便利的停车场，方便顾客停车。
此外，太古里的店铺布局合理，导购服务周到，使顾客能够舒适地浏览和购物。
太古里还定期举办各种主题活动，增加顾客的互动参与度。
总体来说，太古里给人一种独特的购物体验，使顾客愿意再次光顾。
五、太古里的市场竞争与未来发展作为一个商业综合体，太古里面临着激烈的市场竞争。
周边地区有许多商场和购物中心，有时会吸引了部分潜在顾客。
因此，太古里需要不断提高自身的竞争力，通过创新的营销策略和服务改善来吸引更多的顾客。
未来，太古里还可以考虑与其他商业综合体合作，打造更大的影响力。
六、结语通过这次调研，我们对太古里的经营模式和顾客体验有了更深入的了解。
太古里凭借其丰富的商业布局、浓厚的文化氛围和良好的顾客体验，成为了成都市一个独特的购物中心。
希望太古里能够继续努力，提供更好的消费体验，为顾客带来更多的惊喜和满意。
成都商业地产项目考察报告一、成都远洋太古里项目1、项目简介成都远洋太古里项目位于成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街，周边不仅有16条公交线路汇集至此，同时还与地铁2号线和兴建中的3号线的春熙路交汇站直接连通。
远洋太古里项目与历史悠久的大慈寺相邻，接壤人潮涌动的春熙路商业区，尽享优越交通和人流优势。
该项目是由太古地产和远洋地产携手开发的开放式、低密度的街区形态购物中心，占地面积约70,800平方米，总建筑面积逾25.1万平方米，包括零售街区、酒店、服务式公寓以及写字楼。
其中零售街区10.6万平方米，于2014年起分阶段开幕。
2、设计理念及业态组成远洋太古里项目由32栋既独立又相互关联的建筑组成，同时项目还利用双地铁的优势开发了大量地下空间。
成都远洋太古里的“里”字意味“街巷”，顾名思义，正是这里纵横交织的里巷令远洋太古里别具一格。
在深刻理解成都这座城市以及成都消费者生活习惯的基础上，成都远洋太古里对其业态进行了合理组合，特别引入“快里”、“慢里”概念。
“快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象，为成都人提供畅“快”淋漓的逛“街”享受。
全新Gucci旗舰店，完美整合开放式空间、温暖的奢华建材以及自然光线，塑造出截然不同于传统模式的时尚零售空间，凸显专属于古驰的二十一世纪现代风格。
“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。
值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品味、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，呈现出成都远洋太古里另一张动人面孔。
米其林星级餐厅正斗与鼎泰丰，带来顶级品质的精致美食；香港美心集团的翠园旗舰店，将奉上创意粤菜的美味之选；新元素餐厅、Wagas、蓝蛙、莲、红邮筒、ABC Cooking Studio、Gloria Jeans Coffee、极食餐厅也将首次亮相成都；星巴克位于西南地区的第一家拥有金质服务标准的“全黑围裙店”与哈根达斯上海之外的第一家酒吧概念店，都为成都了带来全新消费体验。
远洋太古里突围成都去年，家住在成都的公司人柯莱把家从城南搬到了更市中心的位置―位于锦江区的东大街。
远洋太古里就在她新家的对面。
“我和我先生都觉得，未来5到10年，南边很少可能会有超过远洋太古里和成都国际金融中心的商场。
”曾经从事商业地产行业的柯莱对《第一财经周刊》说，“虽然现在这里和南边的房价差不多，但我觉得这一带未来会是成都永远的CBD。
”远洋太古里是由脱胎于国企的远洋商业和港资企业太古地产各占50%股份合资成立的项目公司，双方联合拿地，其后各自发挥长项―远洋地产负责主导项目前期的开发和建设，熟悉商业地产运作的太古地产负责设计规划、招商和运营管理。
两边各尽其责，想要在这座中国西南市场中最重要的“新一线城市”闯出一些名堂。
远洋太古里是柯莱现在最爱逛的购物中心，而她每天上班的办公室刚好位于这座城市租金最贵的商业综合体成都IFS。
这两个商业体之间，其实仅仅隔了一条纱帽街。
不只是柯莱，事��上很多成都本地人都已习惯将远洋太古里和成都IFS这两个“邻居”并立来看。
后者由另一家经验丰富的港资开发商九龙仓持有运营。
成都IFS的模板，正是九龙仓在香港尖沙咀的地标性商业项目―海港城，最大的特点就是顶尖奢侈品品牌占整个业态的20%。
相比来说，柯莱更喜欢远洋太古里的原因是这里的消费价位比IFS要低一些，更好逛。
仲量联行的分析也显示，顾客到IFS的目的性消费更强。
成都IFS自2014年年初开业销售业绩就领跑成都商业地产市场，正式开业时间比它晚了16月的远洋太古里，开局则不算顺利。
2015年，这家定位中高端的购物中心完成了19亿元的销售额，在成都整个商业零售市场排名第四。
不过远洋太古里好像也并不着急。
这家城市综合体的50%基因来自太古，而这家地产商一向以“慢工出细活”著称。
从开启成都项目到购物中心正式开业，就已经花费了6年时间。
精耕细作的态度并不妨碍远洋太古里展示自己的野心。
太古地产执行总裁白德利在其开业时就曾告诉媒体，这家城市综合体将“试图满足人们在消费时代的一切需求”。
成都太古里调研报告目录一、内容概括 (2)1.1 调研背景与目的 (3)1.2 成都太古里概述 (4)二、地理与交通分析 (5)2.1 地理位置 (6)2.2 交通便捷性 (7)三、商业环境与业态分布 (8)3.1 商业布局 (8)3.2 主要商业业态 (9)四、品牌与消费者分析 (10)4.1 品牌构成 (11)4.2 消费者行为分析 (13)五、经营状况与市场表现 (14)5.1 经营状况 (16)5.2 市场表现 (17)六、存在问题与发展建议 (18)6.1 存在问题 (19)6.2 发展建议 (21)七、结论 (22)7.1 调研总结 (23)7.2 调研展望 (24)一、内容概括本调研报告主要对成都太古里进行了全面的实地考察与深入研究，旨在展现其作为成都市核心商圈的独特魅力和商业价值。
通过对该地区的细致观察，我们详细分析了太古里的人流量、消费水平、商业布局、建筑风格以及文化特色等多个方面。
在人流量方面，太古里凭借其优越的地理位置和独特的商业氛围，吸引了大量游客和消费者前来。
无论是日常休闲购物，还是节假日出游，这里总是人流如织，展现出强大的商业活力。
消费水平方面，太古里展现了中高端的消费趋势。
店内商品琳琅满目，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个领域，满足了不同消费者的需求。
结合线上线下多种支付方式，为消费者提供了便捷、高效的购物体验。
在商业布局上，太古里注重空间的层次感和整体美感。
建筑风格现代与传统相融合，既有古典的韵味，又不失时尚的气息。
各商铺之间布局合理，既相互独立又相互呼应，共同构成了一个充满活力的商业空间。
太古里还承载着丰富的文化底蕴，这里的传统文化与现代商业完美融合，为消费者带来独特的文化体验。
无论是举办各类文化活动，还是打造独具特色的主题街区，都体现了太古里对于文化传承的重视和创新。
成都太古里凭借其得天独厚的地理优势、时尚潮流的商业模式、丰富多样的消费选择以及深厚的文化底蕴，成为了成都市乃至四川省的商业地标之一。
太古里调研报告太古里调研报告（上）太古里，这座位于中国成都市锦江区的商业综合体，拥有着独特的魅力和悠久的历史。
近年来，太古里成为了人们心目中的时尚之都和文化艺术中心。
为了更好地了解太古里的发展和影响力，我们进行了一次调研。
首先，我们调查了太古里的消费者群体。
通过对不同年龄段、职业和收入水平的消费者进行问卷调查，我们发现太古里吸引了广泛的受众群体。
年轻人喜欢太古里时尚、前卫的氛围，他们愿意在这里寻找最新潮的时尚品牌。
而像中年人和退休人士这样的年龄群体更倾向于在太古里寻找高品质的餐饮和休闲娱乐场所。
而且，太古里的商场和购物中心不仅带给消费者不同的品牌和商品选择，还提供了优质的服务和购物体验。
调研中，我们对太古里的商家进行了访谈，并了解了他们对太古里的看法。
他们普遍认为太古里的地理位置优越，交通便利，吸引了大量的顾客。
商家还提到，太古里积极与品牌合作，为商家提供了更多的宣传渠道和市场机会。
此外，太古里注重打造独特的购物环境，为消费者带来高品质的购物体验，因此商家也享受到了太古里带来的经济效益。
我们还对太古里的文化艺术活动进行了观察和分析。
太古里经常组织各类展览、音乐会、时尚秀等活动，吸引了众多的参与者。
这些活动不仅丰富了太古里的文化内涵，也为人们提供了一个了解艺术和时尚的机会。
通过这些活动，太古里成为了成都市民文化生活的重要组成部分，也吸引了越来越多的游客和观众。
太古里调研报告（下）除了太古里本身对消费者、商家和文化艺术领域的影响外，太古里也对周边环境起到了积极的促进作用。
通过调研我们发现，太古里的发展带动了周边商圈和社区的繁荣。
许多商家纷纷进驻太古里附近，以利用太古里带来的商机。
同时，太古里也提供了大量的就业机会，为周边居民提供了更多的工作机会。
这不仅提高了周边居民的生活水平，也带动了居民消费的增长。
太古里的成功离不开其独特的商业模式和管理团队的努力。
太古里注重打造独特的品牌形象和文化氛围，通过与国内外知名品牌的合作，吸引了更多的顾客。
太古里改造调研报告太古里改造调研报告一、调研目的太古里是成都市的一个标志性商业区域，由于其独特的文化氛围和特色建筑，吸引了众多游客和商户前来。
本次调研的目的是了解太古里的改造情况，包括改造目标、方式和效果，以及对太古里商业区发展的影响。
二、调研过程1. 对太古里改造项目进行了背景调研，了解改造前的情况和改造项目的规划。
2. 实地考察太古里商业区，包括太古里步行街、太古里街区和太古里广场。
3. 与太古里管理层和商户进行了访谈，了解他们对改造项目的观点和体验。
4. 调研了太古里改造项目的影响，包括商业环境、消费者体验和经济效益。
三、调研结果1. 改造目标：太古里改造的目标是打造一个融合文化、商业和艺术的综合性商业区域，吸引更多游客和商户。
2. 改造方式：太古里改造采用了保留传统建筑风格、强调文化特色和艺术元素的方式，通过改造建筑立面、入口和人行道，营造出独特的氛围。
3. 改造效果：太古里改造后，商业区的外观更加吸引人，建筑立面的艺术装饰和街道上的艺术品增加了文化氛围，吸引了更多游客和商户前来。
4. 商业环境：太古里改造后，商业区的租金水平有所上升，商户的经营状况也有所改善。
但与此同时，商业区的竞争也增加了，商户需要更加努力才能获得成功。
5. 消费者体验：太古里改造后，消费者对商业区的评价有所提高，认为太古里提供了更好的购物、餐饮和娱乐体验。
太古里的文化氛围和艺术元素也受到了消费者的赞赏。
6. 经济效益：太古里改造带来了显著的经济效益，包括增加了商业区的营业额和就业机会，提高了当地旅游业的发展水平。
四、调研结论太古里改造项目在保留传统文化的基础上，成功地打造了一个独具特色的商业区域。
改造后的太古里吸引了更多游客和商户，提供了更好的商业环境和消费者体验。
太古里改造项目的成功经验可以为其他地区的商业改造提供借鉴。
引言概述：太古里是成都最具代表性的商业区之一，也是四川省的文化旅游景区。
其独特的设计理念和文化内涵吸引了众多游客和消费者的关注。
本文将对太古里进行调研，以了解其在商业、文化和旅游方面的发展和影响。
正文内容：一、太古里的历史与背景1.太古里的起源和发展历史2.太古里所处的地理位置和区位优势3.太古里的建筑风格和设计理念二、太古里的商业运营模式1.太古里的商业定位和目标客群2.太古里引入的品牌和商户特点3.太古里的租金和销售额情况4.太古里的营销策略和活动推广手段5.太古里的商业运营模式对当地商业环境的影响三、太古里的文化内涵和活动策划1.太古里的文化溯源和文化内涵的体现2.太古里举办的文化活动和展览3.太古里与本地文化和传统的关联4.太古里的文化策划和品牌推广5.太古里的文化活动对游客和消费者的吸引力四、太古里的旅游功能与影响1.太古里作为旅游景区的形象和地位2.太古里的文化旅游产品和服务3.太古里对周边景点和旅游业的带动作用4.太古里的旅游收入和旅游消费特点5.太古里对成都旅游形象和经济发展的影响五、太古里的挑战与发展方向1.太古里面临的商业竞争和市场挑战2.太古里的品牌建设和扩大影响力的策略3.太古里的可持续发展和创新发展方向4.太古里与当地政府和社区的合作与互动5.太古里的未来发展规划和目标设定总结：通过对太古里的调研和分析，我们可以看到太古里在商业、文化和旅游方面取得了显著的成就和影响力。
其独特的历史背景、商业运营模式、文化内涵和旅游功能使其成为成都乃至整个四川省的重要地标和经济增长点。
太古里也面临着商业竞争、市场挑战和可持续发展的压力，需要在品牌建设、创新发展和社区合作方面采取相应的措施。
只有如此，太古里才能保持其独特魅力和长久发展的势头。
xxxx里实地调研报告成都远洋太古里是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。
成都远洋太古里于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。
远洋太古里作为一个成功的商业项目，具有很多优势。
（1）地理位置优越：位于成都市中心，北临大慈寺路、西接纱帽街，南靠东大街。
项目北侧坐落历史悠久的大慈寺，南侧接壤人潮涌动的春熙路商业街。
（2）公共交通方便：有很多路公交到达春熙路站或东大街站，并与成都地铁2号及3号线的春熙路交汇站直接连通。
（3）设计理念新颖：项目将老成都的“历史建筑”与“古老街巷”融入时尚新元素。
在传统的基调上赋予古老事物以时尚的新面貌，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，打造出一种国际性的外观设计，营造出一片开放自由的城市空间。
远洋太古里保留一片低密度开阔空间，阳光与雨露，鸟语与花香，种种体验变得直接而与众不同。
（4）规划布局合理：“快里”由三条精彩纷呈的购物节贯穿东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象，为成都人提供畅“快”淋漓的逛“街”享受。
喷泉式水柱间充满了年轻人们的欢声笑语。
“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题，喧闹都市中的心灵栖息地。
（5）运作模式准确：太古里地产采用只租不售的商业地产开发模式，正是这种模式让它走向成功。
这也体现出，对于商业地产而言，前期的建筑设计并不是最重要的，后期的运营管理是很重要的，这才是决定一个项目是否成功的关键。
该项目虽有很多显而易见的优点，但还是存在一些缺点与不足。
（1）自驾出行不便：人流量巨大，车辆进出需要大量时间等候。
（2）商业街人流量大十分吵闹，影响北侧大慈寺的安静。
铁像寺水街调研报告（1）项目区位：铁像寺水街位于成都天府新城大源组团，西临铁像寺，北临天府国际社区，东面与南面为高档住宅小区。
（2）项目规模：水街中肖家河由北向南流过，将其划分为由公共绿地和商业用地共同构成的带状滨水空间。
