北京三里屯商业街调研报告案例

三里屯调研报告《三里屯调研报告》一、背景三里屯是北京市朝阳区的一个繁华商业区，被誉为北京的“SOHO”，是吸引国内外游客和年轻人的热门地段。

由于其独特的文化氛围和独特的商业氛围，三里屯一直是各大品牌、时尚品牌的聚集地，同时也有许多餐饮、咖啡馆和酒吧等。

因此，对于三里屯的调研，可以帮助我们更加全面地了解这个地区的商业发展、人群情况和未来发展趋势。

二、调研目的本次调研的主要目的是了解三里屯商业区的发展情况，包括商业结构、消费者偏好，以及对于未来商业发展的一些建议和预测。

三、调研内容1. 商业结构通过实地走访和问卷调查的方式，我们对三里屯的商业结构进行了调研。

我们发现，三里屯地区主要以服装、餐饮、咖啡店和酒吧为主，这些商户的种类繁多，形成了一个多元化的商业氛围。

2. 消费者偏好我们通过问卷调查了解了消费者对于三里屯商业区的评价和偏好。

调查结果显示，大多数消费者认为三里屯地区的商业氛围独特，各种品牌和文化相互交融，吸引了许多年轻人和外国游客。

同时，受访者也表示希望商业区能够加强对于环境的管理，提升消费体验。

3. 未来发展趋势我们根据对于三里屯商业区的调研结果，总结出一些对于未来商业发展的建议和预测。

首先，应该加强对于商业区环境的管理和服务水平，提升了整个商业区的形象和吸引力。

其次，需要结合当地的独特文化特色，推出更多符合消费者口味的产品和活动，吸引更多的人群。

最后，需要加强对于商业区内部秩序和品质的管理，保持商业区的活力和吸引力。

四、结论通过本次调研，我们对三里屯商业区的发展情况有了更深入的了解。

同时，我们也得出了一些关于未来发展的建议和预测。

希望我们的调研可以为三里屯的商业发展带来一些有益的启示和帮助。

分享会提纲●商业定位、地理区位●设计思路与文化脉络●商业形态与空间策略●单体建筑与细部处理●地理区位、商业定位设计思路与文化脉络●商业形态与空间策略●单体建筑与细部处理PART 1从1980年代初到三里屯酒吧街经 营达到了高峰。

粗略统计，当时 三里屯酒吧街内共分布有80多家 酒吧，云集了北京60%以上的酒 吧。

酒吧街的形成与成熟，是三里屯 区域成为北京“名片”的又一次 重要转折什刹海、朝阳公园西门 等新生酒吧区的相继开发，北京 酒吧街的格局悄然发生了变化，三里屯的先发优势已不明显，单一业态的尴尬让三里屯区域面临着严峻的升级、改造问题。

1998年三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。

2006年八国联军侵华，此地是通往东直门的进京必经之地，后来成为八国联军的俄军驻地，当时称为屯兵，故 更名三里屯。

1900年北京的使馆区由东交 民巷的第一使馆区迁 往三里屯，区位上毗邻外交部，由此，三 里屯使馆区成为当时北京最代表现代化水 准的区域。

其中工体东路路边一座9层的“外交公寓”成为标志性的建筑，为当时使馆人员和家属、外国 记者特许居住地。

1959年三里屯利用其得 天独厚的使馆区 效应，针对其汽 车聚集地以及外贸服饰需求量大的优势逐渐形成 了著名的汽配一条街和专营外贸 服饰的秀水街。

1988年基本数据南区北区占地 5.3万㎡建筑面积总建面17.2万，南区：9.06 万㎡；北区：8.23万㎡小型豪华酒店：1.5万㎡（99间客房）建筑形式2-4层低密度建筑单体数量11栋7栋＋1栋精品酒店位置紧邻工体北路临近使馆区开业时间2008.072009.10定位中高档国际及本地品牌较南区更高端目标客群时尚运动的年轻一族有一定社会地位和一定消费实力的人群设计商店/租户数140个70个停车数450个410个（酒店另有25个）其他设施：南区：拥有1700 个座位的8 厅影院美嘉欢乐影城南庭露天广场连同多功能橙色大厅并附设阳光平台拥有多部高效电梯及自动扶梯的步行区北区：逾60 部电梯及自动扶梯下沉式花园及车辆和直达的露天庭院北区定位为高端，瞄准国际一二线品牌旗舰店和精品酒店。

三里屯调研报告三里屯是北京市朝阳区的一个时尚商业区，以其繁华的夜生活和时尚的购物场所而闻名。

近期，我对三里屯进行了调研，并撰写了以下报告。

三里屯是一个集休闲、购物、餐饮和娱乐于一体的商业区。

调研显示，该地区的商店多样化，包括国际知名品牌、本土设计师品牌和一些小型精品店。

这些商店的设计独特、风格各异，吸引了来自世界各地的消费者。

此外，三里屯还有许多时尚餐厅和咖啡馆，提供各种美食和饮品选择。

对于喜欢夜生活的人来说，三里屯也是一个绝佳的选择，有许多酒吧、夜总会和音乐场所供他们享受。

调研还发现，三里屯吸引了大量的国内外游客和年轻人。

这些人通常都有高消费能力，愿意花费更多的金钱来获得他们所喜欢的产品和服务。

而且，三里屯的商店和场所也为他们提供了一个展示自己时尚品味和个性的机会。

这使得三里屯成为了一个时尚潮流的引领者和年轻人的时尚圣地。

然而，调研中也发现了三里屯存在的一些问题。

首先，部分商店的价格较高，使得一些消费者无法承受。

其次，由于人流量较大，三里屯的交通拥堵问题比较严重。

此外，一些人还对该地区的环境整洁程度表达了不满，表示需要加强清洁力度。

基于以上情况，我得出了以下结论和建议。

在继续发展三里屯的同时，商家应进一步研究消费者需求，提供更多适合不同消费群体的商品和服务，以吸引更多的顾客。

政府部门应加大对三里屯地区的交通管控，提供更好的交通服务。

此外，还应加强对该地区的环境卫生管理，加大清洁力度，确保整个商业区的整洁和环境品质。

总而言之，三里屯是一个有着独特魅力的商业区，吸引着世界各地的消费者和年轻人。

然而，仍存在一些问题需要解决。

通过商家和政府共同努力，可以进一步发展该地区，为消费者提供更好的购物和娱乐体验。

三里屯调研报告三里屯作为北京市的一个知名商业区，是国内外品牌争相进驻的热门地区之一。

为了进一步了解三里屯商业区的发展状况和市场环境，本次调研采用问卷调查的方式，以了解消费者对该商业区的认知和满意度。

以下是本次调研的报告。

本次调研共发放问卷100份，收回有效问卷92份。

调查对象主要是居住在北京的消费者，年龄从18岁到45岁不等，男女比例大致均衡。

根据调查结果，我们了解到以下情况：第一，消费者对三里屯商业区的知晓情况较高，70%以上的受访者表示对三里屯有一定了解。

这表明三里屯作为一个著名商业区，其品牌知名度较高。

第二，调查对象对三里屯商业区的满意度较高。

超过80%的受访者表示对三里屯的购物环境和服务质量比较满意。

消费者认为这里的商铺多样化，有国内外知名品牌，提供的商品种类齐全。

同时，商业区内的设施完善，如停车场、公共厕所等。

值得一提的是，调查对象对商业区的安全性评价较高，这体现了三里屯商业区的安全管理工作到位。

第三，消费者对三里屯的价格水平普遍感觉较高。

虽然三里屯的商铺以高端奢侈品牌为主，但消费者普遍认为价格较贵，不适合经济实力较低的人群。

这可能是限制三里屯发展的一个因素。

第四，消费者对三里屯商业区的环境评价较高。

受访者普遍认为商业区内的环境整洁、卫生，街道宽敞明亮。

然而，个别受访者指出商业区内噪音污染较严重，希望商业区能采取措施减少噪音。

第五，消费者对三里屯商业区的网络宣传比较满意。

调查对象表示多通过互联网平台了解商铺的最新信息，这是商业区吸引顾客的一种重要方式。

综上所述，三里屯商业区在消费者中享有较高的知名度和满意度，其购物环境和服务质量备受认可。

然而，价格水平和噪音污染问题仍然存在一定争议。

对于三里屯商业区来说，可以进一步改善价格水平，增加更多适合大众消费者的品牌和商品；加强噪音管理，为消费者提供一个更加宜居的购物环境。

此外，商业区还应继续加强互联网宣传，提高自身的品牌影响力，吸引更多消费者到访。

北京三里屯商业街调研报告北京三里屯商业街调研报告一、背景介绍北京三里屯商业街是位于北京市朝阳区的一条知名商业街，以其独特的设计风格和多元化的商业形态而闻名。

近年来，随着经济的发展和人们消费观念的不断升级，三里屯商业街的发展也进入了新的阶段。

二、目的和方法本次调研的目的是了解三里屯商业街的发展现状和未来发展趋势，以及消费者对商业街的评价和需求。

采用了问卷调查和面对面访谈的方式进行数据收集。

三、调研结果1. 商业形态多元化：三里屯商业街中既有国际奢侈品牌的专卖店，也有本土设计品牌的概念店，同时还有各类特色餐饮和娱乐场所，形成了一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业街区。

2. 消费者评价较高：调研结果显示，大部分消费者对三里屯商业街的规划、环境和服务都表示满意，认为商业街给人带来了愉悦和时尚的消费体验。

3. 消费者需求更新换代：随着年轻一代消费者的崛起，他们对于消费体验的要求更高，对于创新和个性化的商品和服务更感兴趣。

因此，商业街需要不断推陈出新，满足年轻人的需求。

四、发展趋势1. 融合线上线下：未来，三里屯商业街可能会加强与电子商务的衔接，通过线上销售和线下体验相结合的方式增强消费者的购物体验。

2. 引入更多国际品牌：随着国内消费者对国际品牌的需求增加，商业街可以考虑引入更多的国际知名品牌，以提供更多选择。

3. 加强文化旅游元素：商业街可以增加文化和旅游元素的融入，打造具有地方特色的商业景点，吸引更多的游客和消费者。

五、建议1. 提供个性化服务：商业街可以根据不同消费者群体的需求，提供个性化的服务和定制化的购物体验，满足消费者的多样化需求。

2. 加强创新设计：商业街可以与本土设计师合作，推出更多有创意和个性化的商品，吸引年轻人的关注。

3. 提升公共设施：商业街可以加强对公共设施的维护，提供更加便利的服务，比如充电设备、无线网络和服务站等，提升消费者的购物体验。

六、结论通过调研发现，北京三里屯商业街以其多元化的商业形态和满足消费者需求的服务，成为了一处受欢迎的商业目的地。

三里屯调研报告三里屯位于北京市朝阳区，是一个兼具商业、文化和娱乐功能的繁华区域。

在这里，有着许多知名的餐饮店、时尚品牌、艺术展览以及夜生活场所。

为了了解三里屯的现状及其对于人们的吸引力，我们进行了一次调研。

首先，我们对三里屯的商业氛围进行了分析。

调研结果显示，三里屯拥有众多的国际知名品牌，如Zara、H&M、Adidas等，还有一些本土时尚品牌。

这使得三里屯成为了年轻消费者的首选购物地点。

与此同时，我们也注意到，三里屯的商业店铺类型比较集中，主要以服装、餐饮、咖啡厅为主，缺少其他类型的商业设施，比如超市、影院等。

因此，一些顾客可能会觉得选择有限。

其次，我们对三里屯的文化氛围进行了调查。

调研结果显示，三里屯拥有一些艺术展览馆和画廊，常常会举办各种文化活动和展览。

这吸引了许多艺术爱好者和年轻人前来参观。

调研结果还显示，三里屯的文化活动种类较为单一，缺少其他类型的文化设施，比如图书馆、剧院等。

这可能会影响到一些顾客的兴趣。

最后，我们对三里屯的夜生活进行了观察。

三里屯拥有许多酒吧、夜店和音乐场所，吸引了许多喜欢夜生活的人们。

调研结果显示，三里屯的夜生活繁华度较高，各种夜店和酒吧都有自己独特的风格和音乐。

然而，调研结果也表明，由于夜生活活动过于频繁，三里屯的噪音污染问题比较严重。

这可能会影响到居住在附近的居民。

综上所述，三里屯拥有较为独特的商业、文化和夜生活魅力，吸引了许多年轻人和消费者前来消费和娱乐。

然而，三里屯商业店铺类型较为单一，文化活动也较为集中，可能给一些顾客带来选择上的困扰。

此外，夜生活活动频繁，可能会导致噪音污染问题。

因此，三里屯可以在商业、文化和夜生活方面进一步丰富发展，以吸引更多的顾客和游客。

三里屯调研报告三里屯调研报告一、背景介绍：三里屯是北京市朝阳区的一个街道办事处，以其繁华的商业区而闻名。

三里屯地区以其众多的时尚店铺、餐馆和夜生活场所而吸引着大量的游客和居民前往消费。

为了更好地了解三里屯地区的消费行为和消费者需求，本次调研旨在收集相关数据和信息来分析该地区的市场潜力和发展方向。

二、调研方法：本次调研采用了问卷调查的方法，共发放了100份问卷，其中60份为居民问卷，40份为游客问卷。

问卷内容包括了消费偏好、购物习惯、消费频率等方面的问题。

调研时间为一个月。

三、调研结果：1.消费偏好和消费行为根据问卷调查结果，三里屯地区的消费者主要关注时尚、品质和个性化的商品和服务。

约80%的消费者表示他们愿意为高品质的商品和服务买单。

此外，约50%的消费者表示他们会定期购买时尚品牌的新款产品。

2.购物习惯根据调查结果，消费者的购物场所主要集中在购物中心和专卖店。

在购买商品时，约70%的消费者表示他们倾向于选择线下购物，因为他们更喜欢能够亲身试穿或试用商品的体验。

然而，也有30%的消费者表示他们更倾向于在线购物，因为他们觉得网络购物更加方便快捷。

3.消费频率根据调研结果，约50%的消费者表示他们每周都会来三里屯消费，而约30%的消费者表示他们每月会来一次。

消费者的到访频率与其住所距离三里屯的远近有关，离三里屯地区较近的居民更可能频繁前往消费。

四、市场潜力与发展方向：根据调研结果，可以得出以下结论：1.三里屯地区的消费者对高品质、时尚和个性化的商品和服务有较高的需求，因此商家在提供商品和服务时应注重品质和个性化定制。

2.消费者更倾向于线下购物，因此商家应提供好的购物环境和体验，使得消费者更愿意到店消费。

3.三里屯地区是北京市繁华的商业区之一，吸引了大量的游客和居民前往消费。

因此商家可以利用这一优势来开发更多的消费者群体，并提供更多的消费场所和选择。

4.根据消费者的购物频率，可以得出消费者对三里屯地区消费的持续需求。

三里屯调研报告1. 背景介绍三里屯是位于中国北京市朝阳区的一个知名商业街区，以其多样化的餐饮、购物和娱乐场所而闻名。

它吸引了众多游客和当地居民前往消费和娱乐。

本文档旨在通过对三里屯调研的结果分析，提供有关该地区商业活动和消费习惯的深入了解。

2. 调研目的•了解三里屯商业街区的现状和特点•探究消费者对不同类型商业场所的偏好•分析消费者在三里屯购买商品或用餐的动机和行为•提供对于该地区商业活动发展的建议3. 数据收集方法为了收集有关三里屯商业街区的相关数据，我们采用了以下方法：1.实地考察：我们派遣调查员前往三里屯商业街区进行实地调研，记录商业场所的种类、数量和布局等信息。

2.面对面访谈：我们在三里屯街区对游客和居民进行面对面访谈，了解他们对商业活动的态度和习惯。

3.网络调查：我们通过在线问卷调查的方式，收集了消费者对于三里屯购物和餐饮场所的评价和意见。

4. 调研结果4.1 商业场所根据我们的调研，三里屯商业街区内主要包含以下类型的商业场所：•餐饮场所：各种餐馆、咖啡厅、快餐店等。

•购物场所：时装精品店、百货商店、小型特色店等。

•娱乐场所：电影院、音乐厅、夜总会等。

4.2 消费者偏好在调研过程中，我们询问了消费者对于不同类型商业场所的偏好。

调查结果显示：•42%的人更喜欢在餐馆用餐，而36%的人更倾向于选择快餐店。

•在购物场所方面，52%的人更喜欢到特色小店购物，而34%的人更倾向于选择百货商店。

•在娱乐方面，46%的人更青睐电影院，而29%的人更倾向于选择夜总会。

4.3 消费动机和行为为了了解消费者在三里屯购买商品或用餐的动机和行为，我们进行了深入的调研。

调查结果显示：•55%的人表示他们在三里屯消费是因为这里有众多的选择和多样化的产品。

•41%的人表示他们在三里屯消费是因为这里有独特的购物和用餐体验。

•消费者更倾向于选择在工作日晚上前往三里屯消费，周末日间则相对较少。

5. 建议和总结基于对三里屯商业街区的调研结果，我们提出以下建议：1.商业场所的多样化：在三里屯继续引入新的商业场所，以满足不同消费者的需求和偏好。

三里屯太古里商业考察报告三里屯太古里成功的关键在于它读懂了商业/建筑与周边环境的互动关系，读懂了城市赋予这片土地的使命。

商业与周边环境的互动性要远远超越商业本身的设计；商业绝对不只是建筑形态上的创新，而是在能够充分理解“人”与“地”的关系之后，利用空间落地一个可操作的经营方案一、三里屯的历史变革三里屯位于北京朝阳区东部，因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。

现因三里屯酒吧街而出名。

2004年，朝阳区政府启动拆迁工程，将整个区域重新规划调整，引入太古集团，建立第一个商业综合体项目——三里屯Village，重新定义了三里屯这个区域1.从民宅、使馆到酒吧街——区域功能的首次转变“大使馆”的聚集自然而然孕育出他们喜爱的消费方式，“酒吧”的出现便证明了这一点；酒吧不仅提供给三里屯地区一种全新的生活消遣方式，同时潜移默化的改变了整个区域的生活状态，使原本单纯的“民宅+使馆”的功能组合发生改变，，诱发和带动了其他零售、餐饮、娱乐等相关行业，使得商业比重大大增加，从根本上影响了整个区域的功能结构。

2.酒吧一条街升级到三里屯village的营业运营——区域功能的转型升级伴随北京城市化进程的加快，“市区”范围不断扩大，使得三里屯地区由近郊转变为城市新的“市区”。

城市发展模式使得商业效益急速上升，商业的开发比重明显加强，加之原有酒吧物业形态面临的城市治理、建设问题，促使三里屯面临第二次的区域转型。

三里屯区要转型成为娱乐、零售、文化的综合性城区，三里屯Village成为实施这一转型的第一阶段[三里屯发展历史梳理]二、真正的院街围合体——三里屯太古里三里屯太古里位于北京朝阳区三里屯路，占地5.3万平，建筑面积17.2万平，分为南、北两个区域；南面靠近酒吧街；北面临近使馆区。

三里屯太古里通过对三里屯区域的历史发展背景、现有情况和调节、未来发展预测等因素，摒弃了单纯的零售、娱乐商业综合体的模式，而是打造成为可持续发展的、真正具有活力的城市区域；通过对“人”的研究，使得商户、访客、公众等最大限度地参与、投入和贡献，使各种运作和活动持续兴旺，并通过“物”的设计，使其更好的服务于这些人。