香港购物中心设计特点

香港购物中心的特点，你知道多少？一、商业金三角，将购物中心、酒店、写字楼合三为一，实现商业资源互通互用。

香港很少把购物中心建成纯商业物业，社区型购物中心和区域型购物中心都是如此，尤其是位于城市中心的区域型购物中心。

香港的很多购物中心都是集写字楼、酒店、购物中心于一体，典型的有太古广场。

太古广场总建筑面积21万平方米，有4座塔楼，功能包括购物中心、五星极酒店、高级写字楼。

单纯从购物中心的角度来说，酒店及写字楼的住客、租客都将是购物中心稳定、具有较高消费能力的潜在消费群。

单个购物中心体量在5-10万平方米/个，是香港购物中心的主流。

二、合理控制商业规模和运营风险，不建设面积超过20万平方米的购物中心。

香港的购物中心的开发策略是：1、采取分阶段开发的策略。

现阶段开发的购物中心面积适应当时的市场规模和容量，不求一步到位，而为未来预留发展空间，购物中心分地块分期开发。

2、分散经营分险，不建设巨型购物中心。

面积巨大的购物中心一则增大了投资压力，二则增加了开发风险。

另外，当购物中心进入运营以后，巨型购物中心也会由于运营成本很高，而增加运营压力。

三、大力发展社区型购物中心，社区型购物中心占总数的80％以上。

香港购物中心有个显著的特点，就是社区型购物中心发达。

在香港每个议会区都有自己的购物中心，社区型购物中心占到香港全部购物中心的80％以上。

香港多数社区型购物中心，每到上下班后，或者到周未，都人流涌动，车水马龙，证明香港的社区型购物中心相当成熟，发展程度很高，社区型购物中心有能力留住本区居民，并营造良好的商业氛围。

在美国，购物中心的平均面积约为11100平方米，在日本，购物中心的平均面积为14800平方米，而香港购物中心的平均面积约为50000平方米，比美国、日本的购物中心平均面积大，但仍是以社区型购物中心为主。

美国社区型购物中心占其购物中心总数的70%，相对而言，香港社区型购物中心占到香港全部购物中心的80%以上，所占比例更高。

购物中心模式分类和特点一.按购物中心的商场面积规模分类巨型/超级购物中心SUPER MALL/CITY MALL面积在24万平方米以上。

如曼谷西康广场Seacon Square、马尼拉SM MEGAMALL和香格里拉广场SHANGRILA PLAZA、吉隆坡Midvally Megamall购物中心、台北京华城、新加坡义安城和新达城广场Suntec City、上海正大广场、香港海港城。

大型购物中心面积在12至24万平方米之间。

如广州天河城和中华广场、大连和平广场和新玛特。

”摩尔” 就是巨型或大型的购物中心。

超大型购物中心的发展,大多不是一步到位的,而是分步进行投资,分为一期二期工程兴建,因此可以随时进行调整。

中型购物中心面积在6至12万平方米之间。

如上海友谊南方商城、成都摩尔百盛、广州中泰百盛、北京东方广场、北京中友百货、上海九百城市广场太平洋百货。

购物广场一般也是中型购物中心。

小型购物中心面积在2至6万平方米之间。

如乐购上海七宝店、JUSCO吉之岛青岛东部店。

生活购物中心、社区购物中心也是小型购物中心。

二.按购物中心的定位档次分类真正的”摩尔”由于面积巨大,故定位于家庭(全家/全客层)的一站式购物消费和一站式休闲享受。

故商品高中低档必须齐备,::以保证商品品种齐全;理想的比例为:高3︰中5︰低2。

当然由于所处商圈不同,各购物中心的高中低档比例可以有所调整。

以高档商品为主如香港时代广场、上海恒隆广场、马尼拉GLORIETTA PLAZA、香格里拉广场SHANGRILA PLAZA、台北京华城。

(但如果70%的以上比例经营高档商品,则这个购物中心一般最大只能作到10万㎡。

开在国内的话,其集客能力将很有限,一般为购物广场,故也称不上摩尔购物中心MALL)以中高档商品为主即高中低档比例协调(在高3︰中5︰低2左右)。

如广州天河城、马尼拉SM MEGAMALL,台北大远百、马尼拉ROBINSONS PLACE、上海正大广场。

香港购物中心市场调研报告香港购物中心市场调研报告一、调研背景随着香港经济的不断发展，购物中心在香港逐渐成为人们休闲消费的重要场所。

为了深入了解香港购物中心市场的现状和发展趋势，我们开展了一次调研活动并撰写了本报告。

二、调研目的1.了解香港购物中心的数量和规模。

2.分析香港购物中心的发展特点和主要竞争对手。

3.探讨香港购物中心的消费者群体和消费行为。

4.预测未来香港购物中心市场的发展趋势。

三、调研方法1.文献研究法：通过查阅相关文献资料，了解香港购物中心的基本情况和发展历程。

2.实地调研法：我们采用了走访和观察的方式，亲自到香港市区的购物中心进行实地考察。

3.问卷调查法：我们设计了一份针对香港购物中心消费者的问卷，通过抽样调查的方式，收集了大量的数据。

四、调研结果1.香港的购物中心数量众多，主要分布在港岛、九龙和新界地区，其中以海港城、铜锣湾购物广场等著名购物中心最为知名。

2.香港购物中心的规模较大，拥有多种商铺、餐厅、娱乐设施等，提供丰富多样的购物体验。

3.香港购物中心的发展特点主要体现在品牌丰富、服务质量高、定位精准等方面，并且不断创新以吸引消费者。

4.香港购物中心的主要竞争对手是线上购物、百货商场和传统街市，其中线上购物的崛起对购物中心的冲击较大。

5.香港购物中心的消费者群体主要包括年轻人、家庭和游客，他们在购物中心中的消费行为主要集中在服装、化妆品和食品等方面。

6.未来香港购物中心市场将继续发展壮大，重点将放在提升消费者体验和引入新的业态上。

五、调研结论与建议1.香港购物中心市场发展前景广阔，但面临着线上购物的竞争压力，需要加强创新和升级。

2.购物中心应注重提升服务质量，加强品牌经营，提供多样化的购物体验。

3.购物中心应注重消费者群体差异化，针对不同群体制定精细化的营销策略。

4.购物中心应加强与在线购物平台的合作，开展线上线下一体化的销售模式，以应对竞争挑战。

总之，香港购物中心市场具有较大的发展潜力，但也面临一系列的挑战，只有不断提升自身的竞争力和服务质量，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

来自：爱吧旅游香港被誉为购物天堂，香港的购物地点，商场也是数不胜数。

因而如果不提前作功课的话，去香港购物会很盲目。

香港被誉为购物天堂，香港的购物地点，商场也是数不胜数。

因而如果不提前作功课的话，去香港购物会很盲目。

小编今天整合了香港购物五大购物集中街区，明确目标，扫荡自己心仪的商品也就手到擒来了。

1、铜锣湾：购物城集聚区内有多家大型百货公司及大型商场，包括：崇光百货、时代广场、利舞台广场以及世贸中心。

世界各地的名牌时装、时尚玩购物商场意、首饰精品、家俬电器，应有尽有。

入夜后，铜锣湾避风塘显得热闹而繁忙，只见船只灯火通明，穿唐装衫裤的艇妹摇橹，接送游客往来于海鲜艇、酒吧艇及歌艇之间。

2、金钟太古广场：名品集中地集结了港岛3大豪华酒店（港丽酒店、港岛香格里拉、万豪酒店）、多座剧场与电影院和西武、连卡佛等多家大百货公司，是集购、食、宿、娱于一体的复合空间。

太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和各式各样的异国风情餐厅。

营业时间：10:00-00:00交通：港铁金钟站F出口。

3、中环：大厦与小巷并存；中环是香港的政经中心及高级购物商业区，在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。

4、赤柱市集：海边露天市场；位于香港岛南端的赤柱市集驰名海外，深受旅客欢迎。

那里阳光明媚，清风送爽，洋溢着写意悠闲的海滨风情。

徜徉其中，选购心仪的特色商品，享受讨价还价的购物乐趣。

交通：于港铁香港站D出口步行至中环交易广场巴士总站搭乘6, 6A, 6X, 66或260线巴士；于港铁铜锣湾站B出口步往登龙街，搭乘40线绿色小巴；于广东道新港中心外乘973线巴士。

5、旺角：时尚达人必逛；旺角位于九龙西，是一个十分繁荣的地区，可以说是九龙的“不夜天”。

区内有很多特色的店铺和商场，是潮流物品的集中地，也有很多新奇的玩意，所以极受年青人欢迎，尤其是假日，更是人头涌涌。

以香港为例的城市中心空间设计浅析摘要:香港的铜锣湾商业中心区是世界上地价最高、建筑密度最大的城市商业中心之一；而位于同一地段的维多利亚公园则在这片高密度的混凝土森林中劈开一块绿洲，成为香港面积最大同时也最受市民欢迎的城市公园。

两个组团占地规模相当，无论在城市功能、还是空间形态等方面都完美地实现了互补，为城市高密度开发与人性化空间设计提供借鉴。

关键词：城市空间、高密度、城市中心区、铜锣湾中图分类号： tu984.11+3 文献标识码： a 文章编号：1.1高密度城市中心空间设计典范铜锣湾南靠山，北临海，外部空间的阻碍和限制使商业用地范围内的建筑物被迫高密度垂直发展，由此形成了特殊的空间感受。

高人口密度和建筑密度的核心城区商业地段，引发了人们密集的行为活动和紧张的生活节奏，激发出非同一般的效率和活力。

正如商业活动高效的特点一般，维多利亚公园利用率也显得如此之高，在承载了游憩、休闲、集会、交通等活动和履行城市景观职能的同时，也大大提升了城市形象。

这种开放式互补型的城市中心区单元的空间设计模式，体现了华人社区高密度和拥挤的基本特征，对于发展紧凑型的绿色城市有一定的启示作用。

1.2铜锣湾空间模式的特征和启示1.2.1 黄金区位和便捷交通铜锣湾地处港岛北岸商业核心地带，临近中区海底隧道出口，并且公共交通极其发达。

城市交通的大集中, 造成了巨大的交通负荷，但是铜锣湾的繁华与活力非但没有带来严重的交通问题，反而一切都显得井井有条，解决问题的关键就在于对于公共交通的优先发展。

通过政策与建设的引导，该地段目前90%以上的出行量都是由公共交通承担。

交通体系与城市空间布局、城市土地开发等之间的紧密结合及高效的交通管理，维持了铜锣湾城市核心单元与其他地段的人流交换需求，使铜锣湾地段紧张的土地空间资源得到了最大限度的开发，并使该城市单元维持了高效有序的运转。

1.2.2 超高密度和容积率铜锣湾已成为世界人口密度最高的几个城市中心区之一，突破10的超高建筑容积率即使在港岛城市核心地段中也名列前茅。

k11购物艺术中心K11购物艺术中心概述K11购物艺术中心是一座集购物和艺术展览为一体的综合性建筑物，位于中国香港尖沙咀区的九龙周家立交处，是香港最受欢迎的文化购物中心之一。

K11购物艺术中心致力于将创意、艺术和商业相结合，为游客们提供独特而丰富的购物和文化体验。

建筑设计K11购物艺术中心的建筑设计独特且富有创意。

它由世界著名的建筑师Kohn Pedersen Fox（简称KPF）设计，结合了现代艺术、自然元素和传统香港建筑风格。

中心采用了绿色建筑设计理念，拥有大量的绿化植物和开放式空间。

购物中心的外立面设计独特，融入了艺术装置，并被视为一种艺术品，吸引了众多的游客。

购物体验K11购物艺术中心提供了全方位的购物体验。

中心内有多家国际知名的时尚品牌店铺，涵盖了服装、饰品、美妆和家居用品等多个领域。

购物者可以在这里找到各种高品质的商品，满足不同的购物需求。

此外，购物中心还设有一些特色店铺，提供一些独特的艺术品和手工艺品，以及来自本地设计师的作品。

艺术展览K11购物艺术中心以其艺术展览而闻名。

中心内的艺术区域定期举办各种艺术展览，涵盖了绘画、雕塑、摄影和装置艺术等多个形式。

艺术展览通常是免费的，为游客们提供了一个接触和欣赏艺术的机会。

K11购物艺术中心还与当地的艺术机构合作，举办各种艺术活动，如讲座、工作坊和表演，为游客们提供更深入的艺术体验。

美食及娱乐K11购物艺术中心还提供了丰富多样的美食和娱乐选择。

中心内设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和特色料理，从世界各地的美食到当地特色小吃，应有尽有。

购物中心还设有一些娱乐设施，如电影院和游戏中心，为游客们提供休闲娱乐的场所。

社会责任作为一个注重可持续发展的企业，K11购物艺术中心积极履行社会责任。

中心推行绿色环保政策，减少能源和水资源的消耗，致力于建立一个可持续的环境。

购物中心还致力于支持本地的艺术和文化发展，与当地的艺术家和文化机构合作，为他们提供平台和机会。

香港购物中心1. 引言香港作为一个国际化城市，拥有众多顶级购物中心，是亚洲最受欢迎的购物目的地之一。

香港购物中心以其奢华的设施、丰富多样的品牌和独特的购物体验吸引了无数游客和购物爱好者。

本文将介绍香港购物中心的特点和魅力，带您了解这个购物天堂。

2. 香港购物中心的特点香港购物中心以其独特的特点区别于其他城市的购物中心。

以下是香港购物中心的几个主要特点：2.1 地理位置优越香港购物中心多集中在繁华的商业区或旅游地段，交通便利，方便游客和居民前往。

例如，尖沙咀和铜锣湾是香港最繁忙的购物区，这里拥有大型购物中心和国际品牌专卖店。

2.2 丰富多样的品牌香港购物中心聚集了全球知名品牌和时尚潮流，满足不同人群的需求。

无论您是追求奢侈品的消费者，还是注重潮流时尚的年轻人，您都能在香港购物中心找到适合自己的商品。

2.3 奢华的购物环境香港购物中心追求极致的品质和奢华感。

购物中心通常设有精美的装修，充满现代化的设计和豪华的购物环境。

顶级购物中心通常配备顶级的餐饮、娱乐设施，给人以全方位的购物体验。

2.4 多元化的娱乐项目除了购物，香港购物中心还提供丰富的娱乐项目，包括电影院、儿童乐园、健身中心等。

购物中心成为了一个集购物、娱乐和休闲于一体的综合场所，满足了不同人群的需求。

3. 香港著名的购物中心香港拥有很多著名的购物中心，下面我们将介绍其中几个受欢迎的购物中心：3.1 海港城海港城位于香港九龙尖沙咀，是香港最大、最受欢迎的购物中心之一。

这里聚集了众多国际顶级品牌，包括路易威登、古驰和香奈儿等。

除了购物，海港城还拥有电影院、美食街、博物馆等娱乐设施，是一座集购物、娱乐和文化于一体的综合性购物中心。

3.2 中环国际金融中心商场中环国际金融中心商场位于香港中环地区，是香港著名的高端购物中心之一。

商场内的店铺主要以奢侈品牌为主，如Dior、Gucci和Chanel等。

商场设计典雅，视野开阔，从商场内还可以欣赏到维多利亚港的美景，给人一种奢华与享受的感觉。

香港城市综合体的发展模式与特点香港研修班第二组（叶健、张嘉玲、张帆、苏为学、李前航、刘汉勋、陈顺生）香港地少人多，是世界上人口密度最高的城市之一。

有限的土地资源，造就了香港高密度城市形态的形成。

对土地的高强度开发利用以及充分重视建筑空间与城市空间的互动与融合，是香港商业地产的鲜明特性。

五天的培训学习，我们先后参观考察了太古又一城、太古城中心、I-Square 、朗豪坊等颇具代表性的商业地产项目，通过老师讲解以及组内讨论交流，我们对香港城市综合体的发展模式及特点有了较深入的认识和理解。

现将学习心得总结如下，以期对广百集团的发展提供切实的指导和借鉴。

一、选址原则：交通、交通、交通。

传统的商业地产选址重视地块的地理位置，即LOCATION、LOCATION LOCATION香港的商业地产在此基础上，发生了进一步的演化，提出了“交通、交通、交通”的原则。

在香港城市综合体的开发战略中，“交通”往往是最先要考虑的，也是最重要的因素，其重要性关系到项目建设的成败。

（一）借力地铁有数据显示，香港702 万居民，每天出行总次数加在一起超过1200 万人次，其中90%的人选择乘坐公交工具，而地铁和城铁出行量达到公共交通出行量的40%全香港近一半的人口居住在环地铁站500米的范围内，几乎所有常去的地方都有地铁到达。

因此，香港城市综合体的开发，往往是紧随地铁建设的脚步，基本上是地铁开到哪里，购物中心开发就跟到哪里。

香港购物中心的商圈呈现典型的地铁商圈特点，香港建在地铁轨道交通线路上的购物中心，占到总数的70%左右。

（二）多种交通方式立体融合在香港，建筑空间与城市公共空间的界限已越来越模糊，建筑综合体内容纳了更多的城市交通空间，除了地铁之外，越来越多的项目还将城市步行通道、城市休憩中庭、汽车停靠站、交通转换站等各种空间要素融入自身，组织成立体交通网络，供人们在其中穿梭与停留，以引导购买人流的形成。

太古又一城项目则是多种交通方式和谐立体融合的典范。

香港购物中心-香港圆方ELEMENTS云集多间首次来港旗舰名店全港首创一百万呎Horizontal Mall 提供揉合生活及娱乐的国际级享受名牌荟萃、香港最瞩目及最高级的购物消闲热点–地铁旗舰商场ELEMENTS 于2007 年 10月开幕。

位于香港机场铁路九龙站上盖，占地一百万平方呎的ELEMENTS由名师设计，集名店购物、休闲、饮食、娱乐及文化体验于一身，并糅合多项崭新概念，成为时尚一族的消闲首选，「seen and be seen」的热门地点，将香港的购物消费文化带入新一章。

楼高两层的ELEMENTS由著名建筑公司Benoy设计，该公司曾参与多项欧洲的大型建筑项目，当中包括英国肯特的大型购物消闲场所Bluewater及获得由国际购物中心联会颁发欧洲ICSC最高荣誉大奖 (International Council of Shopping Centre’s Top Award)的伯明翰 Bullring 购物中心。

建筑设计屡获肯定的Benoy更充分发挥ELEMENTS力求创新的理念，舍弃一般香港「向高空发展」的设计，将ELEMENTS打造成香港首个Horizontal Mall (横向发展大型购物中心)。

商店分布于以中国五行命名的主题区域内──「金」为顶级名牌及世界级食肆；「木」为健康、美容及时尚品味店铺；「水」为国际美馔；「火」为动感娱乐地带；「土」则是各国潮流服饰。

五行区域展现平衡的生活品味，各区域更设置由著名艺术家创作的大型立体艺术品，在突显每个区域的核心主题之余，更为商场增添文化艺术气息。

商场的设计灵感取自大自然，除了特设逾四万平方呎的天窗，让充足的天然光线使内与外融为一体，更独有七十万平方呎的户外园林公园，令人恍如置身都市绿洲，营造优于其它商场的『购物绿园』的崭新体验。

场内设计参照欧洲大型商场的设计模式，建造欧洲式的Indoor Boulevard双层复式商铺，而购物通道最阔更达 37米，为顾客营造舒适悠闲的空间感。

圆方商场坐落于香港九龙地铁站的正上方，是一个主体两层的水平横向式大型综合商业中心，总建筑面积达82 750平方米。

这里交通四通八达，为了能高效引导顾客从商场周围各个交通点进入商场，贝诺的设计师做了许多巧妙的设计，如将与地铁的衔接处作为商场的延伸，人们一出地铁站，就好似已置身于商场之中，增加了商业气氛。

在建筑方面，设计师根据实践经验，商场30%的面积采用日光照明，该比例在亚热带地区能为室内外带来最佳的热能交换量与日光照明，同时，室内温度受太阳辐射的影响不会过大。

屋顶花园为餐饮店和周围住宅塔楼提供赏心悦目的环境。

在室内设计中，引入了中国风水学中的五行——金、木、水、火、土，其灵感最初来自城市主题购物区的概念，例如化妆品街、男士街、美食街、休闲娱乐街等，结合五行的概念打造具有不同业态分区的主题购物中心。

设计师以五行元素作为各区域的标志性主题，同时作为辅助的商场导向系统，为顾客提供更清晰的指引信息。

通过现代的诠释，将五行元素的形式、色彩、感觉、内涵、公共艺术和商场环境有机结合，很大程度上减缓了过大的商场平面分布给顾客造成的身心疲惫感。

室内商业概念图二层局部平面图商场带天窗部分剖面图设计中将五行元素按照气的排布，布置商场平面。

每一个元素都有自己的个性，由此衍生的购物区域所表达的个性与五行元素的个性相符，通过不一样的颜色、材质、地面和天花的图案设计，使得每个区域都独具特色并令人难忘。

“金”象征尊贵的品位，该区域与环球贸易广场办公楼和酒店大堂直接相通，这里有世界一线品牌商店和食肆。

贝诺的设计，能满足不同租户和各品牌调整店面的需求。

由香港雕塑协作会会长李展辉创作的金属雕塑“祥云”，光滑的金属表面折射出天窗中洒下来的阳光，令该区熠熠生辉。

“木”突出健康为本，该区以美容化妆精品店和时尚生活专卖店为主。

从墙面到地面的室内空间，运用大量的木材和叶状装饰图形，突出主题元素，恰好的天光使得室内环境倍感温馨。

莫一新和文凤仪夫妇的雕塑“虫的踪迹”，用以吸引人们的注意，呼吁人们关注每天发生在身边的事。