076-2009年长春市建设工程结算文件

吉林省住房和城乡建设厅关于2009年度吉林省建设工程结算工作有关规定的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.11.30•【字号】吉建造[2009]14号•【施行日期】2009.11.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林省住房和城乡建设厅关于2009年度吉林省建设工程结算工作有关规定的通知（吉建造[2009]14号）各市（州）建委（建设局）、长白山管委会规划建设局：为了全面加强建设工程造价管理，规范工程造价计价行为，维护发承包双方的合法权益，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及现行建设工程造价管理的有关规定，结合我省实际情况，现将2009年建设工程结算有关规定通知如下：一、工程结算基本原则：1、工程结算应当遵循合法、公平、诚信的原则，并符合国家和省有关法律、法规和政策，其中强制性条文的规定必须严格遵守执行，非强制性条文的规定参照执行。

2、发承包双方应按合同约定进行结算；合同中没有约定的，由双方协商一致并签订补充协议后结算；合同中约定不明的，按合同约定的争议处理办法解决；合同未约定争议处理办法的，按以下程序处理：首先承发包双方协商，协商不成的向工程造价管理机构申请调解，调解不成的向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

二、工程结算现行的计价依据：1、采用工程量清单计价的工程，2003年7月1日至2008年11月31日止，应执行2003版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；2008年12月1日起，应执行2008版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

2、采用定额计价的工程，2006年4月1日至2008年12月30日已发出招标文件、签订合同或开工建设的工程，应执行2004版《吉林省建设工程消耗量定额》及2006版《吉林省建设工程消耗量定额基价表》；2009年1月1日后发出招标文件、签订合同或开工建设的工程，应执行2009版《吉林省建设工程计价定额》。

2009吉林省建设工程费用定额、取费文件、取费基础和取费费率2009吉林省建设工程费用定额一、编制说明1.根据建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知” （建标[2003]206号）、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）、建设部“关于印发《建筑业企业资质等级标准》的通知”（建建[2001]82号）等规定，结合我省实际，制定了《吉林省建设工程费用定额》（以下简称“本费用定额”）。

2.本费用定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标(定额)的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

3.本费用定额与《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2009)、《吉林省装饰工程计价定额》(JLJD-ZS-2009) 、《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2009)及《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2009)配套使用。

4.本费用定额适用于建筑、装饰、安装、市政等工程。

各类工程定义、承包范围见建设部建建[2001]82号文件下发的“建筑业企业资质等级标准”。

二、建筑安装工程费用项目组成根据建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知” （建标[2003]206号）规定，结合我省实际情况，确定我省建设工程费用组成如下：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。

(一)、直接费由直接工程费和措施项目费组成1.直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体及虽不构成工程实体但可以计量的措施项目的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

(1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：①基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

吉林省地方税务局关于转发2009年长春市棚户区(危
旧房)改造项目计划的通知
文章属性
•【制定机关】吉林省地方税务局
•【公布日期】2011.01.06
•【字号】吉地税发[2011]3号
•【施行日期】2011.01.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】税务综合规定
正文
吉林省地方税务局关于转发2009年长春市棚户区（危旧房）
改造项目计划的通知
（吉地税发〔2011〕3号）
长春市地方税务局：
现将吉林省住房和城乡建设厅《关于下达2009年长春市棚户区（危旧房）改造项目计划的通知》（吉建〔2010〕37号）转发给你们。

请与棚户区改造相关部门密切配合，认真核实数据，落实棚户区改造税收优惠政策。

附件：2009年长春市城市棚户区（危旧房）改造项目计划表
吉林省地方税务局
二0一一年一月六日2009年长春市棚户区及危旧房改造项目计划。

吉林市人民政府办公厅关于印发吉林市城区2007年度建设项目用地供应计划的通知文章属性•【制定机关】吉林市人民政府•【公布日期】2007.02.02•【字号】吉市政办发[2007]4号•【施行日期】2007.02.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林市人民政府办公厅关于印发吉林市城区2007年度建设项目用地供应计划的通知(吉市政办发〔2007〕4号)各县（市）区人民政府，市政府各委办局，各直属机构，各中省市直企事业单位：《吉林市城区2007年度建设项目用地供应计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○七年二月二日吉林市城区2007年度建设项目用地供应计划为加强对我市城区土地市场的宏观调控，科学合理地配置土地资源，提高土地利用效益，促进城市建设和经济社会发展，本着“总量控制、重点保障”的原则，依据《吉林市城市总体规划》、《吉林市土地利用总体规划》和土地利用年度计划、2006年城区各类建设用地供应情况和2007年建设用地需求预测，制定本计划。

一、2007年各城区（含开发区）各类建设用地供应严格按照吉林市城区2007年度建设项目用地供应计划分配表确定的控制指标执行。

二、年度供地计划中的房地产开发等经营性用地供地指标为指令性计划，必须严格执行，无特殊情况，不可突破。

计划执行中期确需调整计划指标的，必须经市政府批准。

三、基础设施等公益事业用地按照项目建设实际用地情况保障供应。

四、房地产开发等经营性用地必须以招标拍卖挂牌方式供地，并统一在土地交易市场进行。

教育、公共基础设施等符合《划拨用地目录》的项目用地，可按国家政策划拨供地。

五、各城区（含开发区）内的具体工业项目（含招商项目）涉及新增用地的，必须由市政府负责统一征收。

农用地转用和土地征收方案经有批准权的人民政府批准后，以招标拍卖挂牌方式供地。

六、建设用地项目鼓励利用存量，严格控制增量。

工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

长春市人民政府关于下达长春市2007年固定资产投资任务的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】长府发[2007]2号【发布部门】长春市政府【发布日期】2007.02.27【实施日期】2007.02.27【时效性】现行有效【效力级别】XP10长春市人民政府关于下达长春市2007年固定资产投资任务的通知（长府发[2007]2号）各县（市）、区人民政府、各开发区管委会、市政府各有关部门：2006年，在全市人民和各级干部的共同努力下，圆满完成了省下达的950亿元固定资产投资任务，比上年净增300亿元，同比增长46.1% ，增速在15个副省级城市中名列第二。

2007年我市要继续实施投资拉动战略，保持投资快速增长；不断优化投资结构，着力抓好项目建设，特别是要抓好工业项目建设，进一步集聚发展潜力，增强发展后劲。

2007年省下达给我市的固定资产投资任务是：年度完成投资1350亿元，比上年净增400亿元。

为了确保完成任务，实现我市经济更好更快的发展，市政府决定：2007年我市全社会固定资产投资必保完成1300亿元，同比增长36.8%，力争完成1350亿元，其中工业投资585亿元，占全社会固定资产投资的45%；建设项目力争达到3000个，其中总投资3000万元以上的项目1000个，亿元以上的项目500个；工业项目落地空间指标18.5平方公里。

一、指标分解市建委：2007年完成固定资产投资130亿元；投资2亿元以上项目要达到20个（含2亿元，下同）。

朝阳区：2007年完成固定资产投资75亿元，其中工业投资20亿元；投资2亿元以上项目要达到10个；完成工业项目空间指标0.5平方公里。

南关区：2007年完成固定资产投资37亿元；投资2亿元以上项目10个。

宽城区：2007年完成固定资产投资67亿元，其中工业投资35亿元；投资2亿元以上项目10个；完成工业项目空间指标0.5平方公里。

二道区：2007年完成固定资产投资53亿元，其中工业投资22亿元；投资2亿元以上项目10个；完成工业项目空间指标0.5平方公里。

长春市人民政府关于2009年经济适用住房建设工程范围内征地、拆迁的通告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长春市人民政府关于2009年经济适用住房建设工程范围内征地、拆迁的通告（长通告〔2009〕9号）一、建设工程范围内的任何单位和个人，均须遵守本通告。

二、建设工程范围：北自规划隆化南路、南至规划皓月北路，东自规划中小学校预留地、西至迎宾路锅炉房（以规划批准文件为准）。

三、在建设工程范围内征地、拆迁的，按照国家、省有关法律、法规的规定进行补偿。

四、建设工程范围内的房屋及其它设施，如有出租、转让、抵押等事宜的，均由各方自行解决，但必须在规定期限内搬迁完毕。

五、建设工程范围内各类建筑物的所有人和使用人应当在规定的期限内搬迁完毕。

逾期不搬迁的，由有关部门依法予以强制拆迁，其后果由建筑物的所有人和使用人自行承担。

六、自本通告发布之日起，在建设工程范围内，任何单位和个人不得新建永久和临时性建筑物和构筑物，不得栽种农作物、树木等。

七、建设工程范围内有地下设施及构筑物或者需要预埋和拟建地下设施的单位，必须在本通告发布之日起十五日内将技术资料报送市住房保障和房地产管理局，逾期不报的，后果自行负责。

八、自本通告发布之日起，在建设工程范围内，工商、房地、国土等行政主管部门停止办理相关手续。

九、违反本通告规定的，由有关行政主管部门依法予以处罚。

十、建设工程范围的单位和个人，应当积极支持工程建设。

对于阻碍工程建设的，由公安机关依法予以处理。

十一、本通告由市住房保障和房地产管理局会同市规划局、市建委、市国土资源局、市行政执法局、市工商局、市公安局、绿园区人民政府负责组织实施。

吉林省2009建筑工程计价定额说明和计算规则总说明一、《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2009）（以下简称本定额）以单位工程量分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量及价格为核心内容的表现形式，是确定建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的强制性计量标准和确定全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。

二、本定额依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范）、《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）编制，结合我省实际情况对计价规范进行了完善和补充，与计价规范配套使用。

三、本定额适用于吉林省行政区域内（海拔高程2000米以下、地震烈度7度以下地区）一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工程。

四、本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

五、本定额是以具有相应资质和施工能力的施工单位，按照正常施工条件和建设程序、常规的施工方法和技术工艺、合理的施工工期和劳动组织、合格的建筑材料和合理的施工损耗、常用的机械类型和合理的机械配置为基础编制的。

六、本定额反映了符合施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、竣工验收备案条件的合格建筑产品的社会平均消耗和价格水平。

除定额规定允许调整的情况以外，一律不得以具体工程消耗与定额规定不同进行调整。

七、本定额人工工日消耗量和价格的确定：1．本定额人工工日不分工种、技术等级，均以综合工日表示。

2．本定额人工消耗量依据《劳动法》的规定，以现行《全国统一建筑安装工程劳动定额》和《全国统一建筑安装工程工期定额》为基础，按照每工日八小时工作制计算。

内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工等因素。

3．本定额人工工日单价按50元/工日确定，其中包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划》的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.06.08•【字号】吉建科[2009]13号•【施行日期】2009.06.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划》的通知（吉建科〔2009〕13号）各市（州）建委（建设局）、房产局、公用局，长白山管委会规划建设局，各县（市）建设局、房产局、公用局，各有关单位：按照住房和城乡建设部总体部署和工作要求，《吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划》业已编制完毕，并报住房和城乡建设部同意，现将计划下达给你们，请认真组织实施。

各地在实施改造过程中如有问题或建议，请与省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处联系。

联系电话：*************（传真）联系人：朴石林附件：吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划二○○九年六月八日附件：吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划为了贯彻落实《建设部关于落实〈国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知〉的实施方案》精神，切实推进我省既有居住建筑供热计量及节能改造工作，保证节能改造目标的实现，按照《吉林省建设领域节能减排工作方案》的要求，结合各地实际情况，特制定此年度计划。

一、指导思想以党的十七大和十七届三中全会重要思想为指导，全面落实科学发展观，认真贯彻落实住房和建设部、财政部关于既有居住建筑节能改造工作的要求，强化节能意识，健全管理制度，努力形成市场引导、政府推动、社会各界参与的建筑节能新局面，为我省建设领域节能减排工作做出应有的贡献。

二、工作目标按照住房和城乡建设部的总体部署，我省要在“十一五”期间完成既有居住建筑供热计量及节能改造1100万平方米的任务，在2008年我省完成既有居住建筑供热计量及节能改造243.5万平方米的基础上，根据各地既有居住建筑节能改造规划和年度计划确定我省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造1312万平方米的目标。

关于发布二OO九年建筑安装等工程结算办法的通知文件号：黑建造价［2009］15号日期：2009-10-27市（行署）建设局（建委），财政局，省直有关委、办、厅（局），各建设、施工、设计单位，有关社会中介服务机构，中直驻省单位，哈尔滨铁路局，省军区、驻军：为了规范工程造价计价行为，合理确定工程造价，切实维护合同各方的合法权益，更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）以及国家和省有关工程造价管理规定，现对2009年我省建筑安装等工程的结算工作，规定如下：一、工程量清单计价的工程1、招标文件中的工程量清单是投标人报价的共同基础，竣工结算时应按双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量计算。

2、因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度（合同没有约定的按10%）以内的，执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度（合同没有约定的按10%）以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%的，其增加部分的工程量或减少后剩余的工程量所对应的综合单价及措施费由承包人重新提出，经发包人确认后作为结算依据。

3、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起新的工程量清单项目，其综合单价及相应的措施费由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

4、若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价及措施费。

5、需要重新确定综合单价的工程量清单项目，其综合单价按下列方法确定：（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；（3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。

二、定额计价的工程（合同价款方式采用可调价格）1、人工费价差：合同中对人工单价有约定的，按照合同约定的人工单价与35.05元/工日的差额进行调整；合同没有约定的，按照44元/工日（装饰工程：55元/工日）与35.05元/工日的差额进行调整。

吉林省建筑工程计价定额（2009）总说明一、《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2009）（以下简称本定额）以单位工程量分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量及价格为核心内容的表现形式，是确定建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的强制性计量标准和确定全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。

二、本定额依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范）、《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）编制，结合我省实际情况对计价规范进行了完善和补充，与计价规范配套使用。

三、本定额适用于吉林省行政区域内（海拔高程2000米以下、地震烈度7度以下地区）一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工程。

四、本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

五、本定额是以具有相应资质和施工能力的施工单位，按照正常施工条件和建设程序、常规的施工方法和技术工艺、合理的施工工期和劳动组织、合格的建筑材料和合理的施工损耗、常用的机械类型和合理的机械配置为基础编制的。

六、本定额反映了符合施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、竣工验收备案条件的合格建筑产品的社会平均消耗和价格水平。

除定额规定允许调整的情况以外，一律不得以具体工程消耗与定额规定不同进行调整。

七、本定额人工工日消耗量和价格的确定：1 •本定额人工工日不分工种、技术等级，均以综合工日表示。

2 •本定额人工消耗量依据《劳动法》的规定，以现行《全国统一建筑安装工程劳动定额》和《全国统一建筑安装工程工期定额》为基础，按照每工日八小时工作制计算。

内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工等因素。

3. 本定额人工工日单价按50元/工日确定，其中包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。