旧建筑改造案例分析

上海石库门老旧小区改造典型案例一、引言上海石库门老旧小区改造典型案例，旨在探讨如何在保护历史文化遗产的基础上，提升居民生活品质和社区环境。

本文将分析几个典型案例，总结改造经验，为今后类似项目的实施提供借鉴。

二、上海石库门老旧小区改造背景石库门是上海特有的民居建筑，承载着丰富的历史文化底蕴。

然而，随着时间的推移，许多石库门小区出现了设施老化、居住环境恶化等问题。

为改善居民生活条件，同时保护石库门历史文化，上海市政府启动了石库门老旧小区改造项目。

三、典型案例分析1.典型案例一：XX社区（1）改造措施：在保持原有建筑风貌的基础上，对小区基础设施进行升级改造，包括水电管道、绿化景观等。

（2）改造成效：提升了居民生活质量，增强了社区凝聚力，提高了历史文化保护水平。

2.典型案例二：YY社区（1）改造措施：采用“留改拆”方式，保留部分具有历史价值的建筑，拆除部分危旧建筑，新建配套设施。

（2）改造成效：提高了居民生活水平，改善了社区环境，实现了历史文化与现代生活的有机融合。

3.典型案例三：ZZ社区（1）改造措施：以“微更新”的方式，对小区公共空间进行优化，增加休闲设施、停车位等。

（2）改造成效：提升了社区活力，方便了居民生活，促进了邻里关系和谐。

四、改造措施及成效通过以上典型案例分析，我们可以总结出以下改造措施及成效：1.尊重历史文化遗产，保持石库门建筑风貌；2.升级基础设施，提高居民生活品质；3.优化公共空间，提升社区环境活力；4.创新物业管理模式，提高管理水平。

五、结论与启示上海石库门老旧小区改造项目在保护历史文化的同时，为居民创造了更好的生活环境。

东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：1.东北地区旧工业建筑的背景和现状2.旧工业建筑改造为酒店的意义和优势3.具体案例分析：某东北城市旧工业建筑改造为酒店的过程4.改造过程中遇到的问题及解决方案5.改造后酒店的运营情况和影响6.对我国其他地区旧工业建筑改造的启示正文：在我国东北地区，许多旧工业建筑见证了当地工业发展的历程，但随着产业结构的调整和升级，这些建筑逐渐失去了原有功能，成为闲置的资源。

如何盘活这些资源，实现旧建筑的华丽转身，成为了一项重要的课题。

将旧工业建筑改造为酒店，不仅可以为当地旅游业发展注入新活力，还能提升城市形象，实现产业升级。

这种改造方式具有多重意义和优势：一是实现资源再利用，避免浪费；二是为城市发展提供新的经济增长点；三是保护和展示了历史文化遗产，提升了城市文化品位。

以某东北城市为例，当地一座具有代表性的旧工业建筑被成功改造为一家酒店。

该建筑原为一座废弃的工厂，经过多方论证和规划，决定将其改造为集住宿、餐饮、会议、休闲等功能于一体的酒店。

在改造过程中，设计师在尊重原有建筑风格的基础上，巧妙地融入现代元素，既保留了历史的痕迹，又体现了时尚的气息。

然而，在改造过程中也遇到了一些问题。

例如，如何解决建筑结构的安全性、满足现代酒店的功能需求、实现环保与节能等。

为此，设计师和施工方采取了一系列措施，如加固建筑结构、优化空间布局、使用环保材料等，有效解决了这些问题。

改造后的酒店投入运营后，取得了良好的市场反响和经济效益，吸引了众多游客和商务人士前来入住。

这一成功案例为我国其他地区旧工业建筑的改造提供了有益的启示：要因地制宜，挖掘地域特色，注重保护历史文化遗产，同时兼顾经济效益和社会效益。

总之，将旧工业建筑改造为酒店，既有利于资源合理利用，又有利于城市发展。

老旧改造案例
老旧小区改造是一个重要的城市更新项目，以下是一些成功案例：
1. 北京市朝阳区劲松北社区：该社区是北京的老旧小区之一，存在许多基础设施老化、环境脏乱差等问题。

经过改造，社区增加了绿化、健身设施、门禁系统等，并进行了房屋修缮、上下水管道及电气线路的改造，如今已成为一个宜居的现代化社区。

2. 上海市黄浦区顺昌路10号街坊：该街坊位于上海市中心地带，是典型的老式里弄。

通过改造，该街坊增加了绿化、停车位、垃圾分类等设施，改善了居民的生活环境。

同时，还保留了原有建筑的风貌和特色，成为了一个历史与现代相结合的社区。

3. 广东省广州市天河区石牌村：石牌村是一个位于广州市天河区的城中村，存在建筑密度高、消防安全隐患突出等问题。

经过改造，石牌村进行了房屋修缮、道路拓宽、增设消防设施等改造，提高了居民的生活质量。

同时，还引入了物业管理、商业配套等设施，促进了社区的可持续发展。

这些案例表明，老旧小区改造需要综合考虑多个方面，包括基础设施、环境卫生、房屋修缮等。

同时，还需要注重居民的需求和意愿，让他们参与到改造过程中来，共同创造宜居、和谐的社区环境。

东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：一、引言二、东北旧工业建筑的背景及特点三、旧工业建筑改造为酒店的意义四、成功案例分析1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店五、改造过程中遇到的问题与挑战六、对我国旧建筑改造的启示七、总结正文：一、引言随着城市化进程的加快，我国许多城市开始面临旧建筑如何合理利用的问题。

特别是东北地区，拥有丰富的旧工业建筑资源，如何将这些旧建筑焕发新生，成为当下关注的焦点。

本文将围绕东北旧工业建筑改造为酒店的案例进行分析，探讨其背后的意义及启示。

二、东北旧工业建筑的背景及特点东北地区作为我国重要的工业基地，曾经拥有众多的工厂、厂房和仓库等旧工业建筑。

这些建筑见证了我国工业发展的历程，具有较高的历史价值和文化价值。

这些旧工业建筑通常具有以下特点：1.建筑风格独特，具有较高的审美价值；2.结构坚固，适用于改造；3.占地面积较大，具有较大的开发潜力。

三、旧工业建筑改造为酒店的意义将旧工业建筑改造为酒店，不仅能够实现建筑的再利用，提高土地使用效率，还能为城市发展注入新的活力。

同时，这种改造方式有助于保护和传承历史文化，提升城市形象。

此外，旧工业建筑改造酒店还能为游客提供独特的住宿体验，丰富旅游产品。

四、成功案例分析以下是三个东北旧工业建筑成功改造为酒店的案例：1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店该酒店将原工厂的厂房和办公楼进行改造，保留了原有的工业风格，同时融入现代设计元素。

酒店内设有餐厅、咖啡厅、会议室、客房等设施，吸引了众多游客和商务人士。

2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店该酒店将原厂房的空间优势发挥得淋漓尽致，打造了一个宽敞明亮的大堂和各类独具特色的客房。

同时，酒店还保留了部分原有设备，营造出独特的工业氛围。

3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店该酒店在改造过程中，巧妙地将仓库的红砖墙、钢梁等元素与现代设计相结合。

第1篇一、背景XX市XX街历史文化街区位于市中心，是该市重要的历史文化保护区。

街区拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，但同时也面临着基础设施老化、居民生活环境差、安全隐患突出等问题。

为了改善居民生活环境，保护历史文化，XX市政府决定对XX街历史文化街区进行改造。

二、法律依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定了城市规划、建设、管理的基本原则和制度，为旧城区改造提供了法律依据。

2. 《中华人民共和国文物保护法》：该法规定了文物保护的范围、原则和管理制度，为历史文化街区的保护提供了法律保障。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了房地产交易、开发、管理的基本制度，为旧城区改造中的房地产交易提供了法律依据。

4. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的管理、使用和保护制度，为旧城区改造中的土地征收、征用提供了法律依据。

三、改造方案1. 总体目标：以改善居民生活环境、保护历史文化为核心，实现历史文化街区与现代城市发展的和谐统一。

2. 改造范围：XX街历史文化街区及其周边区域。

3. 改造内容：- 基础设施改造：包括道路、供水、供电、排水、通信等基础设施的改造升级。

- 建筑改造：对历史文化建筑进行修复和保护，同时改善居民住房条件。

- 环境整治：改善街区环境，提升街区景观。

- 产业发展：发展特色文化产业，提升街区经济活力。

四、法律程序1. 规划审批：根据《中华人民共和国城乡规划法》，XX市规划部门对改造方案进行审批。

2. 文物保护评估：根据《中华人民共和国文物保护法》，对历史文化街区内的文物进行评估，确保文物得到保护。

3. 土地使用权征收：根据《中华人民共和国土地管理法》，对改造范围内的土地使用权进行征收。

4. 房地产交易：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，对改造范围内的房地产进行交易。

5. 居民安置：根据相关法律法规，对被征收房屋的居民进行安置。

五、案例实施1. 规划审批：XX市规划部门在充分听取居民意见的基础上，对改造方案进行审批，确保改造方案符合法律法规和居民利益。

1.1967年美国旧金山吉拉德里广场
位置：美国加州旧金山渔人码头
特色：全美第一座工厂改造的露天购物中心
1864年，这里叫做毛线磨坊(Woolen Mill);1893年，意大利移民吉拉德里以细火慢熬生产的意大利巧克力，推出后大受欢迎，便买下这栋大楼作为工厂;1964年，已经废弃的巧克力厂、毛纺厂等旧建筑被改建为商店及餐饮设施，成为全美第一座工厂转型的露天购物中心，并改名为“吉拉德里广场”。

2.日本仓敷阿依比广场
项目：将一栋19世纪的纺织厂厂房改建成观光旅馆，通过巧妙的保留红砖外墙的观光及街区原貌，是现代人依然能体验旧时的风光，这个改造获得日本建筑界的最高奖——建筑师学会奖。

特色：保留红砖外墙的观光及街区原貌，观光旅馆
仓敷常春藤广场由明治时期建成的仓敷纺织厂改建而成，红砖上攀爬着绿意盎然的常春藤，极富特色。

其多功能厅“Floral court”的装饰和墙面皆花意盎然，由建于大正初期(19世纪初)的工厂讲堂改造而成。

宽广的酒店庭院内，建筑与空间洋溢着明治、大正时期的浪漫氛围，新与旧完美融合，并设有休憩广场、文化设施、手工坊，是追求文化内涵与舒适体验的各年龄层宾客的绝佳选择。

位于荷兰阿姆斯特丹北部的一个旧厂房，建筑面积为250㎡，由CUBE Architecten设计。

方创作、工作、会谈、放松或接受访问。

既有建筑加装电梯典型案例解析案例一：公共建筑加装电梯一些城市的一个老旧市政大楼，为了方便市民出行，决定对其进行加装电梯的改造。

在分析该建筑的结构特点后，专业团队决定选择在大楼旁边的一个内院中进行电梯井外挖工程。

首先，施工人员对内院进行地面开挖，然后使用特殊工具在主楼与内院之间进行打通，形成电梯井。

由于内院地下已经存在地下设施，因此在进行开挖工程时需要特别注意避免对其造成损害。

接下来，便是电梯设备的安装和调试。

由于主楼的结构并未考虑电梯的加装，因此为了保证电梯的安装稳固，专业团队必须对主楼进行一定的结构加固，以保证电梯设备的安全运行。

最后，对电梯的周边照明、通风、安全配套等进行完善，确保电梯能够正常运行和使用。

为了方便市民出入，还对建筑外立面进行了一定的修饰，使得电梯与建筑整体统一案例二：住宅小区加装电梯一些老旧住宅小区由于业主居住条件不便，决定对建筑加装电梯。

考虑到小区业主的经济情况，设计师和施工团队决定采用机房式电梯，以降低成本。

首先，专业团队进行了小区的可行性研究和方案设计。

通过多次与业主进行沟通和征求意见，最后确定了电梯的具体位置和井道尺寸。

考虑到电梯的楼层和建筑结构等因素，团队选择将电梯设在建筑的一侧，需要对建筑进行一定程度的改造，以便适应电梯的加装。

然后，施工人员进行了电梯井挖掘和设备安装。

由于小区内部空间有限，电梯井的挖掘工作需要在尽可能少影响住户的情况下进行。

为了确保电梯井的稳固和安全运行，施工人员对井道进行了加固和防水处理。

最后，进行了电梯设备的调试和周边配套工作。

为了提高小区的居住环境，团队还对小区的照明、景观等进行了一定的改造和更新。

案例三：历史建筑加装电梯一些古老的文化遗产建筑决定加装电梯，以方便游客的参观和流动。

由于该建筑具有一定的文化价值和历史价值，因此加装电梯需要特别谨慎处理。

首先，专业团队进行了对建筑的详细勘察和分析。

出于保护建筑的目的，不宜对建筑进行大规模的结构改造，因此团队决定在建筑的侧边进行电梯井外挖工程。

上海石库门老旧小区改造典型案例一、引言上海作为我国经济最发达的城市之一，拥有悠久的历史和独特的城市风貌。

其中，石库门是上海独有的建筑形式，其独特的历史和文化价值使得保护和改造成为城市发展中的热点话题。

本文将围绕上海石库门老旧小区改造典型案例展开深入探讨，以帮助读者全面了解这一重要的城市改造议题。

二、上海石库门老旧小区现状在上海，石库门老旧小区是城市中不可或缺的一部分。

这些小区多建于上个世纪上海工业化时期，楼龄久远、设施陈旧，部分建筑存在安全隐患，居住环境问题亟待改善。

由于建筑年代久远，石库门老旧小区保护与改造给城市管理者带来一定的挑战。

三、上海石库门老旧小区改造的必要性上海市政府高度重视石库门老旧小区的改造工作，这主要得益于对城市历史文化的保护和对市民居住环境的关注。

改造后的石库门老旧小区不仅能够延续上海独有的历史文化，也可以为城市增添独特的文化气息。

改造后的小区将成为市民理想的居住环境，提高整体城市居住质量。

四、上海石库门老旧小区改造的挑战当然，要将石库门老旧小区改造成为现代化的居住区也面临诸多挑战。

老旧小区的建筑结构脆弱，改造需要综合考虑历史保护、安全和舒适性。

居民的意见和利益也需要得到充分的尊重，改造过程中需要进行有效的沟通和协商。

资金、技术和政策等方面的支持也是改造工作的关键。

五、上海石库门老旧小区改造典型案例分析在上海石库门老旧小区改造典型案例中，可以选择某一具体的小区，如“复兴西路石库门老旧小区”作为案例进行深入分析。

这样的案例具有一定的代表性，可以从中汲取经验和教训，为其他老旧小区的改造提供借鉴。

六、个人观点和建议我个人认为，上海石库门老旧小区改造事关城市的历史文化和市民的居住环境，应得到充分的重视。

政府部门可以加大对改造工程的支持力度，同时引入社会资本，共同推动石库门老旧小区的改造工作。

在改造过程中，注重保护历史文化的也要满足市民居住的实际需求，提高整体城市居住环境。

七、总结通过本文对上海石库门老旧小区改造的探讨，我们可以看到这一议题的重要性和复杂性。

旧工业建筑改造为博物馆案例解析背景随着城市化进程的加快和工业结构的转型，许多老旧的工业建筑面临着闲置和废弃的命运。

然而，这些老旧工业建筑往往具有独特的历史价值和建筑风格，因此将其改造为博物馆成为了一种常见的选择。

通过将这些老旧工业建筑重新利用，不仅可以保护城市历史遗产，还能够提供一个展示文化、艺术和科技等方面内容的场所。

本文将通过分析具体案例，探讨旧工业建筑改造为博物馆的过程和结果。

案例一：波尔图酒窖博物馆（Porto Wine Cellars Museum）背景波尔图酒窖博物馆位于葡萄牙波尔图市（Porto）附近，是一个将旧酒窖改造而成的博物馆。

该地区以出产波尔图葡萄酒而闻名，在19世纪和20世纪初达到了巅峰。

然而，随着时间的推移，许多酒窖被废弃或闲置，这些老旧的酒窖面临着被拆除的风险。

过程波尔图酒窖博物馆的改造过程经历了以下几个关键步骤：1.研究和评估：在确定将这些旧酒窖改造为博物馆之前，进行了对其历史和文化价值的研究和评估。

这一步骤有助于确保改造后的博物馆能够充分展示当地的葡萄酒文化和历史。

2.设计规划：根据研究和评估结果，制定了具体的设计规划。

考虑到原有建筑的特点和限制，设计师们通过合理利用空间、改善通风和照明等措施，使得新博物馆能够满足展览、教育和游客接待等功能需求。

3.结构加固：由于老旧建筑可能存在结构问题，需要进行必要的加固工作。

这一步骤包括加固墙体、修复屋顶以及处理地基等工作，以确保新博物馆的安全性和稳定性。

4.内部装修：根据博物馆的定位和主题，进行了内部装修工作。

这包括展览设计、展品陈列、灯光布置等方面的工作，以营造出适合展示葡萄酒文化的氛围。

结果波尔图酒窖博物馆的改造取得了以下成果：1.保护历史遗产：通过将旧酒窖改造为博物馆，成功保护了这一地区丰富的葡萄酒历史遗产。

游客可以在博物馆中了解到葡萄酒生产的传统方法、历史变迁以及与当地文化相关的故事。

2.促进旅游业发展：波尔图酒窖博物馆成为了当地重要的旅游景点之一，吸引了大量国内外游客。

城市更新与老旧建筑改造的案例分析与评估随着城市的发展和人口的增长，老旧建筑的改造成为了城市更新的重要议题。

城市更新旨在提升城市的形象和功能，改善居民的生活质量。

本文将通过分析几个城市更新与老旧建筑改造的案例，评估它们对城市发展的影响和效果。

首先，我们来看一个成功的案例——伦敦金丝雀码头的改造。

金丝雀码头曾经是伦敦港口的重要一部分，但随着港口的衰落，这里变成了一个废弃的工业区。

然而，在20世纪末，伦敦市政府决定对金丝雀码头进行全面改造。

他们保留了原有的建筑，同时引入了现代化的商业和居住设施。

如今，金丝雀码头已经成为了伦敦的一个新兴商业区，吸引了众多企业和居民。

这个案例的成功之处在于保留了历史文化遗产的同时，为城市注入了新的活力。

然而，并非所有的城市更新都能取得如此成功的效果。

例如，上海的老城厢改造项目就面临着许多挑战。

老城厢是上海最古老的地区之一，拥有丰富的历史和文化资源。

然而，由于建筑老化和基础设施不完善，这里的居民生活质量较低。

为了改善这一状况，上海市政府启动了老城厢的改造项目。

然而，由于土地所有权和利益分配等问题，改造进展缓慢。

同时，一些原有的建筑被拆除，导致了历史文化的丧失。

虽然改造项目在一些方面取得了一定的成果，但整体效果并不理想。

除了以上两个案例，还有许多其他城市更新和老旧建筑改造的案例值得关注。

例如，纽约的高线公园改造项目将一条废弃的铁路线改造成了一个休闲和文化空间，成为了城市的新地标。

而巴黎的莱茵河岸改造项目则通过重新规划河岸空间，提升了城市的环境质量和居民的生活水平。

这些案例都展示了城市更新和老旧建筑改造的潜力和重要性。

综上所述，城市更新和老旧建筑改造是现代城市发展中不可忽视的一环。

通过保留历史文化遗产和引入现代化设施，城市更新可以为城市注入新的活力。

然而，城市更新也面临着许多挑战，如土地所有权和利益分配等问题。

因此，在进行城市更新和老旧建筑改造时，需要综合考虑各种因素，确保项目能够取得理想的效果。

东北旧工业建筑改造为酒店的案例酒店是现代社会中不可或缺的建筑形态，而东北旧工业建筑改造为酒店的案例，则是近年来备受瞩目的一种新兴发展方式。

这种转变不仅具有历史意义，还让人们能够在独特的空间中感受到老旧工业时代的情怀，同时也为当地经济发展注入了新的活力。

一、改造的必要性传统的东北工业已经面临了许多挑战，包括经济衰退、城市转型等问题。

许多工厂和仓库变得废弃，造成了资源的浪费和城市的荒废。

而将这些老旧工业建筑改造为酒店，则能够最大限度地保留建筑的历史风貌，同时又能够给予工业城市新的发展机遇。

二、改造方式1. 保留工业元素在改造过程中，对于工业建筑原有的元素和结构，应该尽量保留。

可以保留铁艺门窗、钢材结构和砖砌外墙，并加以修复和改善。

这样一来，酒店的室内空间将更具有独特的风格，并能够让客人身临其境地感受到原有工业时代的韵味。

2. 结合现代设计除了保留工业元素外，将现代设计理念融入改造中也是非常重要的。

通过巧妙的空间规划和布局，可以在保持工业感的打造出舒适、现代化的客房和公共空间。

并且，在装饰方面，可以运用一些当代艺术和设计元素，增添酒店的时尚感和艺术氛围。

三、案例分析1. 沈阳老工厂酒店位于沈阳市的老工厂酒店是一个典型的东北旧工业建筑改造案例。

这座建筑最初是一家生产机床的老厂房，如今被改造成了一家风格独特的酒店。

在改造过程中，设计师保留了原有的钢材结构和砖墙，并在室内装饰中加入了许多现代设计元素，例如金属装饰和玻璃隔断。

酒店室内的照明和空调系统均采用了绿色环保技术，以达到节能减排的效果。

2. 大连造船厂酒店大连造船厂酒店是东北地区另一个成功的改造案例。

这座建筑原为一家废弃的造船厂，经过改造后成为了一家具有浓厚工业氛围的特色酒店。

设计师在改造中保留了厂房的起重设备和钢结构，并在室内装饰方面采用了大量的铁艺、钢筋和工业胶片材料。

酒店还在厂区内保留了一些工业设备，并开设了专门的工业主题展览馆，为客人提供了了解工业历史的机会。

上海田子坊案例分析上海田子坊是上海市黄浦区淮海中路的一片历史街区，现已成为上海的文化艺术区和旅游景点。

田子坊的案例成功之处在于它将过去的老工业区改造成一个融合了艺术、文化、商业和旅游的综合体，大大提升了整个区域的价值和吸引力。

以下是对上海田子坊案例的详细分析：1.历史背景：田子坊的区域原本是一个老旧的石库门工业区，大部分建筑物建于上世纪30年代至40年代。

然而，随着城市的发展和经济的转型，该地区的工业活动逐渐减少，建筑物开始多数废弃。

2.改造策略：为了最大限度地保留历史文化，改造者没有对建筑物进行大规模的拆除重建，而是修复了原有的建筑物，保持了其石库门和红砖外观。

同时，为了满足现代人的需求，他们给建筑物增加了新的功能和设施，例如餐馆、咖啡馆、艺术画廊、精品店等。

3.文化艺术元素：田子坊注重文化艺术的融合。

他们邀请了许多艺术家和设计师，为这里的建筑物增添艺术元素，例如壁画、雕塑、艺术装置等。

这些艺术品在古老的建筑物中形成了鲜明的对比，为游客带来了全新的视觉体验。

4.店铺经营方式：田子坊的店铺经营方式以小而精为特点。

这里的商店和餐馆都是独立经营的小店，他们以独特的产品和服务吸引顾客。

这种经营方式带来了更多的创新和多样性，也增加了游客的体验满意度与留存率。

5.社区互动：田子坊注重与周边社区的互动。

他们经常与当地艺术机构和学校合作举办各种文化活动，例如画展、音乐会、讲座等。

这种互动不仅增加了区域的文化氛围，也提高了当地居民的生活质量和幸福感。

6.旅游推广：为了吸引更多的游客，田子坊积极推广自己的旅游资源。

他们制作了精美的宣传资料、建立了官方网站，并与各大旅行社和在线平台合作，推广田子坊的旅游产品。

此外，他们还提供了导览服务和文化体验活动，如传统手工艺品制作、古典舞蹈表演等。

7.环境规划：田子坊注重环境的改善。

他们采取了一系列的环境整治措施，例如改善街道照明、增加绿植覆盖、规范垃圾处理等。

这些措施不仅美化了环境，也提升了游客的体验感。

上海新天地广场——最具盛名的风情购物中心物　业　类　型：占　地　面　积：建　筑　面　积：容　积　率：建　造　成　本：拆迁安置成本：项目总投　资：投　资　商：工　程　进　程：物　业　地　址：商业（只租不售）３００００平方米６００００平方米１．８２００００元／平方米６．７亿元１４亿元香港瑞安集团１９９９年动工，２００１年底完成上海市卢湾区太仓路１８１弄一 上海新天地广场开发背景上海新天地广场项目位于上海市中心淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间三万平方米的地块上，属于上海的黄金地段，中共一大会址也在其范围内，其中以成片的石库门式里弄建筑为主。

成片的石库门式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。

二 上海新天地广场整体策略１、上海新天地广场定位根据项目本身的特点，香港瑞安集团把项目定位为一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，以上海近代建筑的标志——石库门的建筑旧区为基础，改造成集国际水平的餐饮、购物、酒店、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。

２、上海新天地广场规划理念上海新天地广场以“一大”会址所在的兴业路为中轴，分为北里和南里。

北里以餐饮娱乐为主，充满了怀旧气息。

南里以“销品茂”为中心，购物休闲场所较多。

北里的精粹所在，是展示石库门建筑文化的“屋里厢”展示馆。

它以上世纪二十年代的石库门住房为蓝本，设有客堂间、书房、老人房、主人房、女儿房、儿子房和灶间等七间展示房，并以一个虚拟的石库门家庭故事贯穿始终。

３、上海新天地广场扮演的角色上海新天地广场只是太平桥地区总体开发项目中一个很小的组成部分。

这个项目东至西藏路，南到合肥路，西临马当路，北达兴安路，规划占地面积５２公顷，总建筑面积１６０万平方米，涉及２３个街坊，７万人口。

这个５２公顷的太平桥工程将耗资人民币２５０亿，这才是瑞安集团真正要开发的新天地！目前，一幢大型商务办公楼以及新天地南面的高档住宅翠湖天地都处于建设当中。

在这样的背景下，一个由瑞安集团牵头，分期开发，把这一地区改造成一个标志性的现代化综合园区的工程被确定下来：约四万平方米的人工湖和公共绿地将成为社区的中心，西面就是集餐饮、商业、文化和娱乐功能为一体的新天地广场，北面贴近淮海中路将规划成为甲级商务办公区，面则是大面积的住宅小区，东边则改造成两个综合性购物中心及一幢标志性大楼。