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佛山市禅城区人民政府文件佛禅府[2010]66号关于公布佛山市禅城区2009年基准地价的通知南庄镇政府，各街道办事处，区属各单位，市驻禅单位：为加强地价管理，促进我区社会经济可持续发展，确保我区土地级别与基准地价体系适应城市建设和土地市场发展的需要，根据有关法律法规规定，我区编制了《佛山市禅城区2009年基准地价成果更新成果》（可到/查阅），并经佛山市人民政府批准，现予以公布实施。
本通知自2010年11月1日起施行，原《关于公布佛山市禅城区2007年城镇国有土地定级及基准地价的通知》（佛禅府〔2008〕105号）同时废止。
实施过程中的具体问题由佛山市禅城区国土城建和水务局负责解释和协调解决。
附件：禅城区2009年网格点基准地价更新成果说明二○一○年十月二十六日附件禅城区2009年网格点基准地价更新成果说明禅城区目前使用的基准地价体系是以2007年7月1日为估价时点评估确定的。
随着城市经济尤其是房地产市场的持续高速发展，城市的地价水平也日新月异。
按照国务院、国土资源部关于加强城市土地管理的工作部署和文件要求，为保持基准地价成果的现势性，进一步提高基准地价的科学化水平，使基准地价成果能够在地价管理、规范城市土地和房地产市场等领域发挥更大的作用，特组织本次基准地价更新。
一、工作依据（一）法律、法规及有关文件1. 《中华人民共和国土地管理法》2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》3. 《新一轮国土资源大调查纲要》4. 《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》5. 《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发〔2008〕51号）6. 《佛山市统一基准地价技术规范》。
（二）行业标准及技术标准1. 《城镇土地定级规程》(GB/T18507-2001)2. 《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)3. 《城市地价动态监测体系技术规范》（TD/T1009-2007）。
佛山市禅城区农村集体资产交易管理办法第一章总则第一条为规范农村集体资产交易行为，保护农村集体及成员合法权益，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》《广东省农村集体资产管理条例》《广东省农村集体经济组织管理规定》《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市农村集体资产交易管理办法的通知》（佛府办〔2017〕44号）、《中共佛山市委办公室印发〈关于实施村（社区）重要事权清单管理强化党组织领导核心地位的意见（试行）〉的通知》（佛办字〔2018〕27号）、《中共佛山市委办公室、佛山市人民政府办公室印发〈关于进一步推进农村集体资产“应上必上”平台公开交易管理的意见〉的通知》（佛办字〔2019〕9号）等有关规定，结合我区实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本行政区域内农村集体的资产交易行为和相关管理活动。
本办法所指农村集体，包括农村集体经济组织和农村自治组织。
法律、法规、规章和上级政策对集体资产交易程序和要求有特别规定的，从其规定。
第三条本办法所指农村集体资产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草地、荒地、滩涂、水域等自然资源；（二）农村集体经济组织成员集体所有的建筑物、构筑物、设施设备、库存物品等资产；（三）农村集体经济组织用于教育、科学、文化、卫生、体育、水利、交通、福利等公益事业的资产；（四）农村集体经济组织投资兴办或者购买、兼并的企业的资产，以及与其他单位或者个人合资、合作所形成的资产中占有的份额、股权；（五）农村集体资产的经营收益，以及属于集体所得部分的土地补偿费和生态补偿费；（六）农村集体经济组织接受政府拨款、补贴补助和减免税费以及其他单位和个人的资助、捐赠等形成的资产；（七）农村集体经济组织拥有的现金、存款、有价证券、债权以及所产生的利息、衍生收入等资产；（八）农村集体经济组织拥有的商标权、专利权、著作权、专有技术等无形资产；（九）属于国家所有依法由农村集体经济组织成员集体行使使用权、享有收益权的资产；（十）依法属于农村集体经济组织成员集体所有的其他资产。
佛山市人民政府关于取消和调整一批行政审批等权责事项的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佛山市人民政府关于取消和调整一批行政审批等权责事项的通知佛府〔2018〕38号各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：为贯彻落实全国深化简政放权放管结合优化服务改革电视电话会议精神，进一步精简审批事项，经研究论证，决定取消和调整218项权责事项。
请各区、各部门抓紧做好取消和调整事项的落实及衔接工作，更新权责清单，加快配套改革和后续监管制度建设，切实做到放管结合，不断提高政府管理科学化、规范化水平。
附件：取消和调整行政审批等权责事项目录佛山市人民政府2018年5月30日附件取消和调整行政审批等权责事项目录序号实施机关职权类别事项名称调整方式说明1佛山市发展和改革局行政许可煤炭生产许可证核发取消2佛山市发展和改革局其他类别固定资产投资境外借款初审转报取消3佛山市发展和改革局其他类别国家高技术产业发展项目初审转报取消4佛山市发展和改革局其他类别境外投资项目核准和备案初审转报取消5佛山市发展和改革局其他类别农产品进口关税配额初审转报取消6佛山市发展和改革局其他类别企业债券发行初审转报取消7佛山市发展和改革局其他类别收费许可证管理取消8佛山市发展和改革局其他类别液化石油气销售价格及相关费用取消9佛山市发展和改革局其他类别车用燃气销售价格及相关费用取消10佛山市发展和改革局其他类别民爆器材销售价格取消11佛山市发展和改革局其他类别医院制剂价格取消12佛山市发展和改革局行政许可企业投资项目核准（市权限内项目）委托管理向区委托4项核准内容（涉及全市综合平衡，需要全市统一规划建设的项目除外）：1.企业投资区域性危险废弃物处理项目；2.企业投资区域性医疗垃圾处理项目；3.企业投资生活垃圾焚烧发电项目；4.城市供气管网项目核准。
佛山禅城土地市场分析一、概述1.1 土地市场背景禅城区作为佛山市的重要城区之一，土地资源丰富，吸引了大量开发商和投资者的关注。
本文将对禅城区土地市场进行深入分析，为投资者提供参考。
1.2 研究目的通过对禅城区土地市场的分析，了解该区域土地供应情况、市场价格走势、开发商竞争状况等，为未来的投资决策提供依据。
二、土地供应情况2.1 土地供应总量禅城区近年来土地供应总量呈现逐渐增加的趋势，主要集中在城中村改造、新建住宅用地等方面。
2.2 土地出让方式禅城区土地出让方式多样，包括拍卖、挂牌、协议出让等，开发商可以根据自身需求选择适合的方式进行竞拍。
三、市场价格走势3.1 土地成交价格禅城区土地成交价格受多方因素影响，包括地段、规划用途、周边配套等，整体价格稳中有升。
3.2 投资回报率根据市场调研数据显示，禅城区土地市场的投资回报率整体较高，吸引了不少投资者的关注。
四、开发商竞争状况4.1 主要开发商禅城区土地市场上主要竞争者众多，包括国内知名房地产开发商、本地地产公司等。
4.2 竞争策略为了争夺优质土地资源，开发商们采取了多种策略，包括联合拍地、提前规划等，提升竞争力。
五、未来发展趋势5.1 政策影响未来禅城区土地市场的发展将受到政府政策的影响，需要密切关注相关政策变化。
5.2 市场需求随着城市发展和居民需求的增加，禅城区土地市场有望继续保持活跃，投资前景广阔。
结语通过对禅城区土地市场的深度分析，我们可以看到该区域土地资源丰富、市场活跃度高，是一个具有发展潜力的投资热点。
希望投资者可以根据本文提供的信息，做出理性投资决策，实现稳健增值。
附件5：集体建设用地转变为国有建设用地操作细则为进一步推动我区城市更新（“三旧”改造）工作，根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《关于推进“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号）、《印发贯彻省政府推进“三旧”改造促进节约集约用地若干意见的实施意见》（佛府办〔2009〕261号）等文件精神，本着节约集约用地、盘活存量土地、尊重历史、兼顾现实的原则，现就城市更新实施过程中涉及集体建设用地转为国有建设用地问题，制定如下操作细则：一、办理条件城市更新项目中的集体建设用地，符合下列条件的，可由村（居）集体经济组织申请转为国有建设用地：（一）已认定为区城市更新项目并已纳入省“三旧”改造地块标图建库范围；（二）土地权属清晰，无争议，已取得集体土地所有权证；（三）该建设用地已办理合法用地手续；（四）符合土地利用总体规划和城乡规划；（五）经本集体经济组织成员大会（经济联合社一级集体经济组织的，也可由成员代表会议）2/3以上表决同意。
二、办理程序：符合上述条件的集体建设用地，按以下程序办理转为国有建设用地手续：（一）提交申请项目土地所有权人，即村（居）集体经济组织作为申请人，按要求向国土所提交以下报批申请材料。
所需材料如下（一式两份）：1.农村集体经济组织的申请表及申请材料（包括:申请书、表决材料、示意图）；2.建设用地来源合法的证明材料（用地批文/土地登记卡、集体土地使用证）；3.土地权属证明（集体土地所有权证及权属情况汇总表）；4.申请用地已纳入“三旧”改造规划、年度实施计划的相关材料及认定批复(含改造方案及批复);5.区规划部门意见；6.房产证明或声明（有房产证的须提供房产证，若宗地上的建筑物产权人与申请人不一致的，必须取得建筑物产权人的书面同意）；7.申请人组织机构代码证、法定代表人证明书（或任职证明）、法定代表人身份证等。
8.勘测定界报告及勘测定界图；9. 标图建库地块示意图（07年影像图）；10.最新的1:10000分幅土地利用现状图（2014年现状图、二调现状图）；11.土地利用总体规划图（2010-2020年）；12.报批红线图(8份)；13.数据光盘。
佛山市禅城区人民政府文件佛禅府〔2009〕39号禅城区促进经济平稳较快发展的实施意见南庄镇政府，各街道办事处，区直副局以上单位，市驻禅单位：为贯彻落实国家、省、市促进经济平稳较快发展的工作部署，积极应对国际金融危机对经济的冲击，区政府决定推出9类32项措施，加大投资力度，进一步扩大内需，促进我区经济平稳较快发展和产业转型升级。
计划实施100项重点建设项目，通过政府推动、企业参与、市场运作的方式，带动全社会总投入约948亿元，其中2009-2010年投入约500亿元。
具体意见如下：一、加快产业结构优化升级全面落实科学发展观，深入推进“优二进三”、“精品发展”两大战略，以转变发展方式为主题，以改革、开放、创新为动力，以优化提升传统支柱产业、培育壮大新兴产业为主线，加快构建具有较强竞争力的现代产业体系，全力打造高端产业、现代服务业和文化产业核心区。
2009-2010年全区现代服务业、先进制造业产业计划投资约为135亿元。
（一）大力发展高端制造产业。
一是继续推进传统产业优化提升。
促进陶瓷产业优化升级工作全面完成，加快瓷海国际、陶瓷产业总部基地、华夏陶博城二期、陶瓷文化创意园等重大项目建设，全力打造国际陶都。
加快推动不锈钢、童服、针织等产业从制造领域向会展、物流、研发和商贸服务等高端环节延伸，进一步提高产业的整体竞争力和市场话语权。
二是实施“百企振兴工程”，加大政策引导和服务推动力度，鼓励和支持优质企业在本地增资扩产，做大做强。
三是加快发展先进制造业。
大力推进集约型工业园区建设，以产业关联链条为纽带，加快产业向园区集聚步伐。
积极发展无线射频（RFID）、光电子（LED）、精密制造、特种陶瓷、新医药制造等新兴产业，重点发展陶瓷机械、高端汽配、医疗器械、环保设备等装备制造产业，加快形成一批占地少、无污染、低能耗、高技术、高附加值的都市型产业。
（由区经贸局牵头，会同区发展和改革局、佛高禅管局、科技局、环保局等相关单位负责落实）（二）全面推动现代服务业发展。
集体经营性建设用地入市流转价格评估初探——以佛山市禅城区一宗集体工业用地流转出让价格评估为例摘要：《土地管理法》修正案通过后，明确集体经营性建设用地可在符合规划和用途管制前提下入市流转。
本文通过对集体经营性建设用地等概念、集体经营性建设用地入市意义、入市问题研究现状进行分析，并基于《农村集体土地定级与估价技术指南》（T/CREVA1201—2021），结合笔者从事的估价实务项目进行实证分析，以期对集体经营性建设用地入市涉及的价值量化问题进行探索研究。
关键词：集体经营性建设用地入市、集体工业用地、价格评估一、引言十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《土地管理法》修正案，修正案自2020年1月1日起施行（以下简称“新《土地管理法》”）。
新《土地管理法》其中一个亮点是破除了集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。
集体经营性建设用地入市有利于保护农民集体利益，为农村经济发展注入活力，对推动城乡融合、乡村振兴发展具有重要的现实意义。
在集体经营性建设用地入市过程中必然涉及价值和收益的厘定，与之相关的土地价格评估具有现实研究意义。
目前，集体土地入市流转价格评估实务较少，市场上难以找到可供参考的集体土地成交价格案例，评估中对如何一方面借鉴现有国有建设用地价格评估规范，另一方面也符合《农村集体土地定级与估价技术指南》提出了技术要求。
本文结合一宗位于佛山市禅城区的集体建设用地流转出让价格评估项目实例，对集体经营性建设用地入市流转价格评估进行一次探索。
1.相关概念辨析1.集体经营性建设用地集体建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。
集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
集体经营性建设用地是指存量农村集体建设用地中，土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的土地[1]。
1.集体经营性建设用地入市根据新《土地管理法》及有关规定，集体经营性建设用地入市，是指农民集体以土地所有者身份通过公开的土地有形市场，依法将集体经营性建设用地使用权在一定期限内以出让、出租、作价出资（入股）等有偿方式交由单位或者个人使用，并以书面合同约定与土地使用者权利义务的行为。
佛⼭市禅城区公共租赁住房管理实施细则全⽂佛⼭市禅城区公共租赁住房管理实施细则全⽂ 为进⼀步完善本区住房保障制度，构建以公共租赁住房为主体的住房保障体系，制定了佛⼭市禅城区公共租赁住房管理实施细则，下⾯是细则的详细内容。
佛⼭市禅城区公共租赁住房管理实施细则 第⼀章总则 第⼀条为进⼀步完善本区住房保障制度，构建以公共租赁住房为主体的住房保障体系，公平、公正、有序解决本区符合条件的中低收⼊家庭的住房困难,改善本区外来务⼯⼈员和各类型⼈才的居住条件，根据《⼴东省城镇住房保障办法》(⼴东省⼈民政府令第181号)、《⼴东省住房保障制度改⾰创新⽅案》(粤府办〔2012〕12号)、《佛⼭市保障性住房管理办法》(佛府〔2012〕72号)、《佛⼭市住房保障制度改⾰创新实施⽅案》(佛府办函〔2012〕436号)等⽂件精神，结合本区实际，制定佛⼭市禅城区公共租赁住房管理实施细则(以下简称细则)。
第⼆条公共租赁住房是指由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策⽀持，其他各类主体投资建设，纳⼊政府统⼀管理，限定建设标准和租⾦⽔平，⾯向本区内符合条件的中低收⼊住房困难家庭、外来务⼯⼈员和各类型⼈才等群体出租的政策性住房。
本细则所称公共租赁住房包括廉租住房和租赁型经济适⽤住房，将廉租住房、租赁型经济适⽤住房同公共租赁住房合并管理，统⼀归类为公共租赁住房(以下简称公租房)。
区属管理的住宅类直管公房将逐步纳⼊公租房管理体系，对于空置的和原承租⼈已退出的住宅类直管公房(夫妻间转名除外)要纳⼊公租房管理。
第三条本区⾏政范围内公租房的规划建设、⽤地和资⾦安排、申请和分配、管理和监督等相关活动适⽤本细则。
第四条公租房的建设和管理应当坚持“政府主导、社会参与;统筹规划、以需定建;适度保障、严格监管”的⼯作原则，对供应对象实⾏有限期租赁并只租不售。
第⼆章职责分⼯ 第五条区⼈民政府对全区公租房的建设和管理负责。
区国⼟城建和⽔务局为本区公租房的建设、分配、管理的主管主责单位，负责保障性住房的规划、政策制定，负责指导、监督全区住房保障⼯作，依据法律法规进⾏住房保障⾏政处罚等⼯作。
佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知佛府办〔2016〕52号各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：为贯彻落实国家和省的房地产市场调控政策，经市人民政府同意，现就进一步促进我市房地产市场平稳健康发展提出如下措施：一、建立、健全房地产市场调控协调机制，落实地方政府主体责任继续充分发挥佛山市促进房地产业健康发展联席会议的作用，统筹、指导、协调开展全市房地产市场监管工作。
各区要贯彻落实国家、省、市房地产调控的有关精神，以促进全市房地产市场平稳健康发展为目标，区党政主要领导亲自抓，落实属地责任。
建立完善住建、国土、规划、发改、统计、工商、金融、宣传等部门的联动工作机制，明确工作分工，加强对房地产市场的监管和调控。
对稳定房价不力的区，市人民政府将启动问责。
二、对部分区域执行限购和差别化住房信贷政策自即日起，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。
（一）执行新建商品住房限购政策。
1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。
3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
佛山市禅城区关于进一步规范国有建设用地使用权出让及出让后监管的实施意见（征求意见稿）为加强禅城区国有建设用地出让及出让后的开发利用监管，建立公开、公平、公正和规范高效的土地市场，促进出让后地块的开发建设，规范开发利用过程中违约地块的处置程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、行政法规，制定本实施意见。
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一、适用范围本区行政区域范围内国有建设用地使用权的出让及出让后监管适用本意见。
二、土地出让前期工作在出让前，各镇街须对属地范围内的拟出让宗地的基础设施配套情况、土地平整情况等进行全面调查和确定﹝开发区土地（禅城经济开发区、佛山高新技术产业开发总公司）、片区土地（祖庙东华里改造片区、澜石改造片区、升平改造片区、绿岛湖片区、奇槎片区）由相应开发区、片区负责﹞，并将相关情况报区土地储备中心。
区土地储备中心负责对土地权属情况、土地环境情况进行调查，并结合基础设施配套和土地平整实际情况向规划部门申请出具拟出让宗地的规划条件。
具体执行要求如下：聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。
（一）基础设施配套情况现状调查宗地出让前必须达到“三通”状态，即通路、通基建用电、基建用水至宗地红线外围。
各镇街、开发区、片区应委托第三方机构提前对拟出让宗地红线外围的给水、排水、燃气、电力、通讯、道路通达情况和宗地内地上、地下管线的铺设情况进行全面调查，就调查核实情况出具管线勘探报告和土地整理现状表（见附件），该书面意见为土地出让的前提条件。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。
拟出让宗地存在市政管线、道路建设等影响开发建设的各类瑕疵的，特别是宗地周边污水管网未完善，原则上不得出让。
因特殊原因确需出让的，各镇街、开发区、片区需制定明确的处置方案并报区土地招拍挂联席会议批准后方可出让。
酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。
（二）土地平整情况调查拟出让宗地出让前原则上要求达到平整状态，地上附有建（构）筑物的，须在出让前拆除。
因特殊原因确需附建（构）筑物出让的，各镇街、开发区、片区需制定明确的处置方案并报区土地招拍挂联席会议批准后方可出让。
彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。
（三）土地利用总体规划及权属情况调查拟出让宗地须符合土地利用总体规划且权属清晰无争议，并不得附有抵押、租赁等他项权利。
拟出让宗地附有抵押、租赁等他项权利的由申请单位在出让前负责解除。
拟出让宗地的土地利用总体规划、权属及抵押权等情况由国土部门通过供地预审审查确定。
不符合土地利用总体规划管理规定的，原则上不得出让；对于个别拟出让宗地因历史原因造成存在零星土地不符合土地利用总体规划的，须完善相关的历史用地手续并报区政府同意后方可出让。
申请出让前，区土地储备中心须对拟出让宗地坐标线位现场进行核实，权属存在争议的，禁止出让。
謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。
（四）土地出让前环境预评估区土地储备中心须按照《佛山市禅城区人民政府办公室关于印发禅城区土地环境预评估工作实施方案（试行）的通知》（佛禅府办函[]号）的要求，年初对拟公开出让地块实施土地出让前环境预评估，并出具预评估报告作为土地出让的前提条件。
拟公开出让地块环境预评估报告评估结论认为土地开发环境可行并通过联合审查的，土地出让方案经联席会议审议批准后，启动土地招标拍卖挂牌程序。
厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。
（五）申请出具拟出让宗地规划条件拟出让宗地完成上述土地出让前期（一）至（四）项工作并符合相关要求后，区土地储备中心应按照经现场核实权属无争议的拟出让宗地线位坐标图申请出具宗地规划条件。
茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。
拟出让宗地净用地范围内按照城市规划含米以上（含米）道路将宗地划分为两宗土地的，须分开单独申请按宗实施公开交易，不得捆绑交易。
轨道交通周边土地管理控制范围的土地须解除控制后方可申请出让。
鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。
鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。
三、公开交易起始价、竞买保证金及加价幅度设置（一）住宅、商服用地起始价的确定住宅、商服用地公开交易的起始价不得低于评估地价及基准地价。
（二）工业、科研用地起始价的确定工业、科研等非房地产经营性项目用地公开交易起始价原则上不得低于评估价及基准地价，属于广东省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地公开交易起始价可按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的执行。
籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。
（三）土地评估委托及评估机构管理一级市场出让土地的，均由国土部门委托评估，评估机构必须以现场公开抽签的方式在年度入围中介机构库中选定。
預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。
預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。
二级市场转让土地的，可由转让方自行委托评估，土地评估机构原则上须在国土部门公布的年度入围中介机构库中选定。
渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。
渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。
上述年度入围中介机构库由国土部门根据国家、省、市有关规定对评估公司资质进行审核后，于每年年初向社会公布。
铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。
铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝。
（四）竞买保证金设置竞买保证金不得低于出让最低价的（取整万位），不超过出让最低价的。
竞买保证金应当明确缴交至指定账户，不得以项目投资额等形式代替。
擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。
擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。
（五）加价幅度设置起始价在亿元以下的（含亿元），加价幅度按起始价的确定（取整万位）；起始价在亿元以上的,加价幅度按万元加上亿元以上部分的确定（取整万位）。
贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。
贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。
四、出让前推广国土管理部门原则上每一季度应举行一次土地项目推介会，公布本季度具备出让条件的土地，实现土地供应信息的透明化，引导土地市场从单一的“招拍挂”模式向“勾地”等多种模式发展。
进一步完善“双推”制度，在地块正式推出市场时同步进行推广宣传，切实体现土地的最优价值，实现土地资源的优化配置。
坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。
坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。
五、用地要求设置（一）经营性商住项目用地经营性商住项目用地公开交易时，不准设置任何限制性准入条件，不准量身定做。
（二）经营性非商住项目用地工业用地、科研用地等经营性非商住项目用地公开交易时，不准设置限制性交易条件。
确因城市提升、产业发展等具体原因设置竞买要求时，只能从投资强度、产业方向、建设规划三方面提出竞买要求。
蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。
蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。
（三）涉及旧村居连片改造的，在“公平、公正、公开”原则下，可考虑实际情况，在回迁面积、建设时限等方面设置竞买要求，以保证项目顺利推进。
買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。
買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。
（四）设定用地要求的具体操作程序因城市发展产业转型升级、轨道交通建设需要，拟出让宗地确需设定用地要求的（如引入的产业类型、承担轨道交通配套设施建设等），由宗地所属的镇人民政府（街道办事处）联合区经科局提出设定产业发展要求的申请，并形成产业发展协议，由国土部门将产业发展要求和产业发展协议落实到土地出让方案中。
綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。
綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙。
六、规范土地交易行为（一）出让方式的确定土地出让原则上采用网上挂牌交易方式。
确需采用招标拍卖挂牌等现场交易方式的，由区土地招拍挂联席会议审议同意后执行。
驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。
驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑。
（二）土地成交的确认以网上挂牌方式交易的，竞得人应在网上挂牌交易结束后个工作日内与佛山市公共资源交易中心禅城分中心签订《网上挂牌交易成交确认书》；以其他方式交易的，竞得人应在成交当日与佛山市公共资源交易中心禅城分中心签订《成交确认书》。
猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。
猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献。
（三）出让合同签订竞得人必须在公开交易成交后个工作日内签订出让合同，逾期不签订合同的，终止供地、没收竞买保证金。
（四）土地成交价款缴纳受让人须在签订合同后个月内缴交成交价款总额的地价款，余款在半年内付清。
分期支付地价款的，受让人在支付第二期出让价款时，应当按照约定支付第一期土地出让价款当日的中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。
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（五）土地交付确认出让地块在缴清地价款后的五个工作日内交付，交付条件为“三通一平”，并同时与受让人签订交地备忘，明确地块界址线位。
受让方凭交地备忘按规定办理土地登记手续。
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七、动、竣工时限要求出让地块的动工时限为一年，自交地之日开始起算。
建设时限为三年，自地块动工时限终止之日开始起算。
八、市政配套设施要求根据国家相关规定，在出让地块内同步完成建设的市政配套设施的移交及监督管理，参照《禅城区建设项目配建公共设施规划建设移交管理规程》执行。
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九、出让方案的审批和实施拟出让宗地出让方案经国土部门集体会审通过后，按照我区土地招拍挂联席会议议事规则相关要求报区土地招拍挂联席会议审批。
联席会议讨论通过后，由联席会议办公室印发正式出让方案。
国土部门根据联席会议办公室印发的正式出让方案组织实施具体出让工作。
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