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太原一村委主任在集体土地开发中收取 1.6亿元近年来，太原市“城中村”作为城镇化进程中的特殊二元地域空间，因相关政策和管理滞后，“寸土寸金”的独特资源优势，带来了巨大的利益诱惑和长期的表面繁荣，形成了严重的畸形发展。
曾几何时，太原市“城中村”的各种乱象，几乎成为腐败案件频发的严重“污染源”。
(来源：山西省纪委监察厅宣传部)最近一个时期，按照省委统一部署要求，太原市委高度重视，组织力量对“城中村”问题进行集中治理。
省市区三级纪检监察机关同心协力，以“城中村”问题为“突破口”，严肃查处了一批腐败案件。
以下几起案例，就是其中的典型代表。
这些典型案例中的一些人利令智昏，将“城中村”视为“囊中之物”，挖洞掘金，饮鸩止渴，集中暴露了少数基层干部理想信念缺失、法纪观念淡薄的严重问题，显现出他们因贪婪狂妄而身陷囹圄的惨痛教训。
这些问题，需要我们高度警觉、深刻反思；这些教训，需要我们高度重视、深刻汲取。
随着太原城市建设步伐的加快，一些“村鼠”瞄上了城中村改造的蛋糕，把违规占地搞开发当成了快速致富的“生财之道”。
王家峰村委会主任孙世维违规占地被判2008年，太原市迎泽区王家峰村被列为全市53个城中村改造之一。
2009年5月，时任王家峰村委会主任的孙世维，未进行清产核资、资产评估和股权量化，即组织村委会决策成立了山西圣奥房地产开发公司(以下简称圣奥公司)进行房地产开发，并在建设手续不全的情况下，擅自与5家开发公司进行联建，违规开发楼盘19栋。
开发公司边建边售，违规售出13栋楼881套住房，致使大部分村民无法正常回迁。
经有关部门联合执法，目前已依法收回违规楼盘1418套住房用于村民安置，追缴开发公司违法所得4960.97万元。
经查，孙世维在担任王家峰村委会主任期间，违反土地管理法规，非法占用两宗耕地48.25亩和12.45亩，用于建设村民住宅小区，非法占用13.3亩林地改作它用，造成耕地、林地毁坏，其行为已构成非法占用农用地罪。
打击小产权风暴：太原“长风东鼎”项目被没收始末3、房子被没收，业主损失谁来承担？“长风东鼎”被没收成为太原市地产界的焦点事件，核心问题就是在太原市政府大力整顿小产权房的背景下，一些已经买到小产权房的业主和已经付款购买小产权房的准业主如何维护自己身权益，造成的损失到底应该谁来负责。
此次治理被称“史无前例”据了解，目前，太原市内的在售项目有近300个，其中手续齐全的项目仅70多个，证件不全的有80多个，城中村的小产权项目近130个，占在售项目总数的近半。
太原市房地产监察大队许日飞表示：“之前我们更多是通过报纸、电视等媒体宣传，提醒大家要购买五证齐全的楼盘。
此前，对于违规售房的楼盘只能向政府部门打报告，或给相关部门发个函，最严重的一次是查封售楼部，派驻保安，但是这些也只能是暂时的，效果非常有限。
”今年2月18日和2月28日，太原市政府分别下发《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》和《关于印发违法建设查处规定的通知》，7月11日，再发《关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》。
许日飞认为，三个文件对从房屋违法建设的用地、规划、施工，到最后的销售都做了明确规定，且对违规建房的主管部门、处罚标准、处罚手段进行规定，“三个文件的出台已经形成完整的管理链，将会是我们处理小产权房等违法违规建设的‘尚方宝剑’，对于情节严重的，可由公安部门介入，其力度之大前所未有。
”“以后我们可有的忙了。
”与此前无法可依相比，许日飞更愿意选择这份忙碌，“只要市场规范了，手续不全的项目越来越少，老百姓的利益也就最大程度地得到保护了。
”多数楼盘停售工地停工长风东鼎项目被政府依法没收，意味着太原市历史上最严厉的一次针对预(销)售小产权房、证件不全的违规项目整顿正式展开。
而该事件被当地媒体报道后，随即引发民众和业界的强烈关注。
已购买小产权房的民众开始恐慌。
“以前政府也一直在打击小产权房，但查封售楼部、没收楼盘，这是有史以来第一次。
高某与太原市万柏林区自然资源局、太原市万柏林区东社街道办事处等确认强拆行为违法二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政确认【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审结日期】2021.02.01【案件字号】(2021)晋01行终14号【审理程序】二审【审理法官】张翠萍贾仑郭朝艳【审理法官】张翠萍贾仑郭朝艳【文书类型】裁定书【当事人】高某;太原市万柏林区自然资源局;太原市万柏林区东社街道办事处;太原市万柏林区人民政府【当事人】高某太原市万柏林区自然资源局太原市万柏林区东社街道办事处太原市万柏林区人民政府【当事人-个人】高某【当事人-公司】太原市万柏林区自然资源局太原市万柏林区东社街道办事处太原市万柏林区人民政府【代理律师/律所】曹某北京创律师事务所;梁某北京创律师事务所;张某1山西东奥律师事务所;卜某山西晋邦律师事务所【代理律师/律所】曹某北京创律师事务所梁某北京创律师事务所张某1山西东奥律师事务所卜某山西晋邦律师事务所【代理律师】曹某梁某张某1卜某【代理律所】北京创律师事务所山西东奥律师事务所山西晋邦律师事务所【法院级别】中级人民法院【被告】太原市万柏林区自然资源局;太原市万柏林区东社街道办事处;太原市万柏林区人民政府【本院观点】上诉人高某因自建房屋被强制拆除，先后提起行政复议和行政诉讼。
【权责关键词】行政复议合法违法受案范围指定管辖共同被告复议机关合法性行政复议重复起诉驳回起诉发回重审提审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人高某因自建房屋被强制拆除，先后提起行政复议和行政诉讼。
根据我国《行政诉讼法》及其适用解释的相关规定，当事人对行政机关的行政行为不服可以提起复议，对复议不服再提起诉讼，也可以直接提起诉讼，即当事人可以自由选择救济办法。
本案上诉人高某先申请了行政复议，在复议机关万柏林区政府作出48号复议决定并明确告知其诉权的情况下，并未就复议决定的合法性向人民法院提起诉讼，而是对原行政行为提起行政诉讼，不符合相关法律规定。
山西太原65米高烂尾楼被爆破拆除，那么买到烂尾楼该怎么办10月8日，山西省太原市府东街建设北路口东南角，一幢矗立在闹市街头十余年的高烂尾楼，在5秒钟内被相关部门实施爆破拆除。
购房者遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。
根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。
因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。
因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
律师提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。
房管部门经核实后，应当予以办理。
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。
因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
“建在煤矿采空区上的高尔夫球场”被取缔作者：韩文来源：《中国经济周刊》2015年第23期“我们治污成了社会‘罪人’。
” 5月20日，在山西省太原市万柏林区西峪西街的长风高尔夫球场，投资方山西亿量投资有限公司（下称“亿量公司”）法人代表王义军自嘲道。
3月30日，国家发改委公布了全国66家被取缔的高尔夫球场名单，长风高尔夫球场因“规避政府监管、顶风新建、私自运营”位列其中。
据王义军介绍，与其他被取缔的球场不同，长风高尔夫球场是目前国内唯一一座建于煤矿采空区上的球场，同时，该球场还是一座修复利用工业、生活垃圾污染土地建设而成的球场。
球场被取缔后，王义军除了奔走呼吁，大部分时间都用在接待有关部门的善后检查与调查。
与此同时，长风城郊森林公园的其他项目也相继陷入停顿（注：长风高尔夫球场为长风城郊森林公园项目之一）。
接受《中国经济周刊》记者采访时，王义军直言，“我不是要‘翻案’，只想说说这个球场的‘不容易’，也希望制定高尔夫产业政策的有关部门能考虑这类球场的生态效应与社会价值。
”球场“诞生记”直到现在，王义军仍清晰记得5年前上山时那“垃圾丛生、沟壑遍地”的一幕。
为了“留住”过去，改造前，他特意把山上每一处污浊不堪的场面拍成照片，然后配上改造后的图片，做成“今昔巨变”的画册与视频资料。
翻开画册，其中两处地方最为显眼：一处是原太原一电厂倾倒了12年的粉煤灰沉淀池，占地面积728亩，画面上是一个巨型的灰褐色湖面；另一处是西峪煤矿生产了10余年的黏土砖厂，由于长期取土，地面留下的众多沟壑被堆积成无数个垃圾场。
亿量公司采用三七灰土碾轧和先进的土工布防渗技术，将粉煤灰沉淀池变成高尔夫球场内的8个景观湖；黏土砖厂与垃圾场业已被改造成绿草茵茵的高尔夫练习场。
谈起建设高尔夫球场的初衷，王义军表示，当初并没有这一设想，只是企业出于转型的需要参与了太原市的“西山综合整治”；球场是在治理过程中因地质因素被迫上马的，当时建球场的想法也是为了治污与修复生态。
一、预案背景近年来，随着我国房地产行业的快速发展，一些楼盘因开发商资金链断裂等原因导致烂尾，严重影响了购房者的利益和社会稳定。
为有效应对此类突发事件，保障人民群众合法权益，维护社会和谐稳定，特制定本预案。
二、预案目标1. 及时掌握烂尾楼盘信息，准确评估风险，制定切实可行的处置方案。
2. 维护购房者合法权益，确保社会稳定。
3. 提高派出所应对烂尾楼盘处置工作的能力和效率。
三、预案组织机构1. 成立处置工作领导小组，由派出所所长任组长，分管副所长任副组长，相关科室负责人为成员。
2. 成立现场指挥部，负责现场处置工作的组织实施。
3. 成立应急工作小组，负责信息收集、协调联络、舆情引导等工作。
四、处置流程1. 接报情况（1）接到群众举报、投诉或上级部门通知后，迅速启动应急预案。
（2）核实情况，了解烂尾楼盘的基本情况，包括开发商、项目名称、项目进度、购房者人数等。
2. 初步评估（1）对烂尾楼盘进行风险评估，包括社会稳定风险、经济风险、法律风险等。
（2）分析风险因素，制定初步处置方案。
3. 现场处置（1）现场指挥部根据处置方案，组织实施相关工作。
（2）协调相关部门，如房管局、住建局、财政局等，共同推进处置工作。
（3）做好群众安抚工作，及时发布信息，回应群众关切。
4. 法律维权（1）引导购房者通过法律途径维护自身权益。
（2）协助购房者与开发商协商解决纠纷。
（3）依法打击违法犯罪行为。
5. 处置总结（1）对处置工作进行总结，评估处置效果。
（2）完善处置预案，提高应对能力。
五、具体措施1. 加强信息收集（1）建立健全信息收集网络，及时掌握烂尾楼盘动态。
（2）加强与相关部门的沟通协作，共享信息资源。
2. 做好舆情引导（1）及时发布信息，回应群众关切。
（2）加强舆论监督，引导舆论正确认识和处理烂尾楼盘问题。
3. 维护社会稳定（1）加强巡逻防控，确保现场秩序。
（2）及时处置突发事件，防止矛盾激化。
4. 协调各方关系（1）加强与开发商、购房者、相关部门的沟通协调。
范巍与太原市房产管理局行政登记二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政登记行政行政行为种类政府信息公开【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审结日期】2020.05.20【案件字号】(2020)晋01行终212号【审理程序】二审【审理法官】张翠萍陈聪郭朝艳【审理法官】张翠萍陈聪郭朝艳【文书类型】判决书【当事人】范巍;太原市房产管理局【当事人】范巍太原市房产管理局【当事人-个人】范巍【当事人-公司】太原市房产管理局【代理律师/律所】赵华山西晋泰律师事务所【代理律师/律所】赵华山西晋泰律师事务所【代理律师】赵华【代理律所】山西晋泰律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】范巍【被告】太原市房产管理局【本院观点】上诉人范巍申请公开的太原市尖草坪区景都花苑4某、5某楼的商品房预售许可证，是需要公众广泛知晓的政府信息，属于被上诉人太原市房产管理局主动公开的信息。
【权责关键词】合法违法书证合法性维持原判改判政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】原审法院查明事实与本院查明的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，上诉人范巍申请公开的太原市尖草坪区景都花苑4某、5某楼的商品房预售许可证，是需要公众广泛知晓的政府信息，属于被上诉人太原市房产管理局主动公开的信息。
该信息已经多种途径公开，被上诉人依据《政府信息公开条例》的相关规定已履行告知上诉人获取信息的方式、途径的法定义务。
上诉人认为被上诉人未履行政府信息公开职责的主张请求缺乏事实和法律依据，不能成立。
一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九第一款（一）项的规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费五十元由上诉人范巍负担。
本判决为终审判决。
【更新时间】2022-08-21 07:08:57【一审法院查明】根据已采信的证据及当事人陈述，一审法院认定如下事实：2019年8月3日，原告以特快专递方式向被告邮寄了一份《政府信息公开申请表》，申请公开（2014）并商房预售字0089号的《商品房预售许可证》。
山西代县：借棚户区改造名义违规占地开发商品楼乱象背后中国经济网10月18日忻州讯（齐兴平）近日，本网接到群众反映，忻州代县多处在建楼盘在没有办理任何审批手续的情况下，非法占用耕地开发销售商品住房，个别楼盘甚至公然打着政府棚户区改造工程、危房改造工程、旧村改造工程等名义招摇撞骗，当地国土停建等职能部门对违法楼盘先是睁一只眼闭一只眼，纵容“无票上车”，后是以罚代管大开绿灯，许以“补票放行”。
对此本网进行了长达半个月的走访调查。
图：违法楼盘祥意家园商品住宅小区（齐兴平/摄）私下与村民签订征地协议9月7日，本网工作人员专程来到忻州代县上馆镇上瓦窑头村。
据了解，祥意小区于2012年8月动工建设，在建的楼盘共计两栋，其中一栋七层楼房主体已经完工，二至七层为住宅，一层为车库，共计96套住房。
户型面积从94.2平米到106平米分为五种，七层价格最低是1880元/平米，三四层价格最高为2588元/平米，平米均价约在2335元，与当地商品房售价持平。
该楼盘占地约为十多亩，所占土地均为代县上馆镇上瓦窑头村和下瓦窑头村村民的口粮地，涉及到两个村的六七户村民，占地最多的两亩多，最少的三分地，其中，除部分口粮地上村民建有住宅外，其余被占土地之前还在耕种，有些村民还出示了自家被占耕地的《土地证》。
村民们还透露，兑换楼房的条件各家不同，都是一个叫张二平的人与村民们分别签订的，大部分村民是按1：0.95的比例置换。
有些村民因口粮地上盖有住宅，要求按照1：1的比例兑换新房，双方意向差距太大，原本规划建设的8栋楼房，因无法达成协议，至今只开建两栋。
一户占地村民拿出一份2013年5月1日祥意小区与他家签订的一份《兑换楼盘协议》。
根据协议：作为甲方的祥意家园将乙方的土地兑换成两套住房和两个车库；并规定，在施工中，乙方的土地出现纠纷，由乙方出面负责处理，如造成甲方经济损失，乙方给予赔偿；协议中还具体说明了兑换房屋的楼层位置。
图：祥意家园非法占用耕地（齐兴平/摄）图：一户占地村民的《土地证》（齐兴平/摄）图：祥意家园与村民签订的《兑换楼房协议》（齐兴平/摄）图：办公场所俨然成了售楼中心（齐兴平/摄）代县劳动局副局长张二平推介祥意家园住宅9月9日上午，本网工作人员以购房为名拨通张二平电话，此人毫不避讳约在代县劳动局见面。
法治在线·案件聚焦戏精扎堆的诈骗团伙文/卫一鸣毛头小伙建起大宗商品交易平台二十岁出头刚踏上社会的江西小伙柳健，决定涉足大宗商品交易，实现自己快速致富的梦想。
2016年4月，柳健未经登记注册，便非法搭建了云南信华九鼎大宗商品交易中心（以下简称信华九鼎）专做白银、沥青、天然气和铜四种商品交易，但是该平台实际上没有实物交割基础。
此后，不走寻常路的柳健，竟然伪造了公司营业执照和《关于同意信华九鼎商品交易市场正式运营的批复》的文件。
据云南省政府金融办公室、商务厅事后证实，信华九鼎大宗商品交易中心不具有期货经纪业务资格。
搞定假冒的手续文件后，柳健化名“刘建”，以“信华九鼎”名义与长沙华唐电子技术有限公司（以下简称华唐公司）技术人员李峰联系，称信华九鼎有购买平台交易软件的意向。
经李峰引见，柳健花9.65万元从华唐公司购买了UTS通用贵金属外汇交易系统软件。
据华唐公司老总赵进军事后证实，华唐公司从网上购2019年1月，安徽省一起特殊的诈骗案中，99名男青年在短短一年多的投资时间里，被骗1280余万元。
更让他们尴尬的是，那些来自平台的美女竟然大多是男性！法治在线·案件聚焦买了全部现货、期货市场的数据，并将数据接到该软件中，从而实现交易平台与国际现货、期货市场数据的接轨，且只有零点几秒的延迟。
赵进军称，UTS 软件里还有“市商”模式功能，即会员单位或者平台所有者承担客户、投资人的盈利或者亏损。
购买UTS软件的公司虽然没有市商资质，但可以在平台上进行“市商”模式的交易。
UTS软件的这一功能，恰恰迎合了柳健的需求。
原来，UTS软件客户端能够注册模拟客户，已注册的用户可以查看资金入金和出金的功能，还可以查看商品价格和历史价格的图表、K线图，此外，该软件还有下订单及开仓和平仓的功能，可以查看个人过往和交易订单，提示实物交割的申请功能，查看历史交易、资金记录等……为此，柳健又利用他人身份信息，以成都万合财商贸有限责任公司名义与成都摩宝网络科技有限公司（以下简称摩宝公司）签订支付、结算协议，由摩宝公司提供代收代付服务，并按照委托结算指令将资金转入指定账户，从而实现资金第三方托管。
古交赵文梁案
【最新版】
目录
1.古交赵文梁案背景介绍
2.赵文梁其人及其所涉案件
3.案件审理过程及结果
4.案件的影响和启示
正文
【古交赵文梁案背景介绍】
古交赵文梁案是一起发生在我国山西省古交市的重大涉黑案件。
赵文梁，男，汉族，山西省古交市人，曾任古交市财政局局长。
因涉嫌组织、领导黑社会性质组织罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪、非法持有、私藏枪支弹药罪等，成为该案的主要犯罪嫌疑人。
【赵文梁其人及其所涉案件】
赵文梁曾是古交市财政局的局长，后来下海经商，涉足房地产、煤炭等行业。
在经商过程中，他逐渐形成了一个以自己为核心的黑社会性质组织。
该组织在古交市及周边地区为非作歹，欺压百姓，引起了极大的民愤。
赵文梁所涉案件包括：组织、领导黑社会性质组织；故意伤害他人身体，造成重伤；寻衅滋事，严重破坏社会秩序；非法持有、私藏枪支弹药等。
这些犯罪行为严重侵害了人民群众的生命、财产和安全，对当地社会秩序造成了极大的破坏。
【案件审理过程及结果】
古交赵文梁案经公安机关侦查，发现赵文梁及其团伙的犯罪事实。
经过审理，法院认定赵文梁犯有组织、领导黑社会性质组织罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪、非法持有、私藏枪支弹药罪等，数罪并罚，判处其有期徒刑
若干年。
赵文梁的团伙成员也受到了相应的法律制裁。
【案件的影响和启示】
古交赵文梁案的破获，有力地维护了当地社会秩序，保护了人民群众的生命、财产和安全，赢得了广泛的社会赞誉。
打击小产权风暴：太原“长风东鼎”项目被没收始末3、房子被没收，业主损失谁来承担？“长风东鼎”被没收成为太原市地产界的焦点事件，核心问题就是在太原市政府大力整顿小产权房的背景下，一些已经买到小产权房的业主和已经付款购买小产权房的准业主如何维护自己身权益，造成的损失到底应该谁来负责。
此次治理被称“史无前例”据了解，目前，太原市内的在售项目有近300个，其中手续齐全的项目仅70多个，证件不全的有80多个，城中村的小产权项目近130个，占在售项目总数的近半。
太原市房地产监察大队许日飞表示：“之前我们更多是通过报纸、电视等媒体宣传，提醒大家要购买五证齐全的楼盘。
此前，对于违规售房的楼盘只能向政府部门打报告，或给相关部门发个函，最严重的一次是查封售楼部，派驻保安，但是这些也只能是暂时的，效果非常有限。
”今年2月18日和2月28日，太原市政府分别下发《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》和《关于印发违法建设查处规定的通知》，7月11日，再发《关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》。
许日飞认为，三个文件对从房屋违法建设的用地、规划、施工，到最后的销售都做了明确规定，且对违规建房的主管部门、处罚标准、处罚手段进行规定，“三个文件的出台已经形成完整的管理链，将会是我们处理小产权房等违法违规建设的‘尚方宝剑’，对于情节严重的，可由公安部门介入，其力度之大前所未有。
”“以后我们可有的忙了。
”与此前无法可依相比，许日飞更愿意选择这份忙碌，“只要市场规范了，手续不全的项目越来越少，老百姓的利益也就最大程度地得到保护了。
”多数楼盘停售工地停工长风东鼎项目被政府依法没收，意味着太原市历史上最严厉的一次针对预(销)售小产权房、证件不全的违规项目整顿正式展开。
而该事件被当地媒体报道后，随即引发民众和业界的强烈关注。
已购买小产权房的民众开始恐慌。
“以前政府也一直在打击小产权房，但查封售楼部、没收楼盘，这是有史以来第一次。
”一位不愿具名的楼盘代理商说，政府层面这么大力度和高密度的治理组合拳是前所未有的，“看样子不可能只是‘一阵风’。
”此间，记者走访多家售楼部及小产权房较集中的片区，多数工地现场不见工人踪影，保安说因“最近查得紧”暂停工期，有的索性在今年以来不曾动工；部分售楼部也在贴出“暂停销售”的告示后“关门大吉”。
继“长风东鼎”等严重违建项目被太原市规划局罚没之后，7月19日，记者从太原市房管局获悉，太原市房地产监察大队近段时间通过开展房地产市场违规预售整治专项行动，已对屡教不改的12个楼盘开出罚单，其中3家违规较为严重的项目被没收违法所得。
今后，省城楼市上以任何名义（如城中村改造、旧城改造、棚户区改造）建设的商品房项目，未依法依规办妥预售证之前，不得假借项目展示、认购排号、VIP客户服务等方式出售。
不会让购房者“房财两空”记者走访也发现，太原市对小产权房的高压态势，让在建项目均处于停工状态。
在长风东鼎项目工地，记者看到被查封的3栋楼主体已经封顶，工地大门紧闭、安静异常。
一位看管工地人员说，从今年开始这个工地就停工了，开发商也不知道跑哪儿去了，时不时会有买了房子的人来瞧瞧看看。
一位业主说，这家项目刚开盘就一直在宣传造势，销售人员让看过“土地证”，还声称能办“大红本”，当时市场上有很多类似项目，根本没想到会被没收。
记者了解到，由于担心几十万的购房款“打水漂”，不少业主着急商量对策。
有业主就表示，现在需要联合起来，商定处理办法。
对此，山西德为律师事务所的任律师表示，从法律上来讲，由于销售、购买小产权房违反相关法律和政策，因此业主与开发商签订合同无效。
但合同无效并非意味着购房者血本无归，根据法律规定，开发商应该赔偿购房者损失，包括房款产生的利息、甚至房屋增值资金。
“购房者不用担心。
政府没收小产权房会让开发商血本无归，但不会让购房者‘房财两空’。
”任律师说。
许日飞则表示，小产权房虽然不受法律保护,但是政府会考虑群众利益，会尽快出台相关的妥善处理办法。
“长风东鼎”罚没将在一个月内明朗化“长风东鼎”既不是太原首例被罚没的违建，也不会是最后一个被罚没的违建。
太原市政府的相关部门正在对罚没违建的处置，制定相关的办法和措施，相关的办法意见将在一个月内明朗化。
太原市规划局工作人员称，“长风东鼎”既不是省城首例被罚没的违建，也不会是最后一个被罚没的违建。
太原市政府的相关部门正在对罚没违建的处置，制定相关的办法和措施，相关的办法意见将在一个月内明朗化。
此前，太原及其他城市对待罚没违建的处理，在依法对违规项目的开发商进行处罚后，主要为责成开发商退还购房者购房款；责成开发商对项目的规划、开发、建设等相关问题进行整改，整改合格后补办手续；由政府清算违建项目的债务债权（包括已售出房源），等项目所有问题整改合格后，再委托合法公司出售；此外，还有其他的处置方法。
有太原市房地产界人士透露,长风东鼎可谓“顶风作案”,在今年3月太原市违建整治查处中,该项目没有按照相关要求配合整改。
许日飞说,今后太原市相关部门将对房地产市场的违法建设、违法销售加大打击力度。
如果出现类似长风东鼎这样的严重违法违规行为,将依法打击绝不手软。
4、“严格执法就要理直气壮”日前，太原市依法没收了某未批先建的“小产权房”项目，开始“下狠招”治理小产权房。
消息一出，业主慌了心、违规开发商乱了神。
针对乱象丛生的“小产权房”，这种杀一儆百的做法很有必要，起码暂时能抑制住“小产权房”继续增多。
对此，太原市太原市房地产监察大队负责人表示，不合法的“小产权房”，拖得时间越长越难治理。
严格执法就要理直气壮，必须拿出刮骨疗毒的勇气，“下狠招”治理才行。
12个楼盘之前就有被罚“履历”太原市政府惩治违法建设、违规预售商品房的行动利剑出鞘。
继“长风东鼎”等严重违建项目被太原市规划局罚没之后，7月19日，记者从太原市房管局获悉，太原市房地产监察大队近段时间通过开展房地产市场违规预售整治专项行动，已对屡教不改的12个楼盘开出罚单，其中3家违规较为严重的项目被没收违法所得。
今年6月起，太原市房地产监察队开始启动房地产市场违规预售专项整治行动，此次整治行动的时长为6月至今年年底。
与历次整治行动有所不同的是，太原市房地产监察大队此次行动的检查对象为全城范围内以各种名义在售和展示的楼盘，而以前检查对象集中在城区国有土地上在售和展示的楼盘。
经过一个月的检查、调查、取证，有12个违反国家预售法规、且屡教不改的楼盘被处以3万元罚款，其中3家违法行为严重的楼盘被处没收违法所得。
7月19日，在太原市房地产监察大队，恰好有一家违规预售的企业正在办理交纳罚款的手续。
记者获悉，该项目地处省城小店区，于2010年以城中村改造项目的名义违规预售。
2012年，监察大队曾对其开出过罚单。
今年，该项目的土地、规划、建设手续已办妥，仍未取得预售资格，继续向购房者销售。
按照我国的商品房销售（预售）管理办法，未取得商品房预售证前销售房源的行为属违规，该项目所以再次被罚。
工作人员介绍，今年开始整治行动之后，监察大队对去年处罚过的楼盘进行了回头检查，有些曾被罚的楼盘积极整改，取得了预售许可证，正在合法销售；另外，还有12个曾被罚的项目现在仍在违规销售，监察大队对他们果断开出了罚单。
获得商品房预售许可证才能销售省城违规建设项目“长风东鼎”被罚没的消息经披露，引发违规预售项目业主的恐慌。
对于太原市房地产监察大队开出的12张罚单，已经购买这些项目的购房者又该如何，现已经成为全社会关注的焦点。
省房地产监察大队的工作人员介绍，太原市商品房违规预售专项整治的检查对象为违法主体——即不守规矩的开发商。
已经接受违规预售处罚的楼盘，现在必须终止违规预售行为，同时，要按国家法律法规到太原市房管局加快办理商品房销售（预售）许可证。
项目获得销售（预售）许可证之后，方可向购房者销售。
已经购买了这些项目的购房者，可以与开发商协商退房款；或者等待项目预售整改合格。
记者了解到，因为太原市整治违建、查处违规预售，部分有违规预售行为的楼盘已明确告知业主交房期将延期，有些项目称政府整治工作为不可抗力因素。
但记者采访省房地产协会法律事务部副主任张秋峰时，对方称，开发商因为自身不守法，而引来政府查处整治，并带来违佳(论坛)悠诮环浚獠皇粲诓豢煽沽σ蛩亍Ａ硗猓悍空呙髦钅棵挥性な壑と粗匆饴蚍浚庵植缓戏ǖ慕灰仔形皇芊杀；ぃ悍空咄贸械Ｒ欢ㄔ鹑危荒艹隽宋侍馊客圃诳⑸躺砩稀多数违规预售楼盘闻风关门此次清查行动开始之前，太原市房地产监察大队执法人员通过市场巡查、市民举报、房产网络及手机短信等渠道对全城楼盘进行了摸底，并列出一份全城楼盘售楼处清查名单。
名单内容包括项目案名、开发公司名称、项目地址、售楼处地址和售楼电话等信息。
记者看到，这份名单中项目数共计88个，但取得预售证合法销售的楼盘不足三成。
7月20日，记者跟随太原市房地产监察大队一支执法队伍先后来到迎泽区双塔寺街、建设南路、经园路、朝阳(论坛)街、五龙口街等楼盘和售楼处最为密集的街道进行违规预售执法检查和清查。
多数前些天还在开放接待客户、但没有取得预售证的售楼处，在这个周六客户到访高峰期却是大门紧锁、人去楼空。
执法人员在这些已上锁的售楼处门前，逐一张贴了《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》，以提醒广大购房者不能购买违规预售的项目。
位于五龙口街的五龙大厦(论坛)，一家叫“巧克力公寓(论坛) (论坛)”的项目售楼处还开着门。
记者看到，售楼处的门头已用红布遮挡，售楼处东侧墙壁上的售楼广告也被涂抹销迹。
执法人员进入售楼处执法，正好碰到一位前来退房的业主冯先生。
冯先生手持一张红色的广告页，正是这家楼盘售楼时在大街上四处散发的彩页广告，彩页左下角标注着大大的三个字——“大红本”。
在执法现场，执法人员给冯先生留下了监察大队的联系地址和电话，责成售楼处无条件给冯先生全额退款。
并要求售楼处在大门显眼处留下联系电话，方便业主沟通维权、退款等事宜。
执法人员将售楼处清场之后，给售楼处大门贴上了封条，要求售楼处及开发商负责人近日到监察大队接受处罚。
清查行动将扩展至所有项目太原市房地产监察大队7月20日对太原市迎泽区、小店区、万柏林区三个城区的22个违规预售楼盘进行了清查，要求被查楼盘在未办妥预售证之前，不得开放售楼处及展示中心，更不能以城中村改造据太原市房地产监察大队执法人员介绍，超过九成的购房投诉集中在违规预售项目上。
这类项目就是依靠违规收取购房者的购房款，来周转开发资金，却把项目运作的各类风险绑架到了购房者身上。
相对而言，购房者购买取得销售（预售）证的项目最安全，因为房管部门给楼盘发放预售证之前，会对楼盘的立项、规划、用地、建设等手续，及工程建设进度进行把关。
7月20日清查行动结束后，记者综合省城各房产网络的信息发现，省城在售及待售的楼盘总数达到近300个，而太原市房地产监察大队首次列出的清查楼盘数不足百个。
