地籍测量与管理：第四章 地籍调查(1)

如何进行地籍调查与测绘引言：地籍调查与测绘是现代土地管理中一项重要工作。

它有助于维护土地所有权的合法性，促进土地利用的合理规划。

本文将探讨地籍调查与测绘的步骤、技术和应用。

通过深入地了解这项工作，我们可以更好地理解土地管理的重要性，并为未来的城市规划和土地利用提供参考和指导。

一、地籍调查地籍调查是指通过采集、整理和分析相关资料，以获取土地及其权属信息的过程。

下面将介绍地籍调查的具体步骤。

1. 资料收集在进行地籍调查之前，需要从各个渠道收集相关的土地信息资料。

这包括国土资源部门的土地权属证明、地籍遗留档案、宗地调查资料等。

收集到的资料将为后续的调查及测绘工作提供重要依据。

2. 田间调查田间调查是地籍调查的核心环节。

调查员需要亲自前往农田或城市用地现场进行实地勘测，确保数据的准确性和真实性。

调查员应仔细观察地形地貌、地物分布以及相邻的建筑物等，记录详细的调查数据。

3. 室内整理在完成田间调查之后，调查员需要将采集到的数据进行整理和归档。

这包括绘制相应的地籍图、整理调查记录和资料。

这一步骤非常重要，可以使得后续的测绘工作更加高效和准确。

二、测绘技术地籍调查的基础是测绘技术。

下面将介绍地籍测绘中常用的技术与工具。

1. GPS定位全球定位系统（GPS）是一种通过卫星信号来确定地理位置的技术。

在地籍测绘中，使用GPS可以高精确度地确定地点的经纬度坐标，为地籍调查提供准确的基础数据。

2. 遥感影像遥感影像技术是通过利用航空或卫星传感器获取地表特征的图像数据。

这些影像可以提供详细的地貌、地物信息，为地籍调查提供重要参考。

遥感影像在城市规划、土地监测等领域具有广泛的应用前景。

3. 激光雷达激光雷达是一种通过激光束扫描地面，将反射回来的信号转化为距离和高程信息的技术。

它可以快速获取大范围的地形地貌数据，并被广泛应用于测绘工作中，提高了测绘的效率和精度。

三、地籍调查与测绘的应用地籍调查与测绘在土地管理中有着广泛的应用价值。

地籍测量地籍调查的工作内容地籍测量和地籍调查是地学信息技术的重要部分，能够有效地利用现有的土地资源，实现有效的土地利用规划。

本文介绍了地籍测量和地籍调查的工作内容。

首先，地籍调查工作的基本内容是对地籍项目的综合管理，以实现土地统一管理的目的。

具体的工作内容包括：（1）根据国家有关法律、法规和政策，完成地籍调查工作；（2）根据地籍调查的要求，收集、整理、编辑地区调查报告、表册等相关资料；（3）负责地籍调查工作的规范性，对调查管理和地籍管理工作进行检查和督办；（4）制定地籍登记办法，并与其他地区部门统一实施，以确保地籍登记工作的规范性；（5）完成地籍变更登记等相关事项的调查、记录和登记。

其次，地籍测量的主要内容是地籍工程的测量和计算。

地籍测量涉及地籍定界、地籍测绘和地籍计算等内容，要求测量准确、计算确定，保证地籍调查工作的质量。

地籍测量的具体工作内容包括：（1）根据调查报告和表册，采集地籍数据；（2）完成地籍图，绘制已知地籍信息；（3）完成定界点的测量，以确定地籍区域的边界；（4）完成地籍点的测量，以确定地籍坐标、面积和宽度；（5）完成地籍空间量的计算，以确定地籍定界的最终结果。

此外，地籍测量也是地籍调查工作中的重要部分，它要求地籍工程师能在测量中正确使用设备，并且能够准确判断地形、地貌、地物等因素，以确保地籍调查工作的精准性和效率。

总之，地籍测量和地籍调查是地学信息技术的重要组成部分，能够有效地利用现有的土地资源，实现有效的土地利用规划。

地籍调查的工作内容包括地籍项目的综合管理，对于地籍测量，主要包括地籍定界、地籍测绘和地籍计算等工作，要求测量准确、计算确定，以确保地籍调查工作的质量。

综上所述，地籍测量和地籍调查的工作内容非常复杂，需要地籍工程师有良好的专业知识和技能，并且还需要掌握相关的设备、软件、技术以及国家法律法规等，只有这样才能实现准确、有效的地籍测量和地籍调查，从而实现有效的土地利用规划。

地籍测量与地籍调查篇一：地籍测量与房产测量地籍测量与房产测量地形图与地籍图的差别？地形图是图家基本图，属普通地图范畴。

地形图较全面地反映了自然地理要素和社会经济要素基本特征、分布规律及其农民集体经济组织关系。

地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

地籍图是描写土地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和用途等基本情况的专题地图。

它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素地籍图和地形图的异同1）相同点：（1）高斯投影图；（2）数学要素；（3）符号表示；（4）测图方法（模拟法、数字化）。

2）不同点：（1）内容；（2）地籍图精度高；（3）比例尺（地籍图没有小比例尺）；（4）分幅（农村居民地地籍图自由分幅）；（5）作用（地籍图以土地利用管理，地形图用途广泛）；（6）纸上或机上进行。

? 一调和二调的区别：1、组织实施机构：第一次调查，全国的组织实施机构是原国家土地管理局，第二次调查，全国的组织实施机构是国务院。

2、调查技术方法：第一次调查采用的工作底片的航片，外业调查要求依靠自身力量，开展全野外权属调查及地类调绘，之后将中心投影的航片转绘到统一比例尺的地形图上，面积量算以手工为主。

第二次调查具有以下特点：①是调查采用“遥感影像为主要信息源”、②是基于内外业相结合的调查方法、③是严格按照“统一的土地利用数据库建设方法”建立土地调查数据库、④是应用“基于网络共享及社会化服务的技术方法”实现土地信息的传输、交换、共享及应用服务。

⑤是充分利用已有的土地权属调查成果。

3、土地利用现状分类：第一次调查，我省在国家8个一级类，45个二级类的基础上，又增加了11个三级类。

第二次调查，全国土地分类12个一级类，57个二级类，分类标准地类含义有所不同，适应范围也不一样。

前者为行业标准，后者为国家标准。

4、田坎系数求测：第一次调查以县（市）为单位进行。

第二次调查要求由省土地调查办统一组织，根据地貌类型、样方类型布设样点，并进行样块实测，计算田坎系数和平均系数。

地籍调查及地籍测量作业指导书一、任务背景地籍调查及地籍测量是土地管理和土地利用规划的重要环节，对于确保土地资源的合理利用和管理具有重要意义。

本文档旨在提供地籍调查及地籍测量作业的指导，确保作业过程规范、准确，以获得可靠的地籍数据。

二、任务目标1. 确定土地边界：通过地籍调查和测量，明确土地的边界范围，为土地使用和管理提供准确的依据。

2. 录入地籍数据：将调查和测量所得的地籍信息进行整理、归档和录入，建立完整、准确的地籍档案。

3. 提供地籍报告：根据调查和测量结果，编制地籍报告，为土地管理部门和相关利益方提供决策依据。

三、作业流程1. 前期准备1.1 确定调查范围：根据任务要求，确定调查的具体范围，包括地块的位置、面积、边界等信息。

1.2 收集资料：收集相关的土地权属证明、土地利用规划、地形图等资料，为后续调查和测量提供参考。

1.3 制定作业计划：根据任务要求和现场情况，制定详细的作业计划，明确调查和测量的步骤和方法。

2. 地籍调查2.1 实地勘察：前往调查范围内实地勘察，记录地块的地貌、地势、植被等自然特征，同时注意周边建筑和设施的情况。

2.2 采集数据：使用GPS等测量仪器，采集地块的经纬度、高程等位置信息，并记录地块的面积、边界特征等数据。

2.3 调查权属：与相关当事人进行沟通，了解土地的权属情况，并收集相关的土地权属证明文件。

2.4 调查界址点：根据调查结果，确定地块的界址点，并进行测量和标识，以确保边界的准确性。

3. 地籍测量3.1 测量工具准备：准备测量所需的仪器设备，包括测距仪、经纬仪、水平仪等，并进行校准和检查。

3.2 测量界址点：根据调查结果确定的界址点，使用测量仪器进行测量和标识，确保界址点的准确位置。

3.3 测量地块边界：根据界址点的位置，使用测量仪器进行地块边界的测量，记录边界线的长度、方向等数据。

3.4 测量地块面积：根据边界线的测量结果，计算地块的面积，并记录在测量表中。

地籍调查检查办法地籍调查检查办法是指对土地的所有权、使用权、抵押权等相关权益进行调查和检查的一种规范化操作方法。

地籍调查检查工作是土地管理部门对土地管理和土地交易的重要环节，能够确保土地权益的合法性和可靠性，维护土地市场的秩序和稳定。

一、调查范围和内容地籍调查检查的范围包括土地的基本情况、土地权属、土地利用、土地变更等方面。

具体内容包括：1. 土地基本情况：包括土地位置、面积、形状、地形地貌等基本特征。

2. 土地权属调查：调查土地的所有权、使用权、抵押权等相关权益情况，核实土地权属登记簿册和土地证书的准确性。

3. 土地利用调查：调查土地的规划用途、实际用途、建造物、设施等情况，核实土地利用是否符合相关规定。

4. 土地变更调查：调查土地的变更情况，包括土地的划拨、转让、抵押等变更，核实变更手续是否合法有效。

二、调查方法和技术地籍调查检查可以采用多种方法和技术，包括实地调查、文献调查、遥感影像解译等。

具体方法和技术包括：1. 实地调查：调查人员到实地进行勘测和测量，获取土地的实际情况和特征。

2. 文献调查：调查人员查阅相关文件、档案和资料，获取土地的历史和现状信息。

3. 遥感影像解译：利用航空遥感影像、卫星遥感影像等进行解译和分析，获取土地的空间分布和变化情况。

4. 数据对照验证：将实地调查数据、文献调查数据、遥感影像解译数据进行对照和验证，确保数据的准确性和可靠性。

三、调查报告和结果地籍调查检查完成后，需要编制调查报告，并根据调查结果进行相应的处理和管理。

调查报告应包括以下内容：1. 调查范围和内容的描述：明确调查的范围和内容，包括所调查的土地的基本情况、权属情况、利用情况和变更情况等。

2. 调查方法和技术的说明：详细描述采用的调查方法和技术，包括实地调查、文献调查、遥感影像解译等。

3. 调查结果的总结和分析：对调查结果进行总结和分析，包括土地的权属状况、利用状况和变更状况等，指出存在的问题和风险。

地籍调查及地籍测量作业指导书一、引言地籍调查及地籍测量是土地管理中非常重要的环节，对于土地的合法性、权属归属以及土地利用规划等方面具有重要意义。

本文将详细介绍地籍调查及地籍测量的相关内容，包括工作目的、工作步骤、测量仪器和技术要求等。

二、工作目的地籍调查及地籍测量的主要目的是确保土地的权属、面积和界址的准确性，为土地的合法转让、登记和利用提供依据。

具体目的包括：1. 确定土地的权属归属，防止土地纠纷的发生；2. 确定土地的面积，为土地登记和交易提供准确数据；3. 确定土地的界址，为土地利用规划和土地管理提供基础数据。

三、工作步骤地籍调查及地籍测量的工作步骤主要包括：1. 资料准备：收集相关地籍资料、土地权属证明等；2. 勘测准备：确定测量范围、制定测量方案、准备测量仪器和工具；3. 地面控制测量：进行地面控制点的测量，确定测量基准；4. 界址测量：根据地籍调查要求，对土地界址进行测量；5. 内业处理：对测量数据进行处理，计算土地面积和界址坐标；6. 外业成果展示：绘制地籍调查图、地籍测量成果图等；7. 数据整理与报告：整理测量数据，编制地籍调查报告。

四、测量仪器和技术要求1. 测量仪器：a. 全站仪：用于测量地面控制点的坐标、高程等；b. GPS接收机：用于测量地面控制点的坐标；c. 测量杆、测距仪等：用于测量界址长度和高差等。

2. 技术要求：a. 熟练掌握测量仪器的操作方法；b. 精确测量地面控制点的坐标和高程；c. 严格按照测量要求进行界址测量；d. 对测量数据进行正确处理和计算；e. 绘制清晰、准确的地籍调查图和地籍测量成果图。

五、注意事项1. 安全第一：在进行地籍调查及地籍测量作业时，要注意自身安全，合理使用测量仪器和工具，遵守相关安全操作规程；2. 数据保密：地籍调查及地籍测量涉及土地权属等敏感信息，要严格保密，防止数据泄露；3. 合作与沟通：地籍调查及地籍测量通常需要与相关部门、权属人等进行合作，要保持良好的沟通与协作关系；4. 文件整理：及时整理和归档测量数据和相关文件，以备后续查阅和使用。

1.地籍:记载每宗地的位置、四至、界址、面积、质量、权属、利用现状或用途等基本情况的簿册。

简言之,地籍就是土地的户籍。

2.地籍调查:是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。

3.地籍测量：调查和测定土地（宗地或地块)及其附着物的界线、位置、面积、质量、权属和利用现状等基本情况及其几何形状的测绘工作。

4.地籍管理：国家或地方政府为了掌管土地权属,行使国家土地所有权管理，掌握土地信息，保护土地所有者、使用者的合法权益，仲裁土地纠纷,研究有关土地政策而采取的行政、法律、经济和技术的综合措施体系.5.土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对他所拥有的土地享有的占有权、使用权、收益权和处分权，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。

6.土地使用权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。

7.土地登记：土地权属管理的一种手段，是指土地所有权和使用权的登记,是国家对土地权属的一项法律措施,土地一经登记就受法律保护。

它还是对土地的数量、质量管理的必要手段。

8.土地统计：利用数字和图纸资料，系统地记载、整理、研究、分析和反映土地的占有、使用现状和规律的一项土地管理制度.9.土地利用现状调查：在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的土地资源调查。

其重点是查清各类用地的数量及其分布。

10.数字地籍测量：是利用数字化采集设备采集各种地籍与房产信息数据，传输到计算机中，在利用相应的应用软件对采集的数据加以处理,最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法.2、图斑凡被境界、土地土地权属界、线状地物、地类界等分割而成的封闭地块为一个图斑5、丘指地表上一块有界空间的地块，相当于地基调查时的宗地。

1、土地权属土地的所有权和和使用权简称为土地权属3、地块地块是可辨认出同类属性的最小土地单位1、现代地籍-是指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示.2、使用面积-指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.3、宗地—是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

如何进行地籍调查与地籍测量地籍调查与地籍测量是土地管理与规划的重要环节。

它们为土地交易、土地纠纷解决以及土地利用规划提供了重要的数据和基础。

本文将从地籍调查与地籍测量的定义、目的及步骤等方面进行探讨，并介绍一些常用的地籍调查与地籍测量技术。

地籍调查与地籍测量是对土地进行信息采集和处理的过程。

它们的目的是确认土地权属、界定地界以及获取土地特征等信息。

地籍调查与地籍测量的步骤可以分为以下几个阶段：第一阶段是前期准备，包括确认调查范围、获取相关资料、确定调查目标和计划等。

在执行地籍调查与地籍测量时，我们需要明确调查的范围，例如确定要调查的土地面积、边界等。

此外，获取相关资料也是非常重要的，例如土地转让合同、土地权属证书、宗地图等。

这些资料有助于我们了解土地的历史交易情况、权属归属以及地界位置。

第二阶段是实地勘测，包括测量地界、登记地物等。

在实地调查中，我们需要使用测量仪器和设备进行地界勘测。

通过对地界进行测量，可以明确土地的界线位置。

此外，在调查过程中，我们还需要登记地物，例如房屋、道路、河流等。

这些地物的登记可以为土地利用规划提供重要的数据支持。

第三阶段是数据处理与分析，包括地籍图的制作、数据的整理以及地籍信息的分析等。

地籍图是地籍调查与地籍测量的主要成果之一，它包含了土地的界线、地物位置以及相关的土地属性信息。

数据处理与整理是制作地籍图的基础，通过对采集到的数据进行整理和加工，可以生成完整准确的地籍图。

此外，对地籍信息的分析可以帮助我们了解土地利用现状和潜在问题，为土地规划和管理提供科学依据。

地籍调查与地籍测量的常用技术包括全站仪、GPS定位、遥感影像解译等。

全站仪是一种精密测量仪器，可以实现高精度的地界勘测。

GPS定位技术可以通过卫星定位实现对地物位置的测量，具有快速、高效的优势。

遥感影像解译技术可以利用卫星或航空影像获取土地特征信息，例如土地利用类型、覆盖度等。

总之，地籍调查与地籍测量是土地管理与规划的重要环节。

地籍调查检查办法地籍调查检查办法是指在土地登记管理工作中，对地籍调查的具体操作和要求进行规范和规定的文件。

地籍调查是指对某一特定地区的土地进行详细的调查和测量，以确定土地的边界、面积、权属关系等信息，为土地登记和土地管理提供准确的基础数据。

一、调查范围和对象地籍调查的范围包括城市、农村以及其他各类土地使用区域。

调查对象主要包括宅基地、农田、林地、草地、水域等各类土地。

二、调查内容和要求1. 边界测量：对每一块土地的边界进行测量和标示，确保边界线的准确性和完整性。

2. 面积测算：对每一块土地的面积进行测算，确保面积数据的准确性。

3. 土地权属调查：对每一块土地的权属进行调查，包括土地使用权、地役权等，确保土地权属的明确和合法性。

4. 地类调查：对每一块土地的地类进行调查，包括宅基地、农田、林地、草地等，确保土地的分类准确性。

5. 土地利用状况调查：对每一块土地的利用状况进行调查，包括土地的利用方式、建造物、设施等，确保土地利用信息的准确性。

6. 地籍档案整理：对调查所得的地籍数据进行整理和归档，建立完善的地籍档案管理系统。

三、调查方法和技术要求1. 测量仪器的选择：使用精确度高、测量速度快的测量仪器，如全站仪、GPS 等。

2. 测量精度要求：测量精度应符合国家标准，普通要求边界测量误差不超过1厘米，面积测算误差不超过0.5%。

3. 数据采集和处理：采用专业的地理信息系统软件进行数据采集和处理，确保数据的准确性和一致性。

4. 调查人员要求：调查人员应具备相关的测量和地理信息系统操作技能，且具有一定的地理学和土地管理知识。

四、调查报告和成果提交1. 调查报告：根据调查结果编制调查报告，包括调查范围、调查内容、调查方法、数据处理过程等。

2. 调查成果提交：将调查所得的地籍数据和成果提交给相关部门，用于土地登记和土地管理工作。

五、质量控制和监督1. 质量控制：对地籍调查过程中的测量、数据采集和处理等环节进行严格的质量控制，确保调查结果的准确性和可靠性。

地籍调查测量工作管理规定第一章总则第一条为加强地籍调查测量工作管理，明确地籍调查测量工作职责，实现地籍调查测量工作标准化管理、规范化运作，制定本规定。

第二章地籍调查测量内容第二条地籍调查测量主要包括：权属调查（查清宗地权属位置、界址、用途、填写地籍调查表等）和地籍测量（测量宗地界址点、平面位置、宗地形状、面积、按地籍要求编写地号等）。

第三章业务办理第三条收件。

收件员必须收齐相关资料（土地证、房产证、报建表等复印件）、预约现场勘查时间、联系人及联系方式，并分别按对内（局属各室、分局、中心）、对外（外单位或个人）业务类型，填写出图登记表交部长（或项目负责人）统筹合理派工。

第四条派工办理。

对外实行先收费后办理原则，收费后由部长（或项目负责人）派工办理；对内按项目分类登记后即可由部长（或项目负责人）派工办理。

第五条资料准备。

调查人员接到派工单后，查找相关档案资料，做好调查前有关准备工作（工作图一般以1：500地形图为基础）。

第六条现场勘查：（一）调查人员必须到现场查清宗地的土地利用现状及权属状况；（二）做好辨认调查对象在工作底图上的所在位置，根据权利人的指界在实地进行标界，按有关规程在现场绘制宗地草图，并交权利人当场核对；（三）对误差大于规范或原图与现状不符的，要对变化部分在工作底图上绘制示意图，并及时通知测绘队到实地补测；（四）调查员须在地籍调查审批表上填写技术方法和使用仪器，遇到问题和解决问题须有文字记录并签名。

第七条内业处理：（一）由调查人员将调查资料进行编绘，输出地籍调查测量成果（宗地图），交部长（或项目负责人）检查验收；（二）对于达不到《广东省城镇地籍调查测量实施细则》中规定精度要求的界址点、界址边要到实地进行返测；编绘有疑问的必须到实地核对，并做好“三检”记录和签名工作。

第四章质量检查第八条先由调查员自检、互检，再由部长（或项目负责人）根据现场调查情况结合有关档案资料进行复检，严把质量关。

第九条部长（或项目负责人）必须做到对内业100%检查，每周二、四定期详细检查，每月不定期现场抽查。

地籍调查与管理复习提纲一、名词解释1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。

2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。

二、填空题1、地籍调查的基本单元是宗地，房产调查的基本单元是丘。

2、初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按从西往东，自北向南顺序统一预编宗地号。

3、宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上±0.5 毫米。

4、住宅用地的土地使用权出让的最高年限是 70 年。

5、地籍测量是服务于土地管理、房产管理与开发的一种专业测量工作，是测量技术与土地法学的综合应用。

6、地籍细部测量是在权属调查和地籍控制测量的基础上进行的地籍测量工作。

7、地籍的核心是土地权属，地籍按地籍工作的目标和发展阶段分为产权地籍、税收地籍、多用途地籍。

8、一个地块只属于一个产权单元的称为独立宗，一个地块属于几个产权单元时称为组合宗。

9、宗地图的编绘中界址点用 1.0 mm直径的圆圈表示，界址线粗 0.3 mm 表示。

10、选择地籍图比例尺的依据是：繁华程度和土地价值、建设密度和细部要求、测量方法。

11、土地面积量算的过程一般为三级量算两级控制。