超高层建筑成本统计

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑结构体系非抗震设计抗震烈度6 级地震7 级地震8 级地震框架 -剪力墙170160140120全部落地剪力墙180170150130剪力墙150140120100部分框支剪力墙筒体框架 -核心筒220210180140筒中筒300280230170框架 -剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9 个方面：1.设置避难层（ 100 米以上的建筑，一般每隔50 米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源 +自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在 3 台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5 平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/ 平米，超高层的成本在2555元/ 平米-2765 元 / 平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

500-1000元 / 平米，而部分框支剪增加造价（元/ 平米）整体设计标准与技术20-40基础与结构160-260屋面及外立面15-25机电设备合计160-240355 –565（振幅约为16% - 26%）如果结构为 45 层左右的（与环球中心类似）框架 -核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体估计每平米造价在 9000 元左右单位：万元、平方米、元/平方米类型建筑面积地上地下其他序号工程和费用名称一土建及装饰工程1打桩2基坑围护3土方工程4地下建筑5地下结构6地上建筑7地上结构8装饰9外立面10屋面土建及装饰工程费小计二机电安装工程1给排水工程2消防喷淋3煤气4变配电5应急柴油发电机组6电气7泛光照明8消防报警9综合布线10弱电配管11弱电架桥12智能化调光系统13BA 系统 (楼宇设备管理系统 ) 14卫星天线及有线电视15计算机网络机房16安防系统17广播系统18程控电话19空调送排风高档装修甲级写字楼(超高层 )124,000100,00024,000地下 3 层，地上 =45 层总价数量单方造价2,500.00100,000250 2,112.0024,000880 624.0024,000260 960.0024,000400 7,200.0024,0003,000 3,500.00100,000350 16,000.00100,0001,600 20,000.00100,0002,000 14,000.00100,0001,400 250.00100,00025 67,146.00124,0005,4152,480.00124,000200 1,860.00124,000150 124.00124,00010 2,852.00124,000230 1,240.00124,000100 4,960.00124,000400 200.00100,00020 310.00124,00025 744.00124,00060 682.00124,00055 434.00124,00035 372.00124,00030 992.00124,00080 124.00124,00010 496.00124,00040 372.00124,00030 124.00124,00010 248.00124,00020 9,300.00124,00075020 21 22 23 24 25 26 27三锅炉电梯擦窗机车库管理标识厨房设备、垃圾压缩机等集成管理系统会议室音视频系统机电安装工程费小计预备费(按建安工程费的8%计列)建安工程总费用620.00124,000503,720.00124,000300450.00100,0004596.0024,00040300.00100,0003033,100.00124,0002,6698,019.68124,000647108,265.68124,0008,7311 、给排水工程含水箱2、消防喷淋含气体灭火筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从 4090-15322元/ 平米，很好的显示了这一特点。

随着我国经济和科学技术的开展，超高层建筑逐渐盛行。

作为现代城市中的地标，超高层建筑已表现出非凡作用，成为国家、民族以及城市经济崛起的象征。

我国的超高层建筑开展始于1990年，1990~2007年是超高层建筑的起步期，2021~2021年为超高层建筑的快速开展期，2021~2021年可谓是超高层建筑的繁荣期。

以高度为依据，本文将超高层建筑分为以下4个区段：250~300m；300~400m；400~500m；以及500m以上。

截止到2021年，我国共建成超高层建筑94幢，其高度分布比例如图1所示。

250~300m的超高层建筑数量最多，约占建筑总数的59%；500m以上超高层建筑仅一幢；港澳台超高层建筑共计18幢，约占总数的20%。

这一阶段国典型超高层建筑有环球金融中心〔492m〕和台北101大厦〔509m〕等。

而最近刚刚建成的中心大厦(高度:632米、层数:125)、即将于2021年竣工的平安中心〔设计660米，航空限高后实际600米〕，更是把中国的超高层建筑推向一个全新的量级。

而作为业主最为关注的本钱，是不是单纯可以通过建筑高度的叠加来计算呢？今天中国幕墙网小编就来为您梳理一下，超高层建筑的工程造价是如何练成的！超高层建筑的构造决定了总体造价的上下，常见的构造如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙构造造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要表达在以下9个方面：1.设置避难层〔100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层〕2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大的增加建筑本钱7.超高层建筑设计复杂，工程设计和管理水平要求也较高，设计、工程参谋及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，中国幕墙网推测，超高层的本钱应该在2555元/平米—2765元/平米左右，全部落地剪力墙的本钱那么会增加大约500-1000元/平米，而局部框支剪力墙构造的本钱与框架-剪力墙构造相仿。

超高层造价指标案例咱今儿个就来唠唠超高层造价指标的那些事儿，就拿我知道的一个实际案例来说吧。

一、项目概况。

这个超高层呢，那可是城市里的地标性建筑。

总共是50层，高度大概200米左右，功能那叫一个复杂，下面几层是商业，中间是办公区域，上面还有酒店和公寓。

就像一个大杂烩，啥都有。

二、基础造价。

基础那可是超高层的根基啊，就像人的腿一样重要。

这个项目的基础采用了桩基础，因为要支撑这么高的楼，地基必须得稳。

光是打桩这一块，造价就不得了。

桩的深度很深，而且数量众多，各种钢筋混凝土往里灌。

这部分的造价指标大概每平方米是800 1000元。

为啥这么贵呢？你想啊，那打桩的设备、人工，还有高质量的桩材料，哪个不花钱？就像你盖个小房子，地基要是不打好，房子能稳吗？超高层更是如此，这钱可不能省。

三、结构造价。

超高层的结构就像是人的骨架，支撑着整个大楼的重量。

这个楼采用的是钢混结构，既有混凝土的抗压能力，又有钢材的抗拉能力，两者搭配，绝配！结构部分的造价指标每平方米大概在1500 1800元。

这里面钢材的用量可大了，那些钢梁、钢柱都是按吨来计算的。

而且在高层，结构设计要考虑风荷载、地震荷载等各种因素，设计难度大，施工要求也高。

就好比你搭积木，越高的积木，你是不是得越小心搭，还得用更结实的积木块？这超高层的结构也是这个道理。

四、建筑装饰造价。

这部分可就是超高层的“面子”工程了。

商业部分那是装修得金碧辉煌，各种大理石地面、高档的玻璃幕墙。

办公区域相对简洁一些，但也是现代化的装修风格。

酒店和公寓就更不用说了，得让客人住得舒服、有档次。

整体算下来，建筑装饰造价指标每平方米在2000 2500元。

这里面幕墙的造价占了不少，那玻璃幕墙不仅要好看，还得隔热、隔音，质量不好可不行。

就像人穿衣服，你穿个破破烂烂的衣服出门，多掉价，超高层也得穿得“体面”。

五、机电设备造价。

机电设备就像是超高层的内脏器官，保证大楼的正常运转。

电梯那是必不可少的，这个楼有高速电梯，能让你快速到达想去的楼层。

各类超高层建造造价指标对照分析【一】前言：本文档旨在对各类超高层建造的造价指标进行对照分析，以便为相关建造项目的决策提供参考。

本文档将从以下几个方面进行细化：建造材料费用、人工费用、土地成本、设计费用、设备费用、维护费用等。

一、建造材料费用1.1 主要建造材料种类及价格1.2 各类超高层建造使用建造材料的比例对照1.3 不同建造材料的优缺点对照分析二、人工费用2.1 各类超高层建造的施工人工费用汇总2.2 人工费用与建造高度的关系分析2.3 人力资源市场供需情况对人工费用的影响三、土地成本3.1 各地区土地价格对照分析3.2 土地成本与建造高度的关系及趋势预测3.3 城市规划对土地成本的影响四、设计费用4.1 各类超高层建造的设计费用统计4.2 设计费用与建造高度的关系分析4.3 设计费用对建造质量的影响五、设备费用5.1 各类超高层建造的设备费用对照分析5.2 采用不同设备对建造造价的影响5.3 设备费用与建造高度的关系分析六、维护费用6.1 各类超高层建造的维护费用统计6.2 维护费用与建造高度的关系分析6.3 不同维护策略对维护费用的影响附件：1. 建造材料价格表2. 人工费用统计数据表3. 各地区土地价格表4. 设计费用统计数据表5. 设备费用对照分析表6. 维护费用统计数据表法律名词及注释：1. 建造材料：指用于建造物各部份的原材料，如钢材、混凝土、砖块等。

2. 人工费用：指施工人员的劳务报酬及社会保险费用。

3. 土地成本：指购买土地或者租赁土地所需支付的费用。

4. 设计费用：指进行建造设计工作所需支付的费用。

5. 设备费用：指建造物所需的设备及相关设备的采购、安装等费用。

6. 维护费用：指建造物正常使用过程中所需的维护、修缮等费用。

【二】前言：本文档对各类超高层建造的造价指标进行对照分析，旨在为相关领域的专业人士提供参考。

本文档将从以下几个方面进行细化分析：基础设施建设费用、主体结构工程费用、装饰装修费用、机电设备费用等。

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

建筑物名称所在城市竣工时间层数楼高用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）总投资(亿元）单方投资（元）总造价（亿元）单方造价（元）北京电视中心北京200641239 3.6120.23517327209901京广中心北京199057209 2.8914.522.415448——中央电视台大楼北京200952234—49.49501010346.59396水立方北京2008—177 6.37.95——10.212830银泰中心北京200863249 3.13540114293510000上海国际航运大厦上海199950232.4 1.212.51512000——环球金融中心上海2008101492338.1683217515213627金茂大厦上海199888420.5 2.329501724150—上海世茂国际广场上海200760333.3—173017647——上海信息枢纽中心大厦上海2001412880.82510.12109881——上海中银大厦上海2000532580.412612.3 2.3亿美元1870美元 ——明天广场上海2003582831012.72822047——中信广场广州199780391 2.3294013793——广州西塔（广州国际金融中心）广州2010103432 3.108445.66013158——广东电信广场广州200568249.90.914.5——9.66621广州歌剧院广州2010743.1 4.27.313.8189041013699广东电视观光塔广州2010—60117.54611.42219298——南方国际大厦广州199950201 1.2812119167——中华广场写字楼广州200062270 3.517169412——大鹏国际广场广州201059269.20.742912.313.8811285——紫峰大厦南京200989450 1.872126.1057——4015322南京国际广场南京200882357 3.247748约5010417——金奥大厦南京200754232 2.55122.1536156771——招商局南京国际金融中心办公楼南京2007512321118.7158021——深圳财富大厦深圳2006572410.811————深圳地王大厦（信兴广场）深圳199669384 1.872740亿港币14815港元——深圳福田香格里拉深圳200842200 1.145711.151********约10亿元8967深圳赛格广场深圳2000753550.965317.5————深圳世界金融中心深圳200954227 1.020*********——深圳信息枢纽大厦深圳2007482439.2218——158333用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）总投资(亿元）单方投资（元）总造价（亿元）单方造价（元）建筑物名称所在城市竣工时间层数楼高备注用钢量达到了3.8万吨，地上高41层，地下3层；地下3层；整体用钢量12.5万吨；空间钢架的薄膜结构；拥有三座主体建筑，东西两栋为5A甲级写字楼，中央主楼为纯钢结构；包含高级智能化写字楼和涉外四星级商务性酒店；第79层～93层为上海柏悦酒店,地下3层；钢筋混凝土结构；内有金茂君悦大酒店；裙楼为高档购物中心；11至60层为五星级酒店；地下四层；地下三层，钢筋混凝土结构，外围框架梁为钢梁；内含酒店式公寓、五星级酒店；由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成，内设68部电梯；包括智能化超甲级写字楼和白金五星级酒店；地下6层，地上裙楼8层和塔楼 60层，共68层；总用钢量约为12000吨，可容1800个座位；使用高强钢约5万吨；十层裙楼和40层塔楼；A、B两栋塔楼，A塔楼高26层,总高128米；B塔楼高62层，总高268米。

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

文案大全文案大全文案大全文案大全文案大全实用文档如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

高层建筑成本实例，带你最直观的记忆工程常用数据！
18层普通高层建筑成本分析（每平方米）分项名称单价元/㎡劳务分包(372元/㎡)钢筋工22木工65泥工35架子工15装饰用工62杂工12管理人员12机械设备54周转材料45摊销材料50混凝土0.35 m3/平方米275元/ m396.25钢筋48㎏/平方米3.95元/㎏189.6砖砌体0.21 m3/平方米0.27元/块29.8外墙装饰0.65㎡/平方米40元/㎡26节能0.75
㎡/平方米56元/㎡42门窗工程0.2㎡/平方米290元/㎡58栏杆、金属铁件10元/㎡10室内抹灰工程3.8㎡/平方米5.26元/㎡20仿瓷工程3.8㎡/平方米5.26元/㎡20水电工程90元/㎡90费用合计953.65元取费计算企业管理费、利润( 人工费+机械费)×0%0安全文明施工费(人工费+机械
费)×20.07%×0.859.73 规费(工程排污费、职工教育经费、养老保险费)（分部分项工程费+ 措施项目费+ 其他项目费）×24.3%231.74税金(分部分项工程费+ 措施项目
费)×3.461%43.42合计1288.54元。

高层建筑建筑成本一般是多少？在当今城市的发展中，高层建筑如雨后春笋般不断涌现。

无论是商业写字楼、住宅公寓还是综合性的摩天大楼，高层建筑已经成为城市天际线的重要组成部分。

然而，对于很多人来说，高层建筑的建筑成本一直是一个相对神秘的数字。

那么，高层建筑的建筑成本究竟一般是多少呢？要了解高层建筑的建筑成本，首先得明确一些基本的概念和影响因素。

高层建筑的建筑成本并不仅仅包括建筑材料和施工费用，还涵盖了土地成本、设计费用、监理费用、各种税费、设备采购与安装费用，以及后期的维护和运营成本等多个方面。

土地成本是高层建筑成本的重要组成部分。

在繁华的城市中心地段，土地价格往往高昂，这会显著增加项目的总成本。

而且，不同城市、不同区域的土地价格差异极大。

例如，一线城市的核心地段土地价格可能是二线城市的数倍甚至数十倍。

设计费用也不可小觑。

一个好的建筑设计不仅要美观、实用，还要符合各种建筑规范和安全标准。

知名的设计公司或设计师的收费通常较高，但他们的设计可能会为项目带来更高的附加值，比如提升建筑的市场竞争力、提高空间利用率等。

施工费用是建筑成本的核心部分之一。

这包括了人工成本、建筑材料成本、机械设备租赁和使用成本等。

人工成本会因地区经济发展水平和劳动力市场供求关系而有所不同。

在一些经济发达地区，建筑工人的工资相对较高。

建筑材料的价格也会波动，如钢材、水泥、玻璃等主要建材的价格受到市场供需关系、原材料价格、运输成本等多种因素的影响。

此外，使用先进的施工技术和设备可能会提高施工效率，但也会增加相应的成本。

设备采购与安装也是一笔不小的开支。

这包括电梯、空调系统、消防设备、智能化系统等。

高质量、高性能的设备往往价格昂贵，但能够提高建筑的使用舒适度和安全性。

监理费用用于确保施工过程的质量和合规性，通常按照工程总造价的一定比例收取。

税费也是必须考虑的因素，包括土地出让金、城市建设配套费、各种税收等。

此外，还有一些隐性成本容易被忽视。

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

文案大全文案大全文案大全文案大全文案大全实用文档如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据文档一：1. 引言超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，其建设相较于传统的低层建筑存在更多的挑战和复杂性。

本文将详细介绍超高层建筑的造价，并附上国内著名超高层建筑的成本数据供参考。

2. 超高层建筑的主要构成及造价因素2.1 结构系统2.1.1 钢结构2.1.2 混凝土结构2.1.3 框剪结构2.2 立面系统2.2.1 幕墙2.2.2 窗户与门2.3 机电设备系统2.3.1 电气系统2.3.2 暖通系统2.3.3 给排水系统2.3.4 安防系统2.4 室内装饰及设施2.4.1 地板、墙面、天花板装饰2.4.2 厨卫设施2.4.3 家具及家电2.5 其他造价因素2.5.1 土建工程2.5.2 基础设施2.5.3 环境保护3. 国内著名超高层建筑的成本数据3.1 上海中心大厦3.2 广州中信金融中心3.3 深圳平安金融中心3.4 北京SKP-S3.5 合肥远望塔4. 附件本文所涉及资料及数据的附件详见附件部分。

5. 法律名词及注释5.1 建设工程招投标法5.2 建筑工程施工合同5.3 建筑节能法5.4 建筑消防法5.5 建筑安全生产管理规定本文通过对超高层建筑造价的详细描述，为相关人员提供了重要的参考和指导。

附上国内著名超高层建筑的成本数据，更进一步丰富了本文的内容。

希望本文能为超高层建筑的规划和设计提供有价值的信息。

文档二：1. 引言超高层建筑在现代城市中扮演着重要角色，其独特的形态和卓越的技术挑战吸引了众多建筑师和工程师的关注。

本文将详细介绍超高层建筑的造价，并搜集国内著名超高层建筑的成本数据，以供参考。

2. 超高层建筑的构成要素及造价分析2.1 建筑结构系统2.1.1 钢结构与混凝土结构2.1.2 框剪结构与框架剪力墙结构2.2 建筑立面系统2.2.1 幕墙及外墙装饰2.2.2 窗户与门的选择与造价2.3 建筑机电设备系统2.3.1 电气系统2.3.2 暖通系统2.3.3 水排系统2.3.4 安防与消防系统2.4 室内装饰及设施2.4.1 地板、墙面、天花板装饰2.4.2 厨房与卫生间设施选型2.4.3 家具及家电2.5 其他影响造价的因素2.5.1 基础设施建设2.5.2 土建工程成本2.5.3 环境保护措施3. 国内著名超高层建筑的成本数据3.1 上海中心大厦3.2 广州中信金融中心3.3 深圳平安金融中心3.4 北京SKP-S3.5 合肥远望塔4. 附件本文所涉及资料及数据的附件详见附件部分。

超高层建筑成本构成及分析一、与普通高层相比，超高层建筑造价的增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大超高层建筑增加成本明细框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

1、如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构写字楼，造价细目如下表所示。

总体估计每平米造价在9000元左右高档装修甲级写字楼造价构成细目2、如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，其建设费用为10310-11705元/平米，超过相似结构的写字楼造价。

超高层酒店造价构成细目国内著名超高层建筑成本分析一览表(1)第 4 页国内著名超高层建筑成本分析一览表(2)第 5 页国内著名超高层建筑成本分析一览表(3)第 6 页国内著名超高层建筑成本分析一览表(4)第 7 页。